互聯(lián)網(wǎng)技術下智能建筑的成本控制與工程造價控制

李雪妮　鞠金霞

摘? ? 要：隨著建筑業(yè)的發(fā)展，人們對生活和辦公自動化的需要越來越強。目前，建筑市場的持續(xù)擴張與智能建筑系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)的發(fā)展趨勢除復雜性外，影響工程造價和工程設計的因素在逐漸增加，間接增加了成本控制的困難。因此，物聯(lián)網(wǎng)技術的應用能進一步加強施工成本控制。

關鍵詞：互聯(lián)網(wǎng);智能建筑;成本控制;工程造價控制

1? 前言

隨著近年物聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展，現(xiàn)代化建筑中，物聯(lián)網(wǎng)技術被廣泛用于智能建筑中，對穩(wěn)定建筑結(jié)構(gòu)、提高管理水平意義重大。針對建筑項目，成本控制、工程造價對實現(xiàn)建筑目標具有重要作用。但在建筑需求度持續(xù)提高的現(xiàn)階段，借助物聯(lián)網(wǎng)技術開展成本控制、工程造價工作面臨諸多問題，降低工作效率，故重視成本控制、工程造價管理非常重要。

2? 智能建筑的組成及控制方法

我國的智能建筑在探索中逐步發(fā)展起來的，不同階段對智能建筑的理解有所差異，但普遍認為智能建筑是一個具備5A功能的工程，即通信自動化（CA）、樓宇自動化（BA）、辦公自動化（OA）、消防自動化（FA）和保安自動化（SA），簡稱5A。其中包括的系統(tǒng)有：計算機管理系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)，樓宇設備自控系統(tǒng)，通訊系統(tǒng)，可視會議系統(tǒng)，保安監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)，火災報警系統(tǒng)，車庫管理系統(tǒng)，衛(wèi)星及共用電視系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，會議系統(tǒng)，視頻點播系統(tǒng)，智能化小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，大屏幕顯示系統(tǒng)，計算機機房，智能燈光、音響控制系統(tǒng)，一卡通系統(tǒng)。智能控制就是在控制理論、人工智能、運籌學、計算機科學等學科的基礎上，擴展相關學科的理論和技術。常用的理論主要有模糊邏輯、專家系統(tǒng)、神經(jīng)網(wǎng)絡和遺傳算法等，常用的技術主要有自組織控制、自適應控制和自學習控制等。

3? 智能建筑的未來發(fā)展趨勢

隨著現(xiàn)代科學技術的不斷更新，新理念和新技術的涌現(xiàn)，建筑智能化如何更好地融入智慧城市中，將是智能建筑未來發(fā)展的重大課題。與此同時，建筑智能化應從智能建筑體系架構(gòu)確定、設計理念創(chuàng)新、規(guī)范和標準完善、集成融合平臺建設、B/S訪問模式確立、嵌入式控制系統(tǒng)架構(gòu)以及云計算機服務平臺建設等方面考慮，使得智能建筑更好地融入智慧城市建設中。根據(jù)國家提出的可持續(xù)發(fā)展理念，節(jié)能減排是智能建筑必須考慮的因素，而提高能量效率又是建筑節(jié)能的關鍵，所以不管是建筑節(jié)能標準的制定還是具體工程項目的設計都應將能量效率的提高放在第一位。當然，智能建筑的建設也不例外，業(yè)主建設高度智能化、高度舒適性的智能建筑，同時也能大幅降低能源的消耗，其目的就是要降低建筑的運行成本。智能建筑發(fā)展的同時也帶動了建筑相關行業(yè)，使得相關行業(yè)已成為高新技術產(chǎn)業(yè)重要的組成部分。智能建筑的發(fā)展同時也帶動了建筑設備智能化技術的飛速發(fā)展，使得相應的控制系統(tǒng)與建筑設備智能化程度越來越高，為智能建筑功能的提高提供了有力支持的同時也促進了相關行業(yè)產(chǎn)品技術水平的不斷提高和產(chǎn)品的更新?lián)Q代，反之也推動了建筑智能化的快速發(fā)展。

4? 物聯(lián)網(wǎng)的功能特征

4.1? 連通性

連通性就是指：通過相應技術——比如感應技術、智能識別技術或有線或無線的網(wǎng)絡連接，讓所有相關的人、事、物全部處于連通狀態(tài)，這樣才能實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的信息流通。

4.2? 關聯(lián)性

傳統(tǒng)意義上的互聯(lián)網(wǎng)其實現(xiàn)網(wǎng)絡交流的方式是：在遵循網(wǎng)絡協(xié)議的前提下，以計算機技術對電腦等設備進行關聯(lián)。但是這種方式在如今看來已經(jīng)有了局限性，而要實現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)上虛擬網(wǎng)絡世界和現(xiàn)實世界的相連，就需要在使用條形碼、影像技術、傳感器等設備的幫助下，將不同物體和互聯(lián)網(wǎng)相聯(lián)，達到物物相連的程度。

