地下室防水工程施工技術(shù)探索

黃仁財

（飛陽建設(shè)工程有限公司，福建 廈門 361000）

建筑行業(yè)是一個古老的行業(yè)，是基于人們生存、居住需求而產(chǎn)生的剛需行業(yè)。無論是人們的生活居住，還是工作生產(chǎn)，大部分活動需要在建筑室內(nèi)進(jìn)行。所以，建筑工程項目的施工質(zhì)量決定著人們的居住體驗和生活質(zhì)量。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，建筑行業(yè)逐漸融入了高新技術(shù)的應(yīng)用，建筑功能也不斷增多。地下室是建筑工程項目的重要組成部分之一，也是極易發(fā)生滲水漏水情況的部分，為有效提高地下室防水效果，就必須針對地下室防水施工技術(shù)進(jìn)行研究和不斷改進(jìn)與創(chuàng)新。

1 工程概況

高林學(xué)校工程項目位置：廈門市湖里區(qū)五緣灣南片區(qū)。規(guī)劃建設(shè)：54班中小學(xué)，其中：36班小學(xué)和18班初中。建設(shè)規(guī)模：本工程建筑面積為60 922 m2，3幢3～6F教學(xué)樓、食堂、體育館和一棟單層門衛(wèi)室；地下室建筑面積為35 884m2，教學(xué)樓、食堂和體育館之間設(shè)置連廊，層數(shù)為2層（局部地下一層）；1#小學(xué)教學(xué)樓建筑面積為11 315m2，層數(shù)5層，檐高為20.5m；2#初中教學(xué)樓建筑面積為8 175m2，層數(shù)6層，檐高為23m；3#食堂、體育館建筑面積為5 344m2，層數(shù)3層，檐高為18.3m；4#門衛(wèi)建筑面積為23m2，層數(shù)1層，檐高為6.3m；5～10#樓梯間建筑面積為181m2，層數(shù)1層，檐高為2.1m。本工程結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)體系，設(shè)計使用年限為50年，抗震設(shè)防類別為乙、丙兩類，建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，所在地區(qū)的抗震設(shè)防裂度為7度，建筑耐火等級為二級，基礎(chǔ)形式采用筏板基礎(chǔ)。

2 地下室防水工程施工現(xiàn)狀

當(dāng)前，建筑工程地下室防水施工大部分仍選用傳統(tǒng)施工流程，包括對建筑物基礎(chǔ)位置的地質(zhì)情況進(jìn)行現(xiàn)場勘察，重點勘測可能存在滲水、漏水情況的位置，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。重點獲取的數(shù)據(jù)包含地下水位土質(zhì)條件和地下水質(zhì)量，并以這些數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)作為勘察報告的依據(jù)。按照勘察報告進(jìn)行建筑工程整體結(jié)構(gòu)的選擇和施工方案的設(shè)計，尤其針對水位高度、土質(zhì)條件和地下水質(zhì)量進(jìn)行地下室防水材料的選擇以及防水施工技術(shù)的應(yīng)用。

近年來，我國建筑工程地下室出現(xiàn)滲水漏水情況的事件并不少見，很多建筑工程地下室在施工階段就出現(xiàn)了漏水情況。由于防水工程屬于隱蔽工程，在施工階段出現(xiàn)滲漏問題，還能采取必要措施及時解決，一旦建筑工程竣工并投入使用，發(fā)生地下室滲水漏水問題，處理就較困難，不但影響用戶的使用質(zhì)量，也為施工單位帶來巨大的成本損失，使維修成本不斷增加，嚴(yán)重影響建筑物的使用壽命。

3 地下室防水工程施工技術(shù)

