建筑工程概預(yù)算中存在的問題及應(yīng)對(duì)措施

梁曦予 劉 雯

(1. 建銀工程咨詢有限責(zé)任公司大連分公司，遼寧 大連 116001 2. 沈陽(yáng)明珠島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000)

1 建筑工程概預(yù)算管理中存在的問題

1.1 人為因素導(dǎo)致超概預(yù)算

工程造價(jià)編制工作十分冗雜，這對(duì)相關(guān)工作人員有一定的要求，不僅要具備極強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)，個(gè)人素質(zhì)也是一項(xiàng)重要內(nèi)容，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)與企業(yè)利益息息相關(guān)，所以在編制時(shí)，工作人員不僅要進(jìn)行總價(jià)款概預(yù)算，還要明確每類材料的單價(jià)及數(shù)量，最主要的是使此三者相互協(xié)調(diào)、相互滿足，部分員工為了降低工作量會(huì)通過降低單價(jià)的方式使三者協(xié)調(diào)，這會(huì)直接導(dǎo)致整體工程質(zhì)量下降，所以在選擇員工時(shí)，一定要保證其個(gè)人素質(zhì)與專業(yè)素質(zhì)。

1.2 概預(yù)算編制與規(guī)劃缺乏合理性

對(duì)于建筑工程而言，概預(yù)算編制與規(guī)劃的合理化程度直接影響著整體工程管理的結(jié)構(gòu)。當(dāng)前，概預(yù)算編制與規(guī)劃缺乏合理性。在項(xiàng)目概預(yù)算編制工作中，往往存在項(xiàng)目監(jiān)管部門監(jiān)督不到位的問題，這就容易造成各種問題的出現(xiàn)，例如運(yùn)算編制與實(shí)際施工要求不符，概預(yù)算造價(jià)偏離實(shí)際需要等。部分工作人員素質(zhì)低下，態(tài)度渙散，工程項(xiàng)目規(guī)模又較大，這就容易造成編制項(xiàng)目的零散性和管理低效化。因此，必須加大對(duì)概預(yù)算編制規(guī)劃的關(guān)注度。

1.3 概預(yù)算考量不到位

在建筑工程項(xiàng)目開展中，對(duì)工程財(cái)務(wù)支出起主導(dǎo)性作用的是工程概預(yù)算造價(jià)管理工作，但實(shí)際操作過程中，往往會(huì)存在概預(yù)算考量不到位的狀況。概預(yù)算考量不到位主要體現(xiàn)在兩方面：一是由于項(xiàng)目工程自身規(guī)模大、周期長(zhǎng)的特點(diǎn)而需要概預(yù)算考量的事情較多，容易導(dǎo)致考慮不全，進(jìn)而出現(xiàn)編制工作和運(yùn)行效果失衡的問題。二是造價(jià)管理工作受到多種具體因素的影響，容易出現(xiàn)概預(yù)算脫離工程項(xiàng)目實(shí)際情況因而超概預(yù)算。當(dāng)然，環(huán)境施工條件、市場(chǎng)基本需求、材料價(jià)格及項(xiàng)目工作人員的自身素質(zhì)等具體因素對(duì)概預(yù)算的影響較大。

2 建筑工程概預(yù)算管理方法策略

2.1 完善工程造價(jià)概預(yù)算管理體系

第一，相關(guān)部門在引起重視之后，就要起到自己對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)的工作職能。幫助建筑企業(yè)對(duì)工造管理制度進(jìn)行了解和分析，提升企業(yè)對(duì)此機(jī)制的重視程度，幫助企業(yè)在工程中，將核算工作做完善。第二，在引起企業(yè)重視后，就要從自身出發(fā)，全面分析工程現(xiàn)在的進(jìn)度情況，根據(jù)自身實(shí)際情況來不斷的將工造管理機(jī)制進(jìn)行變動(dòng)健全，管理工作與實(shí)際情況應(yīng)該是相輔相成的，互相促進(jìn)，全面提升其有效性，提高工程質(zhì)量，將超概預(yù)算問題拒之門外。第三，行政機(jī)構(gòu)的重視，要對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行全方位的了解核實(shí)，對(duì)施工方面的經(jīng)費(fèi)進(jìn)行全面了解，在施工前的招標(biāo)就要對(duì)企業(yè)有初步了解，還要符合我國(guó)概預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)。還要使專人負(fù)責(zé)專項(xiàng)，責(zé)任到個(gè)人，提高費(fèi)用監(jiān)管力度。

