建筑工程管理應用BIM 技術的效率提高方法分析

逯永霜

（江蘇南通三建集團股份有限公司，江蘇 南通 226000）

建筑工程管理是指的建筑工程項目管理，管理涉及的范圍廣，內(nèi)容復雜，如：安全管理、施工進度管理，質量管理、成本管理等等，建筑工程管理在建筑工程中具有重要意義。如何提高建筑工程管理的效率是迫在眉睫需要解決的問題，將BIM 技術應用于建筑項目管理能夠推動工程軟件的發(fā)展，促進工程軟件從傳統(tǒng)的二維形式向三維轉變，提高項目的精準度，降低工程造價，提高建筑工程整體質量。

1 BIM 技術介紹

BIM 技術簡而言之就是：建筑+信息化+模型，BIM 技術在現(xiàn)代建筑工程廣泛應用為建筑數(shù)字化模型，是一項依賴于計算機的多維建筑模型信息集成管理技術。追求效率和提高施工建設中的安全性是建筑工程中的關鍵點，BIM 技術能夠實現(xiàn)設計、施工、管理三位一體的高效管理。BIM 技術在促進傳統(tǒng)建筑行業(yè)的升級轉型上，能夠充分的結合科技進步和管理創(chuàng)新兩大方面，利用數(shù)字化來進行設計、規(guī)劃、施工，實現(xiàn)項目成本、資源的節(jié)約，縮短施工工期，提高項目管理的效率，從而獲得良好的經(jīng)濟效益。

2 建筑工程管理現(xiàn)狀

建筑工程的管理是建筑工程實施過程中的關鍵點，與建筑工程的質量高低密切相關。但是我國的建筑工程管理仍然處于一個較低水平，難以充分的滿足高質量的建筑發(fā)展要求，甚至對建筑工程經(jīng)濟效益產(chǎn)生不良影響。建筑工程管理主要存在三大問題，其一，參與工程管理的各責任主體工作不協(xié)調，銜接不合理，不流暢，這就大大加大了工程的成本負擔，也影響了施工的進度，工期控制難度大；其二，相關單位技術不達標，對建筑工程施工中存在的問題不能進行預測，忽視施工中的細節(jié)問題，嚴重影響建筑工程的整體質量；其三，在進行項目工程管理中，各個參與方信息封閉，不能實現(xiàn)有效的資源共享。

3 BIM 技術在建筑工程管理中的應用

3.1 BIM 技術在建筑工程設計階段中的應用

在建筑工程的設計階段，設計人員通過應用BIM 技術來進行設計工作，對建筑的整體結構和內(nèi)部設備以及其他部分進行設計，根據(jù)設計需求提供三維設計模型，實現(xiàn)各個設計環(huán)節(jié)的模型數(shù)據(jù)共享，具體是當設計單位了解建設單位的設計要求后，進行三維模型建立，并將三維模型轉交給結構設計人員，設計人員按照設計要求來進行結構設計相關數(shù)據(jù)的錄入工作，結構設計人員在完成錄入工作后將三維模型轉交設備設計工程師，設備設計工程師再根據(jù)設計要求來進行設備設計相關數(shù)據(jù)的錄入，從而保證各個設計環(huán)節(jié)能夠高效銜接，保證結構設計和設備設計的協(xié)調。另外，立足于BIM技術是其他設計軟件能夠根據(jù)計算機里現(xiàn)行的建筑設計規(guī)范來對設計方案進行檢查，導入三維設計模型的其他相關數(shù)據(jù)、同時是一種符合綠色建設、安全建設的新型建設理念的新技術，支持對綠色建筑的能耗以及數(shù)據(jù)進行分析，并進行模擬呈現(xiàn)。

3.2 BIM 技術在建筑工程施工階段中的應用

BIM 技術在建筑工程施工階段的應用是基于設計階段的設計結構的，根據(jù)在上一階段確定的三維設計模型來進行建筑工程項目的可視化呈現(xiàn)，在可視化呈現(xiàn)的過程中對建造過程進行虛擬呈現(xiàn)，在這個虛擬呈現(xiàn)的過程中能夠對建筑工程項目在施工中可能遇到的問題表現(xiàn)出來，并及時對細節(jié)部分進行觀察，以便及時修改設計方案，縮小對施工周期的影響，保證建筑工程的建設質量。如：在進行設計方案的虛擬建造中對項目結構進行檢測，能夠利用BIM 技術對建筑結構中的碰撞關系進行一一表現(xiàn)，根據(jù)表現(xiàn)結果及時調整設計方案，提高施工管理的效率。

3.3 BIM 技術在建筑工程運維階段中的應用

BIM 技術在建筑工程運維階段的應用也是與前兩個環(huán)節(jié)密切相關的，BIM 技術能夠為建筑經(jīng)營準備良好條件，管理人員能夠應用BIM 技術形成的集成化數(shù)據(jù)庫來進行管理工作，為設備情況、物業(yè)管理等管理情況提供支持。另外，BIM技術在后期建筑工程的運維中作用突出，能夠為管理人員提供與互聯(lián)網(wǎng)連接的接口，結合BIM 數(shù)據(jù)庫和互聯(lián)網(wǎng)，來及時對故障進行把握，了解故障信息，及時對故障進行修正。

4 BIM 技術提高建筑工程管理效率的措施

BIM 技術優(yōu)勢突出，具有參數(shù)化、可視化、模擬性等優(yōu)點，在建筑工程項目建設中能夠輔助設計，使得設計效果可視化，優(yōu)化施工，協(xié)調各個參與方之間的關系，降低工程造價，保證建筑工程質量。結合建筑工程項目的實際建設需求和情況，根據(jù)土建、結構、機電三大部分進行實際應用，應用BIM 技術先進行墻體、樓板等結構的模型構建，并根據(jù)結構和機電的模型來進行優(yōu)化，促進三個部分的信息共享。

5 結語

隨著BIM 技術的開發(fā)力度不斷加大，BIM 技術在建筑領域的應用愈發(fā)廣泛。合理、科學的建筑工程管理可以有效的提高建筑工程的質量水平，BIM 技術的應用是建筑行業(yè)的重要發(fā)展趨勢，將BIM 技術應用到建筑工程管理中能夠通過創(chuàng)建科學、合理的管理模式，保障每一個管理環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣、高效落實，從根本上保證建筑工程的質量水平，促進建筑行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。