對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理的研究①

付志岐

摘要：目前，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平正在不斷地提高，國(guó)民經(jīng)濟(jì)逐漸呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)，在這種背景之下，建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度也隨之加快，這不僅是社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的理性需求，同時(shí)也是社會(huì)民生發(fā)展的基礎(chǔ)保障。造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和相應(yīng)的控制工作是建筑工程行業(yè)發(fā)展的兩大基礎(chǔ)要素，其重要性日益凸顯出來(lái)，因此，只有不斷提高造價(jià)管理工作的效率和質(zhì)量，才能夠讓建筑工程的社會(huì)效益體現(xiàn)得更加明顯。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);動(dòng)態(tài)管理控制;

近幾年，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，現(xiàn)代化城市建設(shè)的速度也隨之加快，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是我國(guó)的建筑工程行業(yè)已進(jìn)入高速發(fā)展的階段。建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制措施具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，再加上這兩項(xiàng)工作會(huì)受到各個(gè)方面因素的影響，特別是一些內(nèi)在因素的影響。伴隨著建筑工程行業(yè)不斷地進(jìn)步和發(fā)展，工程造價(jià)的地位也得到了提升，逐漸成為了建筑工程項(xiàng)目中重要的工作點(diǎn)，同時(shí)也讓動(dòng)態(tài)管理和控制措施有了充分的保障。

一、建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理的環(huán)節(jié)

1、建筑工程項(xiàng)目可行性研究階段

在決策階段首先要對(duì)建筑工程造價(jià)的影響因素進(jìn)行綜合化評(píng)估，并要根據(jù)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和控制，并且制定出最佳的投資可行性方案。在進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究之后要對(duì)建筑工程整體價(jià)格進(jìn)行確定，并確定合理的工程規(guī)模，同時(shí)對(duì)各類影響因素進(jìn)行分析。

目前，有些建筑工程項(xiàng)目只追求規(guī)模而不追求經(jīng)濟(jì)效益，這些工程項(xiàng)目的最大特點(diǎn)就是不用對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)估，那么該工程的經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)直線降低，同時(shí)這樣也會(huì)影響到整個(gè)社會(huì)的效益。

所有的建設(shè)工程項(xiàng)目都應(yīng)該本著一個(gè)最基本的原則，就是盡可能讓建設(shè)地點(diǎn)靠近施工原材料的產(chǎn)地，最次也要保證施工場(chǎng)地周圍的交通質(zhì)量。這樣就可以大大降低施工原材料運(yùn)輸?shù)某杀?，而且還能夠縮減材料到場(chǎng)的時(shí)間，對(duì)建筑工程施工進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)流通都有著巨大的幫助。

2、設(shè)計(jì)階段

初步設(shè)計(jì)階段是對(duì)工程造價(jià)影響最大的一個(gè)階段，同時(shí)也是整個(gè)設(shè)計(jì)階段最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。因此，在這個(gè)階段，建筑工程設(shè)計(jì)人員要為設(shè)計(jì)方案負(fù)全責(zé)，還要把建筑工程造價(jià)和工程設(shè)計(jì)這兩大要素充分地結(jié)合起來(lái)，然后對(duì)其進(jìn)行科學(xué)地分析，最終制定出最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，并對(duì)工程造價(jià)工作進(jìn)行嚴(yán)密的管控。

對(duì)施工圖紙進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)是有效開展施工預(yù)算、招投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂工程合同和編制施工進(jìn)度計(jì)劃的前提條件，同時(shí)也是建筑工程竣工驗(yàn)收結(jié)算的重要依據(jù)文件。因此，設(shè)計(jì)人員在描畫施工圖紙時(shí)，要對(duì)施工場(chǎng)所的周圍環(huán)境進(jìn)行科學(xué)的分析，認(rèn)真看待影響工程進(jìn)度的各項(xiàng)因素，并參考一些已完的資料文件，根據(jù)施工詳情來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。盡量把由于項(xiàng)目漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變化等原因所增加成本的可能性降到最低。

3、施工階段

根據(jù)施工合同的要求，建筑施工單位應(yīng)該合理安排施工計(jì)劃，對(duì)施工成本控制有著直接的影響。

建筑工程的施工階段是工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)該嚴(yán)格控制施工設(shè)計(jì)變更，若要進(jìn)行變更，則應(yīng)該對(duì)變更后的計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)估，避免一些不必要的功能出現(xiàn)，從而保證了施工成本的經(jīng)濟(jì)效益。

招投標(biāo)文件以及控制價(jià)的編制對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目結(jié)算起著至關(guān)重要的作用。這個(gè)階段的所有工作必須遵守國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在招投標(biāo)合同當(dāng)中必須詳細(xì)說(shuō)明合同的解釋順序、暫定金額的使用說(shuō)明、包干項(xiàng)目、材料調(diào)整等要素。招投標(biāo)工程量清單的編制要準(zhǔn)確有效，盡可能在審圖的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制，確保建筑工程量的合理性及工程款項(xiàng)的準(zhǔn)確性。

