商業(yè)綜合體工程質(zhì)量監(jiān)督管理中的問題分析與探究

張杰

大連東大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 遼寧大連 116000

1 商業(yè)綜合體工程質(zhì)量監(jiān)督管理中存在的問題

1.1 分部工程眾多

商業(yè)綜合體主要包括高層住宅、高層商住樓、小型商業(yè)和住宅配套服務(wù)用房、商業(yè)、娛樂、餐飲綜合體、整體地下車庫。不僅體現(xiàn)在主體結(jié)構(gòu)上，同時也體現(xiàn)在屋面系統(tǒng)、幕墻、裝飾、機電安裝等分部工程中。

1.2 高層測量及深基坑監(jiān)控難度大

（1）本工程基坑面積大，基坑深約8.5米，基坑變形影響半徑大，且多棟住宅樓為33層的高層建筑，因此建立穩(wěn)定可靠的場區(qū)測控網(wǎng)和建筑物測控網(wǎng)是測量工作的首要重點。

（2）高層結(jié)構(gòu)的“軸線控制網(wǎng)引測”受自然條件、施工作業(yè)影響大，確保軸線控制網(wǎng)的垂直引測精度是測量工作的難點。

（3）由于本工程住宅樓為33層超高層建筑，結(jié)構(gòu)整體沉降觀測、塔樓和裙房地下室的差異沉降觀測，結(jié)構(gòu)壓縮變形測量等是測量工作的重點。

（4）本工程采用分段主體驗收，提前插入機電各專業(yè)管線安裝、幕墻安裝、裝飾裝修等多專業(yè)施工隊同步施工[1]。總承包統(tǒng)一為各專業(yè)分包提供精準的“樓層標高基準點”和“樓層軸線控制網(wǎng)”是測量的重點，各專業(yè)工程引側(cè)控制線時的相互校核、閉合檢查是測量控制的重點。

1.3 深基坑降水、支護和土方施工困難

本工程降水采用坑內(nèi)深井降水，支護形式多樣，住宅和商業(yè)區(qū)域基坑深度約8.5米，采用放坡+土釘、錨桿方式。支護方案復雜，工況要求嚴格，且工程施工階段周邊環(huán)境復雜，因此，基坑降水及支護施工的合理組織實施和安全保障是工程施工的質(zhì)量控制的一個重點。

1.4 大體積混凝土施工困難

根據(jù)進度計劃，底板澆筑時間大約的7-10月份，處于高溫季節(jié)，應(yīng)采取有效季節(jié)性施工措施，制定底板大體積混凝土施工方案確保底板的施工質(zhì)量。大體積混凝土配合比、澆筑時間選擇、澆筑時間控制、施工機械配置、施工組織、混凝土養(yǎng)護均是本工程底板混凝土施工中質(zhì)量控制的重點和難點[2]。

2 商業(yè)綜合體工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作中問題的有效對策

2.1 形成完善的工程質(zhì)量監(jiān)督管理體系

為實現(xiàn)高標準的質(zhì)量目標，必須在項目組織機構(gòu)人員配置中選派有豐富同等工程經(jīng)驗的工程技術(shù)人員，建立高效運行的項目質(zhì)量監(jiān)督管理體系，深刻理解領(lǐng)會設(shè)計標準和要求，加強與設(shè)計、業(yè)主、監(jiān)理的溝通。在具體質(zhì)量監(jiān)督管理方面，嚴格控制材料和成品選擇審批、施工方案和工藝措施、現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督過程控制和驗收、成品保護措施，確保以設(shè)計標準為依據(jù)，把好材料成品選擇、現(xiàn)場實施控制、成品保護三個重要關(guān)口，確保工程質(zhì)量，交付業(yè)主一個高標準的優(yōu)質(zhì)工程。

2.2 高層測量控制及深基坑監(jiān)控對策

（1）進場后將依據(jù)業(yè)主提供的高級基準點，測設(shè)I級場區(qū)控制網(wǎng)并做強制對中裝置。在I級場區(qū)控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上建立Ⅱ級建筑物控制網(wǎng)，形成完整統(tǒng)一的測控體系。指定專人監(jiān)察維護，并定期進行復測與修正，確保工程測量控制系統(tǒng)的準確性。

