綠色生態(tài)建筑的推廣與思考

■劉琦

（山西太水市政工程有限公司，山西 太原 030009）

一、綠色生態(tài)建筑的內(nèi)涵

（一）綠色生態(tài)建筑的定義

綠色生態(tài)建筑是指在建筑的整個(gè)生命周期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)約土地、節(jié)約用水、節(jié)約材料）、保護(hù)環(huán)境、減少污染。為了給人們提供健康、適用和有效的空間利用，建筑物與自然和諧相處。這一定義通過(guò)提高能源和資源利用效率來(lái)闡明建筑能源、土地、水和材料資源的減少。它改善了建筑物的內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量，減少了建筑物對(duì)外部環(huán)境影響的核心任務(wù)；它突出了整個(gè)生命周期內(nèi)全面考慮的原則，強(qiáng)調(diào)功能需求的健康應(yīng)用和有效使用，體現(xiàn)了與自然共存、創(chuàng)造和諧社會(huì)的理念。

（二）綠色生態(tài)建筑的理解

當(dāng)下人們對(duì)綠色生態(tài)建筑定義并不明確，大致可以分為目標(biāo)說(shuō)和過(guò)程說(shuō)兩類。

目標(biāo)理論是一種橫向思維。目標(biāo)聲明總結(jié)了綠色生態(tài)建筑的基本原則和綠色生態(tài)建筑的基本框架，即綠色生態(tài)建筑應(yīng)該有利于環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。注意室內(nèi)空氣質(zhì)量，防止室內(nèi)空氣污染，尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)，追求建筑成本與經(jīng)營(yíng)管理成本之間的經(jīng)濟(jì)合理性。簡(jiǎn)而言之，綠色生態(tài)建筑不僅需要低建筑成本，以便建筑物支付高使用價(jià)格，也不應(yīng)該為一個(gè)目標(biāo)支付不切實(shí)際的初始投資。

綠色生態(tài)建筑是根據(jù)發(fā)展動(dòng)態(tài)定義的。對(duì)于一個(gè)具體的建筑個(gè)體來(lái)說(shuō)，綠色生態(tài)建筑是一個(gè)連續(xù)的概念，伴隨著建筑生命周期的每個(gè)階段。建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)決策、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)各階段的具體要求，如：在發(fā)展和決策階段，綠色生態(tài)建筑強(qiáng)調(diào)綜合考慮社會(huì)、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，降低建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn);在規(guī)劃階段，重點(diǎn)是與環(huán)境建立可持續(xù)和諧的關(guān)系;在設(shè)計(jì)階段，強(qiáng)調(diào)整體性設(shè)計(jì)；在施工階段要強(qiáng)調(diào)的是，施工活動(dòng)對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響應(yīng)該盡可能降低。

對(duì)于一個(gè)特定的建筑領(lǐng)域，在發(fā)展的不同階段，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展、文化傳統(tǒng)和自然資源的制約，綠色生態(tài)建筑呈現(xiàn)出不同的要求和外表，綠色度隨著社會(huì)發(fā)展而變化。這個(gè)過(guò)程是堅(jiān)持現(xiàn)實(shí)主義的態(tài)度。相反，這是一個(gè)有針對(duì)性和客觀的目標(biāo)，可以通過(guò)不同的情況來(lái)實(shí)現(xiàn)。建筑物的整個(gè)生命過(guò)程都有不同的表現(xiàn)形式。

中國(guó)疆土遼闊，全國(guó)不同地區(qū)的資源條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異很大。綠色生態(tài)建筑的發(fā)展應(yīng)該把理論概念與現(xiàn)實(shí)狀況有機(jī)地科學(xué)地結(jié)合起來(lái)。一方面要樹(shù)立理想的綠色生態(tài)建筑基準(zhǔn)，例如：綠色生態(tài)建筑的星級(jí)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的建立，是隨著時(shí)間的推移以及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。而從另一方面思考，根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展階段和建筑特點(diǎn)，我們制定了切實(shí)可行的階段性目標(biāo)，要在不同的經(jīng)濟(jì)層面上進(jìn)行實(shí)踐，文化傳統(tǒng)和資源條件都有自己的實(shí)踐目標(biāo)，可以通過(guò)它朝著理想的綠色生態(tài)建筑方向前進(jìn)，并根據(jù)當(dāng)?shù)氐臈l件促進(jìn)建筑的綠色發(fā)展。

需要強(qiáng)調(diào)的是綠色生態(tài)建筑不能與綠色建筑混淆。這個(gè)概念已被一些開(kāi)發(fā)商或綠色建筑生產(chǎn)企業(yè)濫用。通過(guò)綠化方式凈化空氣和美化環(huán)境只是綠色生態(tài)建筑的一部分要求，而綠色生態(tài)建筑追求更為廣泛。

