綠色建筑監(jiān)理的控制要點(diǎn)和措施研究

李慧霞 趙賽賽

中元方工程咨詢有限公司 河南周口 466000

1 綠色建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵

改革開放以來，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速發(fā)展，同時(shí)對(duì)自然生態(tài)環(huán)境的破壞也日益嚴(yán)重，人們?cè)絹碓街匾暰G色建筑的理念。綠色建筑工程涉及的周期長、跨度大，具有一定的復(fù)雜性，它遵循以人為本，循環(huán)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展觀，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共處，是對(duì)傳統(tǒng)一般建筑的生態(tài)改良、創(chuàng)新和提升。

第一，側(cè)重角度。一般建筑工程監(jiān)理重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目的建設(shè)期，在建筑工程施工過程中，工程監(jiān)理關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和成本等環(huán)節(jié)，而綠色建筑工程監(jiān)理則關(guān)注項(xiàng)目的全壽命周期，包括建設(shè)期、運(yùn)營期以及建筑的回收再處置。綠色建筑監(jiān)理更注重權(quán)衡建筑與環(huán)境之間的和諧關(guān)系。第二，工作理念。一般建筑工程監(jiān)理主要為業(yè)主服務(wù)，不針對(duì)項(xiàng)目做環(huán)境保護(hù)、綠色生態(tài)方面的考察，在施工過程中追求工期的緊湊、預(yù)算的合理，盡可能實(shí)現(xiàn)成本最小化和利益最大化。綠色建筑工程監(jiān)理則更關(guān)注綠色環(huán)保方面的監(jiān)控與管理，注重長遠(yuǎn)利益、社會(huì)利益和環(huán)境效益，為整個(gè)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展著想。第三，工作內(nèi)容。一般建筑工程監(jiān)理注重質(zhì)量、成本、進(jìn)度方面的控制以及安全管理。綠色建筑工程監(jiān)理則是環(huán)境方面的管理與安全、質(zhì)量、成本與進(jìn)度等方面的管理并重，對(duì)環(huán)保的理念加以重視，工程施工過程中和交付使用后，都要嚴(yán)格遵循節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。第四，工作目標(biāo)。一般建筑工程監(jiān)理以建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益為重，僅注重建筑工程的設(shè)計(jì)方案是否合理可行、質(zhì)量是否合格、是否存在安全隱患等。綠色建筑工程監(jiān)理則是經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益及社會(huì)效益并重，在考察設(shè)計(jì)方案過程中對(duì)項(xiàng)目所帶來的生態(tài)環(huán)境影響以及社會(huì)效益給予充分關(guān)注。

2 我國綠色建筑工程監(jiān)理的必要性

綠色建筑工程監(jiān)理的必要性，原因有以下三點(diǎn)。第一，由于會(huì)將綠色建筑與傳統(tǒng)建筑提出來，對(duì)二者加以區(qū)別。傳統(tǒng)建筑不會(huì)把過多的目光聚焦到生態(tài)環(huán)境上，而把大部分精力投入到建筑效益上。綠色建筑有所不同，它致力于為建筑與環(huán)境營造一種協(xié)調(diào)關(guān)系，在提高資源使用率、維護(hù)生態(tài)環(huán)境的同時(shí)來發(fā)展建筑業(yè)。第二，為了適應(yīng)城市化進(jìn)程、滿足工程建設(shè)需求，建筑業(yè)正朝著區(qū)域化、規(guī)?；较虬l(fā)展?；谶@個(gè)現(xiàn)狀，要想保證房屋建筑質(zhì)量，提高資源利用效率，監(jiān)理工作在工程中的作用尤為重要[1]。在綠色建筑的前期設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，考慮過程的正確性、施工的可行性、資源能源的重復(fù)再生性等都是監(jiān)理工作的范疇。第三，形如全球變暖等氣候問題的產(chǎn)生，對(duì)建筑業(yè)的節(jié)能工作提出了更高的要求，在傳統(tǒng)建筑中尚未使用節(jié)能材料，而綠色建筑中則是廣泛推行節(jié)能建筑，為保護(hù)大氣環(huán)境付之努力。以上三點(diǎn)充分詮釋了綠色建筑的發(fā)展方向：在環(huán)境中求協(xié)調(diào)，在生態(tài)中求發(fā)展，為了實(shí)現(xiàn)這一方向，綠色建筑工程監(jiān)理工作十分重要。