二、建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制的現(xiàn)狀

近年來(lái)，處于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的建筑工程行業(yè)發(fā)展速度有了質(zhì)的飛躍，建筑工程企業(yè)造價(jià)管理工作質(zhì)量也逐漸成為了影響施工單位在行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中不斷發(fā)展的基礎(chǔ)要素。根據(jù)相關(guān)調(diào)查報(bào)告顯示和筆者實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)表明，工程造價(jià)工作的管理和控制能夠更好地調(diào)控建筑工程施工周期、質(zhì)量和成本之間的關(guān)系，為建筑工程的后期成本核算工作打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。但是從實(shí)際角度來(lái)看，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中，多數(shù)建筑施工企業(yè)的動(dòng)態(tài)管理模式和控制措施都或多或少存在漏洞，其主要的原因就是在這方面缺乏相應(yīng)的經(jīng)驗(yàn)，最終的建筑工程造價(jià)管理質(zhì)量也必定會(huì)受到影響，所以，這方面的問(wèn)題必須得到妥善的解決。

三、提高建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制質(zhì)量的有效措施

1、讓建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制受到多方重視

傳統(tǒng)的觀念在我國(guó)的建筑行業(yè)中占據(jù)很大的比重，建筑工程行業(yè)發(fā)展也受到了很大的影響，特別是建筑工程管理這方面，主要是采用粗放式管理措施，這就導(dǎo)致很多內(nèi)部管理存在一定的漏洞，因此，我國(guó)多數(shù)建筑工程企業(yè)的管理制度都應(yīng)該得到改善。國(guó)內(nèi)部分建筑企業(yè)缺乏對(duì)造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制工作的認(rèn)知度，對(duì)動(dòng)態(tài)環(huán)境下的工程造價(jià)缺乏全面的了解，從而導(dǎo)致在動(dòng)態(tài)環(huán)境下的工程造價(jià)管理的應(yīng)用和推動(dòng)受到極大的阻礙。針對(duì)這類問(wèn)題的特點(diǎn)，政府、工程行業(yè)和相關(guān)人士就應(yīng)該制定相關(guān)的方案來(lái)宣傳造價(jià)管理和控制工作的重要性，建筑工程企業(yè)自身也要充分意識(shí)到，建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制工作是激勵(lì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中重要的獲勝手段，是提升企業(yè)市場(chǎng)地位的法寶。

2、創(chuàng)建并不斷完善建筑工程造價(jià)的管理制度，增強(qiáng)動(dòng)態(tài)環(huán)境下的管理和控制的實(shí)施強(qiáng)度

為了能夠徹底貫徹建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理理念，促進(jìn)建筑工程市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)代建筑工程企業(yè)應(yīng)該把動(dòng)態(tài)工程造價(jià)管理理論和設(shè)計(jì)文件作為工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)指標(biāo)。不斷優(yōu)化建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理制度，不僅能夠改善建筑工程單位的施工水平，還能夠有力約束個(gè)人和管理工作的行為方式，每一分鐘都能夠監(jiān)督到工作人員的工作質(zhì)量，進(jìn)而提高建筑工程各個(gè)部分的施工質(zhì)量，進(jìn)而推動(dòng)建筑工程向著高目標(biāo)前進(jìn)，保障建筑工程的成本效益和社會(huì)影響力。

3、從不同角度分析影響建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理和控制的因素

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)工作時(shí)要從多個(gè)方面切入，并進(jìn)行綜合化的考慮，科學(xué)分析潛在的影響因素，只有通過(guò)這樣的方式才能夠讓社會(huì)實(shí)情與建筑工程聯(lián)系到一起，才能夠有效降低建筑工程的誤工率。在建筑工程施工的過(guò)程中應(yīng)該及時(shí)了解相應(yīng)的潛在因素和一些動(dòng)態(tài)的威脅，并且根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重性制定出相應(yīng)的優(yōu)化措施，只有落實(shí)相應(yīng)的制度規(guī)定才能夠促進(jìn)員工的工作積極性，此外，還應(yīng)該進(jìn)一步縮短施工的時(shí)間，控制多方的投資成本，并且將投資數(shù)據(jù)完整無(wú)誤地記錄下來(lái)為后續(xù)工作提供參考借鑒。

四、結(jié)語(yǔ)

目前，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷的建設(shè)發(fā)展，以及改革制度不斷地深化，中國(guó)特色經(jīng)濟(jì)體系正在確立，這對(duì)我國(guó)的建筑工程行業(yè)都有著顯著的影響，也引導(dǎo)著建筑工程行業(yè)向著新的高度進(jìn)發(fā)。不但形成了建筑和施工這兩個(gè)相對(duì)的利益主體，還在建筑工程造價(jià)科學(xué)性方面邁出了新的步伐，基本確定了建筑工程造價(jià)的管控制度，并且將其落實(shí)到了實(shí)際工作當(dāng)中。

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