綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理措施

祁 云

（甘肅第一建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，甘肅蘭州730070）

在全球各地每年建筑所消耗的能源占總能源的30%左右，而且建筑的溫室氣體排量也占據(jù)總量的三分之一，霧霾天氣也已危害了人類的生命健康。綠色建筑采用了全新的技術(shù)、全新的材料和全新的方法，以達(dá)到創(chuàng)造更低的污染、更低的能耗和綠色舒適的生態(tài)環(huán)境，做到建筑和自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

1 發(fā)展綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理的意義

傳統(tǒng)的建筑項(xiàng)目管理和綠色建筑的項(xiàng)目管理存在著很大的差異，不同點(diǎn)在于經(jīng)濟(jì)方面、生態(tài)方面和社會方面。

從經(jīng)濟(jì)方面上來看，綠色建筑追求的是長遠(yuǎn)的效益，雖然在項(xiàng)目初期成本會隨著材料的原因而增加，但是從較長遠(yuǎn)的效益上面來看，綠色建筑可以節(jié)省很大一部分運(yùn)維開支。同樣綠色建筑可以帶動全新住宅項(xiàng)目的發(fā)展，會大大減少施工進(jìn)程和次數(shù)，如此以便于提高企業(yè)的效益。

從生態(tài)方面和社會方面上來看，綠色建筑的提出和項(xiàng)目管理模式可以從根源上減少資源的浪費(fèi)，而在施工過程中也有利于環(huán)境的保護(hù)，不僅創(chuàng)造了健康的綠色環(huán)境，還可以提高居民的環(huán)保意識和主觀能動性，大幅度提高了居民的幸福指數(shù)。

2 綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理模式闡述

2.1 綠色建筑全生命周期項(xiàng)目管理的目的

在我國，伴隨著綠色建筑的不斷發(fā)展，不同的建筑有著不同性質(zhì)，鑒于綠色建筑的不斷推廣，項(xiàng)目也越來越多，淺顯的管理概念已經(jīng)不能滿足于很多綠色項(xiàng)目的需求，但是全生命周期的理念是結(jié)合了綠色建筑的發(fā)展方向，并根據(jù)實(shí)際逐步完善的綠色建筑全生命周期項(xiàng)目管理。

2.2 綠色建筑全生命周期項(xiàng)目管理的發(fā)展現(xiàn)狀

對于綠色建筑全生命周期而言，其項(xiàng)目管理是與綠色建筑理念完全相符的。其管理是以人與環(huán)境和諧相處為基礎(chǔ)形成的，在項(xiàng)目的初期規(guī)劃好可用的資源，綜合環(huán)境資源的消耗和施工生產(chǎn)力之間的相互配套，制定出一套可以實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的管理方法。為了提高資源的利用率，提高對自然環(huán)境的保護(hù)，在工程項(xiàng)目中進(jìn)行統(tǒng)一管理和兼顧安排。這種全生命周期的項(xiàng)目管理方式需要依靠建筑工程對于各個階段的把控管理，以實(shí)現(xiàn)綠色建筑在經(jīng)濟(jì)方面、生態(tài)方面和社會方面的巨大效益。

從理論的層面上來看，我國對于綠色建筑的全生命周期項(xiàng)目管理模式正處于一個初級的探索階段，并沒有形成一種熱點(diǎn)研究，對應(yīng)的也沒有形成完善的理論，對于綠色建筑的研究多集中于評價上。

從實(shí)踐的層面上來看，很多企業(yè)對綠色建筑的認(rèn)識不是很強(qiáng)烈，認(rèn)為可有可無，雖然政府相關(guān)部門一直在努力的推廣綠色建筑，想讓更多的企業(yè)去實(shí)施，但是沒有形成正規(guī)的政策，現(xiàn)在的施工體系對于項(xiàng)目管理模式的意義不是很大，對于施工方來說，前期的用料成本問題，在前期設(shè)計過程中融入綠色環(huán)保的意愿不是很強(qiáng)烈，從施工方上看，單純的改變工藝對于栗色建筑全生命周期的管理模式意義不大。

從技術(shù)的層面上來看，綠色建筑生命周期的轉(zhuǎn)變，技術(shù)驅(qū)動是最重要的。目前應(yīng)用的主要技術(shù)是BIM 技術(shù)，但是國內(nèi)BIM 相關(guān)人員儲備很少，從項(xiàng)目立項(xiàng)、開工到運(yùn)維，相關(guān)內(nèi)部技術(shù)缺乏，沒有使用相應(yīng)的管理軟件中，也沒有形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。再次，由于相關(guān)軟件的使用成本高，相關(guān)施工單位引入的意愿不是很大。

2.3 綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理措施

綠色建筑項(xiàng)目目標(biāo)和傳統(tǒng)建筑的項(xiàng)目目標(biāo)不同，綠色建筑多以可持續(xù)發(fā)展為主要目的實(shí)施管理，綠色建筑的管理方法也不同于傳統(tǒng)項(xiàng)目，主要分別在于項(xiàng)目目標(biāo)、對環(huán)境的影響、對資源的利用、對社會的影響和施工成本。