3 綠色建筑監(jiān)理的控制要點(diǎn)和措施

3.1 事前控制

監(jiān)理單位在開展監(jiān)理工作的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)結(jié)合綠色建筑中的相關(guān)法律制度、監(jiān)理規(guī)范要求等，并依據(jù)綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)際特征、技術(shù)要求等制定出切實(shí)可行的實(shí)施方案。在開始進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工的前期階段，一定要對(duì)監(jiān)理工作環(huán)節(jié)、監(jiān)理手段等方面加以明確，同時(shí)還要對(duì)技術(shù)措施的檢查方案予以高度重視。針對(duì)施工單位來說，在充分考慮綠色建筑要求的基礎(chǔ)上采取針對(duì)性的手段對(duì)綠色施工管理體系加以完善，并在指定的時(shí)間內(nèi)加大監(jiān)督與檢查的力度，對(duì)監(jiān)理人員的具體職責(zé)加以明確，對(duì)綠色施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、平面布置等方面是否和相關(guān)文件處于相同的狀態(tài)做好相應(yīng)的審核工作，為該項(xiàng)目可以滿足綠色施工要求提供應(yīng)有的保障。

3.2 事中控制

施工單位在進(jìn)行施工的過程中，應(yīng)當(dāng)采取針對(duì)性的手段盡可能減少能耗、水耗的過度浪費(fèi)，避免廢棄物排放量過大等。監(jiān)理單位需要結(jié)合綠色建筑的具體要求以及圖紙內(nèi)容等相關(guān)文件，并在此基礎(chǔ)上依據(jù)專項(xiàng)施工方案，制定出與之相匹配的監(jiān)理方案，為了監(jiān)理工作的順利進(jìn)行提供應(yīng)有的保障。在實(shí)際施工期間一定要將目光放在節(jié)能、節(jié)水等上面，同時(shí)還要對(duì)供暖、照明等相關(guān)設(shè)備做好監(jiān)控工作[2]。不僅如此，相關(guān)監(jiān)理人員還應(yīng)當(dāng)結(jié)合綠色建筑的實(shí)際需求對(duì)廢氣、廢水等相關(guān)污染物的排放、垃圾處理等工作做好嚴(yán)格的把關(guān)，同時(shí)還要將具體責(zé)任落實(shí)到個(gè)人頭上。除了做好以上這些基礎(chǔ)工作以外，監(jiān)理人員還應(yīng)當(dāng)對(duì)原材料、施工工序等方面結(jié)合設(shè)計(jì)以及規(guī)范要求開展監(jiān)理工作，并采取針對(duì)性的手段對(duì)施工工序進(jìn)行科學(xué)控制。

3.3 事后控制

在事后控制這一環(huán)節(jié)上，一方面是對(duì)施工方案的實(shí)施效果做好檢查工作，并在此基礎(chǔ)上對(duì)其的不足之處進(jìn)行妥善處理，為綠色施工目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)提供應(yīng)有的保障；從另一個(gè)方面來講，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑物的最終使用情況，尤其是在節(jié)能、污染等方面呈現(xiàn)出來的綠色表現(xiàn)做好嚴(yán)格的把關(guān)，這樣做的目的是為了促使綠色建筑功能可以發(fā)揮出應(yīng)有的價(jià)值。

總之，綠色建筑是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，隨著中國綠色建筑政策不斷出臺(tái)，標(biāo)準(zhǔn)體系不斷完善，綠色建筑實(shí)施的不斷深入。綠色建筑是未來建筑業(yè)發(fā)展之大勢(shì)，它能夠滿足人民日新月異的居住要求，符合“可持續(xù)發(fā)展”的國策，它是城市化建設(shè)的衍生品，是建筑行業(yè)的催化劑，是人民生活奔小康的新體現(xiàn)。正因?yàn)榫G色建筑處于快速發(fā)展時(shí)期，更應(yīng)該做好監(jiān)理工作，制訂并健全相關(guān)規(guī)定，把監(jiān)理工作落到實(shí)處，讓監(jiān)理工作滲透到綠色建筑過程的各個(gè)環(huán)節(jié)，營造良好的監(jiān)理氛圍，讓監(jiān)理意識(shí)深入人心，嚴(yán)抓綠色建筑的節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、節(jié)能及環(huán)保工作，向著綠色建筑持久性的終極目標(biāo)前進(jìn)。