淺談傳統(tǒng)中式居住生活方式在當(dāng)代房地產(chǎn)的應(yīng)用

杜軼凡,金 沁,戴 鑫,王天琪

(上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司，上海 200122)

1 概 述

隨著中國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,城市化的推進(jìn),高樓林立的居住方式成為了必然選擇?？旃?jié)奏的城市生活和固化的居住模式,使越來越多的人想要逃離城市,遠(yuǎn)離高樓,尋找田園，回歸山林。

而低層住宅正成為高品質(zhì)居住生活的最佳選擇。別墅是舶來品,合院才是流淌在中國人血液里的居住生活情節(jié),這也是目前房地產(chǎn)市場上中式合院大量出現(xiàn)的內(nèi)因。中華民族的偉大復(fù)興,使人們越來越尊重和欣賞本土文化,在大量開發(fā)西式別墅之后,中式合院產(chǎn)品的興起受到了越來越多購房者的青睞。

自2010年起,綠城集團(tuán)開始觸及中式園林的營造,知名樓盤有安吉桃花源、十里風(fēng)荷、桃李春風(fēng)、江南里、云棲玫瑰園、蘇州桃花源、桃源小鎮(zhèn)、紫薇公館、鳳起潮鳴、南京桃花源等。很多開發(fā)商想要做中式樓盤,都會參考綠城的做法,在中式樓盤方案設(shè)計(jì)的前期對以上樓盤的分析考察便成了常態(tài)。

2 優(yōu)質(zhì)案例

2.1 案例一：綠城桃李春風(fēng)

桃李春風(fēng)地處面積64.5 km2的杭州臨安青山湖國家公園內(nèi),仿蘇州園林院落,類中式合院組團(tuán)形式,將大區(qū)分為多個(gè)主題組團(tuán),如云樹里、青溪里等。主路結(jié)合水系,組團(tuán)由景觀與路網(wǎng)劃分。

與常規(guī)的聯(lián)排別墅相比,組團(tuán)支路路網(wǎng)蜿蜒曲折,建筑排布錯(cuò)落有序。建筑單體沿著蜿蜒的組團(tuán)路兩側(cè)布置,形成組團(tuán)單元。

以一大片水景作為中心景觀,北面鄰水的戶型均以親水平臺直接享受景觀資源。水域的南面與主干道接臨處,設(shè)置一小段鄰水的步行空間(圖1)。

圖1 桃李春風(fēng)沙盤節(jié)點(diǎn)圖

桃李春風(fēng)的戶型單體也有著自身獨(dú)特的排布原則,結(jié)合庭院,追求更好的住戶體驗(yàn)。

在入戶方式上所有戶型均設(shè)置入戶小院,將主庭院藏在戶型的內(nèi)部,以保證主庭院的私密性和完整性。

建筑與院墻間局部設(shè)置縫隙,使挑檐可以在院墻內(nèi),屋面的自由排水可以不進(jìn)入公共空間及鄰居院內(nèi)。局部建筑與院墻共用墻體,以達(dá)到戶型之間的連接。

主要房間如客餐廳與首層主臥圍繞主庭院布置,其中客餐廳大部分布置在主庭院北側(cè),首層主臥布置在主庭院側(cè)面,達(dá)到室內(nèi)借景的最大化。

桃李春風(fēng)的組團(tuán)屋面布置也有著自身獨(dú)特的排布原則,結(jié)合公共空間,追求更好的組團(tuán)路步行體驗(yàn)。其主要組團(tuán)特征(圖2)：

1)在屋面的設(shè)置上,面向主庭院的均為橫向坡屋面,無硬山、歇山；2)短坡入戶；3)當(dāng)入戶屋面為硬山一角時(shí)增加一道小屋脊?jié)M足段坡入戶；4)轉(zhuǎn)角處多為歇山。圖2 組團(tuán)屋面布置