（三）綠色生態(tài)建筑與節(jié)能建筑

綠色生態(tài)建筑起源于建筑物對(duì)環(huán)境問(wèn)題的反應(yīng)。伴隨全球生態(tài)環(huán)境的廣泛關(guān)注和可持續(xù)思想的拓展，綠色生態(tài)建筑的影響力已經(jīng)不單是對(duì)能源使用情況這一方面，更體現(xiàn)在建筑物對(duì)于周邊環(huán)境以及居住環(huán)境的影響。

綠色生態(tài)建筑的要求比傳統(tǒng)節(jié)能建筑的要求更高，因?yàn)榫G色生態(tài)建筑的主要目標(biāo)是更高層次、高要求、高標(biāo)準(zhǔn)的可持續(xù)發(fā)展建筑的建造，而節(jié)能建筑僅僅關(guān)注節(jié)能一項(xiàng)功能。而其中需要強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)是，節(jié)能建筑并不一定就是綠色生態(tài)建筑，但綠色生態(tài)建筑一定是節(jié)能建筑。

多年來(lái)，中國(guó)一直在改進(jìn)綠色生態(tài)建筑的能效設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和體系以及組織和管理體系。相關(guān)政府部門(mén)開(kāi)展了新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施、現(xiàn)有建筑物的改造、可再生能源建筑物的應(yīng)用以及綠色生態(tài)建筑的試點(diǎn)示范等一系列工作。并且其成效十分顯著，全社會(huì)基本形成了綠色生態(tài)建筑的共識(shí)。中國(guó)綠色生態(tài)建筑的節(jié)能成效得到了堅(jiān)實(shí)的發(fā)展基礎(chǔ)。

二、我國(guó)綠色生態(tài)建筑發(fā)展的現(xiàn)狀

（一）綠色生態(tài)建筑現(xiàn)階段的狀況

20世紀(jì)90年代，中國(guó)開(kāi)始引進(jìn)綠色生態(tài)建筑這一理念，在21世紀(jì)初期，開(kāi)始對(duì)綠色生態(tài)建筑進(jìn)行更具有探究性的研究、了解、推廣以及應(yīng)用。在我國(guó)“十一五”進(jìn)程中，綠色生態(tài)建筑在政府扶持、企業(yè)比重、資金投入、技術(shù)研究、宣傳推廣等方面都取得了重大的突破與進(jìn)展，為更進(jìn)一步大規(guī)模推廣綠色生態(tài)建筑奠定了良好的基礎(chǔ)。我國(guó)出臺(tái)了綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)后，又啟動(dòng)了一百項(xiàng)綠色生態(tài)建筑示范工程以及節(jié)約耗能的示范工程，在綠色生態(tài)建筑的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等方面也展開(kāi)了一系列相關(guān)工作。

（二）綠色生態(tài)建筑的政策制度

與綠色生態(tài)建筑相關(guān)的部門(mén)在監(jiān)督管理方面頒布了一系列法規(guī)，系統(tǒng)地將綠色生態(tài)建筑的部門(mén)規(guī)章和技術(shù)規(guī)范化，比如“城市綠化條例”“城市供水條例”“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”“物業(yè)管理?xiàng)l例”“民用建筑節(jié)能條例”“公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例”“住宅室內(nèi)裝飾管理辦法”“城市建筑垃圾管理?xiàng)l例”等。但是由于現(xiàn)階段我國(guó)與綠色生態(tài)建筑相關(guān)的法律仍然缺乏，現(xiàn)階段中國(guó)所實(shí)行的建筑法、能源法、環(huán)境保護(hù)法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等相關(guān)法律當(dāng)中，與綠色生態(tài)建筑有聯(lián)系的法律法規(guī)寥寥無(wú)幾。我國(guó)于2007年對(duì)于“節(jié)約能源法”中對(duì)于建筑物在節(jié)能方面的監(jiān)管有了全新的修訂，其中對(duì)于建筑物建造過(guò)程中對(duì)可再生能源、綠色能源等方面的使用情況提出了更加嚴(yán)格的要求，但是客觀而言，在使用土地、環(huán)境保護(hù)、材料節(jié)約等方面仍然漏洞百出。

在體系方面，除已實(shí)施的綠色生態(tài)建筑評(píng)估與標(biāo)識(shí)體系外，還有綠色生態(tài)建筑示范工程和國(guó)家綠色生態(tài)建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)。國(guó)家綠色生態(tài)建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)自2004年成立以來(lái)，每?jī)赡赀M(jìn)行一次評(píng)審。2010年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部修訂了“全國(guó)綠色生態(tài)建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)管理辦法”，并且頒布了“全國(guó)綠色生態(tài)建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)實(shí)施條例”以及“全國(guó)綠色生態(tài)建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)”，該組織對(duì)綠色生態(tài)建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)的評(píng)估重新啟動(dòng)。

在激勵(lì)政策方面，主要側(cè)重于財(cái)政政策。在稅收優(yōu)惠方面，除了一些節(jié)能、節(jié)水、環(huán)保和資源綜合利用的稅收優(yōu)惠政策外，中國(guó)對(duì)綠色生態(tài)建筑沒(méi)有特殊的稅收優(yōu)惠政策。