值得注意的是，綠色建筑的理念是需要完全融合項(xiàng)目的生命周期（項(xiàng)目的立項(xiàng)階段、項(xiàng)目的施工階段、項(xiàng)目的運(yùn)營階段和項(xiàng)目的維護(hù)階段），且需要體現(xiàn)在各個環(huán)節(jié)中，會合理的考慮生產(chǎn)活動與自然環(huán)境和能源的協(xié)調(diào)，尤其在各階段，綠色管理以減少資源和循環(huán)利用為主要思想，從項(xiàng)目的確立到資源物資的選定，再到建筑的建設(shè)和使用維修階段，全部遵循可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)理念，以減少浪費(fèi)不可再生資源，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)綠色建筑項(xiàng)目的綠色生態(tài)優(yōu)化。

2.3.1 初期設(shè)計的管理方法

進(jìn)入項(xiàng)目實(shí)施階段，在確認(rèn)了建筑設(shè)計單位和施工單位之后，主要的工作就是項(xiàng)目的設(shè)計。初期設(shè)計師綠色建筑項(xiàng)目的實(shí)化，綠色建筑和傳統(tǒng)建筑不同，需要在整個項(xiàng)目上做宏觀的考量，結(jié)合生態(tài)的平衡、資源的利用、自然的保護(hù)和節(jié)能排放等要求的同事還要有建筑藝術(shù)，這樣才會為使用者創(chuàng)造出一個舒適和諧的生活環(huán)境。綠色建筑項(xiàng)目初期設(shè)計因?qū)ψ匀坏谋Ｗo(hù)，在設(shè)計過程中要嚴(yán)格的審查建筑的體型系數(shù)、高度等參數(shù)，還要多資源的利用和廢氣排放進(jìn)行審核。

2.3.2 施工過程的管理方法

當(dāng)綠色建筑項(xiàng)目逐步成型的時候，也就達(dá)到了實(shí)現(xiàn)綠色全生命周期的關(guān)鍵階段。綠色建筑項(xiàng)目在施工過程中的目標(biāo)可提現(xiàn)在少污染、少能耗和少浪費(fèi)等方面。此時項(xiàng)目的施工方要嚴(yán)格遵守綠色建筑的施工約定，落實(shí)約定中提到的自然保護(hù)、資源多利用和廢氣減排等措施，施工方并且要做出詳細(xì)的綠色施工方案，用來接受不定期的檢查和監(jiān)督。還要對節(jié)約建筑、創(chuàng)新技術(shù)、優(yōu)化方案等進(jìn)行嘉獎，對質(zhì)量問題、資源浪費(fèi)、污染環(huán)境等行為進(jìn)行處罰，為施工階段的目標(biāo)提供保障。

2.3.3 綠色技術(shù)的指引

①太陽能技術(shù)：太陽能作為一種可再生環(huán)保能源，在各個領(lǐng)域都有很大的用處，當(dāng)然在綠色建筑項(xiàng)目中的使用也是尤為重要的，傳統(tǒng)的利用方式是通過太陽能轉(zhuǎn)換器實(shí)現(xiàn)，多存放于屋頂位置，大體積的設(shè)備長期處于風(fēng)吹雨打的狀態(tài)，容易造成損壞和對屋面結(jié)構(gòu)防水的破壞，而綠色技術(shù)指引的太陽能技術(shù)，可以將傳統(tǒng)的太陽能轉(zhuǎn)換器嵌入到屋頂甚至于屋面上，是之與綠色建筑為一體，實(shí)用性很強(qiáng)。

②施工用水回收技術(shù)：在施工過程中會用到大量的用水情況，但對于水的要求用各不相同，而雨水的采集利用就可以在很大程度上減少對水的消耗，采集雨水不僅僅可以使用在建筑材料上面，還可以用來器具的沖刷和清潔，而對水質(zhì)量要求高的材料就可以通過設(shè)備來凈化雨水，從而減少用水消耗。

③節(jié)能材料技術(shù)：市面上有很多節(jié)能材料，例如節(jié)能門窗，主要依靠多層玻璃之間抽空來達(dá)到節(jié)能保暖的作用。

2.3.4 對排放的管控

在綠色建筑項(xiàng)目中，建筑垃圾總是在所難免的，不僅僅是建筑廢料還包括污染氣體等排放，而綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理就是減少這些建筑垃圾帶來的負(fù)面影響。傳統(tǒng)處理垃圾的方式有掩埋和焚燒，這些都不利于環(huán)境的保護(hù)，對自然的危害很大，作為綠色建筑的施工方，應(yīng)該落實(shí)垃圾分類機(jī)制，合理的回收建筑垃圾，對這些可利用的建筑垃圾加以回收利用，目前已經(jīng)有很多利于建筑垃圾的處理，如反擊式破碎機(jī)等。將這些建筑垃圾進(jìn)行粉碎、篩選、處理，形成骨料，在對這些建筑骨料重新生產(chǎn)，可以再次投入到綠色建筑的施工中去，用以實(shí)現(xiàn)建筑垃圾的重復(fù)利用。

3 結(jié)語

我國綠色建筑的發(fā)展相對于發(fā)達(dá)國家還是存在不足，需要更多的去吸收先進(jìn)的技術(shù)。綠色建筑的發(fā)展與進(jìn)步，不能夠僅局限于建筑行業(yè)，同時還可以涉及到更多的領(lǐng)域中。文章根據(jù)目前綠色建筑全生命周期的項(xiàng)目管理進(jìn)行分析研究，并對其存在的問題進(jìn)行闡述，因而提出相應(yīng)的措施，并從項(xiàng)目初期到設(shè)計、施工等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行研究，加強(qiáng)其項(xiàng)目管理模式的實(shí)現(xiàn)，也促進(jìn)了建筑業(yè)的不斷發(fā)展。