裝配式建筑工程造價預算與成本控制問題探究

焦鳳麗　申建紅

【摘 要】隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，人們不但越來越追求建筑品質，同時也越來越追求建筑的施工速度，而裝配式建筑正可以同時滿足這兩項要求。不過，由于我國的裝配式建筑發(fā)展較晚，且裝配式建筑工程造價與成本普遍偏高，所以在其工程造價預算與成本控制方面仍舊存在著一些問題，若想合理確定工程造價，有效控制工程成本，必須要針對相關問題進行深入研究。本文主要分析了裝配式建筑工程造價預算與成本控制中存在的問題，并提出了相關策略。

【關鍵詞】裝配式建筑;工程造價預算;成本控制

中圖分類號： TU723.3文獻標識碼： A文章編號： 2095-2457（2019）30-0178-002

DOI：10.19694/j.cnki.issn2095-2457.2019.30.091

Research on Cost Budget and Cost Control of Assembly Construction Project

JIAO Feng-li SHEN Jian-hong*

（Qingdao university of technology， Qingdao Shandong 266000， China）

【Abstract】With the development of social economy， people not only pursue building quality more and more， but also pursue building construction speed more and more， and assembly building can meet these two requirements at the same time. However， due to the late development of assembly building in China and the high cost of assembly building， there are still some problems in its cost budget and cost control. If we want to reasonably determine the cost of construction and effectively control the cost of construction， we must conduct in-depth research on relevant issues. This paper mainly analyses the problems existing in the budget and cost control of assembly construction project cost， and puts forward relevant strategies.

【Key words】Assembly building; Project cost budget; Cost control

近年來，隨著我國城市化進程的不斷深入以及建筑建設標準化程度的日益提升，人們對建筑各方面的要求也不斷提高，而傳統(tǒng)建筑已經(jīng)逐漸無法滿足現(xiàn)代人的需求，在此背景下，越來越多的新型建筑形式應運而生，裝配式建筑就是其中之一。裝配式建筑不但改善了傳統(tǒng)建筑施工速度慢、效率低等缺點，并且還能夠有效保障建筑質量與性能，以及兼?zhèn)淞己玫墓?jié)能環(huán)保效果，可以想見，未來裝配式建筑將會在我國得到更加廣泛的推廣和應用。但裝配式建筑在工程造價預算與成本控制方面的難度也更大，因為它比傳統(tǒng)建筑工程涉及的問題更多。

1 裝配式建筑的概念

裝配式建筑的概念早在20世紀初就已經(jīng)被提出了，如果將裝配式建筑的建造過程比喻成一項設備生產(chǎn)活動的話，就是先預先加工好設備的各個零件，再統(tǒng)一將零件運送到現(xiàn)場拼裝成設備產(chǎn)品。不過，早期由于受制于技術和材料不足的緣故，所以裝配式建筑的外形比較單一，直到現(xiàn)代，隨著建筑技術與建筑材料的日益先進，裝配式建筑才得到了不斷完善和改進?，F(xiàn)在的裝配式建筑在靈活性與多樣性等方面均非常優(yōu)異，它可以提前將建造建筑所需的各個構件成批量地預制好，然后再將它們運送到施工現(xiàn)場，最后在施工現(xiàn)場裝配成形。與傳統(tǒng)建筑施工速度慢、效率低不同，裝配式建筑的最大特點就是施工速度快、效率高，同時其還可以達到不輸于傳統(tǒng)建筑的高質量與高性能，因此有著良好的發(fā)展前景。

2 裝配式建筑工程造價與成本偏高的原因

2.1 預制構件成本高

裝配式建筑的特點就是先提前在工廠中制作加工好各種預制構件，而其中大部分預制構件都屬于PC構件，它們的成本普遍偏高，因此導致了裝配式建筑工程造價與成本偏高。據(jù)市場調查顯示，很多預制構件的成本都比現(xiàn)場現(xiàn)澆混凝土的成本更高。

2.2 裝配式建筑工程規(guī)模小

由于現(xiàn)階段我國正處于裝配式建筑發(fā)展初期，所以大部分裝配式建筑工程的規(guī)模都較小，而這就意味著對預制構件的需求量并不多。對于預制構件的生產(chǎn)廠家來說，越是批量生產(chǎn)，才越能夠節(jié)省成本，但如果市場對于預制構件的需求不多的話，廠家就無法批量生產(chǎn)，那么成本就會上升，而這部分成本最終會加在裝配式建筑工程的整體成本中。

2.3 預制場少

同樣是由于我國的裝配式建筑尚處于發(fā)展初期，所以現(xiàn)有的預制場較少，僅有的一些預制場都地處偏遠地區(qū)，導致了構件運輸距離較遠，因此增加了運輸?shù)荣M用的投入。

3 裝配式建筑工程造價預算與成本控制中存在的問題

3.1 概預算編制不合理

概預算編制是一項十分重要的工作，它對工程造價預算與成本控制的影響很大，如果概預算編制不合理的話，那么很容易造成工程成本的增加。然而就現(xiàn)實情況來看，部分概預算編制人員沒有在進行概預算編制前先詳細收集、閱讀及分析裝配式建筑工程的資料，因此導致所編制出的項目概預算方案不夠合理，與裝配式建筑工程的實際情況存在較大出入。其次，還有的概預算編制人員雖然在本專業(yè)方面能力過關，但由于并非工程專業(yè)出身，所以對于裝配式建筑工程的一些實際情況不夠了解，因此也經(jīng)常容易出現(xiàn)概預算編制不合理的情況。

