在工程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)的前景分析

呂 芳 （山西工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院，山西 太原 030009）

1 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)模式

建筑工程造價(jià)即建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格。工程造價(jià)有兩方面含義，一方面是廣義的含義，即從投資者角度出發(fā)，工程造價(jià)就是建設(shè)一項(xiàng)工程從立項(xiàng)開始到竣工驗(yàn)收止的全部費(fèi)用。另一方面是狹義的含義，即從建筑市場角度出發(fā)，工程造價(jià)就是發(fā)承包雙方在交易中共同認(rèn)可的價(jià)格，即工程承發(fā)包范圍以內(nèi)的建造價(jià)格。

1.1 定額計(jì)價(jià)模式

建筑工程定額計(jì)價(jià)模式是指以全國各省的《建筑工程預(yù)算定額》等為依據(jù)，按照各省預(yù)算定額中規(guī)定的分部分項(xiàng)工程的工程量計(jì)算規(guī)則，逐項(xiàng)計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量，然后套取各省預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)確定人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)具使用費(fèi)，最后依據(jù)各省費(fèi)用定額中規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（以山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2018）為例）確定構(gòu)成工程價(jià)格的企業(yè)管理費(fèi)、利潤和稅金，獲得建筑安裝工程造價(jià)。

1.2 清單計(jì)價(jià)模式

工程量清單計(jì)價(jià)模式是指按照《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中全國統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，由招標(biāo)方提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，各投標(biāo)方根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價(jià)格進(jìn)行計(jì)價(jià)的模式。在清單計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)（以山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2018）為例）由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和稅金組成。

1.3 影響工程造價(jià)的因素

2 我國工程造價(jià)管理中存在的問題

①在設(shè)計(jì)階段，不重視工程造價(jià)的控制。雖然建筑工程施工圖的設(shè)計(jì)費(fèi)不多，但是在工程造價(jià)管理中，設(shè)計(jì)方案的確定對工程造價(jià)的影響卻很大。

②很少有企業(yè)在某建設(shè)項(xiàng)目完工時(shí)，將該建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算進(jìn)行對比分析。在眾多案例中，建設(shè)單位與施工單位簽訂完承包合同后，都各自忙著項(xiàng)目的施工事宜，很少會將施工圖預(yù)算與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較和詳細(xì)的對比分析，所以經(jīng)常存在“三超”現(xiàn)象。工程完工后，承發(fā)包雙方忙著清算工程款，也很少將某工程的結(jié)算價(jià)與合同價(jià)、概算價(jià)進(jìn)行。

③定額計(jì)價(jià)模式有其自身的不足，為了適應(yīng)市場需求，體現(xiàn)市場的競爭性，該模式定會被真正的清單計(jì)價(jià)模式取代。

a.由于預(yù)算定額中人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量是根據(jù)各地的“社會平均水平”綜合測定的，費(fèi)用定額中的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是根據(jù)各省不同地區(qū)的平均水平測算的，因此，企業(yè)采用這種模式的報(bào)價(jià)是一種社會平均水平，與企業(yè)的管理水平和技術(shù)水平無關(guān)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)的空間很小，體現(xiàn)不了市場的競爭性。

b.在定額計(jì)價(jià)模式下，各分部分項(xiàng)工程的工程量由招投標(biāo)各方單獨(dú)計(jì)算完成。由于各方預(yù)算員理解力的不同，計(jì)算出的工程量也有差異，雙方后期的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不統(tǒng)一。

c.各省定額每5年更換一次，更新速度有點(diǎn)慢，跟不上市場需求。定額中有些子目與企業(yè)的實(shí)際施工程序不同，不能反應(yīng)分項(xiàng)工程實(shí)際的單價(jià)。尤其是裝飾工程，新工藝、新材料很多，而定額中并沒有編入，調(diào)整換算很麻煩，而且有些材料在定額材料庫中并沒有，只能找相似的代替。

d.定額計(jì)價(jià)模式下，工程竣工時(shí)結(jié)算款計(jì)算過程、方法復(fù)雜，容易引起糾紛，工程款結(jié)算周期長。

④由于建筑產(chǎn)品的特殊性，施工周期較長，所以施工階段的工程變更、現(xiàn)場簽證現(xiàn)象較多，引起了工程造價(jià)的變更。

⑤目前情況下各施工企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額，在做施工圖預(yù)算時(shí)還是依據(jù)全省統(tǒng)一的預(yù)算定額，不能反映企業(yè)的真實(shí)能力。

⑥有些工程雖然采用的是清單招標(biāo)模式，但是實(shí)際上還是由定額計(jì)價(jià)模式轉(zhuǎn)換過來的，并不能體現(xiàn)真正的市場競爭性。

3 BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用需求

BIM（Building Information Modeling）建筑信息模型，是利用數(shù)字模型對項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營的過程。在制圖方面，與之前普遍使用的CAD相比，利用BIM技術(shù)可以建立三維模型，并且可以儲存該建筑物從施工前期-施工中期-施工后期整個(gè)建造過程的數(shù)字信息，這些數(shù)字信息之間是相互關(guān)聯(lián)的，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)部分出現(xiàn)了問題，可以進(jìn)行局部修改，局部修改后與其關(guān)聯(lián)的部位也會相應(yīng)的調(diào)整，減少了變更，節(jié)約了成本，提高了工作效率。

