綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

樊玉霞

摘? ? 要：近幾年，因為工業(yè)的快速發(fā)展都是環(huán)境污染情況更加嚴重，同時地球上的能源消耗量也在不斷增加，可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出能夠有效緩解這一現(xiàn)象。此外，可持續(xù)發(fā)展理念的提出能夠更好地促進人類的發(fā)展，并且控制好人與自然之間的關系。綠色建筑工程是可持續(xù)發(fā)展理念中的一種體現(xiàn)，在工程具體施工的過程當中需要注意因為很多因素而導致施工方案改變的情況，工程建設造價以及成本也是綠色建筑工程施工過程當中非常重要的問題。

關鍵詞：綠色建筑;工程造價預算;成本控制

1? 引言

以現(xiàn)代生態(tài)綠色理念進行工程施工的建設是現(xiàn)代建筑領域出現(xiàn)的新動向，而目前在綠色建筑的工程造價問題研究上，理論領域還相對比較薄弱，針對這一問題，以綠色工程的預算與成本控制為課題，研究了其在工程造價預算與成本控制方面需要注意的突出問題，并探討了此類工程在施工質量控制、成本管理、工期管理方面的一些要點。

2? 綠色建筑工程內(nèi)涵

綠色建筑工程主要指的是以生態(tài)綠色環(huán)保理念作為工程建筑的指導思想，在工程施工建設方面，使用不具有環(huán)境危害性的材料與工藝，對于施工過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染與噪聲、粉塵、聲光污染等實施基于環(huán)保綠色理念的積極控制與管理，使得工程建設工作對環(huán)境的負面影響降低到最小，從而充分保障建筑工程自身的綠色生態(tài)環(huán)保性與建筑施工過程中的環(huán)保性、節(jié)能性與無害性。綠色環(huán)保工程的建設理念是積極迎合當前的我國生態(tài)文明發(fā)展觀，以可持續(xù)發(fā)展理念進行建筑工程施工建設的先進理念，其在維護城市生態(tài)環(huán)境，減少工程建設的污染危害，提高工程建成后使用過程中的健康性、舒適性、節(jié)能性方面都具有十分積極的作用與意義，以綠色生態(tài)理念指導建筑工程的施工建設工作，不僅是當今時代可持續(xù)發(fā)展的要求，也是建筑領域未來發(fā)展的必然趨勢和整體方向。

3? 新型綠色建筑工程造價預算與成本控制的特點

綠色建筑工程造價涉及到節(jié)能、節(jié)水、環(huán)境保護、智能化施工技術以及一些新型的施工材料、施工技術的應用，在工程具體建設的過程當中需要投入的資本量更加突出。這主要是因為同傳統(tǒng)的建筑工程項目管理來講，新型的綠色建筑工程項目的建設要求在不斷的增強，為了能夠在建筑工程建設的過程中更好的體現(xiàn)出綠色建筑的相關理念，在工程建設的過程中需要考了因素比較多。比如，在建筑工程具體建設的過程中，如果建筑工程的占地面積比加大，在建設的過程中就需要支出更多的土地資源，并且在工程具體施工中，具體的施工要求以及施工內(nèi)容比較特殊，需要對地形、水系、綠色植物等因素進行合理的調(diào)整，這些工作都需要更多的資金支持，但是這樣就會增加綠色建筑工程建設的成本。

4? 工程造價預算及成本控制中的問題

4.1? 預算編制不科學

預算方案的編制是否科學，影響資金費用的使用效率，是成本控制的基礎和依據(jù)。目前綠色建筑編制造價預算時，編制人員對于工程項目的調(diào)研不到位，就會忽略施工影響因素，繼而出現(xiàn)預算項目缺失、遺漏的情況，難以準確反映出各項施工費用的支出。實踐證實，預算編制不科學，造價和成本管理工作就缺少了指導性，要想保證工程進度和質量，只能超預算建設。

4.2? 造價影響因素多

建筑項目的施工周期長，不僅建設規(guī)模大、專業(yè)工種多，而且外界影響因素復雜，綠色建筑也不例外。具體來說，影響造價的因素包括：①經(jīng)濟市場的運行情況，會導致材料價格波動;②國家政策和制度，對于四新技術的應用給予補貼獎勵;③氣候條件變化，例如冬季施工會增加經(jīng)費支出，用于建筑結構的保暖措施等。對此，必須對造價預算進行編制和預測，考慮到所有因素的影響。但是，實際施工中由于某個環(huán)節(jié)或工序出錯，就會出現(xiàn)返工現(xiàn)象，導致造價超出預算。

