房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計中的管理要點

丁長美

摘要：現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)的相互競爭非常激烈，越來越多的房地產(chǎn)公司開始注重房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計，房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理也被納入了管理部門。良好合格的裝飾設(shè)計管理能夠大幅度提高裝飾設(shè)計的效果，大大提高了住宅的質(zhì)量。在房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理中，一定要對設(shè)計方案和裝飾材料進行嚴(yán)格考察，確保住宅者居住的舒適度，通過掌握各種管理要點來進行裝飾設(shè)計管理。以下是針對房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理的各種要點提出的論述。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)建筑;裝飾設(shè)計;管理要點

房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理工作不僅是將裝修工作進行簡單的分工，還要注重各個工程的細節(jié)，在設(shè)計方案、裝飾材料、裝修進度等方面進行嚴(yán)格考察和監(jiān)督，保證每一個環(huán)節(jié)的穩(wěn)定實施。將各個方面處理的更加精密，掌握管理的多方面要點，確保施工質(zhì)量，保障居住者未來居住的舒適程度。

一、房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計及管理的概念

1.房地產(chǎn)建筑裝飾

我國社會水平的提高帶動了國民的生活水平大幅度提升，越來越多的國民開始注重住宅裝飾的優(yōu)美程度和舒適程度。住宅裝飾是指通過結(jié)合想配套的家具等進行房屋的內(nèi)部裝修，而建筑裝飾設(shè)計也是要結(jié)合空間、文化等種種因素，因此建筑裝飾設(shè)計也逐步演化為一個行業(yè)。進行建筑裝飾設(shè)計的目的是讓住宅變得更加精細化，功能更加全面化，還要結(jié)合各地域的文化、當(dāng)?shù)丨h(huán)境、住宅空間等客觀因素，為住宅主人打造一個舒適并且溫馨的生活居住環(huán)境。

2.建筑裝飾設(shè)計管理

隨著建筑裝飾設(shè)計演化為一個行業(yè)，各地的房地產(chǎn)商捉住了這個機會，在各自房地產(chǎn)管理體系中設(shè)置了建筑裝飾設(shè)計管理。建筑裝飾設(shè)計管理主要包括住宅裝飾設(shè)計、裝飾材料選取和設(shè)計加工，通過管理部門對裝飾設(shè)計師和裝修工作人員以及裝飾材料的考察和監(jiān)督來滿足住宅主人的要求。通過和住宅主人的溝通交流來優(yōu)化升級各方面的設(shè)置，嚴(yán)格提升設(shè)計師的設(shè)計水平，豐富設(shè)計知識，選取多種多樣不同用途不同風(fēng)格的裝飾材料，為住宅主人提高高品質(zhì)的住宅設(shè)計成果。

二、房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計中的管理要點

1. 學(xué)習(xí)優(yōu)秀設(shè)計資料

在房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計過程中，優(yōu)秀的裝飾設(shè)計方案是一個成功的設(shè)計成果的核心，而高品質(zhì)的裝飾設(shè)計方案是對設(shè)計人員的一種考驗，所以房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理人員要注重培養(yǎng)設(shè)計人員的設(shè)計知識。因為我國房地產(chǎn)行業(yè)歷史悠久，所以積累下來了很多高品質(zhì)的裝飾設(shè)計資料，這些資料不僅是對成功裝飾設(shè)計的一種記錄，也保存了優(yōu)秀設(shè)計人員豐富的設(shè)計經(jīng)驗，所以高品質(zhì)的裝飾設(shè)計資料可以擴展延伸設(shè)計人員的設(shè)計思想，讓設(shè)計人員創(chuàng)造更加高品質(zhì)的設(shè)計方案。

2.全方面了解住宅主人的要求

因為房地產(chǎn)行業(yè)是為了住宅主人服務(wù)的，所以建筑裝飾設(shè)計也要以滿足住宅主人的需求為主要原則，所以建筑裝飾設(shè)計管理部門一定要積極主動的和戶主進行溝通，了解不同戶主的不同需求。因為每個住宅主人的年齡、職業(yè)以及所受文化都不盡相同，有些不同的審美和要求，所以建筑裝飾設(shè)計管理部門一定要及時的將住宅主人的要求反饋給設(shè)計人員，這樣設(shè)計人員可以更加精準(zhǔn)的進行方案設(shè)計。設(shè)計人員一定要針對不同的設(shè)計對象，設(shè)計出不同風(fēng)格的裝飾方案，滿足不同戶主的不同需求。這就要求房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理部門一定要及時了解住宅主人的設(shè)計要求，積極認真的進行溝通，全方面的了解戶主需求，讓設(shè)計人員設(shè)計出不同特點的設(shè)計方案。

