綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用與發(fā)展

馬西龍

摘? ? 要：隨著我們生活環(huán)境的日益惡化，人們對于環(huán)境問題的關(guān)注低持續(xù)增高，人們在日常生活中更加注重對環(huán)境的保護，綠色建筑的出現(xiàn)，不僅使建筑工程中的環(huán)境問題得到了緩解還提高了人們的生活質(zhì)量。當前，綠色建筑工程應用在房地產(chǎn)項目中，最大的前提就是要求建筑單位做好對工程的規(guī)劃和設(shè)計，盡可能的減少對環(huán)境的破壞，同時也是實現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展。本文對綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用和發(fā)展進行了深入研究。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;房地產(chǎn)開發(fā);綠色能源;綠色材料

1? 引言

人們對綠色環(huán)保理念意識的逐步加強，讓其深入到了每一個人的生活之中。綠色建筑為人們提供安全舒適的生活環(huán)境，改善和提高了人們的生活水平。對于綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的應用與發(fā)展，需要我們重視對綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計，減少其在房地產(chǎn)開發(fā)中對環(huán)境的不良影響，而綠色施工環(huán)境的保障，有利于綠色建筑工程的實施，這對社會與環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展具有重要的意義。

2? 綠色建筑工程在房地產(chǎn)開發(fā)中的積極作用

2.1? 保證了施工中的能源節(jié)約

在過往的建筑工程施工過程中，需要大批量的資源進行支撐，假如資源失去了合理應用，除了會導致能源浪費的問題之外，對施工方的成本控制也是比較不利的。具體來說，這種能源的浪費隨處可見，無論是機械設(shè)備運行所需燃料還是墻體保溫需要，還是工作人員在施工期間所需的生活資料，都是需要人們有意識的進行管理和控制。舉個例子來說，大型機械設(shè)備運行所需要的燃料是一個典型的能源浪費點。在建筑工程中利用大型機械設(shè)備進行施工能夠很好的保證施工效率，節(jié)省許多時間。在這種情況下機械設(shè)備的重要性不言而喻，必須要對機械設(shè)備進行定期的檢修，從而避免機械設(shè)備漏油的問題。一旦在檢修中發(fā)現(xiàn)了設(shè)備故障，必須要第一時間進行處理和維護。

2.2? 保證了施工中水資源的節(jié)約

建筑工程中最常見的就是水資源的利用，進行施工時可以選擇節(jié)水設(shè)備，按照操作規(guī)程對施工設(shè)備加以維修，從而確保水流在應用中的通暢，讓水資源的利用率最大化。除此之外，施工現(xiàn)場如果有條件可以根據(jù)當?shù)氐臍庀髼l件安裝雨水收集裝置，把降水進行儲存凈化處理后利用到建筑工程中去，這樣一來既保證了施工現(xiàn)場的整潔度和空氣質(zhì)量，又能夠在后期完工后給綠色植物提供充足的水資源來源。

2.3? 確保了施工材料的應用質(zhì)量

綠色施工材料的應用，有效的保證了施工中的能源利用率最大化，為施工單位縮減了許多不必要的成本投入，讓房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益得到保證?，F(xiàn)階段中國的綠色建筑材料還有待開發(fā)和研制，一部分已經(jīng)在市場中進行銷售并且被利用到施工中去，確實取得了十分喜人的節(jié)能效果，在未來的發(fā)展中這種綠色材料的研發(fā)還將會進一步的得到重視和提升。黨和政府必須要及時的認識到其重要性，從發(fā)展初期開始對綠色建筑材料的研發(fā)生產(chǎn)進行管理，保證綠色材料的質(zhì)量和水準，確保市場中的每一個綠色建筑材料都符合有關(guān)標準，給綠色建筑工程的質(zhì)量帶來最為有力的保障。

2.4? 防止污染擴大化

除了上述幾點能源節(jié)約方面的特點之外，綠色建筑工程還能夠有效地實現(xiàn)污染控制，通常情況下在建筑工程的施工中粉塵污染水污染等污染都是比較嚴重的，施工方必須要盡最大可能的將這種污染消除掉。比如說由于運輸混凝土材料等產(chǎn)生的大量揚塵，需要及時地進行淋水處理，將一些可能造成大量灰塵的建筑材料單獨存放。

3? 綠色建筑工程施工技術(shù)的應用

在房地產(chǎn)項目開發(fā)的時候，綠色建筑工程的應用一般就是在墻體和屋面以及垃圾處理三個方面體現(xiàn)的比較突出，需要對這三個方面的內(nèi)容進行分析，保證綠色建筑的質(zhì)量和使用性能，也為房地產(chǎn)開發(fā)的發(fā)展和進步提供新的思路。

3.1? 門窗施工中的綠色節(jié)能技術(shù)

