建筑工程竣工結算的造價管理

廖冬晴

(湖北工業(yè)建筑集團 湖北武漢 430000)

隨著市場經(jīng)濟體制的不斷完善與健全，加強造價管理，實施科學控制是建筑企業(yè)扭轉市場虧損的重要途徑之一。在市場競爭日益嚴峻的情形下，建筑行業(yè)的競爭也日益激烈，建筑企業(yè)要想在眾多企業(yè)中嶄露頭角，就必須確保自身經(jīng)濟效益的良好運轉，這樣才可以在市場經(jīng)濟中占有一席之地。建筑工程造價是影響其經(jīng)濟效益的重要因素，而竣工結算階段的造價管理是整體造價管理的重點內(nèi)容，為此，要想使造價管理與企業(yè)經(jīng)濟高效益相一致，就必須對工程結算階段的造價進行全面的管理與科學把控，以此為建筑企業(yè)經(jīng)濟效益的提升奠定基礎。

一、影響建筑工程竣工結算造價管理的因素

建筑工程竣工結算是建筑施工造價管理的最后一項內(nèi)容，主要指的是完成對建筑工程的全部施工之后，并對施工的整體質(zhì)量驗收合格的情況下，向施工方進行最終工程款的結算，為此，竣工結算的造價管理是非常重要的一項內(nèi)容，而在此過程中也會出現(xiàn)各種因素影響竣工結算階段的造價管理。第一，工程簽證。在對建筑工程施工的過程中，倘若出現(xiàn)與合同規(guī)定不相符的問題時，需要對施工圖紙及設計變更之外的費用進行補充協(xié)議，以便確保工程的順利完工，而這些不確定因素便是影響建筑工程竣工結算階段造價管理的重要因素之一。所以，在對建筑工程竣工結算的造價進行管理時，需要針對工程簽證中可能出現(xiàn)的手續(xù)欠缺、字跡模糊等問題進行嚴格審查，以此確保造價管理的順利進行。第二，設計變更。之所以要進行設計變更，主要是因為原來的施工設計與實際工程施工情況不一致，或者沒有滿足建設單位需求。所以，當出現(xiàn)設計變更的情況下，一般都會出現(xiàn)工程實際投資與工程量不一致的問題，這也會對竣工結算階段的造價管理產(chǎn)生一定的影響。第三，高套定額。造成高套定額的原因主要是預算人員在對施工圖預算進行編制的過程中，并沒有依照合同內(nèi)容及結算套用定額的規(guī)定進行定額子目套用，而是采用定額單價比較高的定額，或者是在使用了單項定額之后又再次采用了綜合定額，進而出現(xiàn)費用的重復計算，使竣工階段的造價結算不準確。第四，施工材料。建筑工程具有施工周期長的顯著特征，而在此過程中，施工材料的價格往往會受到市場的影響而出現(xiàn)價格浮動問題，若在材料管理中出現(xiàn)管理不當?shù)膯栴}，肯定會增加施工材料的費用支出，進而影響最終的工程竣工結算的造價管理[1]。

二、建筑工程竣工結算的造價管理策略

（一）竣工結算項目編制的審核

在建筑工程竣工結算階段的造價管理中，通過對竣工結算項目編制進行審核，不僅能確保承包合同與竣工階段項目編制內(nèi)容相一致，還能有效防止竣工結算中其他問題的出現(xiàn)。此外，針對建筑工程竣工結算項目的編制審核，還需要對工程項目竣工階段的內(nèi)容進行深入檢查，以便確保其與合同的一致性。同時，為了保證竣工結算階段項目編制審核的科學性，就必須選用工程量清單計價方式與定額計價方式，并嚴格按照相關規(guī)定開展結算項目編制審核工作，以此避免使用傳統(tǒng)定額計價時出現(xiàn)施工招標的盲目性與隨意性現(xiàn)象，進而影響工程竣工結算造價的有效管理。不管是何種形式的結算方式，最終的建筑工程竣工結算都必須與投標報價、設計變更及工程簽證等多方面相結合，進而形成最終的結算價，為此，對竣工結算項目編制的審核是建筑工程竣工結算造價管理的首要任務[2]。

（二）建筑工程量的計算與審核

建筑工程量的計算與審核是工程竣工結算造價管理的最基本內(nèi)容，也是影響造價管理的最關鍵性因素。為此，對建筑工程量的計算與審核是開展工程竣工結算造價管理的根本。由于建筑工程量的計算與審核較為繁瑣，為此，審核人員一定要更加細致、耐心地依照工程的實際情況對工程量進行全面審核，并以建筑工程竣工圖為依據(jù)進行工程量的計算。為了避免在工程量計算與審核中出現(xiàn)錯算、多算等問題，除了要嚴格按照相關規(guī)章制度開展計算與審核工作，還需要對建筑工程中的每項工作進行一一對照，為建筑工程竣工結算的造價管理提供有效依據(jù)。此外，有些施工企業(yè)為了獲得較多的經(jīng)濟利益，往往會虛增工程量，甚至在項目設計中只出現(xiàn)增項，而沒有減項，進而導致最終的竣工結算階段的造價出現(xiàn)偏高問題。針對這一現(xiàn)象，建筑企業(yè)一定要加以重視，并嚴格要求審核人員一旦發(fā)現(xiàn)虛增工程量問題，必須采用相應的核減手段，以此確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟利益，使建筑工程量的計算數(shù)據(jù)更具真實性，進而為建筑工程竣工結算的造價管理提供保障。

（三）工程定額套用檢查與審核

建筑工程竣工結算造價管理中的定額套用檢查與審核工作也是非常重要的內(nèi)容。為此，在對工程量進行計算與審核之后，還需要加強對定額套用的檢查與審核，以此確保建筑工程竣工結算與定額套用的相一致性，這樣還能在一定程度上確保定額單價的精確度。由于組價金額要以預算定額為依據(jù)，而在建筑工程竣工結算過程中的專業(yè)定額也會通過采用交叉借用組價的方式進行，所以，針對建筑工程竣工結算造價管理中的定額套用檢查與審核必須加以重視，以此確保工程竣工結算的準確合理。此外，建筑工程竣工結算還必須對定額組價進行明確，并對定額中沒有包含的內(nèi)容進行標識。同時，審核人員除了要對建筑工程相關的知識與內(nèi)容進行全面了解，還要熟練掌握預算定額的相關知識，以此促進工程定額套用檢查與審核的順利進行，確保建筑工程竣工結算造價管理的有序開展[3]。

（四）工程索賠問題處理與檢查

工程設計是建筑工程施工的基礎與保障，但由于在前期的設計工作中沒有對工程實際情況進行全面的考量與分析，加上建筑工程的施工過程本身存在很多不確定性，其施工也就更為復雜，進而導致出現(xiàn)設計變更問題，使工程造價成本提升。因此，對于建筑工程竣工結算的造價管理，除了要對設計變更進行全面的檢查，還要針對由設計變更而引發(fā)的工程索賠問題進行正確處理，以便確保建筑工程竣工結算的準確性，使竣工結算的造價管理更加有據(jù)可依。

三、結束語

總而言之，竣工結算是建筑工程造價管理的最終環(huán)節(jié)，也是影響整體造價管理的重要因素。因此，針對建筑工程竣工結算階段的造價管理，必須嚴格依照規(guī)章制度對竣工結算的各項內(nèi)容與環(huán)節(jié)進行審核，尤其是在對出現(xiàn)工程設計變更、工程簽證等問題的建筑工程竣工結算時，更是應該增強審查力度，使建筑工程竣工結算的造價管理更具科學性，以確保造價管理的準確度，為建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益提供保障。