建筑工程造價(jià)管理的困境及解決途徑

張玉坤

山東三維建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司青島分公司 山東青島 266000

1 建筑工程造價(jià)控制的重要性

建筑工程造價(jià)作為一項(xiàng)專業(yè)性、政策性和技術(shù)性都較強(qiáng)的管理工作，對(duì)工程建設(shè)投資具有決定性的作用，加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)的控制可以及時(shí)地發(fā)現(xiàn)工程中存在的問(wèn)題，及時(shí)做出具有針對(duì)性的解決方案，保證建筑工程的施工質(zhì)量，同時(shí)也可避免造成大量的人力、物力和財(cái)力的浪費(fèi)[1]。建筑工程施工過(guò)程是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，在施工過(guò)程中，往往會(huì)有一些因素的變化而影響施工質(zhì)量，比如在設(shè)計(jì)階段考慮的不夠全面導(dǎo)致工程的造價(jià)上漲，對(duì)此需要采取有效的調(diào)整措施來(lái)控制。

2 建筑工程造價(jià)管理的困境

2.1 施工單位管理不完善

施工單位管理不到位將影響整個(gè)施工過(guò)程。施工前期制訂施工方案時(shí)，如果沒(méi)有做好造價(jià)管理工作，會(huì)導(dǎo)致以下問(wèn)題：①不能明確所要消耗或者購(gòu)買(mǎi)的資源數(shù)量，從而導(dǎo)致施工方案不準(zhǔn)確、不合理；②施工過(guò)程中，材料管理工作無(wú)法落實(shí)，影響工程進(jìn)度，使施工計(jì)劃不能發(fā)揮應(yīng)有的指導(dǎo)作用；③管理不完善還會(huì)造成資源浪費(fèi)，使施工人員在施工過(guò)程中沒(méi)有計(jì)劃地使用資源，造成資源浪費(fèi)，嚴(yán)重時(shí)，部分施工單位為了提高自己的效益，沒(méi)有按照規(guī)定的設(shè)計(jì)方案施工，造成施工過(guò)程混亂，影響施工進(jìn)度和施工質(zhì)量；④沒(méi)有完善的施工人員管理制度，使資源取用不透明，影響企業(yè)的實(shí)際收益。

2.2 工程監(jiān)管機(jī)構(gòu)沒(méi)有發(fā)揮自身的作用

監(jiān)管機(jī)構(gòu)在建筑企業(yè)中占據(jù)著重要的地位。讓監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與到工程施工中，有利于督促各個(gè)部門(mén)的工作，減少資源浪費(fèi)，使資源消耗透明化，有利于增強(qiáng)投資決策，保證工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)安全事故。然而，目前我國(guó)許多監(jiān)管機(jī)構(gòu)并沒(méi)有起到應(yīng)有的作用，不夠重視監(jiān)管部門(mén)的作用，監(jiān)管人員就業(yè)門(mén)檻低，素質(zhì)不高，工作效率較低，缺乏工作技能，沒(méi)有起到很好的監(jiān)管作用。

2.3 沒(méi)有進(jìn)行詳細(xì)的投資預(yù)算

進(jìn)行合理的投資預(yù)算有利于避免出現(xiàn)“三超”問(wèn)題。在采購(gòu)或使用施工物資時(shí)，若不能合理使用資金，會(huì)造成概算超出估算、預(yù)算超過(guò)概算、結(jié)算超過(guò)預(yù)算的情況，極大地影響了工程造價(jià)管理，因此，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)投資估算工作的重視度。

2.4 缺失數(shù)據(jù)影響設(shè)計(jì)方案管理

在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)管理可以有效控制工程造價(jià)，因此，要從源頭把關(guān)。進(jìn)行前期勘察和設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)注意數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，并進(jìn)行相應(yīng)的處理。但是，有些設(shè)計(jì)單位由于設(shè)計(jì)人員的專業(yè)技能水平不高、管理不完善、缺乏相關(guān)器械，導(dǎo)致方案設(shè)計(jì)不合理，存在問(wèn)題較多，增加了施工階段的工程變更，不利于造價(jià)控制。

