智慧園區(qū)的規(guī)劃和思考
——以江蘇某園區(qū)為例

蔣川

（朗坤智慧科技股份有限公司）

【關(guān)鍵字】智慧園區(qū)；規(guī)劃；品牌價值；競爭力

1 智慧園區(qū)背景

在各大城市經(jīng)濟快速發(fā)展中以及政策推動情況下，園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展迅速，各地園區(qū)經(jīng)濟呈現(xiàn)出覆蓋區(qū)域面積不斷擴大，產(chǎn)值集中，GDP占比越大的趨勢。如何運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等新技術(shù)解決傳統(tǒng)園區(qū)面臨的“管理效率低、服務(wù)體驗差、能源浪費大、運營成本高”等痛點，提升園區(qū)管理能力，同時輔助園區(qū)管理者進行決策等成為運營者關(guān)注的重點。筆者將以江蘇省某科技型智慧園區(qū)信息化建設(shè)應(yīng)用為重點關(guān)注的一些問題進行研究。

2 智慧園區(qū)概念和現(xiàn)狀

2.1 智慧園區(qū)概念

智慧園區(qū)的概念起源于智慧城市。2008年,IBM在《智慧的城市在中國》白皮書中,把智慧城市定義為：“利用智能傳感設(shè)備將城市公共設(shè)施物聯(lián)成網(wǎng),完成物聯(lián)網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的對接融合,促進政府、企業(yè)之間高效協(xié)作，并拓展科技的創(chuàng)新應(yīng)用”，智慧園區(qū)由此形成。

2.2 智慧園區(qū)現(xiàn)狀

根據(jù)中國行業(yè)研究網(wǎng)相關(guān)資料顯示，“目前，中國有各類園區(qū)15000多個對整個中國經(jīng)濟的貢獻達到30%以上。國家級開發(fā)區(qū)數(shù)量從2011年的219家增長到2015年的364家，年均復(fù)合增長率達13.5%。國家級開發(fā)區(qū)數(shù)量在2012-2013年間快速增長后，進入到平穩(wěn)增長階段。2014年新獲批國家級開發(fā)區(qū)共9家，增長率僅2.8%。2015年，新獲批國家級開發(fā)區(qū)達到31家，增長率為9.3%。截至2015年底，國家級高新區(qū)共145家，國家級經(jīng)開區(qū)共219家。2016年，國家級高新區(qū)146個，國家級經(jīng)開區(qū)區(qū)219家，共365家。

區(qū)域來看，長三角地區(qū)受到長江經(jīng)濟帶、自貿(mào)區(qū)等區(qū)域規(guī)劃政策及城鎮(zhèn)化影響，土地市場供需兩端的占比都是最大；環(huán)渤海地區(qū)在京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略帶動下，智慧園區(qū)的市場規(guī)模僅次于長三角；東北地區(qū)受經(jīng)濟發(fā)展的影響，智慧園區(qū)規(guī)模在全國相對較小”。

根據(jù)上述內(nèi)容，筆者認(rèn)為我國智慧園區(qū)數(shù)量大，覆蓋區(qū)域廣，可將我國智慧園區(qū)按照區(qū)域、特點等屬性分為科技型智慧園區(qū)、產(chǎn)業(yè)型智慧園區(qū)、工業(yè)型智慧園區(qū)。

科技型智慧園區(qū)：以培育知識氛圍，發(fā)展知識載體，促進企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展為核心，促進形成創(chuàng)新型園區(qū)。

產(chǎn)業(yè)型智慧園區(qū)：以促進產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，創(chuàng)造聚集力，帶動關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為核心，推動產(chǎn)業(yè)集群的建設(shè)為目標(biāo)。

工業(yè)型智慧園區(qū)：以安全生產(chǎn)、安全監(jiān)管、應(yīng)急管理為核心，同時聚集各種生產(chǎn)要素，進行整合提高工業(yè)化的集約強度，輔助園區(qū)成為適應(yīng)市場競爭和產(chǎn)業(yè)升級的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作生產(chǎn)區(qū)。

3 案例分析：江蘇省某科技型智慧園區(qū)

該項目以智慧應(yīng)用為重點，基于IBMS平臺、GIS二三維平臺、大數(shù)據(jù)分析平臺及定制化開發(fā)平臺形成統(tǒng)一的管控一體化平臺，統(tǒng)籌集成園區(qū)各個智能化系統(tǒng)、機電、消防等系統(tǒng)，高效整合和集成園區(qū)智慧應(yīng)用所涉及人財物及場所、資源，滿足園區(qū)對園區(qū)智慧化、創(chuàng)新展示、科研人員舒適工作、安保/物業(yè)維護檢修技改、能耗優(yōu)化、園區(qū)管理及園區(qū)數(shù)字化等多維度管理需求，滿足園區(qū)管理人員、科研人員、同行及合作者、各職能部門、物業(yè)服務(wù)人員及外包服務(wù)人員使用。

本項目建設(shè)將實現(xiàn)數(shù)字園區(qū)、綠色園區(qū)、智慧園區(qū)及平安園區(qū)等多維度管理需求，基于統(tǒng)一管理平臺將實現(xiàn)N個智慧應(yīng)用與智能化、機電等多個系統(tǒng)無縫集成，基于大數(shù)據(jù)分析技術(shù)從科研服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新展示質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)維修技改工程標(biāo)準(zhǔn)化管理及提升園區(qū)能耗水準(zhǔn)等五個維度出發(fā)，扭合各系統(tǒng)數(shù)據(jù)，提升各維度管理水平和效率。

