淺談建筑屋面防水工程中的常見問題和解決方法

賀田田

（延安市人民醫(yī)院，陜西 延安 716000）

1 目前防水屋面存在的主要問題

1.1 防水設(shè)計(jì)問題

目前一些設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)代防水知識(shí)淡薄，沒有按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行屋面防水設(shè)計(jì)，出現(xiàn)設(shè)計(jì)上的疏忽和錯(cuò)誤，有的防水設(shè)計(jì)只簡(jiǎn)單的在圖上寫幾個(gè)字，對(duì)重要節(jié)點(diǎn)部位無大樣圖，使施工人員無根據(jù)可循，給屋面防水施工帶來障礙，也給屋面滲漏留下設(shè)計(jì)方面的可能性。常見的設(shè)計(jì)問題有：屋面排水的設(shè)計(jì)坡度太小或雨水管的設(shè)置位置不當(dāng)或數(shù)量不足，使得屋面排水不暢；對(duì)保溫、隔氣、防水、找平層的做法設(shè)計(jì)缺乏合理性或細(xì)部節(jié)點(diǎn)作法不合理；違反施工規(guī)范等?？傊O(shè)計(jì)方案考慮不周，給建筑物埋下滲漏隱患。

1.2 防水材料質(zhì)量問題

防水材料的質(zhì)量、耐久性是決定屋面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。目前市場(chǎng)上防水材料品種繁多，質(zhì)量和價(jià)格存在很大差異，一些企業(yè)為追求降低成本，選擇價(jià)格低廉但偽劣或過時(shí)的性能不高的防水材料，不符合新編《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的要求。另外，還要考慮屋面材料的匹配問題。比如選擇了高分子卷材，但選用了不配套的膠粘劑，這樣也會(huì)造成屋面滲漏現(xiàn)象。

1.3 施工技術(shù)和施工人員問題

在屋面防水施工時(shí)，采用的施工技術(shù)還比較落后，對(duì)一些細(xì)部做法和關(guān)鍵工序仍沿用舊的做法，檢測(cè)質(zhì)量的方式也比較落后。有的施工單位既不對(duì)圖紙中的重要部位或不清楚的防水設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審，也不制定防水工程質(zhì)量的施工方案和技術(shù)措施，加之施工人員施工工藝不夠?qū)I(yè)，操作技能不高，質(zhì)量意識(shí)差，使防水工程留下很多隱患。比如在涂膜防水施工時(shí)，由于施工人員的疏忽或技能不佳，導(dǎo)致涂膜厚度不均勻或者涂膜層過薄，使得屋面防水功能喪失。甚至有的施工企業(yè)將屋面防水作為分項(xiàng)過程進(jìn)行外包，由于存在技術(shù)監(jiān)督和質(zhì)量管理上的缺位，導(dǎo)致質(zhì)量難以保障。

2 解決屋面防水施工問題的辦法

要提高屋面防水工程的質(zhì)量，就必須從工程的設(shè)計(jì)、材料選擇、施工技術(shù)、施工管理到后期的使用維護(hù)管理著手，進(jìn)行綜合防治。

2.1 合理進(jìn)行屋面工程設(shè)計(jì)

屋面防水工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)建筑物的類別、重要程度、使用工程要求確定防水等級(jí)，并按相應(yīng)的等級(jí)進(jìn)行防水設(shè)防。同時(shí)遵循新的《屋面工程技術(shù)規(guī)范》所提到的“保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的五項(xiàng)原則確定合理的防水方案設(shè)計(jì)和選材。比如，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮屋面的防水問題首先要考慮排水，先讓水順利、迅速得排走，不使屋面積水，可以減輕屋面防水層的壓力，故要設(shè)計(jì)合理的排水坡度。要依據(jù)建筑物的建筑造型、使用功能、環(huán)境條件，對(duì)屋面防水等級(jí)和設(shè)防要求、屋面構(gòu)造、屋面排水、找坡方式和選用的找坡材料、屋面工程材料（包括防水層、保溫層和接縫密封材料） 的厚度、規(guī)格及其主要性能進(jìn)行設(shè)計(jì)。而且按規(guī)范要求在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)屋面工程的防水層，保溫層，隔熱層等構(gòu)造做法以及屋面細(xì)部構(gòu)造要繪制大樣圖，以便施工單位“按圖施工”，監(jiān)理單位“按圖檢查”，從而避免屋面工程在施工中的隨意性。若設(shè)計(jì)單位未按要求繪制圖紙，在圖紙會(huì)審時(shí)對(duì)屋面做法不明確的可以要求設(shè)計(jì)單位出圖，也便于后期結(jié)算。

2.2 加強(qiáng)對(duì)防水材料的質(zhì)量控制

防水材料對(duì)防水工程的質(zhì)量起決定性作用，能提高建筑屋面的防水效果，在防水材料魚龍混雜的情況下，要嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。搞清不同品種防水材料的性能、適用范圍和價(jià)格，優(yōu)先選擇防水性能好又價(jià)格便宜的防水材料。屋面工程所采用的防水、保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。

2.3 嚴(yán)格按施工工序和設(shè)計(jì)要求精心施工

防水施工工藝是有效保證防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵因素。在施工現(xiàn)場(chǎng)，施工人員應(yīng)該嚴(yán)格按照操作順序進(jìn)行操作，尤其是對(duì)屋面上的陰陽角、分格縫、伸縮縫及女兒墻交接處等細(xì)部構(gòu)造施工要尤為認(rèn)真、仔細(xì)，若在鋪設(shè)防水材料后不注意密封，或在卷材防水后涂膜防水后未設(shè)保護(hù)層，則會(huì)導(dǎo)致屋面防水功能減弱；無論有組織排水屋面、無組織排水屋面，坡向應(yīng)正確、坡度應(yīng)順暢，轉(zhuǎn)角處做成圓弧形狀；在落水口周圍500㎜范圍內(nèi)增大坡度不小于5%，并做附加增強(qiáng)處理；屋面細(xì)石混凝土保護(hù)層分格縫縱橫間距不宜大于4m，縫寬5mm～20mm，距離女兒墻150mm。在施工時(shí)嚴(yán)格遵照“按圖施工、材料檢驗(yàn)、工序檢查、過程控制、質(zhì)量驗(yàn)收”的五項(xiàng)原則，必須由熟悉施工規(guī)范和防水材料性能特點(diǎn)的專業(yè)防水施工隊(duì)伍進(jìn)行操作，在施工中嚴(yán)格遵守國家規(guī)范，以確保工程質(zhì)量。

4 結(jié)語

總之，建筑屋面防水工程是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。要保證屋面防水質(zhì)量，防止?jié)B漏，前期設(shè)計(jì)是前提，選擇材料是基礎(chǔ)，中間施工是關(guān)鍵，后期保養(yǎng)維護(hù)是保證。當(dāng)然，施工中管理者的管理水平和從業(yè)人員技能的高低也是影響質(zhì)量的一個(gè)重要因素。因此，只有嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)、精心施工、精心管理，才能保證建筑屋面防水的工程質(zhì)量。