商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀及發(fā)展探究

甘月月

摘要：本文主要針對商業(yè)綜合體消防安全管理展開深入研究，先闡述了商業(yè)綜合體消防安全管理的現(xiàn)狀，如在消防設(shè)計上超出設(shè)計標準、火源管理難度大、設(shè)施有待更新，然后又提出幾點切實可行的管理對策，如嚴格落實消防行政許可、嚴格實行消防監(jiān)督檢查、落實好消防安全管理主體責(zé)任、充分發(fā)揮出中介機構(gòu)的作用，從而能夠提高商業(yè)綜合體消防安全管理水平，促進商業(yè)綜合體消防安全管理工作日后能更好地發(fā)展。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體;消防安全;安全管理

引言：在當(dāng)今社會，隨著經(jīng)濟水平的不斷發(fā)展和提高，人們生活也比較快節(jié)奏化，更需要在方便、快捷、經(jīng)濟綜合空間內(nèi)，享受快節(jié)奏的生活。于是城市綜合體也隨之出現(xiàn)。其中城市綜合體主要指的是，在城市中，商業(yè)、酒店餐飲、休閑娛樂、商務(wù)辦公等等都集于一體，進而形成多功能綜合性建筑。城市綜合體有自身優(yōu)勢，不僅能夠提高企業(yè)自身形象，也給人們生活帶來了方便。但對于消防安全管理來說，也面臨了一個新的挑戰(zhàn)。因此，針對商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀及發(fā)展展開研究。

一、商業(yè)綜合體消防安全管理的現(xiàn)狀

從商業(yè)綜合體的角度上來看，建筑體量較大，人員密集、空間布局相對來說比較復(fù)雜。由于商業(yè)模式的不同，火災(zāi)的荷載比較大、可燃物眾多。進而對于消防安全管理來說，也面臨了一些難點，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（一）在消防設(shè)計上超出設(shè)計標準

一些商業(yè)綜合體在建筑中，體量和進深相對來說比較大。與此同時，以顧客為核心，考慮到各方面因素，如動態(tài)設(shè)計、客戶招商、美觀內(nèi)部環(huán)境等。在設(shè)計模式上設(shè)計出步行街、多連廊、大中庭。這種設(shè)計模式，在某種程度上來看，會對國家的現(xiàn)行的防火規(guī)范發(fā)生沖突。但為了使避免防火區(qū)不超出面積和疏散距離過長，運用了消防性能化評估，并采取控制可燃物數(shù)量和防火分隔措施，使其安全能夠得以提高。在實際應(yīng)用過程中，消防監(jiān)督員對這種模式?jīng)]有熟練掌握，從而導(dǎo)致亞安全區(qū)出現(xiàn)不安全的現(xiàn)象。

（二）火源管理難度大

從商業(yè)綜合體自身的角度上來看，在布置電氣線路和燃氣線路時，量比較大，而且走向相對來說比較復(fù)雜，很容易發(fā)生短路的現(xiàn)象。在進行綜合內(nèi)體餐飲場所設(shè)置時，設(shè)置的廚房電器比較多，在作業(yè)上，直接用的是明火作業(yè)，致使在營業(yè)期間的第二次裝修中，動用明火，從某種程度上來看，這時違章的現(xiàn)象。綜合體工作人員和顧客吸煙時，都在隱蔽處。以上這些，給火源控制工作帶來了一定難度。

（三）建筑消防設(shè)施沒有保持完好

從商業(yè)綜合體的建筑模式來說，其內(nèi)部建筑消防設(shè)施有著多樣化和復(fù)雜性的特點，在建筑消防設(shè)施中涵蓋了火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明燈等等。而且此系統(tǒng)之間相互聯(lián)系和相互控制。如果有一處壞了，那么會亂了全身。在前期施工的過程中，質(zhì)量如果沒有達到一定的標準，再加上在后期沒有進行一定的保養(yǎng)和管理，那么很容易致使消防不能保持著完好的狀態(tài)。

