房建工程造價(jià)的全過程成本控制探討

張硯哲

摘 要：隨著我國經(jīng)濟(jì)水平與科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，城市化的進(jìn)程不斷的加快，對相關(guān)建筑工程的要求越來越高，在房建工程施工過程當(dāng)中，相關(guān)的房建工程施工的造價(jià)的控制具有非常深遠(yuǎn)的意義，目前房建工程造價(jià)的全過程成本控制面臨著巨大的挑戰(zhàn)，需要有關(guān)技術(shù)人員對此過程進(jìn)行良好的控制，論文通過房間工程造價(jià)的全過程成本控制進(jìn)行相關(guān)的分析，對各階段的成本控制內(nèi)容進(jìn)行研究。

關(guān)鍵詞：房建工程造價(jià)；全過程成本控制；相關(guān)策略分析與探討

1、前言

房建工程造價(jià)的全過程成本控制在建筑工程發(fā)展過程當(dāng)中發(fā)揮了巨大的作用，能夠很好的控制房建工程在成本方面有合理的應(yīng)用，保證整個(gè)房建工程在成本控制后面能夠有很好的保證，雖然近些年來房建工程的成本越來越高，但針對目前出現(xiàn)了一些問題，相關(guān)的房建工程造價(jià)過程確實(shí)能發(fā)揮巨大的作用，這些都需要相關(guān)的造價(jià)成本控制作出合理的規(guī)范操作。

2、房建工程造價(jià)的全過程成本控制的重要意義

相關(guān)房建工程造價(jià)的成本控制貫穿于整個(gè)工程的各個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中，以有效的控制工廠的成本為主要目標(biāo)，以設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制為重點(diǎn)，把相關(guān)的施工過程當(dāng)中造價(jià)的各種問題擺在首位，將全過程的房建工程造價(jià)成本控制都能包括在其中，在工程開始的投資決策階段，房建工程造價(jià)的成本控制能夠?yàn)橥顿Y決策階段提高很好的投資依據(jù)，并且讓相關(guān)的投資人員能夠?qū)Υ诉^程給予足夠重視，因?yàn)橥顿Y決策階段是一個(gè)容易被忽視的一階段，但它卻是整個(gè)房建工程最基礎(chǔ)的影響投資性工作，，所以相關(guān)的造價(jià)成本控制能夠?qū)ν顿Y決策階段產(chǎn)生巨大的積極作用，建筑工程的設(shè)計(jì)過程也需要良好的造價(jià)控制，設(shè)計(jì)的方案希望能夠符合相關(guān)施工的最終目標(biāo)，也能夠在合理的設(shè)計(jì)成本范圍之內(nèi)，雖然設(shè)計(jì)過程所占用的成本只是整個(gè)工程成本的一小部分，但也需要房價(jià)工程成本控制對其嚴(yán)格的約束，保證相關(guān)的資金能夠更好的利用，將成本控制到合理的范圍之內(nèi)，所以相關(guān)的房建工程造價(jià)全過程成本控制可以為設(shè)計(jì)工程提供很多便利，能夠讓相關(guān)的施工過程有合理的成本結(jié)構(gòu)，并且良好的設(shè)計(jì)過程，良好的設(shè)計(jì)方案也會對房建工程造價(jià)的成本控制有很大的促進(jìn)作用，在一定程度上減少造價(jià)成本控制工作的復(fù)雜性，從而保證相關(guān)設(shè)計(jì)過程能夠在合理的成本限制范圍之內(nèi)，讓設(shè)計(jì)的方案能夠與現(xiàn)實(shí)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)狀況相吻合，將相關(guān)的技術(shù)指導(dǎo)與經(jīng)濟(jì)成本合理的聯(lián)系，并在最大程度上選擇一個(gè)成本最低且方案最合理的設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)方案與造價(jià)成本控制過程兩方面都能滿足相應(yīng)的要求。

在施工階段，良好的房建工程造價(jià)的全過程成本控制也發(fā)揮著巨大的作用，能夠讓現(xiàn)場的施工單位加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，嚴(yán)格的控制現(xiàn)場施工的各方面調(diào)動，并且可以在很大程度上對現(xiàn)場施工的質(zhì)量和效率具有監(jiān)督和監(jiān)管作用，防止生活當(dāng)中出現(xiàn)一些材料浪費(fèi)的情況，這樣也可以在很大程度上節(jié)約相關(guān)材料的資源利用，所以造價(jià)成本控制對相關(guān)的施工階段也有巨大的積極促進(jìn)作用，而且在最終的施工結(jié)算階段相關(guān)的造價(jià)控制也發(fā)揮了巨大的作用，對有關(guān)的合同條款以及相關(guān)費(fèi)用的核算都能進(jìn)行后的監(jiān)督與監(jiān)管，并且可以在很大程度上對施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對，最終降低房建工程全過程相關(guān)成本具有非常重大意義，所以通過以上的分析，可以讓我們清楚的認(rèn)識到房建工程造價(jià)的全過程成本控制能夠在房建工程施工開始到結(jié)束發(fā)揮巨大的作用，保證施工各方面能夠平穩(wěn)健康的進(jìn)行，并且促進(jìn)相關(guān)房建工程造價(jià)合理的計(jì)算，為相關(guān)的施工單位提供良好的依據(jù)，最大程度上接受相關(guān)施工單位的成本投入，也能夠節(jié)約房建工程施工過程當(dāng)中材料資源的應(yīng)用。

