淺析建筑工程項(xiàng)目的全過程造價控制

鞠昱

摘要：旨在對工程項(xiàng)目造價的有效控制，本文通過探討工程項(xiàng)目實(shí)施的設(shè)計、施工和竣工階段，分析項(xiàng)目實(shí)施過程中造價變動的影響因素，對各個階段提出了工程造價控制的有效措施。以期合理的運(yùn)用措施控制來控制工程項(xiàng)目的總體造價，使工程項(xiàng)目投資的實(shí)現(xiàn)利益最大化。

關(guān)鍵詞：工程造價；全過程；工程項(xiàng)目；控制

隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，大量基礎(chǔ)設(shè)施都處于在建或即建中?，F(xiàn)階段，建筑工程項(xiàng)目都會經(jīng)歷周期長，建設(shè)期間接收信息量大、數(shù)量多的生產(chǎn)消費(fèi)過程。工程造價指整個項(xiàng)目從建設(shè)到竣工過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用，具有大額性、個別性、差異性、動態(tài)性和層次性的特點(diǎn)。工程造價控制是建筑工程項(xiàng)目中重要的一個環(huán)節(jié)，對整個項(xiàng)目的實(shí)施工程中起著重要的作用。目前，較多已完工工程的竣工結(jié)算價格遠(yuǎn)大于預(yù)算價格，不利于整個工程的指標(biāo)分析。工程造價已不在局限于價格，更是對工程實(shí)施工程中價格的控制。對建筑工程進(jìn)行工程造價全過程控制是為了能及時糾正項(xiàng)目實(shí)施過程中資金的使用發(fā)生偏差，將建設(shè)過程中相關(guān)的各個階段緊密聯(lián)系起來，確保建筑工程的順利進(jìn)行。

1規(guī)劃與設(shè)計階段控制

現(xiàn)階段，建筑行業(yè)正處于管涌式發(fā)展的階段，較多開發(fā)商往往只注重利益而忽略了方案的可行性，表現(xiàn)在先設(shè)計圖紙，再根據(jù)后期勘察的現(xiàn)狀修改設(shè)計，而不是先根據(jù)勘察的實(shí)際情況因地制宜再進(jìn)行圖紙的設(shè)計。這種側(cè)重點(diǎn)顛倒的方式，往往都會引起施工過程中產(chǎn)生大量變更。

1.1勘察階段

對于勘察階段，不僅僅是針對地質(zhì)勘察，還包括對當(dāng)?shù)氐娜宋牡乩?、法?guī)政策和一年內(nèi)主材價格的變動情況進(jìn)行考察。在地質(zhì)勘探方面，因勘探的范圍不能涵蓋整個區(qū)域，需隨機(jī)取點(diǎn)勘探，分析勘探的數(shù)據(jù)結(jié)果，能對地下結(jié)構(gòu)有初步的了解。往往在施工過程中出現(xiàn)的不可預(yù)知的情況比如地下軟臥土層、古建筑，古墓等。較多都是由于前期未對地質(zhì)情況充分的進(jìn)行勘察，而當(dāng)施工工程中遇到這些情況會使得工程的滯停，造成大量的窩工，大大加大了工程造價的費(fèi)用。

1.2設(shè)計階段

設(shè)計過程中，應(yīng)結(jié)合建筑的實(shí)際情況，遵循安全、節(jié)能、合理的原則進(jìn)行設(shè)計。施工過程中變更的根源較多出在工程的設(shè)計方案在實(shí)際施工中不可行，反復(fù)的設(shè)計變更會對工程造價產(chǎn)生較大的影響。為了控制工程的造價，設(shè)計階段需對將設(shè)計的建筑物的用途、功能和所處的環(huán)境進(jìn)行深入的調(diào)查和研究，避免設(shè)計的建筑物建筑所需的條件與實(shí)際相悖的情況發(fā)生。設(shè)計過程中還需指出的是，推薦規(guī)范范圍內(nèi)的適當(dāng)原則。

2招投標(biāo)階段控制

在招投標(biāo)階段，首先應(yīng)完善設(shè)計圖紙，在招標(biāo)方在編制招標(biāo)文件時需要綜合考慮多方面的因素，完善編制的每個環(huán)節(jié)，寫明招標(biāo)文件中采取的的合同形式和計價方式等問題，避免出現(xiàn)有歧義的條款。工程量清單等方面的編制，要確保項(xiàng)目齊全、數(shù)量準(zhǔn)確，避免后期重新核對時增加的費(fèi)用。另一方面，應(yīng)避免一些為了中標(biāo)而將標(biāo)書編制的項(xiàng)目與實(shí)際有偏差的標(biāo)書參與競標(biāo)，在公平、公正的前提下，選擇一些資質(zhì)高、信譽(yù)好和管理體系完善的企業(yè)，這樣不僅能合理的控制工程的造價還能保證施工過程順利的進(jìn)行。