2.2 案例二：綠城白沙灣玫瑰園

其主要組團(tuán)特征(圖3)：

1) 面向主庭院的均為橫向坡屋面,無硬山、歇山。

2)建筑外墻與院墻在同一軸線上的屋面均采用硬山。

3)大橫廳所在的功能體塊,東西向若為山墻面,則采用硬山。其他東西向體塊山墻面采用歇山。

4)東西向體塊與南北向體塊交接出現(xiàn)缺口的部位,采用歇山。

5)入戶玄關(guān)出現(xiàn)在長條的屋面下,則上方有提示性的屋面。

圖3 標(biāo)準(zhǔn)組團(tuán)屋頂平面圖

3 寧波市中式住宅可行性研究

寧波市歷史悠久,是全國歷史文化名城 ,有大約7000年前的河姆渡遺址,有春秋戰(zhàn)國時(shí)期越王勾踐始建的句章城,以及明代的天一閣藏書樓等等。本案九唐三期位于浙江省寧波市東錢湖的南岸。在此地興建類傳統(tǒng)中式合院充分呼應(yīng)寧波“書藏古今,港通天下”的口號。

就寧波本地現(xiàn)存的民居案例而言,有前童古鎮(zhèn),是江南明清時(shí)期的民居原版,典型的浙東風(fēng)格古鎮(zhèn)。村落按“回”字九宮八卦式布局。家家連流水小橋,戶戶通卵石坦途。有鄭式十七房,明清浙東民居的典范。十七房的四周小河環(huán)繞,又有小漕、小池?zé)o數(shù)。十七房建筑幢幢相連,有分有合,過廊設(shè)亭,屋檐寬大,下雨天往來不沾水。還有天一閣,是中國現(xiàn)存最早的私家藏書樓,也是亞洲現(xiàn)有最古老的圖書館和世界最早的三大家族圖書館之一,建于明朝中期。

圖4 東錢湖周邊主要景點(diǎn)分布圖(本案為九唐三期)

從圖4可以看出,本案周邊中式建筑資源豐富,且2001年8月寧波市委市政府作出加快東錢湖地區(qū)開發(fā)建設(shè)的重大決策,把包括鄞州區(qū)東錢湖鎮(zhèn)、天童寺、阿育王寺、天童森林公園等地確定為東錢湖旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍。而東錢湖又名“萬金湖”,與財(cái)富故事與官儒傳說淵源相連,蘊(yùn)含形成了商儒結(jié)合、官佛相容的獨(dú)特文化傳承。故本案具備建造類傳統(tǒng)中式合院的條件。類傳統(tǒng)中式合院充分契合東錢湖“文化之湖”的要求。

4 九唐三期示范區(qū)

4.1 典型江南園林案例

九唐三期示范區(qū)的定位為寧靜雅致的當(dāng)代古典園林,將城市、詩歌、園林三者結(jié)合,秉承傳統(tǒng),將江南園林中的蘇州園林和寧波園林的元素結(jié)合使用。多元拓展,挖掘傳統(tǒng)文化與民俗文化。融合現(xiàn)代造園手法和現(xiàn)代生活方式,使居住感受依然能貼合現(xiàn)代人的生活。

圖5 藝圃平面圖

江南園林,工藝精湛,寫意山水,意境深遠(yuǎn)。師法藝圃(圖5)、拙政園與網(wǎng)師園,將示范區(qū)公共空間作為住宅的延續(xù)和擴(kuò)大,包括居住、會友、賞景、享樂、讀書、作畫等多元功能。模仿自然,創(chuàng)造城市山林。將大自然中的山水模擬和改造,以濃縮和升華的方式再現(xiàn),并和花木、建筑巧妙有機(jī)地組合在一起。營造“小中見大,以少勝多”的場景,追求“多方勝景,咫尺山林”的藝術(shù)效果。

4.2 景觀主題定位

蘇州園林用色素雅,以粉墻黛瓦聞名,用石多用太湖石,不僅具觀賞性,也體現(xiàn)了高雅的情趣。寧波園林較為樸素,青磚灰瓦,四水歸堂,封火山墻,綠化較少,以硬質(zhì)鋪地為主,打造較為開闊的公共空間。

在景觀設(shè)計(jì)上,將主題定位為人文、自然與和諧,打造“三重山水”(圖6)的景觀理念。一重為渾然天成的東錢湖自然山水；二重為宛自天開的公共園林山水；三重為精致典雅的私人庭院山水。發(fā)揮臨湖優(yōu)勢,打通水景體系。重點(diǎn)打造三重山水景觀系統(tǒng),鄰水而居,小渠、水池、小橋點(diǎn)綴園中,帶來秀美韻味讓建筑越發(fā)婉約。