房屋建筑中最為重要的一個部分就是門窗結(jié)構(gòu)，門窗結(jié)構(gòu)的設(shè)計規(guī)劃和建筑施工質(zhì)量除了影響建筑物的審美價值和應用價值之外，還會直接影響到其采光性能等。因此，必須要對門窗部分的施工給予足夠的重視，利用綠色節(jié)能技術(shù)進行門窗的施工。具體來說，可以從原材料的選購方面入手，挑選性能好、價格合適的建筑材料?，F(xiàn)階段，很多高性能的建筑材料正在被人們接受和認可，很多人愿意去選擇綠色建材，但是很多情況下綠色建材的質(zhì)量管理都存在問題。因此，在今后的發(fā)展中如何提升綠色建筑材料的監(jiān)督和管理質(zhì)量，是必須要探索的重要課題之一。除了門窗部分的材料控制之外，對門窗的建筑比例進行處理也是十分重要，門窗的設(shè)計比例如何還需要根據(jù)房屋的實際情況進行計算，必須要保證其適中且合宜，不能過大或者是過小，否則很可能導致最終的采光質(zhì)量低下或者是保溫性較差。

3.2? 墻體綠色節(jié)能技術(shù)

墻體施工部分的綠色節(jié)能技術(shù)主要可以分成外墻的外保溫技術(shù)以及內(nèi)保溫技術(shù)。其中外墻的外保溫技術(shù)，顧名思義是指在建筑物外墻的外側(cè)利用保溫材料進行施工，以玻璃纖維作為介質(zhì)將保溫材料涂抹在外墻外側(cè)，而后進行外墻裝飾，這樣能夠得到更好的保溫性能。外墻的外保溫節(jié)能技術(shù)絕不是材料的不斷堆砌，通過施工它們成為了有機的整體，保溫性能極佳。而外墻的內(nèi)保溫技術(shù)，是指在建筑物的外墻內(nèi)側(cè)進行的一種保溫處理，這種內(nèi)側(cè)進行保溫的操作在我們國家的建筑中利用的比較多且時間也比較久，各項施工流程和注意事項都比較完備。外墻內(nèi)保溫技術(shù)的應用效果顯示其保溫性能不是很好，只能保證室內(nèi)的溫度不過低，卻無法高效率的儲存發(fā)熱器帶來的熱量，所以一般情況下都是在一些冬夏溫差不大的地區(qū)應用。

3.3? 屋面綠色節(jié)能技術(shù)

建筑工程施工中最重要的一個施工要點在于，必須要仔細的對圖紙進行核對，把其中有關(guān)的數(shù)據(jù)分析透徹，找到性能適合的綠色節(jié)能材料，始終保證節(jié)能技術(shù)應用的質(zhì)量，不斷地加強研究。根據(jù)保溫層的特征和伸縮縫的設(shè)計進行屋面施工設(shè)計，在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，針對不同地區(qū)的環(huán)境需要采用不同的建筑設(shè)計規(guī)劃方案，施工方式也需要根據(jù)具體情況而有所改變。在建筑工程中，為了保證屋面的保溫性能，可以利用中架空保溫的方法進行施工，這種綠色的施工技術(shù)目前應用的比較多，能夠產(chǎn)生很好的降溫效果。同時，特別需要提到的是，屋面的承載能力比較有限，需要控制好保溫材料的應用。另外，為了保證屋面施工的節(jié)能以及后續(xù)的環(huán)保效益，可以選擇在屋面上進行綠化建設(shè)，這樣一來既能夠為建筑降溫又能夠?qū)φ麄€城市的氣候產(chǎn)生有利影響。當然，需要對綠色植物種植的密度進行控制，還需要考慮到植物根系可能產(chǎn)生的影響。另外，還需要考慮植物的生長特性，其能否適應屋面之上的惡劣環(huán)境決定著屋面綠化的質(zhì)量。現(xiàn)在還有一種屋面蓄水技術(shù)正在得到應用，就是利用屋面的空間進行蓄水，而后在水蒸發(fā)的時候吸取熱量以保證屋面的溫度，保證室內(nèi)的溫度適宜。

3.4? 建筑垃圾的高效處理

在建筑工程中，難免會出現(xiàn)各種建筑垃圾，如果不能妥善處理的話，會對自然環(huán)境產(chǎn)生危害。而將綠色建筑工程應用到房地產(chǎn)開發(fā)中，能夠有效處理建筑垃圾，減少對環(huán)境的污染，提高資源的利用率，降低建筑工程的成本，促進建筑工程的發(fā)展。

4? 結(jié)語

綠色建筑工程應用在房地產(chǎn)的開發(fā)當中是社會發(fā)展的必然階段，綠色建筑工程不僅使工程中的資源得到了有效的利用，還促進了房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)發(fā)展，對我國的房地產(chǎn)業(yè)有著非常重要的意義。隨著人們生活水平和環(huán)保意識的提高，我相信在不久的未來，綠色建筑工程一定可得到最廣泛的應用。

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