（三）綠色生態(tài)建筑的技術(shù)

我國(guó)應(yīng)當(dāng)重視綠色生態(tài)建筑的技術(shù)以及與綠色生態(tài)建筑相關(guān)專項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展。21世紀(jì)以來(lái)，綠色生態(tài)建筑相關(guān)部門(mén)組織實(shí)施了一批國(guó)家科技支撐項(xiàng)目，比如綠色生態(tài)建筑關(guān)鍵技術(shù)研究、城市人居環(huán)境改善和保護(hù)關(guān)鍵技術(shù)研究等等。同時(shí)，這些項(xiàng)目在科研的過(guò)程中，在節(jié)約用能、節(jié)約用水、節(jié)約用地、節(jié)約用材以及改善施工環(huán)境等方面都取得重大技術(shù)突破，以及大量研究成果。同時(shí)，逐步向建筑行業(yè)進(jìn)行推廣應(yīng)用。在綠色生態(tài)建筑的相關(guān)專項(xiàng)技術(shù)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行了綜合技術(shù)的開(kāi)發(fā)與研究，從而在技術(shù)層面推動(dòng)我國(guó)綠色生態(tài)建筑得到更好的發(fā)展。

現(xiàn)階段，我國(guó)在綠色生態(tài)建筑技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用中，政府首選是鼓勵(lì)降低生產(chǎn)成本，其次要充分整合該區(qū)域內(nèi)的地理特征以及周邊建筑風(fēng)格。選擇使用的建造技術(shù)，在遵循該區(qū)域的實(shí)際情況基礎(chǔ)上，綜合評(píng)估整體綠色生態(tài)建筑的投入與產(chǎn)出的轉(zhuǎn)化比例，盡可能降低盲目技術(shù)投入導(dǎo)致的成本提升。綜上所述，中國(guó)現(xiàn)階段在綠色生態(tài)建筑的技術(shù)研發(fā)環(huán)節(jié)的投入有待增加，國(guó)家對(duì)此的技術(shù)支持力量薄弱。

三、我國(guó)綠色生態(tài)建筑推廣的挑戰(zhàn)

（一）對(duì)綠色生態(tài)建筑的認(rèn)識(shí)存在偏差

人們對(duì)于綠色生態(tài)建筑的理解十分片面，有關(guān)企業(yè)和部門(mén)也缺乏對(duì)于綠色生態(tài)建筑的宣傳和解讀。因?yàn)槿狈?duì)于綠色生態(tài)建筑的認(rèn)識(shí)，人們?cè)谧畛踅佑|到綠色生態(tài)建筑時(shí)，都會(huì)不自覺(jué)把這種建筑與高科技高成本相關(guān)聯(lián)，能夠用在建筑中加入環(huán)保材料這種方式來(lái)保護(hù)環(huán)境固然是人們樂(lè)于看見(jiàn)的，但一切都是以成本低為保障的前提下進(jìn)行的，可以說(shuō)現(xiàn)在能夠左右開(kāi)發(fā)商選擇的最大方面還是成本。由于這種誤區(qū)的存在導(dǎo)致了綠色生態(tài)建筑的推廣困難。另外，一些二三線城市政府把推廣綠色生態(tài)建筑這一任務(wù)規(guī)劃到轉(zhuǎn)變城鄉(xiāng)建設(shè)模式和改善民生的戰(zhàn)略高度來(lái)，相當(dāng)于把綠色生態(tài)建筑的推廣變成了一紙空文，高高供起，加之一些建筑設(shè)計(jì)師只認(rèn)同傳統(tǒng)建筑模式，不愿推陳出新，極大地阻礙了綠色生態(tài)建筑在落后地區(qū)的落地施工。從消費(fèi)者的角度分析，人們并不能直接享受到綠色生態(tài)建筑的優(yōu)點(diǎn)和效果，與普通建筑入住體驗(yàn)并沒(méi)有太大差別，貿(mào)然嘗試新鮮事物還會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的未知風(fēng)險(xiǎn)，這也是用戶購(gòu)買時(shí)的選擇顧慮。

（二）綠色生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)體系不完善

如前文所述，綠色生態(tài)建筑不但在消費(fèi)者、開(kāi)發(fā)商、政府等各個(gè)環(huán)節(jié)存在認(rèn)知上的模糊，在行業(yè)內(nèi)，綠色生態(tài)建筑也沒(méi)有一個(gè)確切的標(biāo)準(zhǔn)和體系。在綠色生態(tài)建筑建設(shè)過(guò)程中，由于我國(guó)相關(guān)實(shí)例與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定并不健全，導(dǎo)致一些施工團(tuán)隊(duì)盲目延用發(fā)達(dá)國(guó)家的綠色生態(tài)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不考慮地理位置和建筑全壽命期等問(wèn)題，導(dǎo)致綠色生態(tài)建筑的質(zhì)量并不十分過(guò)關(guān)。綠色生態(tài)建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有待完善，存在一些建筑指標(biāo)的遺漏，同時(shí)評(píng)價(jià)內(nèi)也有一些設(shè)置不盡合理的指標(biāo)項(xiàng)目，尤其缺乏綠色生態(tài)建筑相關(guān)的工程定額標(biāo)準(zhǔn)，難以有效引導(dǎo)和約束綠色生態(tài)建筑實(shí)踐工作。同時(shí)，綠色生態(tài)建筑所涉及的知識(shí)學(xué)科涵蓋很廣泛，在施工的過(guò)程中需要靈活應(yīng)用各種學(xué)科的知識(shí)，這其中就缺乏相應(yīng)的協(xié)同與配合。

