多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理分析

王杰夫

摘要：本文主要以多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心為例，結(jié)合商業(yè)綜合體實(shí)際情況分析其存在的消防安全問題，并提出了加強(qiáng)多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理水平的具體對(duì)策，致力于強(qiáng)化大型商業(yè)綜合體消防安全水平，保證人們?nèi)松?、?cái)產(chǎn)安全，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

關(guān)鍵詞：文化;商業(yè)綜合體;消防;安全管理

引言：文化商業(yè)中心，最大的特點(diǎn)就是具備多種功能、涵蓋了多樣文化，同時(shí)，也具備多元化消費(fèi)，也正是因?yàn)檫@種特點(diǎn)，也決定了商業(yè)中心的消防安全問題較為突出。從目前商業(yè)中心消防安全管理情況，存在諸多問題，甚至直接影響到了商業(yè)中心良好運(yùn)行，對(duì)整個(gè)城市順利發(fā)展帶去了不利影響。因此，非常有必要深入分析商業(yè)中心存在的消防安全管理問題，找出解決對(duì)策，進(jìn)一步提升商業(yè)中心消防安全管理水平。

一、多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心現(xiàn)存消防安全問題

1.建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜消防安全管理難度大

綜合來看多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心，建筑本身結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，空間較大。同時(shí)，商業(yè)中心內(nèi)涉及到了很多功能區(qū)域，比如博物館、購物商場、餐飲步行街、小劇場等等，這些場所最大的特點(diǎn)就是人流多，承載了較大的火災(zāi)荷載。此外，商業(yè)中心在實(shí)際運(yùn)營過程中，各類商戶不同的使用需求，導(dǎo)致商業(yè)中心各部分的使用區(qū)域功能較為多樣，甚至出現(xiàn)疏散通道擁堵，消防安全口發(fā)生封堵的情況，甚至出現(xiàn)違章搭建，內(nèi)部擅自改建、裝修等情況，直接改變了以往建筑物的使用性質(zhì)，導(dǎo)致消防安全管理工作難度較大。

2.二次裝修帶來的火災(zāi)危害

文化商業(yè)中心建設(shè)招商完畢后，各個(gè)商戶會(huì)按照自身需求對(duì)店面進(jìn)行二次裝修，由于各個(gè)商家在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)、材料使用，以及最終呈現(xiàn)效果上存在較大差異，甚至還有個(gè)別商戶假借裝修之名，存在隨意擴(kuò)大面積，私自增加夾層，強(qiáng)占疏散走道等行為[1]。雖然商業(yè)中心有物業(yè)，但也只發(fā)揮管理職能，無法針對(duì)消防安全問題進(jìn)行執(zhí)法，所以只能發(fā)放一些有關(guān)消防整改通知，無法落實(shí)消防安全跟蹤，這在很大程度上增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性，對(duì)整個(gè)商業(yè)中心的消防安全管理工作帶去了嚴(yán)重影響。

3.商戶消防安全認(rèn)知不足

在多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心內(nèi)，涉及到了餐飲、娛樂、住宿，此外，還有服務(wù)、辦公、商貿(mào)等，部分區(qū)域甚至容納了數(shù)十家商戶，但對(duì)于這些商戶，卻缺乏統(tǒng)一的管理，而商戶本身安全認(rèn)知不足，安全責(zé)任落實(shí)不到位，一旦發(fā)生消防安全問題，文化商業(yè)中心使用方、建設(shè)方、物業(yè)三方相互推卸責(zé)任，這種安全職責(zé)不清、工作落實(shí)不到位的情況，給整個(gè)商業(yè)中心運(yùn)作埋下了巨大消防安全隱患[21]。

二、提升多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心消防安全管理水平的對(duì)策

1.加強(qiáng)管理商戶裝修

一方面，文化商業(yè)中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)管理商戶裝修使用的材料。明確要求商戶使用的裝飾材料必須符合國家規(guī)定、具備質(zhì)檢報(bào)告，符合商業(yè)中心消防管理要求。最為重要的是，應(yīng)當(dāng)積極使用耐高溫、不容易爆燃的綠色材料，全面加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理。為保證商戶能夠落實(shí)消防安全管理內(nèi)容，商業(yè)中心應(yīng)當(dāng)通過完善相應(yīng)的規(guī)定，明確出臺(tái)一些制度，如《建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑裝修工程防火技術(shù)規(guī)程》等，從技術(shù)、質(zhì)量到安全各個(gè)方面，確保商業(yè)中心消防工作落實(shí)到位，提升消防安全性。另一方面，多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心應(yīng)當(dāng)將更多精力投入到消防驗(yàn)收方面，嚴(yán)格執(zhí)行全過程的消防管理，從商戶消防報(bào)驗(yàn)直到驗(yàn)收，在文化商業(yè)中心帶動(dòng)下，構(gòu)建一個(gè)集商戶、裝修公司、監(jiān)理、業(yè)主、物業(yè)各方為一體的消防安全監(jiān)督驗(yàn)收體系，促使整個(gè)文化商業(yè)中心消防安全管理落實(shí)到位。針對(duì)檢查過程中出現(xiàn)的不合格、違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，將可誘發(fā)火災(zāi)的隱患扼殺在搖籃中，提升文化商業(yè)中心整體運(yùn)行安全性。

