建筑工程造價動態(tài)管理與控制措施的探析

黃可心 任玨洋

摘要 在建筑工程中，通過進行工程造價管理與控制，能夠對建筑單位的施工成本進行有效控制，有助于施工單位市場競爭實力的提高。目前，部分建筑單位在進行工程造價管理過程中仍然存在不少問題，嚴重影響建筑工程的施工質量，降低建筑單位的經(jīng)濟收益?；诖?，本文對建筑工程造價動態(tài)管理與控制措施進行深入研究，具有重要意義。

關鍵詞 建筑工程;造價;動態(tài)管理;控制

0.引言

在最近幾年中，我國建筑行業(yè)在發(fā)展過程中，出現(xiàn)新的趨勢，整個建筑市場競爭變得越來越激烈，同時在建筑工程施工過程中，不斷引用新的施工機械設備、施工材料、施工工藝與施工技術，這對建筑工程造價控制管理帶來了新的挑戰(zhàn)。在當前社會發(fā)展背景下，要想獲取更多的經(jīng)濟效益，建筑企業(yè)一定要樹立動態(tài)管理控制觀念，有效管控建筑工程造價，保證建筑企業(yè)具有更強的市場競爭力，能夠獲取更多的經(jīng)濟效益。

1.相關理論基礎概述

1.1建筑工程造價管理概述

在建筑企業(yè)施工成本控制中，建筑工程造價管理是一種重要的方法，主要對建筑工程施工過程中出現(xiàn)的各項成本進行有效控制。在當前社會發(fā)展背景下，建筑企業(yè)在參加招投標活動中，工程造價是一種極為重要的競爭手段，利用工程造價，能夠對建筑企業(yè)的綜合競爭實力進行合理評價，建筑企業(yè)的綜合競爭實力、經(jīng)濟效益深受工程造價的影響。通過在建筑工程中進行動態(tài)造價管理，可以對施工工期、施工質量、施工造價之間的平衡關系進行有效協(xié)調(diào)。不過，由于當前關于建筑工程造價動態(tài)管理的觀念尚未健全，無法充分發(fā)揮對施工過程中指導作用，極易發(fā)生問題。所以，對建筑工程造價動態(tài)管理與控制措施進行深入研究，是非常有必要的。

1.2建筑工程造價動態(tài)管理與控制的重要意義

第一，通過利用動態(tài)管理控制方法，能夠充分反應出建筑工程造價的具體構成與變化情況，能夠對施工成本超支原因進行及時深入了解，并以此為依據(jù)，制定出施工成本節(jié)約的應對措施，能夠積累更多關于建筑工程造價管理控制的經(jīng)驗。第二，通過進行建筑工程造價動態(tài)管理與控制，能夠全面、真實體現(xiàn)出建筑工程造價的實際情況，能夠將更為可靠的依據(jù)提供給工程造價管理人員，使其有效預防管理與控制施工成本的變動。第三，通過對建筑工程造價進行動態(tài)管理與控制，可以有效調(diào)控、監(jiān)督建筑工程的施工進度與施工質量。

2.建筑工程造價動態(tài)管理與控制措施

2.1施工變更方面

建筑工程在施工過程中，一定要對施工變更進行有效控制，施工變更存在很多影響因素，如工程合同、不可預見因素、主體行為等，在極大程度上提高了建筑工程造價的管理難度。作為建筑企業(yè)，一定要制定出有效的措施來解決施工變更問題，如及時開展索賠程序、對施工材料進行妥善保存、對施工過程記錄進行完善等。另外，一定要嚴格控制工程索賠的動態(tài)因素，索賠是工程承包中一種常見的現(xiàn)象，對索賠進行有效控制是一種工程投資控制措施。在進行隱蔽工程施工時，為避免出現(xiàn)因簽證不到位而出現(xiàn)竣工糾紛問題，一定要將工程記錄工作、現(xiàn)場簽證做好。

2.2竣工階段方面

在建筑工程的整個施工過程中，盡管工程不會較大影響工程造價的管理與控制，不過，在進行建筑工程造價結算時，建筑工程施工成本常常會受到一定的影響。在建筑工程造價動態(tài)管理與控制中，竣工階段的工程造價結算是一大重要構成部分，所以一定要對其進行嚴格審核與控制，促使建筑工程結算結果變得更為精準與科學。為確保工程結算審核工作的精準性，一定要選取專業(yè)水平高、社會信譽良好、工作責任心強的審計機構。在建筑工程施工結束以后，應審核施工合同，確保建筑工程的實際施工情況滿足合同要求。

2.3施工材料方面

在建筑工程造價動態(tài)管理與控制中，建筑工程施工階段是一大重要的環(huán)節(jié)。針對建筑工程造價，在施工階段中主要存在造價因素、施工工期因素與施工質量因素，這3種影響因素是互相制約的關系。對施工材料的成本進行嚴格控制，這是建筑工程施工過程動態(tài)造價管理與控制的第一任務。在最近幾年中，隨著我國社會經(jīng)濟水平的不斷提高，建筑市場中出現(xiàn)越來越多新型施工材料，進一步擴大了施工材料選擇途徑與供應途徑?；诖?，作為建筑施工單位，為能夠對施工材料成本進行有效控制，一定要對施工材料新與施工情況進行深入了解，對施工材料市場價格的具體變化情況進行熟悉掌握。另外，有效處理施工材料的差額，這也是建筑工程造價動態(tài)管理和控制的一項重要內(nèi)容。施工材料成本在建筑工程總造價中的比重是最高的，所以，一定要有效控制施工材料的差價。施工材料的市場價格深受市場的影響，存在比較大的價格差異。所以在對施工材料進行選取過程中，應對有關部門的公開價格進行參考，對建筑工程造價進行有效管理與控制。將建筑工程的實際情況作為主要依據(jù)，有關人員對施工材料的實際價格進行深入了解，同時合理處理施工材料的差價。而在對施工材料差價進行處理過程中，還需要對生產(chǎn)、價差系數(shù)、市場價格、市場供應等影響因素進行深入考慮，然后對施工材料成本、差價進行有效調(diào)整，確保施工材料成本的合理性。一旦施工材料的差價比較大，在這種情況下，一定要對施工材料進行詳細描述，在施工以前，為避免施工材料發(fā)生質量問題，需要認真檢查施工材料。

3.小結

綜上所述，隨著我國建筑行業(yè)的不斷快速發(fā)展，建筑市場的競爭變得越來越激烈。為獲取更高的經(jīng)濟收益，一定要嚴格動態(tài)管理與控制建筑工程的造價。為實現(xiàn)建筑工程施工成本的有效減小，一定要對建筑工程各個建設階段進行工程造價動態(tài)管理與控制工作。

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