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    工程量清單計價模式存在的問題及對策研究

    2019-12-27 04:16:07鐘正統(tǒng)
    中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2019年11期
    關(guān)鍵詞:改進措施

    鐘正統(tǒng)

    【摘要】工程量清單計價實質(zhì)上是一種市場計價,它的報價權(quán)利最終屬于施工企業(yè),并且由施工企業(yè)在建筑市場上進行激烈競爭,使市場供求的一系列情況被工程造價真實有效地反映出來,同時還能夠反映企業(yè)的工作效率和實際消耗,有助于增強企業(yè)的實力,提高管理能力,更有利于資源的合理配置,進而使得全國的建筑企業(yè)效益和技術(shù)都能夠得到大幅度的提高?;诖?,本文主要分析了工程量清單計價模式存在的問題及對策。

    【關(guān)鍵詞】工程量;清單計價模式;改進措施

    【中圖分類號】E271.6

    【文獻標(biāo)識碼】C

    造價管理環(huán)節(jié)中工程計量、工程計價以及工程取費方面還存在著一定問題,是影響到工程量清單計價模式科學(xué)實施的主要因素,需要對其進行細(xì)致分析和研究,積極尋找到合理可行的應(yīng)對措施,為推進建筑工程項目造價管控、財務(wù)管理活動的良好實施提供前提條件。

    1、造價管理實踐中清單計價模式存在的問題

    1.1造價管理中工程計量存在的問題

    國內(nèi)現(xiàn)行的清單項目計量規(guī)則,充分借鑒了國外的清單計價體系計量規(guī)范,同時還使用了一些預(yù)算定額方面的計量方法,在推進建筑工程造價管理工作順利開展方面發(fā)揮著積極作用,但是不容忽視的是,其中還存在著一定的不足之處。具體是:某些建筑工程項目對于不同專業(yè)體系下,具有明顯相似性甚至完全相同的項目,所適用的計量規(guī)則和計量單位之間存在著較大差異,同時還有一些項目在同一個分項項目之中,如果處在不同專業(yè)體系下,其所使用的計量方案也是不盡相同的,這將會給具體的清單計量工作帶來較大的復(fù)雜性,容易出現(xiàn)混淆情況,使得工程計量出錯的概率增加;在相同專業(yè)項目下,劃分清單項目,其所使用的劃分方法不夠科學(xué)細(xì)致,使得很多項目雖然為同類型,但是卻被劃分在不同項目名稱之中。

    1.2造價管理中工程計價存在的問題

    建筑工程項目實施造價管理工作,工程計價環(huán)節(jié)之中,對于政府所編制的計價定額依賴性較高。隨著建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,企業(yè)管理水平不斷提升,鼓勵企業(yè)不斷開展技術(shù)改進工作,降低自身的消耗水平和造價成本,創(chuàng)造出更多盈利。但是在實際運行中,很多建筑企業(yè)過分依賴政府的計價定額,雖然能夠減少自身在投入價格體系方面的資金,免去保障準(zhǔn)確消耗量的責(zé)任,但是影響到了企業(yè)的自主性發(fā)揮效果,不利于積極形成市場化的工程價格[2]。

    1.3 造價管理中工程取費存在的問題

    建筑工程造價管理工作進行中,工程取費方面表現(xiàn)出一定的不足,包含:計算工程措施費環(huán)節(jié)和現(xiàn)實情況有所脫節(jié)。在清單計價模式之下,計取工程措施費,沒有充分結(jié)合工程施工方案和組織設(shè)計情況,無法強化工程項目的管理水平,在反映企業(yè)真實力方面作用不大;沒有全面設(shè)置措施項目。建筑工程行業(yè)現(xiàn)行的清單規(guī)范之中沒有全面考慮到所有措施項目,在指導(dǎo)編制人員工作方面存在著不足,容易忽略措施費項目,同時設(shè)置措施項目的過程中,不能充分預(yù)想到業(yè)主的實際需求[1]。

    2、工程量清單計價模式的完善

    2.1科學(xué)開展清單計價

    在工程量清單計價實施過程中,招標(biāo)單位可以依據(jù)實體性耗費和措施性耗費的分類模式將項目成本予以劃分,并要求投標(biāo)單位明確給出實體性耗費中每一個項目對應(yīng)的工程數(shù)量以及綜合單價,而對于措施性耗費,則可以要求投標(biāo)單位依據(jù)項目具體情況以及單位實力予以總體性報價。

