物流中心選址的影響因素分析及案例

杜娟

【摘要】隨著我國經(jīng)濟(jì)實力的不斷提高，對于物流行業(yè)也越發(fā)重視，物流產(chǎn)業(yè)將是未來我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要主力軍，推動我國經(jīng)濟(jì)朝著產(chǎn)業(yè)化、配套化、科技化發(fā)展。物流產(chǎn)業(yè)是一個地區(qū)性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分，因此選擇物流中心將成為一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵。既要考慮自然因素，也要考慮地理位置，從而為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供最佳服務(wù)，這里就以物流中心選址的影響因素分析及案例做研究分析。這里并以武漢通誠物流公司選址作案例解析。

【關(guān)鍵詞】物流中心 選址 影響因素 研究分析 案例

引言：改革開放以后國經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)了高速發(fā)展，也帶動了產(chǎn)業(yè)鏈的升級，越來越多的產(chǎn)品朝著社會服務(wù)需求發(fā)展，導(dǎo)致商品的流通成為一大難題，而為了有效解決商品在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)流動之間的問題，我國開始逐步認(rèn)識到了物流在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)中所發(fā)揮的作用，并積極建立配套化的物流管理中心，以提升區(qū)域性經(jīng)濟(jì)的流通能力，推動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。而物流中心的建設(shè)將成為物流長的發(fā)展的關(guān)鍵，其中就涉及商品的運輸、管理、存儲、卸載、與配送等一些列物流功能，如何最大效率下為顧客提供配套服務(wù)，保障商品的及時性就需要對物流中心選址做研究分析。

1.有關(guān)于物流中心選址原則分析

一般來說物流中心的選址要遵循四點重要要求，如下分析：第一點是需要滿足適應(yīng)性原則：選址既要符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)需求，也要遵循國家所規(guī)定的各項要求指標(biāo)，與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)政策相關(guān)呼應(yīng)，資源分布滿足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會發(fā)展的各項要求;第二點是協(xié)調(diào)性原則：物流中心作為區(qū)域性經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)體系的重要一環(huán)，需要對整個服務(wù)網(wǎng)絡(luò)做綜合性考慮，并在基礎(chǔ)設(shè)施，地域分布，物流支柱性產(chǎn)業(yè)以及技術(shù)水準(zhǔn)上做協(xié)調(diào)考慮;第三點是經(jīng)濟(jì)性原則：物流中心的建設(shè)必然將耗費大量的財力與物力，這些就包括建設(shè)費、運營服務(wù)費兩個重要部分。最后一點是戰(zhàn)略性原則：物流中心的選擇應(yīng)該與一個地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做結(jié)合，既需要顧及全局，也需要為以后經(jīng)濟(jì)發(fā)展，產(chǎn)業(yè)化配套升級做研究考慮，滿足未來經(jīng)濟(jì)、服務(wù)以及產(chǎn)業(yè)化升級的各項要求，從而為地區(qū)性經(jīng)濟(jì)提供足夠的發(fā)展前景。

2有關(guān)于物流中心選址的各項影響因素分析

物流中心的選址主要受到三個大的方面因素影響，一個是自然環(huán)境因素，另一個是經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈因素，最后是其它因素。下面就做具體分析：：

2.1 自然環(huán)境因素分析

自然環(huán)境因素是選址影響最大的因素之一，其中就包括了如氣候條件因素：這里面需要考慮當(dāng)?shù)丨h(huán)境氣候，如雨量、霜凍、風(fēng)力等各項與環(huán)境氣候有關(guān)的因子，都需要做細(xì)致考慮;地質(zhì)因素：這里面主要是對選址地地形因素做考慮，尤其是當(dāng)?shù)氐匦苇h(huán)境、結(jié)構(gòu)、土質(zhì)，在前期都需要專業(yè)化的考察，并做相關(guān)取樣調(diào)查，甚至做專業(yè)化的實驗，最終確定最佳方案;水文因素：這里就需要對地形條件做細(xì)致分析，尤其是對于地形選址是否對物流產(chǎn)業(yè)具備優(yōu)勢條件，一般選址選擇在平坦寬，周圍無山坡地形，可以避免各項自然災(zāi)害，除此之外還需要對其周圍的交通做評估，能夠滿足物流交通條件。