4.3? 智能化

物聯(lián)網(wǎng)最主要的發(fā)展目標，就是為了讓現(xiàn)實世界向著智能化方向轉(zhuǎn)變，讓人們的生活工作更加方便快捷。其智能化技術內(nèi)涵就是以無線傳感技術、自動控制技術和先進的計算機技術為媒介，實現(xiàn)對事物的完全控制而達到為人服務的目的。物聯(lián)網(wǎng)能幫助人們對周圍環(huán)境的感知、利用以及作出正確判斷并加以控制。

5? 物聯(lián)網(wǎng)技術下設計成本控制參量體系、目標模型

5.1? 成本控制參量體系的設計

智能建筑項目工程中的工程造價指工程建設施工中對投入資金的預算、評估，以投入資金估算、竣工后決算等內(nèi)容為主。智能建筑建設中，多將物聯(lián)網(wǎng)技術用于工程的成本控制、造價等工作。該技術使用中，首先需分析造價的參量體系、函數(shù)，然后再物聯(lián)網(wǎng)技術下構(gòu)建規(guī)范化的模型，以得出準確性的工程造價，最后使用物聯(lián)網(wǎng)技術管控工程造價，保證施工進度、工程質(zhì)量。借助物聯(lián)網(wǎng)技術設計工程造價模型，對實現(xiàn)成本精準預算、合理選擇施工材料作用突出。在物聯(lián)網(wǎng)技術環(huán)境下預算智能建筑成本，缺乏著對影響性因子的綜合考量，借助有限資源分析、預測工程成本和質(zhì)量。建筑工程在物聯(lián)網(wǎng)技術下自動化的管控網(wǎng)絡建設，使用網(wǎng)絡中的通信協(xié)議評估效益，計算出最終的工程成本。同時，為保證建筑環(huán)境更加舒適、安全，還需根據(jù)實際情況優(yōu)化工程材料，在物聯(lián)網(wǎng)技術下設計造價模型，確定質(zhì)量合格的材料、價格，并準確計算工程材料在成本預算中的參數(shù)。由此可見，要想實現(xiàn)成本控制目標，必須在物聯(lián)網(wǎng)技術下設計成本參數(shù)體系，精準的參數(shù)體系是提高成本控制能力的關鍵。

5.2? 工程項目造價分析模型的設計

在設計智能建筑項目工程的造價分析模型時，將固定成本預算參數(shù)錄入工程造價控制體系中，進行工程造價、成本控制的資金投入。計算工程預算時，遵循相應標準科學、合理的分配耗材，借助物聯(lián)網(wǎng)技術設計造價目標模型、造價管控目標函數(shù)。然后，安排專業(yè)的技術人員根據(jù)以往的評估結(jié)果和經(jīng)驗，在物聯(lián)網(wǎng)技術幫助下優(yōu)化成本控制模型。最后，建立博弈控制模型，選用有效的控制方法，將工程項目設施成本納入造價預算中。另外，智能建筑的成本管控中，相應的設備建設、管理也是參量成本控制的主要因素。因此，為滿足智能建筑的安全建設需求，建設信息化設施時，應充分使用現(xiàn)代化的高科技技術，并制定符合規(guī)范的成本控制模型。通過對工程造價模型的分別建立，綜合性的計算工程成本控制函數(shù)，有效評估特征值。在物聯(lián)網(wǎng)技術環(huán)境下，設計包含工程效益、代價在內(nèi)的模型，不但能對工程造價、成本控制進行有效的評估，還能提高技術人員的工作效率，保證智能建筑項目工程順利施工。

6? 物聯(lián)網(wǎng)技術下的智能建筑發(fā)展方向

物聯(lián)網(wǎng)技術是一種涵蓋傳感器、自動化、網(wǎng)絡等各領域的技術，將其用于智能建筑中，能保證智能建筑更加節(jié)能、安全。我國的智能建筑起步晚，發(fā)展快，未來建筑將更加趨向于智能化。但當前智能建筑所使用的產(chǎn)品、技術多從國外引進，對建筑行業(yè)的發(fā)展是個瓶頸。隨著近年物聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展、成熟，如何把控物聯(lián)網(wǎng)技術的發(fā)展命脈，自主開發(fā)具備智能化系統(tǒng)的建筑項目，是建筑業(yè)急需解決的問題。

7? 結(jié)束語

隨著信息技術的應用、發(fā)展，物聯(lián)網(wǎng)技術被廣泛用于建筑業(yè)，對實現(xiàn)智能化、自動化建筑需求，合理管控成本、造價意義重大。因此，技術人員需順應時代發(fā)展潮流，深入研究物聯(lián)網(wǎng)技術，不斷總結(jié)智能建筑成本控制、工程造價經(jīng)驗，并設計規(guī)范化的造價分析模型、成本控制參量體系，以在優(yōu)化成本管理模式設計的同時，強化控制能力，提高工程造價、成本管理工作準確度，降低施工成本，提高智能建筑的建設水平，推動建筑業(yè)發(fā)展。

參考文獻：

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[2] 王妙婷.基于物聯(lián)網(wǎng)技術的建筑成本控制與工程造價研究[J].經(jīng)濟研究導刊，2017（8）：115～116.