    2.2 完善工程計量的建議

    建筑工程項目開展清單計價工作,需要注重工程量情況進行綜合控制。根據(jù)清單計價模式的方法和系統(tǒng),為強化其總體應(yīng)用效果,需要注重結(jié)合市場運行情況,制定出適應(yīng)市場工程價格的計量方法,推進計量工作穩(wěn)步開展,保障結(jié)果具有較高的準(zhǔn)確性。具體實施過程中,一是要針對清單計量規(guī)則運行中的各項計量方法進行分析和研究,尋找存在相似性、相同的項目計量方法,并明確這些計量方法中的沖突,使得同類項目在不同專業(yè)類型下的計量方法、單位差異情況不斷減少,堅持計量計價的原則,針對各項計算單位和方法進行統(tǒng)一的規(guī)定和處理,促進計量工作復(fù)雜性不斷降低,準(zhǔn)確性有效上升。二是要針對建筑工程項目施工中各個專業(yè)清單情況進行細(xì)致準(zhǔn)確的梳理,包含項目設(shè)置和計量計算規(guī)范情況,從工程生產(chǎn)實際的相關(guān)要求入手,針對工程項目清單項目列項進行有效整合,確保各項生產(chǎn)項目計量工作的順利開展[2]。

    2.3強化風(fēng)險控制意識

    在工程量清單計價工作的開展中,工程的風(fēng)險很少受到投標(biāo)單位的重視,大部分投標(biāo)單位將關(guān)注點聚焦于當(dāng)下的利益,進而在投標(biāo)報價過程中投機取巧,引發(fā)了施工中的諸多問題,導(dǎo)致了工程質(zhì)量欠佳。所以,投標(biāo)單位務(wù)必要強化風(fēng)險控制意識,在應(yīng)用工程量清單計價模式的過程中,盡可能地將各類工程風(fēng)險考慮在內(nèi),并制定出對應(yīng)的風(fēng)險規(guī)避及控制措施。

    2.4完善工程取費的建議

    現(xiàn)階段大多建筑工程項目工程費計取工作進行中,還是使用傳統(tǒng)的模式,即基數(shù)×費率,不符合市場經(jīng)濟企業(yè)自由競爭的要求,無法顯現(xiàn)出企業(yè)在施工組織管理和施工技術(shù)方面的優(yōu)勢作用。切實推進工程取費工作的有效開展,發(fā)揮其整體優(yōu)勢和作用,需要注重按時開展計算工作,為提升工程取費的科學(xué)性,需要不斷優(yōu)化和調(diào)整項目取費方式,從工程項目具體內(nèi)容、職責(zé)范圍入手,合理設(shè)計工程取費方式。在工程取費環(huán)節(jié)中,會容易出現(xiàn)由于業(yè)主需求而額外增加的措施費,對此,需要確保工程量清單的總體應(yīng)用效果,使其能夠針對業(yè)主的服務(wù)要求加以充分體現(xiàn),給承包商的具體工作任務(wù)和職責(zé)范圍加以說明,促使投標(biāo)人能夠全面考量到可能存在和未來發(fā)生的費用。在不同類型措施項目之中,承包商和發(fā)包方雙方,可以根據(jù)自身的工程建設(shè)情況,制定出更為具體的約定,主要是支付方式、計量項目與方法、價款變更等方面,推進措施項目工作計量、驗收環(huán)節(jié)穩(wěn)步開展。

    結(jié)語:

    建筑工程項目建設(shè)活動實際開展中,定額計價模式是常見的計價手段,其主要是根據(jù)社會基本的平均價格加以確定的,但其本質(zhì)上是從市場價格,無法針對工程項目造價的基本消耗、技術(shù)管理水平進行充分反映,在發(fā)揮企業(yè)能動性、主動性方面效果不夠良好,無法提升企業(yè)的綜合競爭能力。工程量清單計價模式的合理使用,在建筑工程項目造價管理活動中發(fā)揮著積極作用,能夠便于工程項目內(nèi)部控制有效實施,增加工程項目收益。

    參考文獻:

    [1]蔡曉宇.清單計價模式下建筑工程造價管理途徑解析[J].決策探索(中),2018,(10):33-34.

    [2]張麗娜.淺析工程量清單計價模式下的工程造價控制[J].建材與裝飾,2018,(20):187.

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