（三）綠色生態(tài)建筑法規(guī)制度不健全

近年來(lái)，我國(guó)生態(tài)環(huán)保領(lǐng)域發(fā)展異常迅速，看到國(guó)家對(duì)于環(huán)保的決心和推進(jìn)做法，這固然是值得可喜的事情，但隨之而來(lái)的問(wèn)題也是我們需要面對(duì)和研究的，那就是相關(guān)的法律法規(guī)的完善速度遠(yuǎn)不及行業(yè)的發(fā)展速度，就產(chǎn)生了許多打法律擦邊球的情況。在綠色生態(tài)建筑領(lǐng)域，目前有專門(mén)的綠色生態(tài)建筑法規(guī)制度，但明顯約束力不足，系統(tǒng)性較弱。特別是建筑法、能源法、節(jié)約能源法等沒(méi)有明確綠色生態(tài)建筑的定位，綠色生態(tài)建筑的上位法缺乏。此外，政府的監(jiān)管與監(jiān)督力度也不盡如人意，在保癥了建筑節(jié)能的情況下卻疏忽對(duì)于水資源、建筑材料等方面的節(jié)約。同時(shí)在施工的過(guò)程中不注意環(huán)保，對(duì)于拆除建筑、垃圾回收等工作沒(méi)有起到足夠的重視，蓋起了環(huán)保樓，卻破壞了周圍的自然環(huán)境。

（四）發(fā)展綠色生態(tài)建筑的激勵(lì)政策不足

眾所周知，環(huán)保理念和環(huán)保材料一直是近幾年我國(guó)各地政府大力推行的重點(diǎn)。在綠色生態(tài)建筑方面的政府相關(guān)政策扶持和激勵(lì)十分匱乏。在財(cái)政、稅收等各個(gè)方面都沒(méi)有相應(yīng)的激勵(lì)政策，使環(huán)保建筑的推行更加困難。查閱相關(guān)資料我們可以發(fā)現(xiàn)政府一些關(guān)于節(jié)水節(jié)電等有關(guān)的激勵(lì)政策，但并沒(méi)有綠色生態(tài)建筑相關(guān)的內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商在綠色生態(tài)建筑項(xiàng)目上也沒(méi)有特殊的照顧與政策，再加之市場(chǎng)需求的匱乏，使得綠色生態(tài)建筑的推行處境十分被動(dòng)。

（五）技術(shù)支撐能力不強(qiáng)

不可否認(rèn)的是，目前我國(guó)在綠色生態(tài)建筑方面的技術(shù)還不是十分全面，一些難點(diǎn)問(wèn)題難以克服，沒(méi)有結(jié)合中國(guó)地理環(huán)境和建筑特點(diǎn)而特別制定的技術(shù)體系。并且與綠色生態(tài)建筑有關(guān)的相關(guān)企業(yè)配套并不全面，例如綠色生態(tài)建筑專門(mén)的咨詢所、評(píng)估中心等。導(dǎo)致這些的根本原因就是綠色生態(tài)建筑專業(yè)人才的匱乏，使得這一領(lǐng)域發(fā)展緩慢，建材與建筑產(chǎn)業(yè)融合度偏低，各類建材產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊；建筑工業(yè)化剛剛起步，產(chǎn)業(yè)支撐能力不強(qiáng)。

（六）綠色市場(chǎng)拉力不足，消費(fèi)需求不高

在當(dāng)今房市如此火爆的中國(guó)，并不缺乏購(gòu)買力，但綠色生態(tài)建筑卻始終難以迅速發(fā)展，形成一個(gè)熱銷的局勢(shì)。究其原因，一大部分與消費(fèi)者的購(gòu)房觀念有關(guān)。消費(fèi)者對(duì)于房子的需求，是受其收入、年齡段、受教育水平等主要因素影響的，在這些前提相同的情況下，消費(fèi)者的選擇標(biāo)準(zhǔn)則會(huì)是地段、小區(qū)環(huán)境、周圍配套設(shè)施等，很少有消費(fèi)者會(huì)去考慮房子是否是綠色生態(tài)建筑這方面的問(wèn)題。從這個(gè)角度來(lái)講，消費(fèi)者并沒(méi)有形成對(duì)綠色生態(tài)建筑與普通建筑的選擇意識(shí)，這就使得對(duì)于綠色生態(tài)建筑的需求沒(méi)有那么大量，再加上綠色生態(tài)建筑需要消耗較大成本，且不易回收，因此建筑商對(duì)綠色生態(tài)建筑的建造熱情不足，這也影響了綠色生態(tài)建筑的推廣。