二、商業(yè)綜合體消防安全管理對策

（一）嚴格落實消防行政許可

為了使大型商業(yè)綜合體消防設(shè)計體現(xiàn)出規(guī)范性，公安消防機構(gòu)要介入到此設(shè)計中，對方案和初設(shè)以及專家評審階段要嚴格把關(guān)，尤其是一些娛樂場所，如電影院、兒童活動場所，在設(shè)置上，要有獨立的安全疏散樓梯。對餐飲場所設(shè)計防火區(qū)面積時，在面積控制上，可以不按照商業(yè)防火分區(qū)面積。與此同時，還要注意的是：布置燃氣管道和布局商業(yè)店鋪時，合不合理，防火分隔措施達沒達到要求，所裝修的材料可燃性達沒達到一定標準。在驗收時，核對是否落實專家評審意見。在一些聚集場所營業(yè)前，要進行消防檢查，重點檢查此單位消防管理制度、應(yīng)急疏散預(yù)案以及員工的職業(yè)資格證書[1]。

（二）嚴格實行消防監(jiān)督檢查

在商業(yè)綜合體消防驗收的角度上來看，消防監(jiān)督人員要積極參與驗收環(huán)節(jié)中，因為能夠更好地了解到商業(yè)綜合體的消防設(shè)計要求。當(dāng)移交監(jiān)督完以后，要明確提出專人管理制度，對消防監(jiān)督員實行專人管理，確保工作順利進行。并根據(jù)《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》，對消防設(shè)施器材完好和使用情況、定期維護電器線路和燃氣管路情況、疏散通道暢通情況、火源上管控等等要嚴格進行檢查[2]。

（三）落實好消防安全管理主體責(zé)任

對于綜合體經(jīng)營單位來說，要全面落實好主體責(zé)任，對消防安全責(zé)任人和消防安全管理歸口部門人數(shù)要給予確定，還要對各個戶層簽訂相關(guān)的消防安全責(zé)任書，這樣才能夠?qū)ο腊踩氊?zé)更好地明確下來。對防火的檢查和巡查一定要高度重視，并不定期的對員工進行消防安全上的一些相關(guān)培訓(xùn)。在綜合體和業(yè)戶這兩級管理的過程中，做好責(zé)任劃分工作和工作上的銜接，防止無人管的現(xiàn)象發(fā)生[3]。

（四）充分發(fā)揮出中介機構(gòu)的作用

開展商業(yè)安全評估服務(wù)，此服務(wù)主要是由評估機構(gòu)來評估商業(yè)綜合體每年整體的消防安全情況，而且還能夠更好地評估，此評估的結(jié)果可適用在單位信用評級中。開展消防設(shè)施維護保養(yǎng)檢測服務(wù)，這對于商業(yè)綜合管理單位來說，要和相關(guān)的資質(zhì)維保企業(yè)簽訂相關(guān)的合同，維保企業(yè)要對建筑消防設(shè)施每個月的維護情況要提出相關(guān)報告，檢測企業(yè)還要全面檢測消防設(shè)施和電氣線路。運用城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)，能夠?qū)Ω帽O(jiān)控商業(yè)綜合體設(shè)施運行情況和消防控制室值班人員工作情況，這對于火災(zāi)信息和人員在崗等消防安全狀況來說起著重要的作用，能夠準確測定和監(jiān)督。

結(jié)束語：總而言之，對于商業(yè)綜合體來說，能夠起到衡量作用，主要衡量的是城市經(jīng)濟地區(qū)和地區(qū)發(fā)展目標。而且商業(yè)綜合體的安全性，確保人們生活和財產(chǎn)的安全，還能維護政府的形象?；诖耍腊踩芾頇C關(guān)，為了保障商業(yè)綜合體的安全，要采取有效的管理對策，不斷完善綜合體建筑安全管理制度，全面落實好商業(yè)綜合體建筑消防安全工作。

參考文獻：

[1]章元春，章瑞春.商業(yè)綜合體消防安全管理的創(chuàng)新研究[J].山西建筑，2020，46（06）：170-171.

[2]大型商業(yè)綜合體消防安全管理規(guī)則（試行）[J].消防界（電子版），2020，6（01）：1-7.

[3]路世昌，尹強，朱超.商業(yè)綜合體消防安全管理現(xiàn)狀及發(fā)展[J].消防科學(xué)與技術(shù)，2019，38（10）：1484-1486.