建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

趙祥宇

山東魯煤工程造價(jià)咨詢有限公司 山東濟(jì)南 250001

BIM技術(shù)是一種信息技術(shù)，其主要是將工程項(xiàng)目建造的各個(gè)環(huán)節(jié)與信息進(jìn)行科學(xué)的組合，借助數(shù)字技術(shù)來形成一定的新組件，并將組件科學(xué)的建立成一定的建筑群。以往的圖紙是二維圖像，而BIM技術(shù)的出現(xiàn)，則要求建筑圖像可由平面向立體角度轉(zhuǎn)變，能從多個(gè)角度予以展示，可讓工程的相關(guān)內(nèi)容變得直觀、準(zhǔn)確。從本質(zhì)上來講，BIM技術(shù)就是對(duì)工程項(xiàng)目的縮小化模擬，主要是利用數(shù)字化技術(shù)來管理整個(gè)工程，大大提高管理效率，能實(shí)現(xiàn)對(duì)管理成本的控制。

1 BIM技術(shù)概述

BIM技術(shù)廣泛的應(yīng)用于建筑工程、地理學(xué)等相關(guān)方面，主要是描述一些無形物體的建筑現(xiàn)行模式。與此同時(shí)，BIM技術(shù)是在數(shù)學(xué)建模的基礎(chǔ)上出現(xiàn)的，合理的對(duì)這項(xiàng)技術(shù)進(jìn)行使用能夠科學(xué)、合理的保障工程當(dāng)中的各個(gè)方面。在使用的過程中，也能夠讓工程建設(shè)的時(shí)間縮短，讓工程的建設(shè)效率大幅度提高，促進(jìn)工程企業(yè)控制成本，更好的加強(qiáng)造價(jià)管理，BIM技術(shù)主要特征在于可以有效的控制各個(gè)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)執(zhí)行能力。因此在控制工程造價(jià)方面，這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)用性很強(qiáng)。

2 BIM技術(shù)的基本特征

2.1 時(shí)效性更強(qiáng)

BIM是把建筑物信息參數(shù)制作成三維模型，若項(xiàng)目信息出現(xiàn)波動(dòng)，僅僅需要在BIM模型內(nèi)對(duì)相關(guān)信息做出調(diào)整即可，數(shù)據(jù)庫就能實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化更新，其也會(huì)伴隨著項(xiàng)目生命周期的變化而變化[3]。BIM數(shù)據(jù)庫主要包括項(xiàng)目工程量、建材市場(chǎng)價(jià)格與設(shè)計(jì)變更前后的相關(guān)信息，造價(jià)管理者可借助BIM數(shù)據(jù)庫來查找重要的項(xiàng)目造價(jià)信息，能大大提高工作的效率，以達(dá)到提高造價(jià)管理水平的目的。

2.2 精確度更高

BIM技術(shù)主要是根據(jù)空間的拓?fù)潢P(guān)系與3D運(yùn)算法則，因此，工作人員僅需在軟件上對(duì)計(jì)算規(guī)則進(jìn)行科學(xué)的調(diào)整，系統(tǒng)就會(huì)精確而快速的實(shí)現(xiàn)構(gòu)件運(yùn)算，能及時(shí)將工程量信息精準(zhǔn)的統(tǒng)計(jì)出來。工作人員無需重復(fù)計(jì)算工程量，其能有效節(jié)約運(yùn)算時(shí)間，也大大提高運(yùn)算的精準(zhǔn)度。

3 建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 投資決策階段的應(yīng)用

在前期投資決策階段的造價(jià)管理直接影響到整個(gè)工程的造價(jià)，因此，提高投資決策階段的造價(jià)管理水平是保障建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的重要基礎(chǔ)。投資決策階段的工程造價(jià)管理主要目的在于對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，而該階段的工程造價(jià)編制依據(jù)主要來源于現(xiàn)有的投資評(píng)估數(shù)據(jù)，但是現(xiàn)有的評(píng)估數(shù)據(jù)編制信息存在許多不全面的因素，無法提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)?；贐IM技術(shù)的應(yīng)用可以通過分析對(duì)比不同的投資方案，從而為造價(jià)管理人員分析提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)信息支持。