（七）企業(yè)社會(huì)責(zé)任感不強(qiáng)

目前中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)十分可觀，許多房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)過(guò)吸收和發(fā)展，企業(yè)本身不斷壯大。在選擇投資時(shí)，這些企業(yè)都會(huì)以利潤(rùn)條件為最優(yōu)先考慮項(xiàng)目，而非顧及社會(huì)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)這些道德和公益上的事情。由于外部性的存在，未來(lái)綠色生態(tài)建筑對(duì)于環(huán)境的回報(bào)不是建筑商可以從經(jīng)濟(jì)利益上直接獲得的，考慮到企業(yè)的盈利及發(fā)展，相比較綠色生態(tài)建筑和普通建筑，這些房地產(chǎn)商們自然不會(huì)選擇成本更高的綠色生態(tài)建筑。

（八）當(dāng)下建筑師意識(shí)薄弱

建筑設(shè)計(jì)師可以說(shuō)是引領(lǐng)著中國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的一群人，中國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)的發(fā)展朝向和趨勢(shì)，有一部分因素是受著建筑設(shè)計(jì)師們的影響的。綠色生態(tài)建筑是建筑行業(yè)領(lǐng)域里近些年來(lái)新興的行業(yè)特色，如果每一位行業(yè)從業(yè)者都可以對(duì)綠色生態(tài)建筑有比較清晰的了解和認(rèn)知，用科學(xué)發(fā)展的眼光去看待未來(lái)的建筑行業(yè)，重視可持續(xù)發(fā)展和對(duì)于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，那么相信綠色生態(tài)建筑很快就能得到十分廣泛的應(yīng)用。如果連行業(yè)從事者都不能站在專業(yè)的角度去合理地推薦綠色生態(tài)建筑，就會(huì)導(dǎo)致綠色生態(tài)建筑在消費(fèi)者心中處于更加弱化的地位。

（九）綠色生態(tài)建筑至今沒(méi)有全面展開(kāi)，同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)壓力不大

有競(jìng)爭(zhēng)才有發(fā)展，這是大家普遍認(rèn)同的道理，相比于綠色生態(tài)建筑在西方發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)有幾十年發(fā)展歷史，我國(guó)的綠色生態(tài)建筑只能說(shuō)還處在剛剛興起發(fā)展的階段。雖然近些年來(lái)政府對(duì)于環(huán)保生態(tài)相關(guān)的領(lǐng)域有所扶持，但相關(guān)的行業(yè)中并沒(méi)有真正形成用綠色生態(tài)建筑代替?zhèn)鹘y(tǒng)建筑的意識(shí)。另外，成本高的問(wèn)題也是推行綠色生態(tài)建筑過(guò)程中最大的阻礙。同行業(yè)間少有因綠色生態(tài)建筑而產(chǎn)生的競(jìng)爭(zhēng)，這也使得行業(yè)內(nèi)綠色生態(tài)建筑的發(fā)展停滯不前，發(fā)展十分緩慢。

（十）投資來(lái)源不足，缺乏融資能力

以北京市政府為例，近年來(lái)不斷出臺(tái)綠色生態(tài)建筑相關(guān)的優(yōu)惠政策，但實(shí)行的效果并不是十分理想。究其原因，這些政策對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，不足以彌補(bǔ)綠色生態(tài)建筑高成本所造成的資金問(wèn)題。部分新能源企業(yè)會(huì)在優(yōu)惠政策的促進(jìn)下開(kāi)始對(duì)綠色生態(tài)建筑材料與技術(shù)的研發(fā)投資，但投資金額與比重同國(guó)外相比，依舊有較大差距。綜上所述，綠色生態(tài)建筑的投資現(xiàn)階段還是不夠充分。

（十一）綠色生態(tài)建筑施工難度大

如大家所知，一座建筑的建造過(guò)程會(huì)分為前期設(shè)計(jì)和后期施工，綠色生態(tài)建筑也不例外。綠色生態(tài)建筑在前期設(shè)計(jì)階段較傳統(tǒng)建筑更加復(fù)雜。不僅要考慮現(xiàn)階段的空間合理利用及未來(lái)改造的容易度，還要對(duì)材料的選擇和應(yīng)用做出提前整理，確保材料的性能符合綠色生態(tài)環(huán)保的要求。在后期施工過(guò)程中，則是對(duì)這些材料的合理利用，在各相關(guān)技術(shù)與資格認(rèn)癥方面還不是很成熟，對(duì)于大多數(shù)企業(yè)來(lái)說(shuō)，綠色生態(tài)建筑還是具有較大挑戰(zhàn)的工程。