3、各個(gè)階段房建工程造價(jià)的全過程成本控制分析

房建工程造價(jià)的全過程成本控制可以對房建工程施工各階段產(chǎn)生巨大的影響，讓各個(gè)階段造價(jià)成本控制能夠控制在合理的范圍內(nèi)，在很大程度上保證相關(guān)施工單位的成本維持在最低的狀態(tài)，可以讓施工過程當(dāng)中的技術(shù)指標(biāo)與資金構(gòu)成相互聯(lián)系，節(jié)約施工單位的成本，最大程度上保證資源不被浪費(fèi)，對施工的個(gè)過程都有非常好的促進(jìn)性意義，下文從施工過程的四個(gè)階段分別來分析房建工程造價(jià)成本控制等有關(guān)問題，希望能夠在一定程度上對相關(guān)的造價(jià)成本控制過程有一些積極的影響作用。

首先在相關(guān)的投資決策階段，房建工程造價(jià)成本控制發(fā)揮著巨大作用，這個(gè)階段容易被相關(guān)的施工單位忽視，相關(guān)投資決策的合理性影響到工程造價(jià)成本控制的最終結(jié)果，選擇投資的方向是非常重要的一些問題，因?yàn)橐坏┩顿Y的方向和環(huán)境出現(xiàn)偏差，可能導(dǎo)致整個(gè)投資環(huán)節(jié)完全處于停滯的狀態(tài)，投入的相關(guān)資金成本最后可能都會被浪費(fèi)，而且整個(gè)過程是產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的最基礎(chǔ)的過程，合理的投資分析能夠保證此過程有很好的基礎(chǔ)，保證投資的方向一直處于正確的范圍之內(nèi)，相關(guān)的資金成本也輸入到一些可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的環(huán)境中，所以則對相關(guān)的工程造價(jià)成本控制有重要的影響，工程造價(jià)工作人員一個(gè)在投資決策階段對總體方案和投資方向的可行性進(jìn)行嚴(yán)格的審查，對相關(guān)的施工過程的技術(shù)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性的分析，優(yōu)化相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確立初步的設(shè)計(jì)方案，保證能夠在完工之后產(chǎn)生相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效，而且相關(guān)的房建工程的建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)該盡量的靠近一些原材料加工的工廠，這相關(guān)的材料運(yùn)輸?shù)某杀疽矔泻芎玫目刂?，?yīng)該對整體建筑物工程的投資建設(shè)的規(guī)模，環(huán)境，條件，標(biāo)準(zhǔn)都進(jìn)行良好的數(shù)據(jù)分析，，保證相關(guān)的資金成本花費(fèi)能夠控制在合理的范圍內(nèi)，這樣才能將整個(gè)房建工程造價(jià)成本控制做到最好的效果。

在施工開始之前的設(shè)計(jì)方案階段，相關(guān)的工程造價(jià)也需要在此階段有足夠的重視，雖然一般設(shè)計(jì)方案階段占總體施工過程的成本的一小部分，但是方案的可行性對整體實(shí)施過程當(dāng)中造價(jià)的具有非常大的影響，施工按照事先制定好的方案來進(jìn)行的，方案如果在工程造價(jià)控制方面出現(xiàn)一系列問題，那么在施工過程當(dāng)中就會花費(fèi)更多的資金成本，所以相關(guān)的設(shè)計(jì)階段可能對后續(xù)的施工階段產(chǎn)生巨大的影響，設(shè)計(jì)的方案既要滿足相關(guān)單位提出的目標(biāo)需求，也要在最大程度上選擇一個(gè)能夠?qū)⒊杀緣旱阶畹偷姆桨?，所以這就是設(shè)計(jì)階段主要需要完成的任務(wù)和工作。

在房建工程施工過程當(dāng)中，需要對場地建設(shè)過程當(dāng)中，對各方面的費(fèi)用做一個(gè)好的管理，而且對施工過程當(dāng)中材料的采購過程也應(yīng)當(dāng)做好良好的準(zhǔn)備，材料的采購成本在整體的施工工程過程當(dāng)中成本的大部分，所以通過相關(guān)的造價(jià)控制，相關(guān)的施工過程應(yīng)該對材料盡量的節(jié)約，盡量采用相關(guān)的節(jié)能環(huán)保的綠色施工技術(shù)，最大程度上降低施工過程當(dāng)中材料的應(yīng)用，節(jié)約環(huán)境中的資源。在施工完成之后，還需要對相關(guān)的項(xiàng)目價(jià)格的準(zhǔn)確性進(jìn)行核算，保證工程完工之時(shí)能夠符合相關(guān)合同的要求，能夠用與事先設(shè)計(jì)好的圖紙相對應(yīng)，嚴(yán)格的執(zhí)行相關(guān)的工程計(jì)算價(jià)格的過程策略，保證成本能夠達(dá)到最低。

4、結(jié)束語

本文通過對房建工程造價(jià)的全過程成本控制的重要意義進(jìn)行總結(jié)與分析，對房建工程成本控制各個(gè)階段的造價(jià)控制進(jìn)行詳細(xì)的分析，希望能夠解決目前造價(jià)成本控制方面存在的一些問題，讓房建工程造價(jià)的全過程成本控制能夠保持在合理的范圍之內(nèi)，也希望能夠促進(jìn)造價(jià)超過控制更加合理的發(fā)展，讓相關(guān)的房建工程能夠平穩(wěn)的進(jìn)行相關(guān)的施工。

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