房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治措施

鄭洋　董臻　柳振昊

摘要：當(dāng)今社會(huì)對(duì)建筑工程的質(zhì)量要求越來(lái)越高，老百姓都希望住上牢固結(jié)實(shí)的房屋。但是一些不良商家為了節(jié)省成本，用了以次充好的材料，加上建筑工作人員本身技術(shù)專業(yè)不強(qiáng)。所以建筑物普遍都會(huì)存在的一些質(zhì)量不過(guò)關(guān)問(wèn)題。大大的縮短了他的居住時(shí)間。這些質(zhì)量問(wèn)題也是老百姓心里最關(guān)心的問(wèn)題。能不能住上放心房，也是整個(gè)社會(huì)共同關(guān)注的問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;通病;防治

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，科學(xué)不斷的發(fā)達(dá)完善，越來(lái)越多的高樓大廈林立，從傳統(tǒng)的民居，到上下躍層的小洋房再到20多層的高層居住樓。時(shí)代在不斷的發(fā)展，變化。建筑行業(yè)的設(shè)計(jì)理念，建筑方式也越來(lái)越多樣化，所以建筑物的安全問(wèn)題也是人們?cè)絹?lái)越重視的問(wèn)題。然而，建筑物所存在的質(zhì)量問(wèn)題，也成了人們主要關(guān)心的社會(huì)問(wèn)題。因此，如何解決這些問(wèn)題，推進(jìn)房屋建設(shè)工程的良性發(fā)展。使人們住上放心房，安全房，是當(dāng)今社會(huì)共同面臨的問(wèn)題。

一、房屋建筑工程特點(diǎn)

房屋建設(shè)有其行業(yè)特有的獨(dú)特性：①建筑工程的建筑是一次性的。房屋建筑都是一次性成型，但是其自身建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)計(jì)元素多樣化，所以一旦建筑物出現(xiàn)問(wèn)題就很難返工，而且返工的費(fèi)用，成本也是非常大的，所以，房屋建設(shè)根本就不會(huì)返工。②房屋建筑占地面積廣。每個(gè)房屋的建設(shè)和設(shè)計(jì)理念都不同，所以工程建設(shè)都是戶外完成，因此，不管是施工環(huán)境，還是材料耗費(fèi)，人員管理上都是非常復(fù)雜和龐大的，在這些因素的影響下，也使得建筑行業(yè)不同于其他行業(yè)，有其自身的特點(diǎn)。所以，要想使施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，必須嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量關(guān)。避免因?yàn)椴牧喜缓细穸绊懻麄€(gè)工程，以至于因?yàn)榻ㄖ缓细穸鸢踩L(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范建筑行業(yè)的發(fā)展，加強(qiáng)對(duì)建筑工程的施工監(jiān)控，提高建筑的工程質(zhì)量，規(guī)范建筑的發(fā)展對(duì)居民的生活發(fā)展是十分重要的。

二、房屋建筑工程常見(jiàn)的質(zhì)量通病

在所有的居住工程建筑中，工程的質(zhì)量存在的問(wèn)題主要有歷史遺留問(wèn)題的通病和新發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病，以及建筑材料不合格引起的弊端。

（一）歷史遺留的通病指的是在工程質(zhì)量中一直都存在的質(zhì)量通病，建筑行業(yè)隨著時(shí)代發(fā)展變化，這些問(wèn)題一直都存在，并且一直都是治標(biāo)不治本的存在著，也很難真擺脫這些困難，如房頂、墻體裂縫，水道管漏水等。

（二）新發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量的通病指的是隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，他的設(shè)計(jì)理念，施工要求不斷的發(fā)展變化，新發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量通病。這些新出現(xiàn)的質(zhì)量通病也成了老百姓居住房屋不安全，問(wèn)題的所在。

三、由建筑材料質(zhì)量引起的通病

由于好多商家為了節(jié)省成本、開(kāi)支。進(jìn)行不正當(dāng)?shù)挠?，使建筑房屋所用的材料都是不達(dá)標(biāo)的。這對(duì)房屋建設(shè)帶來(lái)了極大的隱患，建筑用料的好壞對(duì)保證工程質(zhì)量至關(guān)重要的因素。就像房屋建設(shè)用的防水卷材，現(xiàn)在大多都是用的石油瀝青卷材。但是，現(xiàn)在好多工廠的制作工藝，研發(fā)水平都不達(dá)標(biāo)，而瀝青又是高蠟瀝青，這些材料用在建筑上使用時(shí)間不夠長(zhǎng)久，就會(huì)出現(xiàn)老化、變質(zhì)，所以好多的房屋都會(huì)出現(xiàn)漏水，屋面滲水的現(xiàn)象?？墒且恍┎涣忌碳覟榱速嵢±孢€是將這些用在建筑物上面。所以建筑材料的質(zhì)量問(wèn)題也是層出不窮。也是建筑安全隱患最大的兇手之一。

