建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

冷夢(mèng)初

摘要：隨著建筑工程的興起，工程造價(jià)的控制工作變得越來(lái)越重要。在建筑工程中，造價(jià)是貫穿于其中的一件十分重要、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?。為了?jié)省建筑工程的資金投入，需制定科學(xué)有效的方案以使各項(xiàng)工作在合理的經(jīng)濟(jì)花費(fèi)下完成。本文將針對(duì)造價(jià)中存在的超估算問(wèn)題做出詳細(xì)分析，進(jìn)而提出建筑工程造價(jià)工作中的控制要點(diǎn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)? 造價(jià)控制要點(diǎn)? 對(duì)策

引言：工程造價(jià)體系在建筑工程中占據(jù)著十分重要的地位，不但影響著工程本身的發(fā)展，還影響著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。近年來(lái)，建筑工程的發(fā)展正在不斷加快，建筑工程造價(jià)體系也需順應(yīng)工程體系的發(fā)展不斷改進(jìn)、完善，以滿足其發(fā)展需求。下面將就原有的工程造價(jià)體系中出現(xiàn)的漏洞提出造價(jià)預(yù)算的控制及把握要點(diǎn)。

一、工程造價(jià)超預(yù)算原因

（一）預(yù)算編制不夠合理

工程造價(jià)超預(yù)算的很大一部分原因是編制人員在進(jìn)行前期的編制時(shí)沒(méi)有對(duì)工程的實(shí)際情況進(jìn)行考察及分析，這就導(dǎo)致工程預(yù)算出現(xiàn)了遺漏項(xiàng)、實(shí)際費(fèi)用的支出不能與工程中的各項(xiàng)工作一一對(duì)應(yīng)等各種問(wèn)題。由于工程預(yù)算的編制缺乏合理性及科學(xué)性，不但使預(yù)算超出其所預(yù)計(jì)的范圍，還影響了施工的進(jìn)度。因此，預(yù)算編制的工作是十分重要的。

（二）施工變更對(duì)造價(jià)的影響

在施工過(guò)程中，由于消費(fèi)者的需求會(huì)隨時(shí)發(fā)生改變，市場(chǎng)要求也在發(fā)生著變動(dòng)，這就導(dǎo)致原有的工程造價(jià)預(yù)算與實(shí)際的施工情況發(fā)生了偏移。為了提高建筑工程的施工質(zhì)量，在施工過(guò)程中對(duì)圖紙進(jìn)行調(diào)整是不可避免的，因此，這在很大程度上影響了工程造價(jià)的作用，以至于會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題。

（三）對(duì)影響造價(jià)的因素缺乏考慮

在對(duì)建筑工程施工之前，做估算的工作人員未能對(duì)所要開(kāi)展的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，容易出現(xiàn)遺漏項(xiàng)目的現(xiàn)象，這將對(duì)后期的施工進(jìn)程帶來(lái)很大影響，使工程作業(yè)不夠科學(xué)合理。任何建筑工程的實(shí)施都需要有準(zhǔn)確的估算作為保障，不但要考慮工程的時(shí)間與施工范圍，還要考慮到可能出現(xiàn)的變化，以便在原有的估算范圍內(nèi)預(yù)留出發(fā)生改變的造價(jià)空間。由于估算人員未能對(duì)施工工作做出全面且詳盡的考慮，這就導(dǎo)致在具體的施工作業(yè)中出現(xiàn)變化時(shí)，出現(xiàn)預(yù)算超支問(wèn)題。

二、造價(jià)控制措施

（一）加大資料搜集力度

為確保造價(jià)編制工作質(zhì)量得到保證，需要在建筑工程施工之前進(jìn)行詳細(xì)的信息查詢與資料搜集，例如施工所需要的材料種類及價(jià)格、施工設(shè)備的使用等所涉及的各類問(wèn)題都需要進(jìn)行全面詳細(xì)的考慮，除此之外還需要結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)水電的利用情況、施工技術(shù)等進(jìn)行考察，使編制工作做到全面具體，為工程造價(jià)提供可靠保障。

（二）工程量的精確計(jì)算

為了確保工程量計(jì)算的精準(zhǔn)程度，在計(jì)算之前需要結(jié)合工程量的計(jì)算規(guī)則及計(jì)算順序進(jìn)行計(jì)算，如從主體到各個(gè)細(xì)節(jié)裝飾的計(jì)算、從建筑室內(nèi)到室外的計(jì)算。除此之外，還需要按照所需要施工的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，這就需要注意所填的項(xiàng)目名稱必須與要計(jì)算的項(xiàng)目相符合，以便提高工程計(jì)算數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

（三）落實(shí)造價(jià)編制工作

造價(jià)編制工作是建筑工程造價(jià)控制的前提和基礎(chǔ)，為了落實(shí)造價(jià)編制工作應(yīng)提前對(duì)工程的各項(xiàng)情況做好全面充分的了解，地形的測(cè)量、圖紙的設(shè)計(jì)等都包含在其中。其次，造價(jià)編制需對(duì)圖紙進(jìn)行嚴(yán)格把握，使圖紙與實(shí)際施工情況有效的結(jié)合起來(lái)，避免出現(xiàn)疏漏。最后，要將可能影響造價(jià)出現(xiàn)變化的一切因素進(jìn)行系統(tǒng)且深入的分析，為可能出現(xiàn)的價(jià)格變化做出一定的預(yù)留空間，這將在很大程度上提高預(yù)算的科學(xué)性。

（四）嚴(yán)格控制施工階段造價(jià)