（2）結(jié)構(gòu)施工前，對水平支撐體系進行整體復測，將支撐和結(jié)構(gòu)進行重疊分析，選擇最佳測量路徑，減少支護結(jié)構(gòu)及現(xiàn)場復雜環(huán)境對測量的干擾，避免測量轉(zhuǎn)站過多，造成誤差累計過大；確定細部軸線控制網(wǎng)，保證軸線控制線避開支撐立柱，減少做通長軸線控制線，達到整體控制的目的。

（3）在筏板上布設(shè)沉降監(jiān)測點，實時監(jiān)測底板沉降。并將變形監(jiān)測與施工測量同步實施，合理分析變形報告，盡量作到提前預控。選用電子水準儀以二等精度要求進行周期性監(jiān)測[3]。

（4）總承包單位負責整體測量控制，并在每個樓層提供標高基準點和軸線控制網(wǎng)。各專業(yè)承包單位在總承包單位提供的基準點和控制網(wǎng)的基礎(chǔ)上，放樣所需的標高點和細部控制線?？偝邪鼏挝粎f(xié)助業(yè)主、監(jiān)理對各專業(yè)承包單位的細部線進行復核驗收，以保證其放線精度。

2.3 深基坑降水、支護和土方施工對策

總包計劃進場施工就立即組織施工降水，盡早開挖首層土。采取科學合理的土方開挖方案，保證出土效率。嚴格按照甲方提供的，經(jīng)過專家會審的基坑支護方案組織施工，確保地下結(jié)構(gòu)特別是住宅樓銷售節(jié)點工期，有效實施基坑監(jiān)測，制定預案，確?；影踩?/p>

2.4 大體積混凝土施工對策

（1）混凝土的制備：采用低水化熱水泥，降低混凝土內(nèi)溫升速度，采用聚羧酸類高效減水劑用以減少水泥用量。

（2）澆筑：采用6臺HBT8018C +2臺HBT60地泵，必要時輔以汽車泵澆筑?；炷凉?yīng)商，選擇招標提供名單內(nèi)的兩家綜合實力較強、距離現(xiàn)場較近的混凝土攪拌站，確保供貨及運輸?shù)募皶r、充足。

（3）混凝土實施溫度監(jiān)測：對混凝土進行測溫，底板測溫剖面豎向測溫點布置7點，水平測溫點布置間距不大于10米，覆蓋養(yǎng)護后，表面測溫點與周邊測溫點溫差不大于25度，周邊測溫點與內(nèi)部測溫點溫差不大于25度，內(nèi)部測溫點之間溫差不大于25度。入模溫度不大于30度，最大溫升不大于50度。測溫頻率最低要求，齡期1-4天4小時1次，5-7天8小時1次，7天以上12小時1次，當周邊測溫點與環(huán)境測溫點溫差小于20度停止測溫。

（4）表面處理和養(yǎng)護：初凝、終凝前對混凝土澆筑后的裸露表面進行抹面處理，避免產(chǎn)生無害塑性收縮裂縫。

（5）由于大部分混凝土澆注時間處于高溫季節(jié)，應(yīng)采取措施確保入模溫度不宜大于30度，溫升不大于50度，商品攪拌站采取措施，露天堆放的骨料應(yīng)采取遮陽防曬措施，必要時采取噴霧降溫措施；混凝土制備時考慮高溫環(huán)境、運輸時間對混凝土的影響，可進行混凝土試拌、試運輸?shù)墓r試驗，確定高溫條件下混凝土的配合比。

3 結(jié)語

在我國的建筑工程施工中，對于商業(yè)綜合體的施工質(zhì)量與安全高度重視。因此需要嚴格進行商業(yè)綜合體工程的質(zhì)量監(jiān)督管理，保證整個工程的施工效果。這其中要注意的事項有很多，只有保證綜合全面的質(zhì)量管理，才可以提高建筑工程的使用效果。