（十二）消費(fèi)者對(duì)環(huán)境綠化的貢獻(xiàn)單一

由于政府和相關(guān)從業(yè)企業(yè)對(duì)于綠色生態(tài)建筑的宣傳力度不夠，以及多數(shù)消費(fèi)者對(duì)于綠色生態(tài)建筑的認(rèn)知水平有限的緣故，消費(fèi)者對(duì)待環(huán)境問(wèn)題的解決意識(shí)最多停留在節(jié)約用水、用電，減少生活垃圾的排放上。有意識(shí)地去學(xué)習(xí)低碳環(huán)保知識(shí)，有節(jié)奏、有計(jì)劃地去花費(fèi)金錢與時(shí)間參與社會(huì)低碳環(huán)?；顒?dòng)，進(jìn)一步地為社會(huì)環(huán)境保護(hù)做出更大貢獻(xiàn)的人則非常有限。

四、綠色生態(tài)建筑推廣的方向及措施

（一）綠色生態(tài)建筑推廣的方向

綠色生態(tài)建筑在我國(guó)的發(fā)展從整體上將仍處于萌芽起步的狀態(tài)，在我國(guó)綠色生態(tài)建筑整體數(shù)量較少、規(guī)模較小，布局十分分散，呈現(xiàn)為點(diǎn)狀，并且東西地域、南北地域的發(fā)展不均衡。綠色生態(tài)建筑在我國(guó)東南部發(fā)展較快、規(guī)模較大，而在西北部則發(fā)展緩慢、不成規(guī)模，這樣的情況與我國(guó)現(xiàn)階段所指定的大規(guī)模推動(dòng)綠色生態(tài)建筑發(fā)展的目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。但值得認(rèn)可的是，近些年來(lái)我國(guó)整體上綠色生態(tài)建筑的發(fā)展?fàn)顩r處于良好的狀況，數(shù)量和規(guī)模等方面也呈現(xiàn)出了加速上漲的趨勢(shì)。

（二）綠色生態(tài)建筑推廣的措施

在當(dāng)今社會(huì)大環(huán)境下，生態(tài)與環(huán)保越來(lái)越被重視，也是國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展和推行的內(nèi)容。有學(xué)者指出，資源的有效利用是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出健康學(xué)、環(huán)境學(xué)以及管理學(xué)等其他領(lǐng)域最重要的模塊。而綠色生態(tài)建筑正是對(duì)資源合理利用最合適不過(guò)的例子。綠色生態(tài)建筑在滿足環(huán)境保護(hù)效果的同時(shí)，也要關(guān)注人在綠色生態(tài)建筑中生活的舒適度與安全性，因此應(yīng)積極促進(jìn)綠色生態(tài)建筑的推廣與普及。

1.堅(jiān)持因地制宜理念

我國(guó)地大物博，疆土遼闊，所以不同地域之間存在著巨大的差異，因此在進(jìn)行綠色生態(tài)建筑的建造過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)該區(qū)域的氣候類型、風(fēng)土人情、建筑風(fēng)格等因素進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)需要考慮該地域的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、政治、文化發(fā)展水平以及當(dāng)?shù)刭Y源儲(chǔ)備情況等因素，在充分考察過(guò)當(dāng)?shù)氐那闆r之后，對(duì)綠色生態(tài)建筑的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工、應(yīng)用以及拆卸等整體使用周期進(jìn)行嚴(yán)格的要求，從而因地制宜地制定綠色生態(tài)建筑在不同地域的建造標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃更加科學(xué)的發(fā)展方向，樹(shù)立更加科學(xué)系統(tǒng)的建筑壽命理論。在不同的地域進(jìn)行綠色生態(tài)建筑項(xiàng)目開(kāi)展過(guò)程前，都需要綜合分析綠色生態(tài)建筑投入與回報(bào)之間效益的轉(zhuǎn)換，從眾多項(xiàng)目中選擇最符合自身情況的技術(shù)進(jìn)行具有針對(duì)性措施的具體實(shí)施。

2.完善標(biāo)準(zhǔn)體系和法規(guī)制度

對(duì)綠色生態(tài)建筑進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的評(píng)價(jià)，最準(zhǔn)確的指標(biāo)是對(duì)于整體的評(píng)價(jià)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化和完善。雖然北京市的“綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)”至今已經(jīng)實(shí)施了數(shù)年，但是其中許多的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)并不是全部可以量化的。在其中對(duì)綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別分析中，并沒(méi)有平衡各個(gè)關(guān)系之間的大小比重，這就導(dǎo)致建筑行業(yè)內(nèi)的生產(chǎn)企業(yè)模糊綠色生態(tài)建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)上不同種類的概念，無(wú)法調(diào)動(dòng)起對(duì)于綠色生態(tài)建筑的生產(chǎn)建造積極性。

