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    試論建筑工程造價

    2019-10-21 08:59:04王寶營
    名城繪 2019年8期
    關(guān)鍵詞:投標市場經(jīng)濟招標

    王寶營

    摘要:當(dāng)前我國越來越重視建筑業(yè)的發(fā)展,其在國民經(jīng)濟中的地位日益提高,已經(jīng)成為國民經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè),而對建筑工程的造價控制與管理,是穩(wěn)定和規(guī)范建筑市場,促進建筑行業(yè)繁榮和發(fā)展的重要手段。同時建筑工程的造價控制與管理,也是建筑工程建設(shè)管理工作組成的部分,做好工程投資的控制與管理,是工程項目建設(shè)的所要考慮的重要問題之一。

    關(guān)鍵詞: 試論建筑;工程造價

    1建筑工程造價

    所謂的建筑工程造價即是指建設(shè)一項工程所花費的資金和固定資產(chǎn)投入量,對建筑工程各項目的花費進行預(yù)算和整理,通在批準的工程造價限額以內(nèi),對工程建設(shè)前期可行性研究、投資決策、到設(shè)計施工再到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費用的預(yù)算、控制、監(jiān)督和管理,工作中及時糾偏,以保證順利實現(xiàn)項目投資目標,使得工程項目建設(shè)過程中能夠合理地使用人、財、物資源,為業(yè)主取得較好的投資效益,最終實現(xiàn)竣工決算控制在審定的概算額內(nèi)。

    1.1建筑工程造價的特點

    1.1建筑工程周期比較長

    通常來講,建筑工程項目一般都比較大,需要施工的時間很長,時間跨度較大,受此影響,建筑工程所需要的建筑材料、人力成本等會隨著時間的推移不斷波動。

    1.2建筑工程的造價高,花費大

    建筑工程是事關(guān)國計民生的項目,一般來講工程量都比較大,花費的資金多,建設(shè)時間或周期較長,具有重要的社會影響和綜合效益。

    1.3工程造價因工程項目差別而出現(xiàn)差別

    因具體的建設(shè)時間、周期、區(qū)域、資金花費等存在差異,同屬建筑工程項目,不同的建筑工程各有其特點和區(qū)別。

    2我國建筑工程造價管理存在的問題

    2.1工程造價與市場脫節(jié),帶著明顯的“計劃”痕跡

    首先,國家編定的統(tǒng)一定額過程長,更新慢,變化小。其次,除了國家的有關(guān)部門制定了統(tǒng)一的定額外,各省級的行政單位往往也以此為根據(jù)制定本省的定額。而即便如此這些規(guī)定的計價資料往往是以大城市的價格水平為依據(jù)編制,其他地區(qū)的市場價格難以得到反映。事實上市場的供求變化和價格水平是瞬間萬變的,盡管市場具有流動性,各地區(qū)的差異也是十分巨大的。因此定額的時滯性和盲目統(tǒng)一性必然導(dǎo)致工程造價難以靈敏的反映市場變化。其科學(xué)性和準確性就更無從談起了。

    2.2工程造價不能反映競爭機制的要求

    市場經(jīng)濟范圍內(nèi),資源實現(xiàn)最優(yōu)化配置的前提是自由竟爭市場體系。建筑領(lǐng)域內(nèi)的竟爭集中體現(xiàn)在建設(shè)工程招標投標,而競爭的核心必然是價格。但事實上現(xiàn)行的工程造價計價方式有礙公平競爭局面的形成。

    2.3工程招標投標中限制采用最低價中標法

    目前全國各地先后建立的有形建筑市場,將政府投資的工程招標投標活動都納人其中進行集體統(tǒng)一管理,統(tǒng)一招標投標的程序和手續(xù),明確招標投標方式,審定各項工程評定主要方法,而各地的評定標方法各有差異。但有一共同點即招標確立標底,報價受國家決定額標準的限制,綜合評價的基礎(chǔ)上確定中標者。而理論上最優(yōu),實際中可行的最低價中標法在我國尚處于嘗試階段,未能全面推廣應(yīng)用。因而在招標投標中,投資成本偏高,滋生腐敗和暗箱操作,操作過程人為復(fù)雜化,招標各環(huán)節(jié)的交易成本無法降低,同時還使施工企業(yè)安于現(xiàn)狀,不圖進取。