3.2 設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

在工程設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目的工程造價(jià)管理里是非常重要的，會(huì)對(duì)后期的施工造價(jià)控制產(chǎn)生非常重要的影響。當(dāng)前建筑行業(yè)當(dāng)中，通常條件下使用的是限額設(shè)計(jì)的方法，主要是利用可行性分析報(bào)告來對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行投資估算，加強(qiáng)工程方案的優(yōu)化，讓建筑行業(yè)的投資支出以及資金分配更為合理，在設(shè)計(jì)完成施工圖紙后，需要進(jìn)一步審查圖紙，并且進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，原有的造價(jià)管理中，通常條件下會(huì)分個(gè)水電、土建等各種工程設(shè)計(jì)，這樣可能會(huì)導(dǎo)致在后期進(jìn)行圖紙審查的過程中產(chǎn)生較大的問題，BIM技術(shù)能夠有效的整合各種專業(yè)的信息，讓設(shè)計(jì)單位業(yè)主和施工監(jiān)理人員在工程設(shè)計(jì)當(dāng)中有效的參與，從多個(gè)角度審查圖紙，及時(shí)的將一些不合理地方發(fā)現(xiàn)，并且采取相應(yīng)的手段進(jìn)行處理，以免在施工的過程中進(jìn)行更改。

3.3 施工階段的應(yīng)用

借助BIM技術(shù)，能實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、施工、變更、進(jìn)度款的支付、資金使用方案與索賠的全面化管理。以BIM模型為載體，管理者可隨意提取建筑空間、施工環(huán)節(jié)的工程量，能更好的安排建設(shè)資金，還能讓進(jìn)度款支付變得十分便捷。借助BIM數(shù)據(jù)庫，采購人員可精準(zhǔn)的獲取項(xiàng)目材料與設(shè)備的具體消耗信息，能對(duì)原材料的采購計(jì)劃進(jìn)行科學(xué)安排。利用BIM技術(shù)，能幫助施工管理者更為科學(xué)、合理的安排項(xiàng)目的施工進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)各類工序、工種的無縫化對(duì)接，對(duì)設(shè)備資源實(shí)現(xiàn)合理安排，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)施工進(jìn)度與施工組織設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化。以BIM模型為基礎(chǔ)，工程項(xiàng)目進(jìn)度變更與工程量的變更會(huì)反應(yīng)在項(xiàng)目造價(jià)方面，其能為索賠管理提供重要的依據(jù)。

3.4 后期竣工階段的應(yīng)用

該階段的竣工階段造價(jià)文件編制是一項(xiàng)巨大的工作內(nèi)容。傳統(tǒng)形式下的造價(jià)管理需要施工單位以及建設(shè)單位的造價(jià)人員對(duì)工程各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行逐一的數(shù)據(jù)核對(duì)工作，其工作量之大不言而喻。人工核對(duì)的方式不僅效率較低，同時(shí)還容易出現(xiàn)數(shù)據(jù)的誤差，影響結(jié)算造價(jià)文件的準(zhǔn)確性。BIM建筑模型在應(yīng)用中經(jīng)過前期工程實(shí)踐的不斷完善，其包含的數(shù)據(jù)信息非常全面和準(zhǔn)確，與工程竣工數(shù)據(jù)信息具有一致性，通過BIM數(shù)據(jù)模型進(jìn)行的竣工結(jié)算不僅能夠大大降低核算人員的工作量，同時(shí)能夠有效提升結(jié)算的準(zhǔn)確程度，為后期的竣工決算編制奠定基礎(chǔ)。

4 結(jié)語

綜上所述，新時(shí)期，在建筑項(xiàng)目全過程造價(jià)管理中應(yīng)用BIM技術(shù)，可以有效監(jiān)管項(xiàng)目各施工環(huán)節(jié)，使得各階段成本管理整體質(zhì)量與效率得到提升。實(shí)際操作中，應(yīng)用BIM技術(shù)平臺(tái)的相關(guān)系統(tǒng)性信息，有效連接成本管理各階段與價(jià)格管理，有效控制各環(huán)節(jié)目標(biāo)，從根本上提高項(xiàng)目投資效率，保障項(xiàng)目全過程造價(jià)管理效率。