3. 明確設(shè)計主題和設(shè)計理念

因為不同住宅主人的需求不同，所以在設(shè)計方案的策劃上也就有了很多方面上的不同，這是對設(shè)計人員的一種考驗，需要設(shè)計人員根據(jù)每種不同的需求，利用自己豐富的設(shè)計思維，來進行專門化的裝飾設(shè)計。設(shè)計人員所設(shè)計的方案和設(shè)計思路一定要圍繞著住宅主人的戶型空間大小和空間主題來展開設(shè)計，明確設(shè)計主題和設(shè)計理念，根據(jù)不同的文化和各地域的社會特色來進行設(shè)計，因為建筑裝飾的設(shè)計并不是單一存在的，所以要結(jié)合設(shè)計主題和設(shè)計理念，創(chuàng)造出另戶主滿意的設(shè)計方案。

4.重視環(huán)境保護和生態(tài)節(jié)能

現(xiàn)如今我國生態(tài)環(huán)境受到了嚴(yán)重的污染，資源的可利用量也在一點點的減少，所以環(huán)境保護迫在眉睫，目前社會一直都在宣傳保護環(huán)境這一理念，也正式因為國家的大力倡導(dǎo)，所以房地產(chǎn)建筑行業(yè)一定要積極響應(yīng)號召，要在各部門樹立對于保護環(huán)境、關(guān)注生態(tài)平衡、保護資源等的意識。建筑裝飾設(shè)計管理部門更要對這些理念進行宣傳，積極主動的設(shè)計出更加保護環(huán)境的設(shè)計方案。尤其是要重視可持續(xù)發(fā)展理念的實施，在進行設(shè)計時，一定要考慮資源的節(jié)約和各種資源的回收利用，減少資源的浪費，加強對環(huán)境的保護。

5.裝飾設(shè)計配飾材料的選取

房地產(chǎn)裝飾設(shè)計中，通過合理的結(jié)合配飾可以增加裝飾設(shè)計的靈氣，起到畫龍點睛的作用，但是配飾品并不是建筑裝飾設(shè)計的主要工具，因此在建筑裝飾設(shè)計中配飾的使用量不能過多，要結(jié)合設(shè)計方案進行裝飾，房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計管理部門一定要對所選取的配飾材料進行多次檢查，確保所選配飾適合總體的建筑裝飾風(fēng)格，也要保證裝飾的后期使用時間，注意配飾的質(zhì)量，不可以貪多，要以少為精，通過配飾的合理修飾，體現(xiàn)出建筑裝飾設(shè)計的優(yōu)美和舒適。

6.建筑裝飾設(shè)計管理部門加強檢測

合格并且準(zhǔn)確的裝飾設(shè)計方案不僅僅要有優(yōu)美的環(huán)境，還要保證住宅主人的居住舒適程度和安全程度。建筑裝飾設(shè)計管理部門一定要增加設(shè)計方案的檢測次數(shù)，也要加大質(zhì)量檢測的力度，通過結(jié)合現(xiàn)在信息數(shù)據(jù)化和各種高科技來進行設(shè)計方案的質(zhì)量檢測，對于我國設(shè)定的安全規(guī)定要積極相應(yīng)，全方面的滿足戶主的各種需求，保障戶主日后的住房體驗，在質(zhì)量上達到標(biāo)準(zhǔn)化。

三、結(jié)束語

綜上所述，房地產(chǎn)建筑行業(yè)一定要建立合格的建筑裝飾設(shè)計管理部門，捉住建筑設(shè)計的市場，通過以上要點，對建筑裝飾設(shè)計管理部門進行嚴(yán)格的要求，結(jié)合當(dāng)今社會上的建筑裝飾設(shè)計發(fā)展趨勢，設(shè)計出符合居住者需求的方案，保證其日后的居住質(zhì)量。

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（作者單位：華鑫置業(yè)（集團）有限公司）