因此，我國(guó)政府與綠色生態(tài)建筑相關(guān)的部門(mén)應(yīng)該遵循LEED、BREEAM和CARBEE系統(tǒng)，并將評(píng)估指標(biāo)從最大到最小進(jìn)行歸納總結(jié)，同時(shí)重視各種指標(biāo)之間的平衡。從而更好地量化未來(lái)綠色生態(tài)建筑的評(píng)估。綜上所述，在今后的工作中應(yīng)該效仿LEED，從新型建筑和傳統(tǒng)建筑這兩大領(lǐng)域著手進(jìn)行改造，有關(guān)居民區(qū)、校區(qū)、商業(yè)園區(qū)、工業(yè)園區(qū)、酒店、社區(qū)等不同用途的發(fā)展進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，這些標(biāo)準(zhǔn)將對(duì)不同使用需求的建筑公司形成更完善的發(fā)展引導(dǎo)，從而能夠鼓勵(lì)建筑行業(yè)中各生產(chǎn)公司積極發(fā)展綠色生態(tài)建筑。

3.嚴(yán)格監(jiān)管建設(shè)全過(guò)程

現(xiàn)階段，我國(guó)對(duì)于綠色生態(tài)建筑的質(zhì)量以及成效的監(jiān)督管理體制并不完善，在這樣的背景條件下，我國(guó)政府應(yīng)當(dāng)針對(duì)綠色生態(tài)建筑建立起質(zhì)量檢測(cè)以及建筑審查的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，相關(guān)部門(mén)需要針對(duì)綠色生態(tài)建筑的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土地使用、土地出讓、建筑施工等多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理工作。在設(shè)計(jì)、規(guī)劃、土地出讓等環(huán)節(jié)應(yīng)設(shè)置保癥建筑達(dá)到綠色生態(tài)建筑發(fā)展各項(xiàng)指標(biāo)及要求等條件，而在建筑建造施工的過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)增加審查其材料是否符合綠色生態(tài)建筑建造的內(nèi)容，如果未通過(guò)各項(xiàng)審查內(nèi)容，則該項(xiàng)目無(wú)法獲得施工許可癥。除此之外，相關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)出臺(tái)相關(guān)綠色生態(tài)建筑拆遷產(chǎn)出審批的相關(guān)制度政策，對(duì)于不符合法律法規(guī)以及各項(xiàng)指標(biāo)的建筑物給予查處報(bào)廢處理。

4.規(guī)范企業(yè)行為，提升管理意識(shí)

優(yōu)秀的綠色生態(tài)建筑不僅僅限于一幢建筑本身，還體現(xiàn)在其配套服務(wù)和內(nèi)部設(shè)施。因此，綠色生態(tài)建筑生產(chǎn)企業(yè)需要選擇一個(gè)優(yōu)秀的富有責(zé)任心的物業(yè)商，不僅是對(duì)建筑負(fù)責(zé)，更是對(duì)消費(fèi)者負(fù)責(zé)。好的物業(yè)商對(duì)于綠色的管理能力以及建筑本身的維護(hù)和保養(yǎng)可以起到極大的作用，因?yàn)檫@將直接影響綠色生態(tài)建筑在運(yùn)營(yíng)階段的綠色節(jié)能效果，也可以使綠色生態(tài)建筑在消費(fèi)者心中形成一個(gè)良好的印象。在這樣的基礎(chǔ)條件下，才能最大化地體現(xiàn)綠色生態(tài)建筑的效果，使綠色生態(tài)建筑的生產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者形成良好的互動(dòng)關(guān)系。

5.加大財(cái)政扶持力度

中央政府應(yīng)當(dāng)加大綠色生態(tài)建筑技術(shù)的研發(fā)力度，投入資金推廣，支持綠色生態(tài)建筑設(shè)計(jì)、咨詢、服務(wù)等行業(yè)發(fā)展。建立綠色生態(tài)建筑的財(cái)稅激勵(lì)機(jī)制，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在土地流轉(zhuǎn)、項(xiàng)目審批、綠色信貸等領(lǐng)域發(fā)展綠色生態(tài)建筑等。

由于綠色生態(tài)建筑的生產(chǎn)成本高，前期投入大，而后期回報(bào)慢，因此建筑行業(yè)內(nèi)的各個(gè)企業(yè)對(duì)于建造綠色生態(tài)建筑從設(shè)計(jì)、實(shí)施等方面均處于較為消極狀態(tài)。而對(duì)于綠色生態(tài)建筑的消費(fèi)群體講，由于購(gòu)買綠色生態(tài)建筑的價(jià)格遠(yuǎn)高于購(gòu)買傳統(tǒng)建筑物的價(jià)格，超過(guò)了社會(huì)大眾對(duì)于房屋的成受能力，因此也無(wú)法帶動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買綠色生態(tài)建筑。

但是由于綠色生態(tài)建筑屬于社會(huì)的積極推動(dòng)部分，對(duì)于整體社會(huì)而言，綠色生態(tài)建筑的收益不僅僅體現(xiàn)在價(jià)值方面，更體現(xiàn)在收益曲線的價(jià)值方面。但是社會(huì)價(jià)值的提升在一定程度上是由于損害消費(fèi)者與綠色生態(tài)建筑生產(chǎn)企業(yè)的利益，所以要想鼓勵(lì)企業(yè)建造綠色生態(tài)建筑，同時(shí)激發(fā)消費(fèi)者對(duì)于綠色生態(tài)建筑的購(gòu)買欲，政府需要對(duì)購(gòu)買者與生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼，從而更好地推動(dòng)綠色生態(tài)建筑這一領(lǐng)域的積極健康發(fā)展。