（一）管道堵塞通病的防治：

在居民居住的建筑中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)下水道堵塞，所以管道堵塞在房屋建筑工程中也是非常難解決的毛病，經(jīng)常困擾老百姓的管道堵塞問(wèn)題有馬桶的下水道管堵塞，排氣管堵塞，以及出風(fēng)口不通暢。究其原因?qū)е露氯脑蜻€是那幾個(gè)。①在居民樓的建筑中，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了節(jié)約成本，減少用料，對(duì)屋內(nèi)的墻體的厚度不達(dá)標(biāo)，建造的厚度不夠。導(dǎo)致對(duì)煙道的建筑安排不合理，經(jīng)常出現(xiàn)排煙不順暢堵塞的問(wèn)題。②由于建筑安裝人員工作不認(rèn)真，沒(méi)有將管道中的廢物都清理干凈，或者由于疏忽將一些建筑材料掉在管道里，這些都是會(huì)引起管道堵塞發(fā)生的。所以管道堵塞其實(shí)都是可以避免的，但是就是由于工作人員不細(xì)心，不良商家為了節(jié)省成本，這些都可以是可控制因素。因此，可以從這些可控制因素著手，從根源上杜絕這些問(wèn)題的出現(xiàn)。所以①加強(qiáng)建筑材料的監(jiān)管力度，禁止不良商家出售不合格建筑材料，嚴(yán)格控制控制建筑材料的施工標(biāo)準(zhǔn)。建筑開(kāi)發(fā)商也要成立專門(mén)檢測(cè)質(zhì)量要求的小組，對(duì)建筑施工的材料加強(qiáng)監(jiān)管力度。②將強(qiáng)對(duì)建筑施工人員的管理，實(shí)行權(quán)責(zé)明確制，對(duì)一些工作不認(rèn)真的工作人員，或者工作中出現(xiàn)建筑錯(cuò)誤的員工加強(qiáng)管理，實(shí)行獎(jiǎng)懲制度，有錯(cuò)必罰。明確工作人員的職責(zé)，使工作人員意識(shí)到工作行為的要求，規(guī)范作業(yè)。禁止向管道內(nèi)部堆積雜物、垃圾等。而且要時(shí)常檢查定期清理管道，從根源上杜絕堵塞情況發(fā)生。并且，管理人員加強(qiáng)對(duì)樓層質(zhì)量的檢查，對(duì)發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)解決。

（二）墻體開(kāi)裂通病的防治

房屋，墻體裂縫這些問(wèn)題關(guān)系到整個(gè)建筑的安全設(shè)施，也是威脅居民居住安全的重要因素。這是建筑物整體不牢固的體現(xiàn)。所以裂縫這些問(wèn)題必須得重視。而發(fā)生這些安全隱患的原因主要有：①在建筑中建筑建造期間，工人對(duì)建筑主要的原材料石灰在與水在調(diào)試攪拌的比例錯(cuò)誤，使水泥的粘度，強(qiáng)度度不合格，所以在使用中當(dāng)時(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)么，但是隨著使用時(shí)間一長(zhǎng)，由于混凝土的粘度強(qiáng)度都不達(dá)標(biāo)，從而產(chǎn)生那些裂痕，繼而影響到整個(gè)工程的建筑安全。②在建設(shè)中鋼筋的排布不合理，沒(méi)有嚴(yán)格遵守建筑施工要求，從而影響了整個(gè)建筑施工的安全且。③建筑物建造好需要工作人員將拆除模具的時(shí)間掌握好，如果把握不好時(shí)間，就會(huì)發(fā)生一些縫隙出現(xiàn)。所以要想解決這些問(wèn)題，①建筑施工的人員必須掌握好水泥和水的調(diào)試比例，提前做好實(shí)驗(yàn)，保證原材料的牢固性，保證施工質(zhì)量。嚴(yán)格遵守施工要求。②施工單位要有一套嚴(yán)格的施工管理規(guī)則，加強(qiáng)監(jiān)督。一切建筑設(shè)計(jì)理念都在牢固安全的基礎(chǔ)上，施工人員要嚴(yán)格遵從施工要求，鋼筋，建筑要合理排放。歸列整齊。保證建筑合理建設(shè)。③控對(duì)建筑所用的砂漿要合理調(diào)配，從根源上杜絕裂痕的發(fā)生。

（三）積極提高材料和設(shè)備的質(zhì)量以及加強(qiáng)施工材料管理

在一些居民住房中，讓居民最不放心的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商以次充好，使用一些不合格的建筑材料，影響工程質(zhì)量。所以把好建筑材料的質(zhì)量的關(guān)。所以，建筑材料的供應(yīng)商必須要嚴(yán)格。對(duì)其企業(yè)的生產(chǎn)質(zhì)量，企業(yè)的信用，等等都要進(jìn)行考察。從而保證建筑材料的采購(gòu)質(zhì)量要求。在購(gòu)入材料時(shí)還要進(jìn)行檢驗(yàn)，查收。規(guī)避由于建筑材料的不合格而造成的建筑風(fēng)險(xiǎn)。而這些材料在存儲(chǔ)和應(yīng)用過(guò)程中也會(huì)發(fā)生一些變化，所以施工管理人員也要加強(qiáng)管理，規(guī)避損失。因此，施工單位一定要建立健全的施工管理制度，保證建筑工程的安全性，質(zhì)量達(dá)標(biāo)的要求，讓老百姓真正放心的安全房，放心房。不光如此還要在此基礎(chǔ)上不要造成資源浪費(fèi)，節(jié)約成本。

四、結(jié)語(yǔ)：

通過(guò)以上的觀點(diǎn)，建筑工程的良性發(fā)展必須要嚴(yán)格控制建筑材料的安全性，施工人員的專業(yè)性，為一項(xiàng)工程的建設(shè)發(fā)展打好基礎(chǔ)。社會(huì)的發(fā)展進(jìn)步對(duì)房屋建筑的品質(zhì)要求越來(lái)越高，所以施工質(zhì)量是不是達(dá)標(biāo)，建筑的房屋是不是安全可靠，是開(kāi)發(fā)商必須關(guān)注的問(wèn)題。完善施工體系，加強(qiáng)施工管理，真正的建造出牢固，優(yōu)質(zhì)的建筑物。

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