最終達(dá)成從觀賞游覽趨向活動休憩,蜿蜒曲折趨向平整疏朗的空間效果；從用量多、堆砌復(fù)雜趨向用量少和堆砌簡潔的疊石效果；從回環(huán)曲折趨向自然開闊的理水效果；從品種多、用量大趨向品種少及形式簡潔,自然式布置趨向整齊有序的植物布置效果。

4.3 樣板房組團(tuán)空間

組團(tuán)：以六戶形成約40 m×40 m尺度的合院組團(tuán),組團(tuán)格局借鑒起承轉(zhuǎn)合的園林手法,打造層層遞進(jìn)的傳統(tǒng)合院空間序列(圖7)。

圖7中的1～4表示起、承、轉(zhuǎn)、合、即

圖7 樣板房組團(tuán)鳥瞰圖

1)“起”：組團(tuán)入口處由水榭園林到達(dá),經(jīng)雕回紋裝飾的鋪地節(jié)點(diǎn)提示進(jìn)入。

2) “承”：由院墻院門限定的組團(tuán)支路空間承接主路,高低起伏的院墻和錯(cuò)落的植被交相呼應(yīng),打造情趣而靜謐的院前氛圍。

3) “轉(zhuǎn)”：在組團(tuán)支路的盡頭空間放大,在功能上承擔(dān)回車場場地,在空間序列上提示組團(tuán)內(nèi)部的兩戶院子戶型級別的提升,結(jié)合前段的組團(tuán)支路形成完整的別具儀式感的入戶序列。

4)“合”：通過獨(dú)具形制的隨墻院門最終進(jìn)入私家庭院,四水歸堂,栽種嬉戲,獨(dú)享私密的園林景觀及合院居住空間。

借鑒了綠城白沙灣玫瑰園的組團(tuán)布置手法：

1)面向主庭院的均為橫向坡屋面,無硬山、歇山。

2)建筑外墻與院墻在同一軸線上的屋面均采用硬山。

3)大橫廳所在的功能體塊,東西向若為山墻面,則采用硬山。其他東西向體塊山墻面采用歇山。

4)東西向體塊與南北向體塊交接出現(xiàn)缺口的部位,采用歇山。

4.4 樣板房易安居戶型

組團(tuán)中最小的易安居戶型套型面積96 m2,3+1房2廳3衛(wèi),純1層超高得房率,沒有任何一個(gè)空間是純交通空間,書房可變其他附屬功能房間如琴室等,南北通透,全南臥室,景觀花園入戶,室內(nèi)采用純木風(fēng)格簡約別致。由于此戶型的庭院空間較為緊張,橫廳南面僅設(shè)批檐,不采用軒下灰空間(圖8)。

圖8 易安居樣板房平面圖

4.5 樣板房鳳棲院戶型

組團(tuán)中最大的鳳棲院戶型套型面積199 m2,4+1房2廳4衛(wèi),景觀花園入戶,庭院中的半亭給大橫廳提供對景,結(jié)合橫廳南面軒下的灰空間,營造地道的中式合院居住生活氛圍。二層部分的八角窗和上下通高的純木立面大大地提升了立面品質(zhì)，與戶型級別相匹配(圖9)。

圖9 鳳棲院樣板房平面圖

5 結(jié) 語

九唐酌月項(xiàng)目基于對寧波當(dāng)?shù)亟ㄖ臀幕纳钊肓私?圍繞著“重塑傳統(tǒng)中式居住生活”展開。從案例調(diào)研開始,解析了多種中式項(xiàng)目的組團(tuán)排布模式,立面營造,庭院景觀和公共景觀設(shè)計(jì),戶型排布格局。通過多輪的嘗試與比選,最終得到適合于本項(xiàng)目場地的規(guī)劃格局、戶型格局和立面組合形式。在項(xiàng)目施工階段,由方案設(shè)計(jì)師駐場,在與業(yè)主和施工方的協(xié)同努力下,達(dá)到建成效果在設(shè)計(jì)圖紙基礎(chǔ)上的高度還原,將傳統(tǒng)中式生活美學(xué)融入東錢湖湖畔。