對(duì)于綠色生態(tài)建筑的生產(chǎn)者與購(gòu)買者的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)由中央政府和地方政府二者協(xié)同進(jìn)行，而從財(cái)政補(bǔ)貼的階段劃分，綠色生態(tài)建筑生產(chǎn)企業(yè)屬于前期的施工建造階段，綠色生態(tài)建筑購(gòu)買者屬于后期運(yùn)營(yíng)使用的階段。因此，在前期環(huán)節(jié)，政府應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色生態(tài)建筑生產(chǎn)企業(yè)高于傳統(tǒng)建筑建造的成本進(jìn)行資金補(bǔ)助，從而在保癥綠色生態(tài)建筑使用價(jià)值的同時(shí)降低綠色生態(tài)建筑出售的價(jià)格。在后期環(huán)節(jié)，對(duì)綠色生態(tài)建筑的購(gòu)買者與使用者而言，政府部門(mén)也應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色生態(tài)建筑與傳統(tǒng)建筑二者之間的銷售差價(jià)作為參考標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一定比例的補(bǔ)貼，從而提升購(gòu)買者對(duì)綠色生態(tài)建筑的積極性。

在綠色生態(tài)建筑使用的過(guò)程當(dāng)中，最重要的是服務(wù)其使用人員，由于不同的消費(fèi)者在綠色生態(tài)建筑當(dāng)中所獲取的體驗(yàn)與收益是有所不同的，因此各地的政府部門(mén)可以根據(jù)消費(fèi)者的使用年限進(jìn)行區(qū)分，從而逐步降低對(duì)于消費(fèi)者的補(bǔ)助。這樣才能夠進(jìn)一步刺激綠色生態(tài)建筑購(gòu)買者的消費(fèi)動(dòng)力，并且使生產(chǎn)企業(yè)、消費(fèi)者以及社會(huì)三方面都得到滿意的結(jié)果。簡(jiǎn)言之，政府部門(mén)推廣綠色生態(tài)建筑需要為其帶來(lái)的社會(huì)效益進(jìn)行資金方面的財(cái)政補(bǔ)助。

6.重視節(jié)能資源、提高土地利用率

總結(jié)在綠色生態(tài)建筑工程的整個(gè)過(guò)程，對(duì)于各種資源的節(jié)約是最為重要的環(huán)節(jié)。其中，可清潔能源與高效節(jié)能設(shè)備的使用最為重要，可以使綠色生態(tài)建筑的效果極為顯著。前者可以將建筑產(chǎn)生的環(huán)境污染控制到最低，提高資源的整體利用率，對(duì)環(huán)境起到的絕佳的保護(hù)作用，也為開(kāi)發(fā)商節(jié)省很多后期治理的資金，這些資源不但包括施工過(guò)程中的水電、木材等資源；后者則包括了對(duì)于材料的合理使用，根據(jù)城市氣候等因素，因地制宜，采取不一樣的施工方法，從而節(jié)省施工費(fèi)用。

同普通建筑一樣，綠色生態(tài)建筑也需要注意對(duì)于土地利用率的控制和節(jié)約。高效規(guī)劃地皮，是有效落實(shí)綠色生態(tài)建筑的前提和保障。這也會(huì)給企業(yè)提供更大的利潤(rùn)空間。把綠色環(huán)保體現(xiàn)在建筑和施工的方方面面。例如，在施工期間對(duì)于噪聲的影響和控制，施工時(shí)間的安排是否有利于節(jié)約能源，施工結(jié)束后對(duì)于廢料殘?jiān)奶幚?，減少碳排放量等等，環(huán)保的理念不僅體現(xiàn)在建筑和材料上，還體現(xiàn)在整個(gè)施工過(guò)程中，體現(xiàn)在施工隊(duì)伍中的每一個(gè)人的身上。

7.保癥人員健康

環(huán)保與生態(tài)的理念主要就是體現(xiàn)了一種對(duì)于環(huán)境的人文關(guān)懷，這也是環(huán)保事業(yè)從業(yè)者應(yīng)該具有的最基本的精神。對(duì)于綠色生態(tài)建筑來(lái)說(shuō)，應(yīng)該將這種人文關(guān)懷體現(xiàn)在工程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。其中對(duì)于施工人員的關(guān)注與保護(hù)是最為重要的，因?yàn)樗麄儚氖轮顬槲ｋU(xiǎn)和辛苦的工作。另外，從使用者的安全角度來(lái)講，施工時(shí)要保癥建筑材料的安全性及室內(nèi)通風(fēng)，因?yàn)檫@些標(biāo)準(zhǔn)不僅僅提升的是使用者的舒適度，更多的是從基本健康考慮的。