建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策

賈娜娜

1 建筑工程造價分析

工程造價的構(gòu)成與費用計算是一個動態(tài)的綜合管理的復(fù)雜過程，由直接費、間接費、利潤及稅金等構(gòu)成。直接費是指在剛才施工過程中直接耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各種費用，由直接工程費和措施費組成。直接工程費包括人工費、材料費、施工機械使用費。措施費包括環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、夜間施工費、二次搬運費、腳手架及已完工程及設(shè)備的保護費等。間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育附加費等。

2 建筑工程造價的影響因素

由于工程造價貫穿整個工程建設(shè)的始末，對于整個工程的盈利是最為關(guān)鍵的決定因素，造價的高低決定著企業(yè)的利潤的高低。企業(yè)都非常關(guān)注工程造價的問題，下面就工程造價的影響因素作一闡述。

2.1 圖紙設(shè)計因素

在建筑工程當中，圖紙的設(shè)計是其中必不可少的，同時，圖紙的設(shè)計也是影響建筑工程造價的主要原因之一。從目前的建筑施工來看，在工程施工的時候，基本上都是根據(jù)圖紙設(shè)計的方案來進行的施工，而且按照規(guī)定一般在確定好圖紙之后，就不能在對圖紙輕易的進行改動。但這也是影響建筑工程造價的重點，因為，在實際的建筑工程當中，一般都會出現(xiàn)一些設(shè)計上的改變，對此，也就加大了工程的工作量，從而也就讓建筑工程造價提高了。然而目前造成設(shè)計變化的主要因素有兩個，第一個就是有的時候業(yè)主改變了施工的要求，因此不得不臨時對建工程進行一個相應(yīng)的調(diào)整，第二就是設(shè)計圖紙的人員自身的問題，如果設(shè)計圖紙的人員沒有對其建筑工程內(nèi)部進行相應(yīng)的了解，這就會導(dǎo)致在施工的時候，由于施工現(xiàn)場實際的情況與圖紙不符合，從而不得不重新更改圖紙以及更改施工，同時也將增加施工人員的工作以及建筑工程造價。

2.2 投標階段的影響

對于一個建筑項目而言，首先要對工程進行投標。這是一個工程的開始階段，也是工程基本經(jīng)歷的階段。對于施工方而言，投標金額要經(jīng)過精確的核算，不能因為想要中標而不斷降低價格，更甚要求最低價中標，這對于企業(yè)的經(jīng)營來說是非常不合理的。工程如果不能產(chǎn)生利潤，那么這個工程還不如不開始。同時中標數(shù)據(jù)要真實，要對工程做好細致的和全面的調(diào)研，同時也要保證中標的合同合理，這樣才能為以后的工程造價提供好的依據(jù)。

2.3 工程施工環(huán)節(jié)的影響

工段造價控制目標主要是實際投資不能超預(yù)算，而施工環(huán)節(jié)的工程造價管理會到多種外界因素的綜合影響，導(dǎo)致施工階段造價管理目標不能實現(xiàn)，具體而言表現(xiàn)在以下幾點內(nèi)容：（1） 在進行施工材料的采購過程中，要求采購人員能夠在實際施工需求的基礎(chǔ)上，進行各種施工材料以及機械設(shè)備的合理購置。對于材料從哪里購買，材料購買價格的高低，材料購買過程是否存在灰色交易，以及材料的購買是否存在浪費，這些都是工程早就人員需要關(guān)注的問題，也是非常影響工程造價高低的巨大因素。（2） 采購人員沒有進行工程施工現(xiàn)場的全面考察，也沒有對材料的市場價格行情有充分的了解和預(yù)判，錯失材料的采購機會。（3） 施工現(xiàn)場發(fā)生質(zhì)量事故和安全事故，發(fā)生工期超期的現(xiàn)象對工程造價的控制也是致命的，事故發(fā)生之后的善后和處理都需要時間和金錢。（4） 現(xiàn)階段建設(shè)市場工人工資不斷上漲，合理組織工人施工避免窩工怠工發(fā)生對成本的節(jié)約也是顯而易見的。（5） 科技的進步帶來機械設(shè)備的不斷更新，項目施工要善于利用機械，提高生產(chǎn)效率。

3 降低工程造價的對策

對于企業(yè)而言，最大的目的就是為了盈利，那么如何降低工程造價就是他們需要關(guān)注的問題。我認為著重從以下幾個方面考慮：

3.1 設(shè)計方面的控制

設(shè)計方面對于建筑工程的造價影響相對來說還是特別大的，因此，可以通過三個方面去進行對造價的控制。第一個方面就是加強對于施工單位的監(jiān)督，設(shè)計一個科學(xué)合理的施工方案。同時，在設(shè)計的圖紙確定好了之后，不能對其進行輕易的更改，嚴格控制住投資的成本以及按照確定好的圖紙去進行施工。第二個方面就是，在對其建筑工程進行施工的時候，設(shè)計者需要對工程現(xiàn)場進行全方面的考察之后，在進行設(shè)計，從而使設(shè)計出來的圖紙與工程現(xiàn)場相符合，以及降低建筑工程的造價。第三個方面就是在設(shè)計完圖紙之后，再對圖紙進行一個全面的審查，可以將圖紙先拿給業(yè)主以及所涉及到的人員進行查看，盡最大可能在招標文件發(fā)出前修改完畢圖紙，避免在施工過程中出現(xiàn)圖紙的更改。

3.2 對施工階段的建筑工程造價控制進行優(yōu)化

為了作好建筑工程施工階段的工程造價控制工作，還需要積極吸收跟采納一些先進的施工技術(shù)跟施工理念，并需要做好各施工人員各施工層面的交流溝通力度，才能保證整個施工方案的可執(zhí)行可實現(xiàn)。在此基礎(chǔ)上，還需要進行施工材料的限額管理，實現(xiàn)各種施工資源的最優(yōu)化配置，減少項目施工成本。

4 結(jié)語

建筑工程企業(yè)在發(fā)展的過程中，應(yīng)樹立正確觀念，明確造價管理影響因素，并采取合理措施降低工程造價，在科學(xué)研究與管理的情況下更好地開展管控活動，提升設(shè)計階段、施工階段與結(jié)算階段造價管控工作水平。