3.1 總體架構(gòu)

在傳統(tǒng)的園區(qū)項目中，園區(qū)智能化各系統(tǒng)之間相對獨立，數(shù)據(jù)無法實現(xiàn)互聯(lián)互通，無法為管理者提供數(shù)據(jù)決策，不利于園區(qū)的管理及園區(qū)發(fā)展。本項目將從根本上改變傳統(tǒng)模式，把園區(qū)智能化系統(tǒng)實現(xiàn)互聯(lián)互通，形成統(tǒng)一體系，并通過互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等技術(shù)，輔助園區(qū)管理者進行決策，提升園區(qū)品牌價值及影響力，最終提高園區(qū)競爭力（見圖 1）。

3.2 建設(shè)成果

本項目將構(gòu)建智慧園區(qū)“1144”體系，可以概括為“建設(shè)一套標(biāo)準(zhǔn)體系”、“搭建一個統(tǒng)一管理平臺”、“支持四大綜合應(yīng)用”、“實現(xiàn)四大展現(xiàn)方式”：

“建設(shè)一套標(biāo)準(zhǔn)體系”：由于園區(qū)在建設(shè)過程中智能化系統(tǒng)較多，且需要與多廠家進行軟硬件接口協(xié)議的對接，需要設(shè)備廠家提供統(tǒng)一接口，為后期實現(xiàn)統(tǒng)一管平臺提供支撐。本項目基于ModBus或OPC標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，RS485或者RJ45標(biāo)準(zhǔn)接口建立一套完整的標(biāo)準(zhǔn)體系，為園區(qū)大平臺提供數(shù)據(jù)支撐。

“搭建一個統(tǒng)一管理平臺”：搭建一個基于物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)及云服務(wù)等先進技術(shù)的統(tǒng)一管理平臺實現(xiàn)系統(tǒng)集成化、信息數(shù)字化及應(yīng)用服務(wù)云化。

“支持四大綜合應(yīng)用”：支撐數(shù)字園區(qū)、綠色園區(qū)、智慧園區(qū)和平安園區(qū)四大方面綜合應(yīng)用。

“實現(xiàn)四大展現(xiàn)方式”：實現(xiàn)門戶網(wǎng)站、APP應(yīng)用、大屏展示、創(chuàng)新展示四個方面展現(xiàn)方式。

圖1 智慧園區(qū)總體架構(gòu)

3.3 實施路徑

本項目建設(shè)分為5個階段進行，包括設(shè)計階段、基礎(chǔ)建設(shè)階段、開發(fā)調(diào)試階段、系統(tǒng)試運行階段、總結(jié)提升階段。

設(shè)計階段：根據(jù)建設(shè)內(nèi)容，編制調(diào)研計劃，展開深度調(diào)研，出具調(diào)研報告及建設(shè)方案提供咨詢服務(wù)，配合完成項目建設(shè)需要的所有圖紙、方案、清單、預(yù)算等資料。

基礎(chǔ)建設(shè)階段：本階段主要以智能化硬件設(shè)備實施為主，建立園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施層，包括視頻監(jiān)控、周界報警、公共廣播等子系統(tǒng)。

開發(fā)調(diào)試階段：根據(jù)竣工CAD圖紙，基于GIS建立數(shù)字園區(qū)集成智能化子系統(tǒng)接口，將數(shù)據(jù)匯總至園區(qū)統(tǒng)一管理平臺對相關(guān)聯(lián)子系統(tǒng)進行聯(lián)合調(diào)試，以達到實時聯(lián)動的目的，同時采集各個系統(tǒng)的業(yè)務(wù)、信息數(shù)據(jù)，上線各個業(yè)務(wù)系統(tǒng)模塊，并對移動端應(yīng)用進行測試及上線。

系統(tǒng)試運行階段：各個系統(tǒng)安裝、開發(fā)調(diào)試完畢后，經(jīng)過竣工驗收可進入試運行階段。在試運行階段中，不斷地調(diào)整和完善系統(tǒng)，并根據(jù)實際的運行狀況和園區(qū)的需求，修改和補充平臺功能。

總結(jié)提升階段：根據(jù)前期收集的外來訪客數(shù)據(jù)，結(jié)合前期應(yīng)用積累的海量數(shù)據(jù)，借助大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，生成園區(qū)運營分析報告，輔助園區(qū)決策，加快園區(qū)創(chuàng)新發(fā)展。同時，按照智慧園區(qū)整體功能架構(gòu)的要求，對前期建設(shè)的系統(tǒng)予以優(yōu)化完善。

4 結(jié)語

智慧園區(qū)是智慧城市的縮影，智慧城市的建設(shè)離不開智慧園區(qū)的支撐。本項目以“數(shù)字、綠色、智慧、平安”為理念，通過物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等新技術(shù)，實現(xiàn)系統(tǒng)間的互聯(lián)互通，實現(xiàn)資源共享，滿足園區(qū)管理者及入駐企業(yè)要求。同時提升園區(qū)知名度，擴大園區(qū)影響力，加快園區(qū)發(fā)展。