3.2 工程造價預算與成本控制模式落后

先進、合理及完善的工程造價預算與成本控制模式，是保障工程造價預算與成本控制工作有效開展的前提，但在現(xiàn)實中，很多裝配式建筑工程的建設單位所采用的工程造價預算與成本控制模式都比較落后，尤其是缺乏對工程的全過程管理，而只重視事前和事后管理，同時各部門之間也缺乏有效的溝通和交流，沒有一的管理思想，大家各行其是，自然導致了工程造價預算的不合理及成本控制的混亂。

3.3 造價管理人員的素質不足

無論管理方法多么先進、管理模式多么完善，都需要由人來落實和實施，所以如果造價管理人員的素質不足的話，那么必然會導致工程造價預算與成本控制不當。就現(xiàn)狀來看，部分裝配式建筑工程的造價管理人員的素質有所不足，主要表現(xiàn)為對裝配式建筑工程不夠了解、缺乏先進的造價管理理念、工作態(tài)度不認真等，所以其實際工作質量和工作效率也不高。

4 裝配式建筑工程造價預算與成本控制的有效策略

4.1 加強概預算編制

若想加強概預算編制，首先應當要把握好材料概預算，在開展材料概預算編制前先全面調查和了解材料的資料，并考慮到施工現(xiàn)場環(huán)境問題和交通因素等，特別是在對部分對工程造價影響較大的材料進行單價編制前，必須先做好相關準備工作，根據(jù)實際設計資料、地質勘探資料、生產(chǎn)條件及運輸方式等來進行合理準確地計算。其次要認真詳細地閱讀定額說明，把握好各定額的適用范圍與具體的工作內容。再者還要合理計算工程量，一般都是采用統(tǒng)籌法來進行工程量的計算，在計算前還要先熟悉計算規(guī)則及其編制。

4.2 采取全過程成本控制模式

4.2.1 投資決策階段

在投資決策階段，首先要深刻認識、了解及明確投資決策的內涵與意義，根據(jù)裝配式建筑工程的實際要求，合理編制出一套可靠性與可行性強的項目研究方案，并對該項目研究方案進行不斷優(yōu)化，從而切實保證概預算編制質量。其次，還要強化對項目設計概算的有效管理，切實保證將設計概算控制在批準的投資估算額范圍內。

4.2.2 項目設計階段

在項目設計階段，首先應深入分析裝配式建筑工程項目的前期可行性研究報告和投資估算方案，據(jù)此來有效比較多個備選項目設計方案的經(jīng)濟性與技術性，再最終拍板出一個各方面均最優(yōu)的項目設計方案。其次，在圖紙設計中，應當要一方面根據(jù)初步設計內容和設計范圍，一方面結合概預算造價，科學分析圖紙設計方案的經(jīng)濟性與技術性，確保經(jīng)濟性與技術性可以兼顧。再者還要加強限額設計與標準化設計。

4.2.3 招投標階段

在招投標階段階段，首先要完善裝配式建筑工程的投標管理制度，堅持公正公平的招標原則，當收到各個投標商的項目報價后，先進行深入分析，再從中選擇出既符合相關資質又報價合理的商家作為項目承包商。其次，要與各個承包商之間簽訂完善的合同，在合同中明確具體的工程量、工期和造價成本等內容。

4.2.4 施工階段

在裝配式建筑工程的施工階段，首先應管理好工程變更問題及合同價調整問題，當遇到一些不得已的工程變更情況時，必須先由工程師進行簽字確認才能夠實施變更。其次，應加強材料及設備費用管理，尤其要加強對各類預制構件材料費用的管理，提前調查和分析可能會出現(xiàn)的市場價格變動，避免因出現(xiàn)市場價格變動而造成工程成本增加。再者，還要重視施工現(xiàn)場簽證管理，保證施工現(xiàn)場簽證的真實性和有效性。

4.2.5 竣工驗收階段

在竣工驗收階段，首先應當及時根據(jù)裝配式建筑工程的合同來有效編制竣工結算書，保證竣工結算書的規(guī)范性與真實性。其次，如果在實際施工過程中由于各種原因而發(fā)生了一些設計變更，那么還應當對相關設計變更資料進行嚴格審查與核對。

4.3 提高造價管理人員的素質

人力資源是第一資源，所以裝配式建筑工程的建設單位應當要加強人才管理，不斷提高造價管理人員的素質，一方面對現(xiàn)有造價管理人員進行定期的培訓與考核，另一方面積極聘請更多專業(yè)的造價管理人員，盡快打造一支高素質的造價管理人才隊伍，以滿足實際工作需求。

5 結語

裝配式建筑工程比傳統(tǒng)建筑工程涉及的問題更多，所以它的造價預算與成本控制難度也更大，若想對工程造價進行合理預算及對工程成本進行合理控制，必須要加強概預算編制，改進成本控制模式，提高人員素質。

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