減少施工過(guò)程中出現(xiàn)的變化將有利于控制工程造價(jià)，首先，確保施工方案的合理性，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)還要保證各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益。其次，要保證原材料的采購(gòu)量能夠符合施工的進(jìn)程與施工的要求，材料的采購(gòu)量不宜超出使用量，以免出現(xiàn)材料的浪費(fèi)導(dǎo)致資金超支。最后，要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)加大管理力度，確?，F(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量，避免因工作人員的失誤而使工程造價(jià)加大，應(yīng)確保工程造價(jià)在一個(gè)合理的范圍內(nèi)變化。

（五）減少工程變更的發(fā)生

在建筑工程施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程變更的現(xiàn)象。為了減少因工程變更而帶來(lái)的造價(jià)增加問(wèn)題，需要造價(jià)負(fù)責(zé)人對(duì)可能發(fā)生的一系列變化進(jìn)行詳細(xì)的分析，并提出有效的解決措施，盡量減少因工程變更而帶來(lái)的不利影響。除此之外，還需要對(duì)所出現(xiàn)的變更項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的考察，保證其可行性之后再進(jìn)行施工，以為造價(jià)提供保障，減少超預(yù)算問(wèn)題的出現(xiàn)。

（六）提高工程造價(jià)人員素質(zhì)

工程造價(jià)具有專業(yè)性、復(fù)雜性、全面性的特點(diǎn)，是一項(xiàng)比較系統(tǒng)全面的工作。這就需要負(fù)責(zé)造價(jià)的人員具有極高的素質(zhì)水平，不僅僅要求掌握專業(yè)知識(shí)，還需要熟悉與造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、設(shè)備材料的選用也要有一定的了解。工程造價(jià)人員的素質(zhì)基本決定了造價(jià)的合理程度與科學(xué)性，因此，工程單位需要加大對(duì)工作人員的培訓(xùn)與監(jiān)督管理，以節(jié)省工程資金的投入。

三、其他方面

為了使建筑工程造價(jià)工作更好的實(shí)施下去，需要提高分類能力和統(tǒng)籌能力，將工程造價(jià)的控制點(diǎn)在一定的計(jì)劃下進(jìn)行。建筑工程的預(yù)算不但涉及了前期工作的合同簽訂，還與工程的實(shí)施過(guò)程以及后期的信息資料整理有關(guān)。除此之外，針對(duì)建筑工程中出現(xiàn)的各項(xiàng)問(wèn)題，還需要完善監(jiān)督管理部門的體系，以減少因監(jiān)督管理出現(xiàn)疏漏而影響工程造價(jià)。

（一）前期統(tǒng)籌文件工作

建筑工程的文件統(tǒng)籌工作具有工作量大、工作內(nèi)容復(fù)雜的特點(diǎn)。文件統(tǒng)籌不但需要進(jìn)行各項(xiàng)工作的信息整理，還需要對(duì)工作中出現(xiàn)的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。每一個(gè)項(xiàng)目都需要記錄在文件之中，以確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。除此之外，還需要考慮招標(biāo)成功的可能性，如若中標(biāo)就需注意要將資料的詳盡程度做到最大化。文件的統(tǒng)籌工作要求較高，這就需要工作人員具有一定的耐心以及工作經(jīng)驗(yàn)，這樣，文件的內(nèi)容質(zhì)量才能有所提高。

（二）合同簽訂工作

合同的簽訂是在中標(biāo)之后需要完成的工作，為了使合同簽訂工作能夠順利進(jìn)行下去，需要提前考慮好各項(xiàng)規(guī)定以及工作條件，只有明確了雙方的需求才能使工作順利的開(kāi)展下去。值得注意的是，合同的簽訂需要有法律作為保障，所需要簽訂的合同中所出現(xiàn)的各項(xiàng)條款必須要參照相應(yīng)的法律法規(guī)，以保證合同的合理性，減少后續(xù)工作中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。在合同簽訂之后，雙方需要按照合同中所簽訂的條款實(shí)施工作，所遇到的問(wèn)題也需要以合同為基本的準(zhǔn)則，在合同范圍之內(nèi)解決問(wèn)題。

（三）完善監(jiān)督管理體制

為了提高建筑工程的中標(biāo)率，目前市場(chǎng)上進(jìn)場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)人為壓價(jià)的現(xiàn)象，這就導(dǎo)致招標(biāo)管理部門很難將工作實(shí)施下去。對(duì)于市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)不規(guī)范的問(wèn)題，需要監(jiān)督管理部門加大管理力度，保證各部門在協(xié)調(diào)合作的前提下，也能夠在一定的監(jiān)管下順利完成工作。監(jiān)管部門工作的實(shí)施可以減少各項(xiàng)工作出現(xiàn)的疏漏，那么就可以從根本上減少為造價(jià)部門所帶來(lái)的影響，預(yù)算的準(zhǔn)確性也會(huì)得到進(jìn)一步提高。

結(jié)束語(yǔ)：目前的工程造價(jià)還存在著一定的缺陷，那么就需要從根本入手對(duì)其進(jìn)行全面的了解，為使工程造價(jià)更加合理，減少超預(yù)問(wèn)題的發(fā)生，找到控制其成本造價(jià)的措施是十分重要的。這其中不但涉及了工程本身，還需要考慮到主觀因素的影響。只有將各項(xiàng)因素的影響降到最低，才能減少預(yù)算超出問(wèn)題。相信在建筑工程的造價(jià)體系會(huì)隨著新形勢(shì)的變化越來(lái)越完整、系統(tǒng)，建筑工程的質(zhì)量也會(huì)隨之提高。

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