3.1 地下室防水工程施工前處理

地下室防水工程施工前，必須做好相關(guān)設(shè)計工作。根據(jù)地下室鋼筋混凝土保護(hù)層的厚度和實際地質(zhì)條件進(jìn)行防水施工技術(shù)的選擇。防水材料性質(zhì)的不同也要搭配不同的施工技術(shù)，包括剛性防水和柔性防水。工程施工前要做好實際施工地點的勘測，并以此為依據(jù)應(yīng)用施工技術(shù)。剛性防水施工主要是材料的配比和材料加工環(huán)節(jié)，施工前要考慮混凝土配比、與實際施工環(huán)境的搭配；柔性防水施工技術(shù)在進(jìn)行材料采購時，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量把關(guān)，確保材料入場時符合實際要求。施工前要清潔處理好地下室基面、頂面、底板，并確保施工面平整，做好施工材料的質(zhì)量控制。

3.2 地下室防水工程基層表面施工

對地下室防水工程的基層表面施工，主要是注意基坑所在位置的地下水位，尤其要做好找平工作，處理好地下室的防水性能。如果出現(xiàn)鼓包或存在松動等情況，必須及時處理，防止增加隱患?；鶎犹幚砗煤?，還要做好淋水試驗，根據(jù)試驗結(jié)果找到其最薄弱位置，采取相關(guān)措施。尤其要注意對防水卷材的鋪設(shè)處理，結(jié)合地下室的整體結(jié)構(gòu)和實際情況合理地選擇卷材。

3.3 地下室防水工程各部分防水施工

地下室防水工程各部分防水施工主要針對的是其特殊部位，也是較容易發(fā)生滲水漏水情況的位置，其并不適用常規(guī)的防水施工，需制定專項施工方案，例如，基坑位置地下水位過高或設(shè)備層的防水處理不當(dāng)，可以考慮制定排水施工方案或減少滲水可能性。地下室的穿墻位置也必須做好防水處理，可以選擇設(shè)置預(yù)埋件。如放置止水環(huán)或套管，并密封處理，確保施工的密封性。

4 地下室防水工程施工技術(shù)處理要點

地下室防水工程施工的質(zhì)量管控流程包括事前技術(shù)交底、事中控制和事后總結(jié)。施工人員要充分掌握設(shè)計理念，明確重點防水位置，選用適當(dāng)?shù)姆浪夹g(shù)，在施工中必須注意對防水材料、防水施工技術(shù)的質(zhì)量監(jiān)督，及時處理施工中出現(xiàn)的問題，事后進(jìn)行科學(xué)總結(jié)，并將出現(xiàn)的問題記錄成冊，妥善存儲，作為后期施工和其它項目施工的參考依據(jù)。

4.1 地下室自防水系統(tǒng)的施工技術(shù)處理

在進(jìn)行建筑設(shè)計時，按照工程項目要求在規(guī)定使用年限范圍內(nèi)進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)的自防水保護(hù)設(shè)計，并制定科學(xué)的施工規(guī)劃，選擇合理的施工技術(shù)。

4.1.1 建筑地下室的選材

在實際施工前要選擇防水性和抗?jié)B性能較好的建筑材料，施工過程要依據(jù)設(shè)計圖紙進(jìn)行技術(shù)交底，并按照相關(guān)流程進(jìn)行規(guī)范化施工，如需要進(jìn)行施工變革，則必須上報，由設(shè)計師、施工方、用戶共同商討后予以修改。施工前，要根據(jù)相關(guān)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化施工，采取適當(dāng)?shù)氖┕ぜ夹g(shù)進(jìn)行混凝土配比的管控，還要做好抗壓強(qiáng)度的測試檢測，防止出現(xiàn)滲漏水情況。

4.1.2 混凝土澆筑的施工技術(shù)控制

施工時，要注意整體混凝土結(jié)構(gòu)的壓實，提高密實度。預(yù)防整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，確保地下室的抗?jié)B性。由于建筑地下室處于地下密閉空間，與其他施工環(huán)節(jié)相比，不具備很好的散熱性。因此，要注意對混凝土硬化穩(wěn)定的精確控制，有效避免產(chǎn)生混凝土裂縫。