4.3? 成本控制不到位

在綠色建筑施工管理中，信息化技術的應用不完善，因此施工信息反饋不及時，無法對工程造價進行有力監(jiān)控。如此一來，資金費用在使用時，可能出現(xiàn)分配不合理、投資浪費的現(xiàn)象。此外，從施工企業(yè)的角度來看，往往將關注點放在了投標、竣工的造價預算上，忽視了各個施工階段的造價控制工作，也是導致造價超出預算的重要原因。

5? 綠色建筑工程造價成本控制措施分析

5.1? 及時轉變工作觀念

在綠色建筑工程具體施工的過程當中需要對工程造價預算以及成本進行合理的控制，在控制的過程當中工作人員如果想要保證控制的效果，首先就需要及時改變自身工作觀念。大部分建筑工程造價管理人員在具體工作的過程當中都存在一個誤區(qū)，他們認為高成本與高價是可以畫上等號的，導致出現(xiàn)這種觀念的主要原因是，在綠色建筑工程設計以及施工的過程當中，關注的重點主要是綠色化建設，這是因為這樣工作人員認為在綠色工程建設的過程當中會消耗大量的資金，就會導致綠色建筑工程建設的成分比傳統(tǒng)建筑工程更高，工作人員在進行建筑工程造價預算的過程當中，你會有針對性地提高綠色建筑工程的預算額度，其實這一工作觀點缺乏科學理論的支撐。雖然在綠色建筑工程具體施工的過程當中，通常會花費很多資金在工程設計以及施工的過程中，但是這并不表示工作人員可以隨意增加建筑工程投資額度，也就是說造價管理工作人員在進行著在控制過程當中需要秉持成本節(jié)約的意識，以提高建筑工程經(jīng)濟效益的角度作為切入點，對綠色建筑工程的設計以及施工過程當中產(chǎn)生的成本進行合理的控制，有效防止超支出的問題出現(xiàn)。

5.2? 完善造價預算編制工作

第一，相關的造價預算編制人員必須嚴格遵守相應的法規(guī)和準則，堅守職業(yè)道德，按照綠色建筑工程圖紙，以及結合實際建設情況，對建筑造價預算進行合理的編制，在編制過程中，還需要對會影響綠色建筑工程造價的因素進行全面分析，將影響降到最低。第二，進行造價預算編制的相關工作人員，需要對綠色建筑工程信息進行全面的了解和掌握，充分了解建筑材料市場價格以及行業(yè)政策支持和市場需求等，在進行造價預算編制前，做好充分的準備工作，最大程度上確保造價的科學性。第三，綠色建筑工程造價容易受到各種因素的影響，這就對預算編制工作人員提出了更高要求，因此需要加強對預算編制人員的培訓，不斷提高其專業(yè)水平，加強職業(yè)道德教育，確保不會由于預算編制人員自身問題對綠色建筑工程造價產(chǎn)生影響。

5.3? 運用先進的科學技術

為了逐漸提升高效的工作效率以及工作成果，運用先進的科學技術是必不可少的。同時，在綠色建筑工程造價預算與成本控制中，涉及到的問題與內(nèi)容都是比較復雜的，工作量也比較大。因此，一些有關工作人員就要主動積極的運用一些好卡學的方法來處理這樣的難題。對綠色建筑工程造價預算和成本控制中的相關數(shù)據(jù)進行高質高效的處理，對綠色建筑工程的各種設計方案進行仿真模擬，優(yōu)化設計方案，從而降低工程造價和成本。

6? 結語

綜上所述，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，綠色建筑成為未來的一大發(fā)展趨勢，具有節(jié)約能源、節(jié)約資源、回歸自然的特點，與此同時也對造價管理工作提出了新要求。分析可知，當前造價成本管控工作中存在的問題，主要是預算編制不科學、造價影響因素多、成本控制不到位。對此，應該轉變管理理念、采用集成設計、創(chuàng)新技術手段、加強合同管理，并考慮生命周期成本，以此促進管理水平的提升，推動建筑行業(yè)健康發(fā)展。

參考文獻：

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