工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

魏家偉

【摘要】對(duì)建筑工程造價(jià)的分析不僅是為了開(kāi)展成本管控，也是為提高建筑工程質(zhì)量，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)效益。但在建筑工程造價(jià)控制中，經(jīng)常會(huì)由于一些因素的影響出現(xiàn)失控情況。為此，就要詳細(xì)了解工程造價(jià)影響因素，有針對(duì)性的制定控制措施，以加強(qiáng)建筑工程的整體施工效果。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià);影響因素;控制措施

建筑工程由于涵蓋內(nèi)容較多，工期較長(zhǎng)，存在的不穩(wěn)定因素較多，其中一些因素對(duì)工程造價(jià)控制帶來(lái)了較大影響，增加了資金成本的支出率，降低了企業(yè)最終的效益。為此，就需要對(duì)工程造價(jià)影響因素加以分析探討，并提出合理的改進(jìn)措施，以提升工程的建設(shè)價(jià)值。

1、建筑工程造價(jià)的基本概念

建筑工程造價(jià)指的是從工程項(xiàng)目籌劃階段直到竣工交付使用中耗費(fèi)的所有資金成本的總和。其中包括材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用等。其中安裝費(fèi)中又包括各項(xiàng)目支出費(fèi)用、工藝費(fèi)用和稅費(fèi)。

2、影響建筑工程造價(jià)管理的關(guān)鍵因素

2.1設(shè)計(jì)階段存在的影響因素

在建筑工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中，經(jīng)常因?yàn)閮?nèi)容改動(dòng)變更，導(dǎo)致工期延誤，造成人力、物力、財(cái)力的損耗，進(jìn)而增加造假成本支出。設(shè)計(jì)人員自身能力素質(zhì)不合格也會(huì)影響設(shè)計(jì)方案效果，為建筑工程造價(jià)控制帶來(lái)阻礙。如設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員并未做好現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境的細(xì)致勘察，經(jīng)驗(yàn)積累不到位，使得圖紙?jiān)O(shè)計(jì)存在銜接性不佳、內(nèi)容缺失或參數(shù)不精準(zhǔn)等情況，削弱了工程造價(jià)的管控效果。

2.2招投標(biāo)階段存在的影響因素

招投標(biāo)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)控制帶來(lái)的影響因素以工程量和招標(biāo)文件為主。前者是由于工程量計(jì)算不準(zhǔn)確，工程量清單編制不合理，資金成本支出超出規(guī)定范圍。后者則是因?yàn)檎袠?biāo)文件理解存在分歧，導(dǎo)致競(jìng)標(biāo)企業(yè)與招標(biāo)企業(yè)間的矛盾增加，削弱了工程造價(jià)的控制效果。

2.3施工階段存在的影響因素

施工階段是成本變動(dòng)最大的環(huán)節(jié)，同時(shí)也是造價(jià)成本控制最難的環(huán)節(jié)。施工階段的造價(jià)費(fèi)用包括直接費(fèi)用和間接費(fèi)用兩部分，前者包含材料設(shè)備、人工、安裝等費(fèi)用，后者則包括管理費(fèi)用及一些零碎的費(fèi)用等，且費(fèi)用支出間存在一定聯(lián)系，一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，連帶后續(xù)也會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，所以就需要造價(jià)管理人員綜合考量，制定科學(xué)的管理方案，以減少損耗的產(chǎn)生。

2.4竣工結(jié)算階段存在的影響因素

該階段工程造價(jià)控制的合理性，關(guān)系到建筑企業(yè)的最終經(jīng)濟(jì)效益。需要相關(guān)人員加以把控，準(zhǔn)確核對(duì)每筆資金的支出情況和流向，減少不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)，從而維護(hù)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，提高工程的建設(shè)價(jià)值。

3、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)控制的具體措施

3.1優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

工程設(shè)計(jì)人員需做好設(shè)計(jì)工作，增強(qiáng)自身專(zhuān)業(yè)能力，豐富設(shè)計(jì)方案內(nèi)容，以此來(lái)推動(dòng)建筑工程的順利進(jìn)行，達(dá)到工程造價(jià)的控制目標(biāo)。建筑工程設(shè)計(jì)人員要深入實(shí)地的展開(kāi)考察，從多層次優(yōu)化工程設(shè)計(jì)方案，壓縮投資成本。再者，建筑工程設(shè)計(jì)人員要全面了解施工場(chǎng)區(qū)的地理環(huán)境、地質(zhì)結(jié)構(gòu)條件與地下水文環(huán)境，加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙審核，使設(shè)計(jì)圖紙滿足工程的標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.2加大招投標(biāo)環(huán)節(jié)控制力度

