建筑材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)建筑工程造價(jià)影響的研究

許占輝

摘? ? 要：對(duì)于工程造價(jià)而言，建筑材料價(jià)格是影響其的重要因素，在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境之下，建筑環(huán)境長(zhǎng)期處在波動(dòng)的狀態(tài)，為解決價(jià)格波動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響，本文就對(duì)影響表現(xiàn)及應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行研究。

關(guān)鍵詞：建筑材料;價(jià)格波動(dòng);工程造價(jià)

1? 材料價(jià)格對(duì)工程造價(jià)的意義

對(duì)于工程造價(jià)而言，影響其表現(xiàn)的重要內(nèi)容就是材料。在建筑工程中材料主要包括鋼筋、水泥、砂石等。目前建筑工程的材料核算采用的是預(yù)算定額的差價(jià)和算法，即在預(yù)算基礎(chǔ)上根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行減差和補(bǔ)差，因此，工程總造價(jià)與材料市場(chǎng)的變動(dòng)表現(xiàn)結(jié)合的十分緊密。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑市場(chǎng)活躍度越發(fā)增強(qiáng)，建筑材料的品種和生產(chǎn)廠家正在不斷的增多，價(jià)格變化受市場(chǎng)的影響也越發(fā)密切。在這種價(jià)格變動(dòng)大、差異性表現(xiàn)強(qiáng)的大環(huán)境下，合理的進(jìn)行材料價(jià)格的制定，有效的進(jìn)行材料價(jià)格的管理對(duì)建筑工程造價(jià)控制而言尤為重要。建筑企業(yè)需要及時(shí)的對(duì)建筑材料價(jià)格變動(dòng)信息進(jìn)行采集，并結(jié)合市場(chǎng)材料變動(dòng) 規(guī)律進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算調(diào)整，確保造價(jià)的有效性，避免造價(jià)盲目問(wèn)題。合理的對(duì)價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)查還有助于企業(yè)的投資策略的調(diào)整。

2? 材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響表現(xiàn)

對(duì)于建筑材料價(jià)格變動(dòng)而言，無(wú)非是價(jià)格的上漲和下跌。對(duì)于建筑工程企業(yè)而言，材料價(jià)格的上漲無(wú)疑會(huì)增加造價(jià)成本。通過(guò)對(duì)近年來(lái)的造價(jià)進(jìn)行把控筆者發(fā)現(xiàn)材料價(jià)格變動(dòng)的上升趨勢(shì)對(duì)造價(jià)的影響主要包括以下幾方面。

2.1? 造價(jià)的提高

在建筑材料的上漲下，造價(jià)會(huì)直接受到影響導(dǎo)致升高。在建筑工程中，材料采購(gòu)費(fèi)用將占到工程的百分之六十，其中需要裝飾的工程中材料價(jià)格變動(dòng)的影響越發(fā)凸顯，因此材料價(jià)格可以說(shuō)將直接的影響到建筑工程的造價(jià)。在實(shí)踐過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，當(dāng)材料價(jià)格上漲一個(gè)百分點(diǎn)的時(shí)候，相應(yīng)的工程造價(jià)將上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2.2? 影響建筑工期和質(zhì)量

在建筑材料的價(jià)格變動(dòng)后，會(huì)直接影響到施工單位的采購(gòu)計(jì)劃，建筑企業(yè)會(huì)選擇等價(jià)格回落的時(shí)候進(jìn)行采購(gòu)。在這種車(chē)采購(gòu)行為的變動(dòng)下就會(huì)導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，尤其是對(duì)于一些小規(guī)模的建筑企業(yè)或一些組織管理能力差的企業(yè)，價(jià)格的變動(dòng)導(dǎo)致的采購(gòu)變動(dòng)將直接的影響到工期的開(kāi)展。從另一角度上來(lái)看，建筑企業(yè)為了降低材料價(jià)格上漲所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)影響，會(huì)選擇采購(gòu)一些低品質(zhì)的材料，從而導(dǎo)致工程建筑的質(zhì)量受到影響，不利益建筑企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)會(huì)造成建筑工程的安全隱患，影響建筑工程的質(zhì)量。

2.3? 增加承包商的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

在固定總價(jià)合同或固定單價(jià)合同中，工程造價(jià)往往是一次性定型的，因此施工過(guò)程中往往很難對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。若建筑工程企業(yè)在簽訂合同之后發(fā)現(xiàn)建筑材料價(jià)格呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)的時(shí)候，就會(huì)導(dǎo)致承包商需要承擔(dān)上漲部分的費(fèi)用，給承包商帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，壓縮承包商的原始利潤(rùn)，導(dǎo)致承包商出現(xiàn)虧損的問(wèn)題。而且，當(dāng)建筑材料價(jià)格大幅上漲的時(shí)候，會(huì)導(dǎo)致承包商資金出現(xiàn)斷裂，導(dǎo)致建筑工程企業(yè)的成本提高，影響建筑工程的有序開(kāi)展，甚至造成停工或延期，間接的造成造價(jià)的提高。

2.4? 引發(fā)建筑工程合同糾紛

若建筑工程的材料上漲的時(shí)候，勢(shì)必會(huì)讓建筑工程造價(jià)同步的提高，甚至存在造價(jià)遠(yuǎn)高于實(shí)際合同價(jià)格，導(dǎo)致建筑工程業(yè)主和承包商之間產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。例如，合同簽訂的時(shí)候，若未對(duì)建筑工程的材料上漲風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行明確，就會(huì)導(dǎo)致承包商損失提高，造成業(yè)主和承包商的糾紛問(wèn)題。此外，建筑承包商在選擇一段材料的時(shí)候，會(huì)同步增加業(yè)主和承包商質(zhì)檢的經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題，造成停工或者法律費(fèi)用提高，進(jìn)而影響工程造價(jià)。

