建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點的思考

楊瑩瑩

青島中匯信項目管理有限公司 山東青島 266000

1 建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核工作中經(jīng)常會出現(xiàn)的問題

首先，沒有經(jīng)驗豐富且了解現(xiàn)場的項目造價人員。建設(shè)項目通常比較復(fù)雜。在項目建設(shè)過程中，因素始終存在變化，始終處于不穩(wěn)定狀態(tài)，這使得預(yù)結(jié)算審核工作難度加大。同時，由于項目變化因素眾多，預(yù)算結(jié)算計算錯誤現(xiàn)象時有發(fā)生，使得項目建設(shè)更加困難。此外，一些建筑公司引用新興技術(shù)和材料來改變項目預(yù)算，最終導(dǎo)致項目結(jié)算出現(xiàn)問題，而了解現(xiàn)場實際施工情況的造價人員就顯得由為重要。其次，沒有完善的結(jié)算前審核證書。在送審結(jié)算審核資料前，對現(xiàn)場施工情況了解充份的項目管理者應(yīng)對結(jié)算資料進(jìn)行送審前的審核，以確保送審資料的這完整性、真實性，并且相應(yīng)的送審資料能夠真實表達(dá)現(xiàn)場的實際施工情況，對現(xiàn)場施工情況進(jìn)行較為完整的記錄，真實還原實際施工。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要方法

目前建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核有多種方法，主要包括：①全面審核方法，該方法是目前多數(shù)建筑企業(yè)采用的造價預(yù)算方法，即對項目所有建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行全面審核，主要審核依據(jù)包括施工設(shè)計圖紙、市場價格等，包含對分部工程和外包工程的審核，需要審核工程數(shù)量、單價等的詳細(xì)計算過程。其審核覆蓋面全面，但工作量大，一般適用于小規(guī)模工程，而且需要使用采用先進(jìn)的信息化技術(shù)手段，提升審核效率；②分組審核方法，該方法是按照一定的原則對工程項目進(jìn)行劃分，將類型相近的歸為一組進(jìn)行審核，相比于全面審核方法，該方法審核效率較高，而且針對性強(qiáng)，能夠明確不同項目間的差異，目前在大型工程中應(yīng)用較多；③重點審核方法，該方法的針對性更高，主要對工程重點部位進(jìn)行審核，包括基礎(chǔ)工程、鋼筋工程、混凝土工程、內(nèi)外裝飾工程和隱蔽工程點，工作量較小，而且效果較為顯著，能夠有效找到影響工程建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵問題；④篩選審核方法，作用目前工程審核中使用性最高的方法，篩選法是在對工程進(jìn)行全面審核后，通過制定工程價格和用工價格表等，參照表格對實際施工不相符的內(nèi)容進(jìn)行篩選，從而有效發(fā)現(xiàn)工程造價執(zhí)行存在的問題[1]。

3 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及對策

3.1 遵循造價預(yù)結(jié)算審核的基本原則

建筑工程造價管理在各項工程管理活動中占有重要地位，在對造價預(yù)結(jié)算情況進(jìn)行審核時，必須遵循實事求是、科學(xué)高效的基本原則。通過積極轉(zhuǎn)變造價預(yù)結(jié)算審核工作理念，提高對審核工作的重視度，為審核工作的順利開展奠定基礎(chǔ)。從工程管理者的角度出發(fā)，應(yīng)站在工程建設(shè)的全局角度，對造價預(yù)結(jié)算審核進(jìn)行審慎對待，端正工作態(tài)度，夯實業(yè)務(wù)技能，高效的完成預(yù)結(jié)算審核任務(wù)，確保審核結(jié)果的可靠性。目前建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核正在向集成化工作模式轉(zhuǎn)變，為適應(yīng)規(guī)模更大、內(nèi)容更復(fù)雜的造價審核工作，審核人員首先應(yīng)統(tǒng)一思想，全面了解造價預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和方法。

3.2 付款審核

在審核中期付款的時候，需要根據(jù)合同的要求進(jìn)行全面、仔細(xì)的審核，按照合同中的付款比例、付款節(jié)點與付款方式來批付工程款，還應(yīng)控制、審核好設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證，防止變更與簽證工作過于隨意。工程造價中的事中控制工作也十分重要，應(yīng)加強(qiáng)對合同管理的重視程度，簽訂、談判、起草合同等過程也應(yīng)努力做好，盡可能使合同條款具有全面性，奠定良好的結(jié)算基礎(chǔ)[2]。

3.3 輔助審核

要想更好、更快地進(jìn)行工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作，應(yīng)適當(dāng)?shù)匕l(fā)揮計算機(jī)系統(tǒng)的優(yōu)勢和作用，使預(yù)結(jié)算審核的質(zhì)量與效率得到提高。對工程造價而言，其影響因素主要包含單價與工程量，如果使用人工方法對工程量進(jìn)行計算，不可避免地會出現(xiàn)誤差。信息技術(shù)的大力發(fā)展使計算機(jī)得到廣泛普及，在工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作中利用計算機(jī)系統(tǒng)能夠最大限度地減少工程量的計算誤差，而且通過計算機(jī)能夠第一時間掌握相關(guān)價格與最新標(biāo)準(zhǔn)等多種信息，使審核質(zhì)量與效率全面提高。

3.4 清單審核

對招標(biāo)控制價進(jìn)行審核的時候，需要盡量符合市場的具體情況，不但要方便競爭，還要使工程質(zhì)量得到保證。首先在清單審核的過程中，必須要嚴(yán)格檢查是否存在缺項漏項的問題，這就要求審核人員必須要熟悉施工圖紙的具體內(nèi)容，并且明確工程量的清單計價規(guī)則，逐項審核工程清單是否存在缺項漏項的問題，其次要針對工程清單，核算重復(fù)的問題進(jìn)行檢查，對于清單中工程量較大的，應(yīng)該重點審查，明確是否存在多算或少算的問題，同時要加強(qiáng)對于材料價格以及取費費率是否符合要求進(jìn)行判斷，根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的工程類別，按照清單計價費用定額要求，審核取費費率是否符合要求。

3.5 結(jié)算審核

做好結(jié)算審核工作也是十分重要的，在結(jié)算審核的過程中，工程結(jié)算和招投標(biāo)文件條款、項目工程施工的合同能否吻合是審查工作的重點。同時，還要審查施工單位所報送資料的完整性，費用計算與工程量的真實性，是否完全扣除掉施工圖紙中沒有進(jìn)行的項目，是否存在領(lǐng)用的甲供材料出現(xiàn)欠供與超供的現(xiàn)象，是否按照規(guī)定對施工現(xiàn)場中各種配合費用進(jìn)行計算等。工程變更的審核工作是重中之重。

總之，建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的高效高質(zhì)量進(jìn)行有助于提高建筑工程的整體質(zhì)量水平，但在造價預(yù)結(jié)算審核過程中因為社會、環(huán)境以及人為因素等原因會造成很多困難，解決這些問題成為建筑行業(yè)發(fā)展的迫切需求。企業(yè)必須提高相關(guān)審核技術(shù)的創(chuàng)新發(fā)展，充分運用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)提高審核工作的準(zhǔn)確和速率。同時注重提高審核工作人員的思想意識和技術(shù)水平，完善檢查監(jiān)督制度，保持工程建筑施工的穩(wěn)定有效運行。