3 建筑工程造價(jià)管理的困境的解決途徑

3.1 培養(yǎng)并引進(jìn)高素質(zhì)人才

建筑工程造價(jià)是一項(xiàng)具有專業(yè)性、權(quán)威性以及經(jīng)濟(jì)性很強(qiáng)的工作，并且需要工作人員具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)，所以對(duì)于建筑團(tuán)隊(duì)來(lái)說(shuō)，引進(jìn)高素質(zhì)專業(yè)人才是做好工程造價(jià)管理的重要性工作。要基于建筑工程造價(jià)的傳統(tǒng)模式對(duì)于從事該項(xiàng)工作的專業(yè)人員進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)建筑工地的實(shí)地考察，對(duì)造價(jià)工作人員的工作效率、業(yè)績(jī)有一個(gè)系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)并進(jìn)行考核，在對(duì)考核結(jié)果進(jìn)行評(píng)估以后，挑選出在造價(jià)管理知識(shí)方面欠缺的工作人員，對(duì)其進(jìn)行在職培訓(xùn)，并且還需要進(jìn)行考核，以便保證所有造價(jià)管理人員的專業(yè)性[2]。建筑企業(yè)也可以依靠社會(huì)上的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)對(duì)造價(jià)工作人員進(jìn)行整體素質(zhì)培訓(xùn)，通過(guò)對(duì)當(dāng)前建筑造價(jià)行業(yè)發(fā)展的關(guān)注，積極與其他建筑企業(yè)交流溝通，通過(guò)舉行行業(yè)交流會(huì)、學(xué)術(shù)研討會(huì)等形式，使得造價(jià)管理的工作人員及時(shí)掌握先進(jìn)的行業(yè)知識(shí)，提高自身的整體素質(zhì)。在培養(yǎng)造價(jià)專業(yè)人才方面，還需要及時(shí)實(shí)施人才戰(zhàn)略，引進(jìn)具有專業(yè)知識(shí)以及技能的人才，進(jìn)一步提升造價(jià)管理層面的水平，注重引進(jìn)在造價(jià)評(píng)估基層單位具有多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、具備造價(jià)工程師資格的人才，提高隊(duì)伍的整體素質(zhì)。

3.2 做好建筑工程的造價(jià)工作

建筑工程的項(xiàng)目成本需要從項(xiàng)目的論證環(huán)節(jié)開(kāi)始有一個(gè)整體認(rèn)識(shí)，造價(jià)管理人員需要注重論證初期項(xiàng)目可行性報(bào)告，它涵蓋了工程項(xiàng)目的絕大部分信息，是進(jìn)行工程造價(jià)管理的核心文件。在對(duì)進(jìn)行造價(jià)管理的過(guò)程中，應(yīng)該充分考慮到工程的合理性、長(zhǎng)期性、全面性以及準(zhǔn)確性，要制定具體的工程資金方案。在對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)籌時(shí)，需要工作人員對(duì)建筑工地進(jìn)行實(shí)地考察，掌握真實(shí)的一手資料進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，制定切實(shí)可行的施工方案，安排合理的施工方案，通過(guò)對(duì)工程進(jìn)度以及工程量的資金變動(dòng)進(jìn)行有效分析，加強(qiáng)材料的成本管理，控制工程造價(jià)合理。

3.3 加強(qiáng)建筑工程單位造價(jià)管理體制

面對(duì)當(dāng)前情況下，造價(jià)管理體系不健全的局面，相關(guān)單位必須對(duì)建筑部門(mén)進(jìn)行全面規(guī)劃管理。對(duì)建筑工程團(tuán)隊(duì)的工作方式、內(nèi)容有全面、系統(tǒng)的了解，保證建筑工程科學(xué)合理進(jìn)行的條件下，實(shí)施對(duì)造價(jià)管理體制的改革。建筑單位提高對(duì)建筑工程管理的重視程度，建設(shè)完善的造價(jià)管理制度，對(duì)造價(jià)工作人員定期進(jìn)行專業(yè)技能的培訓(xùn)，提高建筑工程團(tuán)隊(duì)管理者的能力以及建筑團(tuán)隊(duì)人員的整體素養(yǎng)。

3.4 對(duì)竣工工程造價(jià)管理進(jìn)行優(yōu)化

在建筑工程完工的結(jié)算階段，工作人員應(yīng)該對(duì)工程總資金進(jìn)行材料的總結(jié)，并且轉(zhuǎn)交給相關(guān)部門(mén)進(jìn)行審批，及時(shí)獲取工程的索賠款，這樣可以避免工程造價(jià)的成本繼續(xù)增加。為了提高建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益，建筑團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)該注重運(yùn)用高素質(zhì)人才，保證造價(jià)過(guò)程的高效率以及透明度[3]。還要考慮工程變更問(wèn)題，建筑團(tuán)隊(duì)還需要考慮變更簽證、賠付等相關(guān)事件，并及時(shí)加入到造價(jià)方案中，確保建造工作穩(wěn)定合理的開(kāi)展。

4 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)管理在工程管理中占據(jù)著核心位置，與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益息息相關(guān)，工程造價(jià)有助于增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。但是，目前我國(guó)建筑行業(yè)工程造價(jià)管理中還存在許多問(wèn)題，還需要企業(yè)對(duì)完善工程造價(jià)管理給予足夠的重視。