3? 建筑工程材料價(jià)格變動(dòng)后影響問(wèn)題的應(yīng)對(duì)策略

3.1? 合同條款的合理建設(shè)和訂立

對(duì)于建筑工程而言，其具有周期長(zhǎng)，工程類(lèi)復(fù)雜等特點(diǎn)，以建筑工程合同的履約周期比較長(zhǎng)，就會(huì)導(dǎo)致承包商所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和變動(dòng)隨時(shí)增大。因此，為了有效的降低和避免材料上漲導(dǎo)致的合同糾紛，就需要對(duì)合同條款進(jìn)行合理化建設(shè)和設(shè)置。要針對(duì)建筑工程的施工工期、施工規(guī)模、施工時(shí)間來(lái)進(jìn)行造價(jià)定制，一般情況下，建筑工程的造價(jià)規(guī)模相對(duì)比較大，價(jià)值周期比較長(zhǎng)，就會(huì)使得建筑工程的固定總價(jià)和合同會(huì)對(duì)中小企業(yè)帶來(lái)較大的影響和風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)伴隨建筑工程項(xiàng)目的開(kāi)展和落實(shí)?；诖?，建筑工程企業(yè)在進(jìn)行業(yè)主和承包商合同簽訂的時(shí)候一定要做好責(zé)權(quán)的劃分，做好建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算，避免因價(jià)格上漲導(dǎo)致的預(yù)算費(fèi)用不合理的問(wèn)題。

3.2? 價(jià)格信息庫(kù)和信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展為建筑材料價(jià)格的研究提供了很好的幫助。在充分調(diào)查建筑市場(chǎng)的前提下，通過(guò)建立價(jià)格信息數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)在線更新主要建材的價(jià)格變化，并隨著數(shù)據(jù)庫(kù)的不斷豐富，我們可以預(yù)測(cè)價(jià)格趨勢(shì)。為承包商或工程單位提供參考。建立一個(gè)建筑材料的信息收集，存儲(chǔ)和分配組織。通過(guò)政府的力量從各種渠道收集信息，改變單一信息來(lái)源的現(xiàn)象，并在上網(wǎng)的同時(shí)，通過(guò)電視報(bào)紙和短信使建筑價(jià)格信息及時(shí)傳播有關(guān)工程人員。

3.3? 在項(xiàng)目實(shí)施期間的強(qiáng)化管理

第一階段和第二階段或第三階段的材料價(jià)格之間存在差異，導(dǎo)致編制不同時(shí)期的預(yù)算估計(jì)數(shù)存在一定差異。為了應(yīng)對(duì)價(jià)格的波動(dòng)，成本差異準(zhǔn)備金費(fèi)用不包括在預(yù)算估算的編制中，這使得承包商或工程單位面臨風(fēng)險(xiǎn)。因此，成本差異準(zhǔn)備金應(yīng)計(jì)入預(yù)算估算的編制中，以應(yīng)對(duì)價(jià)格的波動(dòng)。另一方面，通過(guò)期貨市場(chǎng)避免價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以處理套期對(duì)沖業(yè)務(wù)可以有效避免，轉(zhuǎn)移或傳播價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。

3.4? 完善建筑材料建筑材料價(jià)格控制體系

建筑工程承包單位通常主要材料成本約占材料總成本的68%，而其他二次材料和旋轉(zhuǎn)材料約占材料總成本的32%。因此，施工企業(yè)可以根據(jù)不同的材料成本比采取不同的采購(gòu)方式。對(duì)于一些價(jià)值較高的大量物料，可以采用招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)，這種方法更加公開(kāi)公正，因此很容易保證物料的質(zhì)量和價(jià)格;對(duì)于一些價(jià)格不高，而且對(duì)于少量材料的數(shù)量，我們可以使用價(jià)格比較和購(gòu)買(mǎi)的方法。從滿足采購(gòu)條件的眾多制造商，我們可以選擇兩個(gè)或更多供應(yīng)商進(jìn)行查詢，然后進(jìn)行綜合評(píng)估，以選擇最高的綜合評(píng)估制造商。作為材料供應(yīng)商;對(duì)于常見(jiàn)且價(jià)值低的材料，它們適合購(gòu)買(mǎi)詢價(jià)，制造商直接報(bào)價(jià)或業(yè)主直接定價(jià)。施工企業(yè)可以使用網(wǎng)絡(luò)和電話。網(wǎng)站報(bào)價(jià)和其他方法獲取更多的價(jià)格信息，材料的價(jià)格，以充分了解和掌握。

4? 結(jié)束語(yǔ)

在本文的研究中本人對(duì)準(zhǔn)確的材料價(jià)格控制重要性及影響因素進(jìn)行分析和闡述。當(dāng)今，建筑材料價(jià)格的變動(dòng)無(wú)疑會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成明顯的影響，因此建筑工程企業(yè)需要立足于企業(yè)的發(fā)展需求和變動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身合計(jì)和規(guī)模來(lái)進(jìn)行預(yù)算的方法選擇和制定，確保材料價(jià)格的變動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響控制到最低，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)建筑工程工作的有序開(kāi)展。

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