2.積極完善消防安全管理制度

多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心，不僅具備多種功能、多樣文化，同時(shí)也具備多元消費(fèi)，對(duì)此，在制定消防安全管理制度過程中，也應(yīng)當(dāng)充分考慮到商業(yè)中心的特性，而后依照國家相關(guān)消防法律、法規(guī)規(guī)定，完善消防安全管理制度，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化消防安全管理，具體來說，商鋪消防安全管理、劇場消防安全管理、博物館消防安全管理都有各自具體的管理制度。保證商業(yè)中心整體和諧統(tǒng)一，統(tǒng)一制度、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一執(zhí)行，形成一個(gè)系統(tǒng)化的管理體系，但這一過程中，要明確劃分責(zé)任，確保消防安全工作落實(shí)到位[3]。

3.加強(qiáng)商戶消防安全教育培訓(xùn)

為進(jìn)一步強(qiáng)化多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防安全管理水平，有必要為各個(gè)商戶建立相應(yīng)的消防安全檔案。在檔案中，包括商戶入戶裝修中各個(gè)環(huán)節(jié)情況，如商戶類型、裝修施工圖、消防安全驗(yàn)收報(bào)告等，同時(shí)，還要仔細(xì)記錄重點(diǎn)防火環(huán)節(jié)、危險(xiǎn)隱患等內(nèi)容，保證商戶的檔案要定期更新，強(qiáng)化安全管理。除此之外，文化商業(yè)中心還應(yīng)當(dāng)提升對(duì)商戶的消防安全教育培訓(xùn)，結(jié)合商業(yè)文化中心特點(diǎn)，制定符合商戶需求的消防培訓(xùn)計(jì)劃，系統(tǒng)化提升商業(yè)中心整體消防安全管理水平，確保各個(gè)商戶能夠真正掌握消防理論知識(shí)、會(huì)用消防器材，切實(shí)提升商戶消防安全參與意識(shí)，做到多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心全員參與，實(shí)現(xiàn)人人消防的目的。

4.發(fā)揮三方消防維保單位作用

除了多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心自身要高度重視消防建設(shè)之外，還應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮第三方消防維保單位的作用，發(fā)揮維保單位的專業(yè)性優(yōu)勢，從而在系統(tǒng)、設(shè)備各個(gè)方面，定期做好巡檢、測試，加強(qiáng)多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心消防維護(hù)保養(yǎng)，全面提升商業(yè)中心消防安全管理水平。文化商業(yè)中心在日常工作中，應(yīng)當(dāng)隨時(shí)關(guān)注內(nèi)部系統(tǒng)、設(shè)備方面的問題，及時(shí)通知第三方維保單位，及時(shí)處理、解決、維修、更改。在與第三方維保單位合作中，業(yè)主、物業(yè)方應(yīng)當(dāng)針對(duì)每次測試、保養(yǎng)、維修工作做好記錄，完善備案，從而更好的提升商業(yè)中心消防安全管理工作效率，保障多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心的消防系統(tǒng)、設(shè)備一直處于可用性。

結(jié)束語：

總而言之，對(duì)于這類多業(yè)態(tài)文化商業(yè)中心而言，加強(qiáng)消防安全管理工作非常重要。在此過程中，地方政府應(yīng)當(dāng)積極發(fā)揮宏觀指導(dǎo)作用，促使物業(yè)、業(yè)主等各方積極參與到消防安全管理中，進(jìn)而不斷提高商業(yè)中心消防安全管理工作水平，從而更好的推動(dòng)整個(gè)城市發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王照林. 文化行業(yè)領(lǐng)域場所消防安全檔案標(biāo)準(zhǔn)化管理研究[J]. 蘭臺(tái)內(nèi)外，2019，23（18）：2.

[2] 李自強(qiáng)，劉艷. 吐哈油田公建區(qū)域消防安全管理工作打出"組合拳"[J]. 消防界：電子版，2020，16（3）：3.

[3] 張輝. 大型商業(yè)綜合體消防安全管理問題探討[J]. 消防科學(xué)與技術(shù)，2019，38（7）：4.