彭 效
(山西省輕工設(shè)計(jì)院有限公司,山西 太原 030001)
隨著當(dāng)前城市化的不斷發(fā)展,經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的城市人口大量流入,而人口流入的載體——住宅的建設(shè)量也不斷增加,為了更好促使城市住宅符合人們的居住需求,必然需要確保城市住宅的戶型滿足社會發(fā)展需求、生活進(jìn)化方向以及社會發(fā)展趨勢相一致。同時,由于城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水準(zhǔn)不同,各城市房價差異較大,也變相導(dǎo)致了完全不同的戶型設(shè)計(jì)。在房價較高的一線城市,由于購買力的限制,住宅單價較高,人們在追求功能齊全的三居室同時,必然會選擇總價較低的小面積三居(90-110 平米);而在一些房價相對較低的省會城市、地級市,由于住宅單價不高,人們在追求功能齊全的同時兼顧舒適性,傾向于選擇舒適三居。
城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口結(jié)構(gòu)、氣候條件、當(dāng)?shù)氐纳?/p>
習(xí)慣等各類因素導(dǎo)致了各城市住宅戶型的多樣化。
在建筑行業(yè)中,規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是工程質(zhì)量的保障,只有根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè),才能建設(shè)出高質(zhì)量的工程。然而就目前來看,我國城市住宅戶型設(shè)計(jì)卻缺少設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。
隨著互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)一步融入大眾生活,人們的生活水平、科技需求、文化需求不斷提高,原有的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)沒有及時對這些新的需求做出規(guī)定和規(guī)范,開始落后于時代。
同時,現(xiàn)有的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)存在很大的不合理性,沒有考慮到不同地區(qū)城市住宅戶型的差異性,一定程度上影響到了城市住宅戶型設(shè)計(jì)質(zhì)量。由于城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)缺失,使得城市住宅戶型設(shè)計(jì)比較隨意、盲從,設(shè)計(jì)出來的住宅建筑無法讓居住者滿意。
由于城市中用于興建住宅的面積有限,并且隨著城市人口的大量涌入,造成住房的剛性需求獲得快速增長,在一定程度上推動了住房價格的上浮。在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下,開發(fā)商為了盡快兌現(xiàn),直接選用市場上銷量好的戶型,并未根據(jù)自己項(xiàng)目所在位置、地形及未來景觀設(shè)計(jì),進(jìn)行戶型比例研究和戶型設(shè)計(jì)。因此除了在面積與居住位置略有差異外,
合理的景觀配置與合理的戶型布局統(tǒng)籌一直是購房者夢寐以求的居住向往。但現(xiàn)實(shí)卻讓人大跌眼鏡,不少設(shè)計(jì)者對兩者有著片面的追求,沒有使兩者有機(jī)的結(jié)合起來。住宅戶型是住宅戶型,景觀是景觀,兩者沒有太大聯(lián)系。
設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)是城市住宅設(shè)計(jì)的行為準(zhǔn)則和依據(jù),設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)完善與否直接影響到了城市住宅戶型設(shè)計(jì)效率。對此,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市住宅戶型設(shè)計(jì)做出明確規(guī)定,制定城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格按照城市住宅戶型設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行,對沒有達(dá)標(biāo)的設(shè)計(jì),要追求相應(yīng)的責(zé)任,從而更好地規(guī)范設(shè)計(jì)行為。
因?yàn)槟壳俺鞘凶≌瑧粜鸵孕粜驮O(shè)計(jì)為主,這也是未來的重要發(fā)展趨勢,無論是二居室還是三居室,都需要盡量縮小住宅面積,盡量確保城市住宅戶型更為適合于住戶需求?;诖?,在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中重點(diǎn)關(guān)注空間利用率,能夠通過多種途徑盡量實(shí)現(xiàn)城市住宅套內(nèi)面積的增加,減少公攤,這也是當(dāng)前各個購買者比較關(guān)心的一點(diǎn)。這種空間利用率的提升同樣也可以從多個角度入手進(jìn)行設(shè)計(jì),當(dāng)然,為了更好提升建筑室內(nèi)空間利用率,還需要重點(diǎn)從室內(nèi)空間入手進(jìn)行合理設(shè)計(jì),可以根據(jù)城市住宅用戶的具體要求進(jìn)行室內(nèi)空間的劃分,促使其各個空間面積都能夠表現(xiàn)出較強(qiáng)的功能價值。
環(huán)境的協(xié)調(diào)性是就主體的大環(huán)境上來講的。這就要求設(shè)計(jì)者在進(jìn)行城市戶型設(shè)計(jì)的過程中,要對周邊自然景觀和人文景觀進(jìn)行仔細(xì)的考察,并在設(shè)計(jì)過程中充分考慮對其精心設(shè)計(jì)。一般來說,住宅戶型周圍的自然景觀和人文景觀是協(xié)調(diào)發(fā)展的,這樣才能確保城市住宅實(shí)現(xiàn)良好的通風(fēng)條件和采光條件,使其為購房者營造一個舒適的住宅環(huán)境。
在大眾物質(zhì)生活條件不斷改善的宏觀背景下,大眾對于居住空間的追求開始呈現(xiàn)出健康綠色的特點(diǎn)。因此,在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員應(yīng)積極探索融入健康綠色因素的方法,關(guān)注對住宅建筑周邊環(huán)境中健康綠色因素的合理應(yīng)用,并探索將健康綠色因素與住宅戶型設(shè)計(jì)相結(jié)合的方法,使新時期的住宅戶型在結(jié)構(gòu)形式上呈現(xiàn)出健康綠色的特點(diǎn)。
城市住宅是居住場所,住宅戶型設(shè)計(jì)的目的就是為居住者提供一個舒適的生活環(huán)境。以往,在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中,功能性與舒適性往往被割裂開來,城市住宅戶型的設(shè)計(jì)多偏向于功能性上,沒有與舒適性結(jié)合起來。對此,在城市住宅戶型設(shè)計(jì)中,設(shè)計(jì)人員要充分考慮住宅戶型的功能性與舒適性,加強(qiáng)動與靜、主與從等方面的協(xié)調(diào),合理對住宅面積進(jìn)行規(guī)劃,確保住宅功能性、舒適性、美觀性的統(tǒng)一。
戶型設(shè)計(jì)的最新模式是“兩次設(shè)計(jì)”,即第一次由建筑師設(shè)計(jì)帶外墻、分戶墻、固定廚房、衛(wèi)生間和陽臺的框架住宅;第二次由住戶根據(jù)各自不同的生活習(xí)慣和各時期不同的生活需要參與設(shè)計(jì),主要內(nèi)容為室內(nèi)裝修與選用不同類型尺寸的定型產(chǎn)品,如輕質(zhì)隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進(jìn)行靈活空間分隔。
以我國城市住宅戶型設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀來講,其中存在的問題還非常突出,包括戶型結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計(jì)等,對我國建筑行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展造成極大的威脅。因此,必須重視住宅戶型設(shè)計(jì)問題,并逐步改善設(shè)計(jì)的方式,更好的滿足消費(fèi)者對住宅建筑的要求。