    2.4隊伍素質(zhì)參差不齊,總體素質(zhì)急待提高

    我國從事工程造價的工作人員有八十萬之多,大部分人的主要工作是套定額。甚至在今天的高等教育中,工程造價專業(yè)的學(xué)生最主要的學(xué)習(xí)內(nèi)容仍是如何使用定額,如何套單價等等。因此大部分人員對市場經(jīng)濟條件下的價格理論與實務(wù)知之甚少,所以建筑市場中暗箱操作,不正當(dāng)競爭,層層轉(zhuǎn)包丁程,偷工減料的混亂局面也就在所難免。

    3工程造價管理改革

    3.1轉(zhuǎn)變造價管理部門職能,改變管理方式

    首先,工程造價管理主體應(yīng)加以明確,工程造價管理部門的管理范圍和管理職能,應(yīng)該是全面的、專業(yè)的、深入到建筑市場造價范圍內(nèi)各個經(jīng)濟活動過程中去,它與主管合同立約前負責(zé)招投標的管理部門是相輔相成的,臺前臺后協(xié)同管理的。招投標管理部門主要管市場、業(yè)主、設(shè)計、施工隊伍的準入市場的行為,而造價管理部門則管合同的計價方法、造價條款、市場價格信息、造價中介咨詢機構(gòu)和隊伍等等。

    3.2建立市場行為監(jiān)督保障系統(tǒng)

    社會主義的市場經(jīng)濟不是放任自流的自由經(jīng)濟,而是法制經(jīng)濟。政府職能部門要運用法律、法規(guī),規(guī)范施工單位和建設(shè)單位的市場行為,依法制止壟斷和種種不正當(dāng)競爭,保障生產(chǎn)者、經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,為市場價格形成機制的健康運行,發(fā)揮調(diào)節(jié)作用,為公平競爭的市場環(huán)境提供必要的條件保障。

    3.3加強對造價咨詢機構(gòu)和專業(yè)人員的管理

    咨詢中介是市場經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物。近幾年我國工程造價咨詢行業(yè)得到了迅速發(fā)展,在建筑市場中起到了重要的中介服務(wù)作用。但作為一種新興行業(yè),確實存在不少問題:一是咨詢?nèi)藛T素質(zhì)差;二是業(yè)務(wù)行為不規(guī)范;三是不公平競爭比較突出;四是咨詢市場供需矛盾突出,競爭激烈。針對這些問題,我們應(yīng)從三個方面加強管理:一是理順體制,加強領(lǐng)導(dǎo)。向有關(guān)部門講明造價咨詢工作與工程造價管理密切相關(guān),是建設(shè)部門的一項重要職責(zé),宣傳造價咨詢業(yè)發(fā)展的重要意義,強調(diào)建設(shè)部門對造價咨詢業(yè)的統(tǒng)一歸口管理。二是健全法規(guī),加強治理整頓。應(yīng)按照我國的建筑市場管理條例嚴格執(zhí)法,使不守法者沒有市場,這樣才能創(chuàng)造一個公開、公正、公平的市場競爭環(huán)境。三是積極培養(yǎng)咨詢從業(yè)人員隊伍,提高業(yè)務(wù)水平。結(jié)合我國資格證書制度,大力推行執(zhí)業(yè)資格認證,加強從業(yè)人員業(yè)務(wù)考核,恪守職業(yè)道德標準,力爭使從業(yè)人員的素質(zhì)有較大提高,逐步從單一的預(yù)結(jié)算編審走向工程全過程造價咨詢服務(wù)。

    4總結(jié)

    工程造價管理改革勢在必行,市場經(jīng)濟要求我們必須拋棄原有不適應(yīng)市場經(jīng)濟的觀念和做法,在以往的施工造價管理中,往往忽視竣工決算階段的造價,造成了不必要的浪費,影響經(jīng)濟效益最大化目標的實現(xiàn)。一定要從如何有利于市場經(jīng)濟的發(fā)展來考慮問題、處理問題。

    參考文獻:

    [1]王平,論建筑工程造價的控制與管理[J],內(nèi)江科技,2010.

    [2]牛麗紅,造價控制中常見問題及改進意見[J],交通世界,2010.

    (作者單位:山東藍圖工程造價咨詢有限公司)

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