3.1 設(shè)計(jì)階段

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵階段，因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕D紙一旦確定，工程造價(jià)的70%也就基本確定了。但是在實(shí)際工作中，由于種種原因設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位之間缺乏溝通，尤其是設(shè)計(jì)單位和施工單位在施工前更是缺乏交流，還因?yàn)槭┕D紙的平面性，各單位的技術(shù)人員在短期內(nèi)很難發(fā)現(xiàn)所有的技術(shù)問題。所以在施工期間經(jīng)常會出現(xiàn)變更、簽證等現(xiàn)象，不能很好的控制工程造價(jià)。為了改善這種現(xiàn)象，可以利用BIM技術(shù)來建立各專業(yè)圖紙的三維模型，然后在施工前進(jìn)行碰撞檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整，這樣就可以把問題解決在設(shè)計(jì)階段，減少在施工階段的變更現(xiàn)象，節(jié)約成本，提高施工效率。

3.2 施工階段

在施工過程中，一方面由于施工前期，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位缺乏溝通，以及各單位技術(shù)人員對圖紙吃不透，沒有發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題。到具體施工時(shí)，不可避免的會出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證等情況，這樣不僅會導(dǎo)致工期順延，還會造成工程成本的增加?？梢岳肂IM技術(shù)建立三維模型，利用其可視化的特性進(jìn)行觀察，把這些問題解決在施工前期；另一方面，由于施工周期較長，在施工過程中，施工單位可能會出現(xiàn)管理不善，造成工期延誤、造價(jià)增加等現(xiàn)象。可以利用BIM技術(shù)建立施工進(jìn)度管理模型進(jìn)行現(xiàn)場管理，實(shí)時(shí)將工程的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行對比，根據(jù)工程具體情況適時(shí)分析、調(diào)整工程進(jìn)度或管理情況，節(jié)約材料，降低成本，合理控制工程造價(jià)。

4 BIM的實(shí)際應(yīng)用情況及其原因分析

4.1 設(shè)計(jì)單位的應(yīng)用情況

目前通過在國內(nèi)建筑市場上的調(diào)查了解到，BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)單位應(yīng)用比較多，應(yīng)用BIM技術(shù)可以建立三維模型，實(shí)現(xiàn)從平面圖紙到三維模型的轉(zhuǎn)化，對各專業(yè)圖紙進(jìn)行碰撞檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)不合理的地方，并進(jìn)行修改，避免到施工時(shí)再進(jìn)行變更，既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，造成工程造價(jià)的不可控性。

4.2 施工單位應(yīng)用情況

目前國內(nèi)多數(shù)施工單位還沒有購買BIM軟件，也就是說還沒有開始應(yīng)用BIM技術(shù)，有些規(guī)模比較大的施工單位雖然購買了BIM軟件，但是BIM技術(shù)在施工過程中應(yīng)用的作用并不明顯，只是可以建立模型，并沒有起到模擬施工進(jìn)度、實(shí)時(shí)跟蹤施工、控制工程造價(jià)的作用，在施工管理中的優(yōu)勢還沒有發(fā)揮出來。

4.3 高校的應(yīng)用情況

近幾年來，部分高校的老師和領(lǐng)導(dǎo)也意識到BIM技術(shù)的重要性，也想讓自己學(xué)校的學(xué)生及早的掌握BIM技術(shù)，在將來的就業(yè)市場上能占到優(yōu)勢，找到高薪工作。所以部分有條件的高校的工程造價(jià)專業(yè)已經(jīng)開始開設(shè)BIM課程，但是由于BIM技術(shù)對硬件要求較高，而且BIM軟件本身費(fèi)用也較高，也還不太完善，所以應(yīng)用并不廣泛。

4.4 原因分析

①BIM對硬件要求高，且軟件費(fèi)用也較高，耗資較大，不是所有單位都能滿足。

②國內(nèi)BIM技術(shù)的開發(fā)還不太成熟。

③缺乏掌握BIM技術(shù)的人才。

5 結(jié)語

我國目前的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式已經(jīng)存在很多年了，有些地方已經(jīng)不能滿足市場的需求，需要慢慢改進(jìn)，適應(yīng)市場變化。各施工企業(yè)也需要盡快編制自己 的企業(yè)定額，在競標(biāo)中發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，降低工程造價(jià)。BIM技術(shù)的引入和應(yīng)用被稱為是建筑業(yè)的又一次變革，其可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性等優(yōu)點(diǎn)已顯而易見，必將在工程造價(jià)管理中發(fā)揮巨大作用。但是，目前由于BIM技術(shù)還不太成熟，各界人士對BIM技術(shù)也在不斷的學(xué)習(xí)、認(rèn)識、探索和適應(yīng)等過程中，所以，BIM技術(shù)要在工程造價(jià)管理中占據(jù)主要地位，還需要一段適應(yīng)的過程。