建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀及改進(jìn)措施

呂超 山東兗礦保安服務(wù)有限公司

近些年來，全國各地建筑火災(zāi)事故層出不窮，給人們的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來了嚴(yán)重威脅，使建筑消防設(shè)施管理成了人們熱議的焦點(diǎn)。如何充分明確影響建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)效果的實(shí)際問題，并采取具有針對性的措施加以改進(jìn)，值得我們深思。

一、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)狀

就我國各地建筑消防設(shè)施管理的實(shí)際情況來說，整體維護(hù)與保養(yǎng)效果較差，經(jīng)常會導(dǎo)致消防設(shè)施無法發(fā)揮其應(yīng)有效能的問題出現(xiàn)。主要影響因素體現(xiàn)在：①對建筑消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)工作重視程度較低。建筑管理單位更加關(guān)注為人們提供良好的生活環(huán)境，認(rèn)為消防設(shè)施完成建設(shè)之后可以長期保持其應(yīng)用效果，不重視日常的維護(hù)與保養(yǎng)工作，并未配備專人負(fù)責(zé)消防設(shè)施管理。此外，負(fù)責(zé)消防設(shè)施管理的工作人員專業(yè)素質(zhì)較差，責(zé)任心不強(qiáng)，在實(shí)際工作中無法對消防設(shè)施形成有效的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致嚴(yán)重安隱患的出現(xiàn)；②消防設(shè)施老化陳舊。20 世紀(jì)90 年代，我國處在社會經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的時(shí)期，城市化進(jìn)程加快，各類建筑數(shù)量和規(guī)模持續(xù)拓展，但當(dāng)時(shí)國家關(guān)于建筑消防設(shè)施配備的規(guī)定還不夠完善，導(dǎo)致諸多不符合建筑使用要求的消防設(shè)施出現(xiàn)。此外，因?yàn)橄涝O(shè)施的安裝時(shí)間較長，出現(xiàn)嚴(yán)重老化情況，管理人員未進(jìn)行及時(shí)更換，加之維護(hù)保養(yǎng)不到位，嚴(yán)重影響到消防設(shè)施的可靠性與穩(wěn)定性；③消防設(shè)施管理人員專業(yè)素質(zhì)較差。大部分從事建筑消防設(shè)施管理的人員專業(yè)知識與技能儲備較低，無法與實(shí)際管理需求相適應(yīng)。

二、建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)效果改進(jìn)措施

（一）提高維護(hù)保養(yǎng)人員的責(zé)任意識

若想針對建筑消防設(shè)施進(jìn)行有效維護(hù)與保養(yǎng)，首先需要確保從事維護(hù)保養(yǎng)工作的人員具備良好責(zé)任意識，在實(shí)際工作中能夠做到認(rèn)真負(fù)責(zé)，完善每一個(gè)工作環(huán)節(jié)。①建筑管理單位應(yīng)針對消防設(shè)施管理人員做好相關(guān)的安全培訓(xùn)工作，通過宣傳、培訓(xùn)等方式促進(jìn)工作人員安全管理職責(zé)的履行效果，并使其熟練掌握各種消防設(shè)施的使用方式，真正發(fā)揮出其安全責(zé)任的主體意識；②提高消防設(shè)施管理人員準(zhǔn)入門檻，確保消防控制部門整體專業(yè)性，保證所有人員持證上崗。按照相關(guān)規(guī)定與建筑管理單位要求對建筑內(nèi)各種消防設(shè)施開展定期檢查、維護(hù)與保養(yǎng)；③優(yōu)化消防安全的“戶籍化”管理，及時(shí)、準(zhǔn)確地找出建筑內(nèi)所存在的消防隱患，保證各種消防設(shè)施的完整性與實(shí)用性。

（二）強(qiáng)化消防設(shè)施維護(hù)管理

對于某些不夠熟悉的消防設(shè)施，應(yīng)該跟設(shè)備供應(yīng)商之間取得聯(lián)系，繼而獲得一系列必要的技術(shù)支持，同時(shí)保證各類設(shè)施備用件的充足供給。此外，還要依據(jù)建筑施工單位提供的建筑工程竣工圖紙、工程變更材料等進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。針對建筑內(nèi)的各類消防設(shè)施要開展動態(tài)化維護(hù)管理，具體內(nèi)容包括值班記錄檢查、消防設(shè)施維護(hù)記錄檢查、消防設(shè)施相關(guān)原始資料檢查等，對整棟建筑當(dāng)中的所有消防設(shè)施形成全面了解，明確自動報(bào)警系統(tǒng)及相應(yīng)火災(zāi)聯(lián)動設(shè)施之間的聯(lián)動方式。切實(shí)做到權(quán)責(zé)明確，防止不良后果的出現(xiàn)。比如某建筑內(nèi)消防風(fēng)機(jī)在啟動后，要求工作人員前往風(fēng)機(jī)房以手動方式關(guān)停風(fēng)機(jī)，但消防設(shè)施管理人員對這個(gè)情況并不了解，未能實(shí)現(xiàn)對風(fēng)機(jī)電源的及時(shí)切斷，將會造成大量灰塵進(jìn)入到建筑樓梯間。

此外，建筑管理單位要對建筑內(nèi)的所有消防設(shè)施進(jìn)行普查，明確掌握現(xiàn)有消防設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行情況，找出建筑消防設(shè)計(jì)、施工以及材料等方面存在的缺陷，同時(shí)認(rèn)真分析問題出現(xiàn)的原因，為業(yè)主方提供書面報(bào)告，提出科學(xué)的解決方案，在最大程度上縮減消防設(shè)施故障率，保證建筑消防系統(tǒng)可以長期保持安全、穩(wěn)定的運(yùn)行狀態(tài)。對于建筑消防設(shè)施管理工作來說，不應(yīng)該重維修而輕維護(hù)，要通過維護(hù)和維修之間的合理應(yīng)用，利用最小的成本投入獲得最大的保障效果。隨著現(xiàn)代科技的發(fā)展，建筑消防系統(tǒng)管理的智能化程度越來越高，而維護(hù)保養(yǎng)工作不應(yīng)該簡單停留于對系統(tǒng)的手動檢查方面，應(yīng)該盡早實(shí)現(xiàn)故障分析及維護(hù)保養(yǎng)的自動化。

（三）完善消防設(shè)施的“三化”建設(shè)

要切實(shí)將“三化”建設(shè)融入到建筑消防安全工作當(dāng)中，使之成為消防管理中的關(guān)鍵建設(shè)內(nèi)容，并付諸于建設(shè)實(shí)踐，以充分提高整體火災(zāi)防控能力與安全管理水平，使建筑消防設(shè)施管理真正實(shí)現(xiàn)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化以及標(biāo)識化?！叭苯ㄔO(shè)對于提高建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量能夠起到良好的促進(jìn)作用。此外，相關(guān)部門還要積極出臺關(guān)于消防設(shè)施建設(shè)的政策，細(xì)化各類消防設(shè)施的規(guī)定使用年限，及時(shí)更換老化消防設(shè)施，保證建筑整體火災(zāi)防控能力符合設(shè)計(jì)要求。

三、結(jié)語

總而言之，對建筑消防設(shè)施維護(hù)管理效果的改進(jìn)具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義，是保障廣大國民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要工作，值得建筑管理單位形成更高的重視，從人員配備、管理強(qiáng)化、設(shè)施建設(shè)完善等方面著手，提高建筑整體火災(zāi)防范與搶救能力，在最大程度上降低建筑火災(zāi)的出現(xiàn)概率。