2.2 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈因素

經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈因素是物流中心選址重點關(guān)注的點，由于物流中心的建設(shè)是為了更好的方案經(jīng)濟(jì)，因此在選擇地址上對周邊產(chǎn)業(yè)鏈的考慮也將增多。首先就包括了經(jīng)營因素：物流中心的選擇應(yīng)該惠及周邊的物流企業(yè)與產(chǎn)業(yè)鏈，既要考慮勞動力問題，也需要考慮周圍物流站點的數(shù)量問題;考慮商品特性問題：一般說來不同的產(chǎn)品都會建立不同類型的物流中心，方便各種產(chǎn)品的流通。物流費用：費用將被作為物流中心選址的重要參考因素，一般來說絕大部分物流中心在選址前都會分析周圍的物流服務(wù)中心，選擇一個最短距離來修建，可以將費用降到最低;基礎(chǔ)設(shè)施因素：交通也是物流中心選址重要考慮點，它需要滿足各項交通條件，一般說來選址最好靠近重要的交通樞紐，如主干道、鐵路或者機(jī)場，能夠為貨品運輸提供良好的交通條件。

2.3其他因素

其它因素就涉及到國家土地的利用以及環(huán)境的保護(hù)，既要遵守國家對于土地資源的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，也要注重對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的保護(hù)，并能夠為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)提供服務(wù)支持。

3. 選址與評價

物流中心作區(qū)域性經(jīng)濟(jì)重要功能部分，它將扮演著許多角色，如相關(guān)物流指揮調(diào)度，信息處理，以及應(yīng)急處理等。物流中心選址的好壞， 將對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生重要影響，尤其是投資與城鎮(zhèn)的建設(shè)，因此在選址是都需要做綜合性評估。而在物流選址中常用的評價方法就有：線性規(guī)劃法、解析重心法、層次分析法等。這里就以武漢誠通物流中心選址做案例分析。

3.1 物流中心概述

武漢通誠物流由當(dāng)?shù)囟嗉移髽I(yè)共同投資組建，并作為集裝箱物流中心來做相關(guān)規(guī)劃。地址提供商為武漢商貿(mào)，地區(qū)包括咯東西湖、白沙洲、十里鋪三個點。下面就對選址做一些因素分析。

（1）首先是確定影響因素，這里面就會當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境，周邊經(jīng)濟(jì)做了細(xì)致分析與評估，并對當(dāng)?shù)厝丝?，入口飽和度、區(qū)域經(jīng)濟(jì)聚集作、勞動力、工商聯(lián)系性以及消費市場等眾多影響因素做了研究，最終確定選址點。

（2）實際評價：這里使用加權(quán)評價，并對每一個因素規(guī)定0到10作為加權(quán)數(shù)來表示其影響重要性。每個因素用元音符來對備選方案做優(yōu)劣評級，并最終乘上它們對應(yīng)的因素權(quán)數(shù)， 而這樣將得出每一個因素的分?jǐn)?shù)，并根據(jù)分?jǐn)?shù)數(shù)量來對每一個因素進(jìn)行篩選，并最終選定最佳方案，即選擇東西湖區(qū)。

結(jié)語：當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)高度依賴物流產(chǎn)業(yè)，可以說每一個經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)域都有著先進(jìn)的物流網(wǎng)絡(luò)，而物流中心作為物流產(chǎn)業(yè)的重要基地，對于周邊經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著重要的作用，因此在選擇物流中心時就需要對各個因素做綜合性分析，并最終確定方案，這樣才可以促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展。

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1.江漢大學(xué)2018年度高層次人才科研項目課題：基于創(chuàng)新驅(qū)動視角的物流產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級研究

2.武漢市教育科學(xué)“十三五”規(guī)劃2018重點課題：基于成果導(dǎo)向的物流管理人才培養(yǎng)模式研究（編號：2018A045）