3施工階段控制

在建筑工程造價全過程控制中，施工階段是發(fā)生費(fèi)用最大的環(huán)節(jié)。在此過程中，大量的設(shè)計變更，施工方案的調(diào)整，新增的項(xiàng)目和材料價格的浮動，都會對工程造價產(chǎn)生影響，使得工程造價控制存在很大的難度。

3.1管理制度的建立與施工方案的控制

在項(xiàng)目的施工過程中，會涉及涉及到土建、水電等多個專業(yè)，項(xiàng)目部需配備一定的有資質(zhì)的管理人員統(tǒng)籌管理，并建立施工管理制度。施工安全是貫穿于整個項(xiàng)目實(shí)施過程中的重點(diǎn)，安全事故的發(fā)生不僅對施工進(jìn)度產(chǎn)生影響，還會造成不必要的造價損失，因此在人員管理方面，需建立安全措施規(guī)范，杜絕不安全行為，早期干預(yù)工人的不安全舉措，降低安全事故發(fā)生的概率。合理的施工方案和施工工藝，不僅能縮短工期還能降低工程的造價費(fèi)用。

施工階段的施工方案，必須綜合各項(xiàng)工作，科學(xué)合理的制定。管理人員應(yīng)根據(jù)工程的情況結(jié)合進(jìn)度計劃、施工組織和施工工藝方面制定合理的施工安排，使得同一工作平面內(nèi)，各項(xiàng)工作能很好的搭接，最大化提高施工效率，避免機(jī)械和人員的窩工，從而降低工程造價的費(fèi)用。

3.2 “四新”技術(shù)的運(yùn)用

最早建設(shè)部重點(diǎn)推廣新技術(shù)的文件里提到“四新”技術(shù)，后推廣到其他行業(yè)，成為新的行業(yè)發(fā)展的方向和標(biāo)桿，即新技術(shù)、新材料、新工藝和新設(shè)備。新的技術(shù)往往會促進(jìn)生產(chǎn)力，對生產(chǎn)有正效應(yīng)的影響，在施工過程中，應(yīng)結(jié)合工程情況大力鼓勵運(yùn)用“四新”技術(shù)，合理的運(yùn)用不僅可以提高工程的效率，縮短工程的周期還能大大的降低工程造價的費(fèi)用。

3.3 材料的管理

施工進(jìn)度的正常進(jìn)行離不開施工材料的充足供應(yīng)。在整個工程項(xiàng)目中，材料費(fèi)用占工程造價總費(fèi)用的50%～60%。而市場上的材料種類多，品種雜，大多呈現(xiàn)出等質(zhì)而不等價，等價而不等質(zhì)，異質(zhì)異價的情況。因此，在材料采購這一環(huán)節(jié)，會產(chǎn)生極大的差異性。企業(yè)應(yīng)在廣泛的調(diào)查各類材料價格的基礎(chǔ)上，建立材料價格信息庫，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)實(shí)時掌控材料價格的變動，這樣有利于施工過程中材料采購價的控制，從而控制施工的成本，降低工程的造價。

施工現(xiàn)場還應(yīng)建立完善的材料管理體制。管理人員應(yīng)把握施工進(jìn)度與材料供應(yīng)之間的關(guān)系，保持供需平衡。若當(dāng)供大于需時，材料在儲存的過程中不可能避免的會產(chǎn)生損耗；當(dāng)供低于需時，會滯后工程的施工進(jìn)度，引起人工和機(jī)械的窩工，從而增加工程的造價費(fèi)用。

4竣工結(jié)算控制與后期評價

竣工結(jié)算是對整個項(xiàng)目實(shí)施工程中發(fā)生費(fèi)用的整合，是建設(shè)單位支付各承建商工程款的依據(jù)，因此，在竣工驗(yàn)收階段，對項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，審核工程結(jié)算。在現(xiàn)場審計人員，應(yīng)實(shí)事求是，嚴(yán)格遵循審計中的公正原則，核對各項(xiàng)變更和簽證，查看工程量是否屬實(shí)，防止產(chǎn)生徇私舞弊、弄虛作假的情況。

5結(jié)束語

在項(xiàng)目實(shí)施的全過程中，造價控制工作具有重要意義。不僅體現(xiàn)在對建設(shè)資金的有效控制，還表現(xiàn)為對項(xiàng)目的各個過程的有效管理，促進(jìn)生產(chǎn)力的前進(jìn)，是一個企業(yè)綜合管理能力的體現(xiàn)。希望通過本文對項(xiàng)目全過程造價的控制措施，為相關(guān)人員提供一定的借鑒價值。

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（作者單位：江蘇春為項(xiàng)目管理有限公司）