4.1.3 混凝土拆模

要控制混凝土拆模時間，帶模時間的適當(dāng)延長可在一定程度上提高地下室整體結(jié)構(gòu)的防滲漏水平，確保整體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定。

4.2 地下室防水施工細(xì)節(jié)部分處理

4.2.1 施工縫處理

（1）設(shè)計階段。注重對施工縫節(jié)點的設(shè)計，根據(jù)實際工況設(shè)計多個防水方案，并根據(jù)檢測數(shù)據(jù)選擇最優(yōu)方案。地下室施工縫防水方案遵循以防為核心、以排為輔的基本原則，選擇技術(shù)較先進(jìn)且經(jīng)濟(jì)合理、滿足具體標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)地下室防水等級選擇方案與優(yōu)化設(shè)計。要盡量運用不同防水材料的特性進(jìn)行多道防線設(shè)計，如鋼板防水帶和止水條都可滿足的情況下優(yōu)先選擇鋼板止水帶，原因在于施工中止水條防水效果容易受材料材質(zhì)和人工施工操作規(guī)范性等因素影響。在設(shè)計過程中，要精確選定施工縫位置，設(shè)計方要與施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，根據(jù)實際使用要求和施工方案進(jìn)行具體施工調(diào)整。底板混凝土應(yīng)保證連續(xù)澆筑，杜絕施工縫的產(chǎn)生，墻體水平施工縫要設(shè)計在剪力和彎矩最大處或底板與側(cè)墻的連接處，要預(yù)留在底板表面不小于300mm，不在外墻留設(shè)垂直施工縫。墻體位置存在預(yù)留孔洞時，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于300mm。拱板結(jié)合的水平施工縫宜留在拱板接縫線以下150～300mm。

（2）施工階段。注意防止施工縫位置因混凝土不密實引起滲漏的技術(shù)處理。在施工縫位置進(jìn)行鑿毛處理并清洗干凈，保持濕潤，還要加入與混凝土灰砂比相同的水泥砂漿或水泥素漿，確保上下層緊密、牢固粘結(jié)。施工縫處的模板施工時要注意支撐牢固、封口嚴(yán)密，防止發(fā)生跑漿和漏漿情況。澆筑后及時振搗。外墻拆模時要控制好時間，可適用帶模澆水養(yǎng)護(hù)。模板拆除后，要在墻體兩側(cè)覆蓋麻袋或草簾并噴水養(yǎng)護(hù)，時間應(yīng)控制在14d以上。

此外，還要防止因預(yù)留鋼板止水帶措施不到位或不嚴(yán)密導(dǎo)致發(fā)生滲漏情況，要最大程度確保止水鋼板在墻體中線上。兩塊鋼板之間的焊接要采用雙面焊且焊接飽滿，絕不可出現(xiàn)漏點，鋼板搭接不可低于20mm，止水鋼板開口要保證朝向迎水面。

4.2.2 穿墻管部分的施工

穿墻管部分的施工需要按照施工要求和方案設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)預(yù)設(shè)套管，安裝施工時還要焊接止水環(huán)。施工時選用螺栓固定模板，這就存在一定的滲水概率，使其防水性能下降，通常使用止水螺栓提高防水性，尤其在進(jìn)行墻板澆筑后拆除模板時，需要在螺栓位置鑿出缺口，頂端燒斷后，再利用防水砂漿將鑿出的缺口進(jìn)行抹平處理。

5 結(jié)語

建筑工程項目地下室防水施工技術(shù)是直接影響建筑工程項目施工質(zhì)量的重要組成部分，施工人員要不斷研究防水工程施工技術(shù)，重點關(guān)注施工材料、混凝土配比、防水材料等方面，做好施工前準(zhǔn)備工作，高質(zhì)量地完成基層表面和各部分防水施工工作，保證建筑工程項目的防水質(zhì)量和使用壽命，有效控制建筑單位成本投入，確保經(jīng)濟(jì)效益最大化。