2.2 提高工程造價(jià)概預(yù)算人員的綜合素質(zhì)

工程造價(jià)能否順利完成以及其完成后的準(zhǔn)確性都與造價(jià)人員的能力及素質(zhì)息息相關(guān)，而且工程造價(jià)的水準(zhǔn)是企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的保障，所以在建筑工程中，為了使企業(yè)能獲得最大的效益，必須要建造一直能力與素質(zhì)雙高的概預(yù)算團(tuán)隊(duì)，既成為團(tuán)隊(duì)，必然包括管理者與執(zhí)行者，首先要保證管理者具備較高的管理水平，還要具備財(cái)務(wù)概預(yù)算與分析的能力，建筑企業(yè)需要定期對(duì)這些管理者進(jìn)行培訓(xùn)與測(cè)試，不斷提升其管理技術(shù)水平與綜合素質(zhì)，此外，還需使他們從思想上意識(shí)到工程造價(jià)概預(yù)算工作的重要性，這有利于他們更好的完成工作,要時(shí)刻更新與概預(yù)算相關(guān)的各類科目，從而使工程造價(jià)概預(yù)算工作達(dá)到效率與質(zhì)量雙高。

2.3 完善審核的工作程序

在審核過程中，預(yù)結(jié)算工作是重要的一環(huán)，所以完善預(yù)結(jié)算的工作程序是十分必要的，可以通過將整體劃分為部分的方式，明確出每個(gè)員工的工作職責(zé)以及管理者的責(zé)任，使其負(fù)責(zé)自己的部分，嚴(yán)格審查自身工作的版塊，這樣做的目的是為了把造價(jià)的預(yù)結(jié)算工作落到實(shí)處，由此保證審核的準(zhǔn)確性，完成審核環(huán)節(jié)的整體工作。

2.4 核對(duì)工程量

工程量是建筑工程概預(yù)算編制的主要依據(jù)，而工程量的計(jì)算來源于設(shè)計(jì)圖紙。因此，概預(yù)算人員在分析、核對(duì)工程量時(shí)，首要工作就是查看設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)而從宏觀上對(duì)該建筑工程的方案設(shè)計(jì)與施工階段有一個(gè)整體的認(rèn)識(shí)。通常，設(shè)計(jì)圖紙包含兩部分內(nèi)容，即建筑工程的總體布置圖和工程量列表圖。實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)發(fā)生方案設(shè)計(jì)中的工程量并不等同于概預(yù)算定額，所以，概預(yù)算人員絕不可直接使用工程量列表，而應(yīng)對(duì)其進(jìn)行細(xì)致的分析檢查，對(duì)于存在爭(zhēng)議之處或模糊地帶，要及時(shí)查看設(shè)計(jì)圖紙，必要時(shí)可尋求工程設(shè)計(jì)人員的幫助，由工程設(shè)計(jì)人員計(jì)算得出所需的工程量，以便在最大程度上保證工程量數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確與完整。

3 結(jié)語(yǔ)

為了實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的管理與控制，土建單位需要重視工程概預(yù)算的重要性，工作人員需要對(duì)工程概預(yù)算審核過程中的工作要點(diǎn)予以全面的把握，做到對(duì)審核方法的熟練掌握，選取符合實(shí)際情況的審核方法開展對(duì)工程概預(yù)算的審核。為了做到這一點(diǎn)，工作人員需要不斷提升自己的專業(yè)能力，積極采用新理念、新技術(shù)，采用計(jì)算機(jī)軟件輔助概預(yù)算的計(jì)算，從而提高計(jì)算的準(zhǔn)確性。