上文提到過(guò)招投標(biāo)階段影響工程造價(jià)的因素以工程量和招標(biāo)文件為主，為有效控制不良因素的影響，在招投標(biāo)環(huán)節(jié)，一方面要做好前期準(zhǔn)確工作。如地質(zhì)環(huán)境勘察、地形圖、施工圖獲取、相關(guān)資料收集和分析等，為招投標(biāo)方案的編制提供可靠依據(jù)。且在方案審核通過(guò)后，下發(fā)到競(jìng)標(biāo)企業(yè)中，確保其明確招標(biāo)要求。另一方面要增強(qiáng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，編制清晰明確的工程量清單，為工程造價(jià)預(yù)算提供依據(jù)。

3.3施工階段工程造價(jià)的控制措施

（1）材料控制

建立健全的物資管理?xiàng)l例，約束相關(guān)人員的行為。采購(gòu)人員必須嚴(yán)格按照清單編制要求開(kāi)展材料采購(gòu)工作，確保采購(gòu)材料的規(guī)格、類(lèi)型與實(shí)際要求相符合。對(duì)于建筑主體材料，應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃要求實(shí)行科學(xué)規(guī)劃，調(diào)整計(jì)劃內(nèi)容，保證材料的科學(xué)使用。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料要經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的細(xì)致對(duì)比和檢查，確定與現(xiàn)有規(guī)范要求相符后，存管到指定位置，且做好防護(hù)措施，增大材料在建筑工程中的使用率，避免因材料供應(yīng)不足而造成損失。在物資分配過(guò)程中，創(chuàng)建物資定額分配制度。同樣關(guān)鍵的是，施工人員要詳細(xì)說(shuō)明材料過(guò)度使用的原因，控制材料的損耗，全方位動(dòng)態(tài)化監(jiān)督材料使用流程，如實(shí)記錄工作流程，為后續(xù)檢查提供參考依據(jù)。

（2）人工和機(jī)械費(fèi)管控

人工和機(jī)械費(fèi)用管理中，要求落實(shí)量?jī)r(jià)分離的基本原則。人工費(fèi)用的規(guī)劃以考務(wù)合同、施工圖紙預(yù)算及各崗位工種要求實(shí)行綜合考慮，注重人員聘用的合理性，控制資金損耗。機(jī)械費(fèi)用的控制則需對(duì)臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，根據(jù)工程具體情況，科學(xué)規(guī)劃。具體措施為：

首先，按照施工作業(yè)內(nèi)容要求，明確哪些設(shè)備需要購(gòu)買(mǎi)、哪些設(shè)備需要租賃，并對(duì)其中租賃設(shè)備實(shí)行科學(xué)管控，確定租賃時(shí)間，計(jì)算租賃費(fèi)用的合理性。其次，做好機(jī)械設(shè)備調(diào)度，減少窩工問(wèn)題的產(chǎn)生;再次，定期開(kāi)展機(jī)械設(shè)備檢修和維護(hù)，及時(shí)解決存在的故障問(wèn)題，以免拖慢施工進(jìn)度;最后，做好操作人員的培訓(xùn)和管理，減少不規(guī)范操作的出現(xiàn)。

（3）變更索賠

在建筑工程施工過(guò)程中，預(yù)算員和資料員應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)相關(guān)報(bào)告資料，將施工作業(yè)的具體情況、材料使用情況、設(shè)備問(wèn)題及環(huán)境變化準(zhǔn)確記錄在案，降低不良因素對(duì)施工作業(yè)的影響，減少變更的出現(xiàn);在出現(xiàn)索賠后，需確定索賠方、索賠額度及索賠人的經(jīng)濟(jì)條件，科學(xué)處理兩者間的關(guān)系，以此來(lái)避免矛盾糾紛的產(chǎn)生。

3.4竣工階段的造價(jià)控制

竣工階段的造價(jià)管理工作，要先做好工程資料數(shù)據(jù)的收集，尤其是變更簽證數(shù)據(jù)的收集和整理，為結(jié)算工作的開(kāi)展提供依據(jù)，增強(qiáng)結(jié)算的準(zhǔn)確性，減少多付情況的出現(xiàn)。另外，關(guān)于建筑工程施工中支付的稅金，要求工作人員準(zhǔn)確了解我國(guó)稅務(wù)政策的變動(dòng)情況，做好計(jì)算和規(guī)劃，定時(shí)進(jìn)行稅金繳納。且成立專(zhuān)門(mén)的審核驗(yàn)收小組，對(duì)各項(xiàng)支出費(fèi)用實(shí)行對(duì)比核算，如發(fā)現(xiàn)不合理情況，及時(shí)進(jìn)行原因的查找和解決，以減少額外資金費(fèi)用的支出，做好工程的造價(jià)控制。

結(jié)語(yǔ)：

建筑工程施工中影響工程造價(jià)的因素較多，工作人員應(yīng)做到具體問(wèn)題具體分析，找出科學(xué)有效的解決措施，減少不必要資金的支出，將該項(xiàng)管理貫徹到工程的各個(gè)階段當(dāng)中，以此在維護(hù)工程項(xiàng)目質(zhì)量和安全的同時(shí)，降低資金成本的消耗，促進(jìn)我國(guó)建筑行業(yè)的穩(wěn)步前行。

參考文獻(xiàn)：

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