建筑工程竣工驗收備案管理問題及對策分析

盧紅艷

摘要：對現(xiàn)代社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展來講，建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展在其中起到了十分關(guān)鍵性的作用。尤其是現(xiàn)階段城市化進(jìn)度的不斷加深，我國各個地區(qū)的建筑工程規(guī)模也隨之不斷擴(kuò)大。為了使建筑工程在竣工驗收中的質(zhì)量有著十分重要的保障作用，其竣工驗收備案管理問題十分關(guān)鍵。不僅關(guān)系到建筑工程投資方的投資效益問題，更對后續(xù)工程的開展效益有十分密切的關(guān)系。而本文則對在建筑工程郡守后的驗收備案管理問題進(jìn)行一番詳細(xì)闡述并提出這些問題的解決對策，望能在某種程度上促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)；顯著行業(yè)；建筑工程；竣工驗收；備案管理問題

眾所周知，在建筑工程的竣工驗收工作中，其備案管理工作十分關(guān)鍵。也正因為如此，備案管理工作必須從實(shí)際出發(fā)，對建筑施工中的質(zhì)量要求有嚴(yán)格的把控，確保每位施工人員在其中必須按章就位，使每個環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量均要有所重要保障，才能不斷使整個建筑工程質(zhì)量有著質(zhì)變性的提升。而現(xiàn)如今在其竣工驗收備案管理工作中存在的問題還有很多，對于這些問題及時進(jìn)行剖析與總結(jié)其對策，是本文的目的所在。

一、現(xiàn)如今建筑工程竣工驗收備案管理工作弊病

（一）缺乏項目管理制度

縱觀現(xiàn)階段許多建筑工程的竣工驗收備案工作，其中的項目工作內(nèi)容十分繁多，且缺乏一定的系統(tǒng)化項目管理制度，其管理制度往往沒有得到及時完善，使實(shí)際的備案管理工作在其中所遇到的問題比較多。比如，很多建筑住宅建設(shè)驗收工作與驗收時間總有十分長的時間差，而相關(guān)部門對其中的驗收圖紙并沒有進(jìn)行充分、徹底、詳細(xì)的規(guī)劃與檢查，導(dǎo)致整個工程在驗收工作、消防工作以及規(guī)劃工作中產(chǎn)生極為顯著不和諧的現(xiàn)象；

（二）缺乏備案管理效率

顯然很多建筑企業(yè)盡管在其竣工驗收工作中起到了很好的開頭，但是在實(shí)際工作中對許多管理部門所發(fā)下來的相關(guān)文件條款并沒有進(jìn)行及時審閱，也沒有在其備案管理工作中遵守這些文件條款內(nèi)容。很多工作人員甚至一味著將其進(jìn)行拖延，使整個備案管理工作效率在其中十分低下；

（三）缺乏有序溝通協(xié)作

在整個建筑工程的竣工驗收工作中，所參與驗收工作的單位部門十分多，比如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)部門、安全質(zhì)量監(jiān)督部門等其他部門。這些部門必須在相互配合、共同幫助下才能對整個建筑工程的質(zhì)量與效率均有十分顯著的提升。但是在實(shí)際情況下這些部門往往不能及時交流，尤其是在部分信號條件不好的情況下更難以取得聯(lián)系，導(dǎo)致各自為政的現(xiàn)象在其中出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)問題便開始互相推卸責(zé)任，不能及時根據(jù)規(guī)定文件核對相關(guān)的材料數(shù)據(jù)，

二、提高建筑工程驗收備案管理工作效益的建議與對策

（一）提高備案管理重視觀念

為了能夠確保建筑工程竣工備案管理工作擁有較高的工作質(zhì)量，提高每位參與備案管理工作的相關(guān)人員在備案管理中的重視意識顯得具有十足的必然性要求。對此，可以從培訓(xùn)工作中提高每位人員的備案管理重視觀念。比如，在培訓(xùn)工作中不僅要注重對這些人員的綜合素質(zhì)培訓(xùn)，同時還要充分講解工作中的案例。這些案例所引發(fā)的事故大多數(shù)與許多工作人員對于備案管理重視觀念的嚴(yán)重缺乏有直接性或間接性的關(guān)系，從其中的危害后果循循善誘，不斷使每位人員在事故案例中得到啟發(fā)與感悟，從而更好地起到充分的教育意義，提高每位人員的備案管理重視觀念；

（二）完善制度提升備案效率

從以往的建筑工程施工來看，由于整個工期中的工期長短不一，而其中的備案資料在不同施工環(huán)節(jié)有不同的內(nèi)容，導(dǎo)致很多時候為了確保每道環(huán)節(jié)的施工安全，同時在事發(fā)后還能及時補(bǔ)救。一套完善且系統(tǒng)化的規(guī)則制度在其中所起到的作用十分關(guān)鍵，尤其在很多時候施工工作的進(jìn)度與備案資料信息的準(zhǔn)確性均因為不同的因素而受到一定的影響。這時一套完善的規(guī)章制度就能確保其中的施工人員、施工環(huán)節(jié)在一定的基準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)中進(jìn)行，也能盡可能減少其中所出現(xiàn)的事物與事故，真正將“無規(guī)矩不成方圓”落實(shí)到底，確保規(guī)章制度能夠?qū)δ切皯姓毙袨橐约啊疤咂で颉钡默F(xiàn)象有及時的懲罰；

（三）加強(qiáng)不同部門合作關(guān)系

從總體上來說，建筑工程的竣工驗收備案管理工作具有十足的系統(tǒng)化，要求不同部門之間必須有一定的合作協(xié)調(diào)關(guān)系。而各自為政、各司其職、互不干擾現(xiàn)象的出現(xiàn)對這個系統(tǒng)化工程所帶來的影響也十分顯著，對于這種狀況必須建立每個部門與每個部門之間的溝通渠道[5]。由于不同部門之間的相互配合與相互監(jiān)督下才能促使整體備案管理工作效率與質(zhì)量的有效提升，這也充分說明了合作的重要性。既減少了后期的失誤補(bǔ)救，又能在綜合下不斷提高整個建筑工程的質(zhì)量，其意義十分顯著；

（四）確保關(guān)鍵環(huán)節(jié)的審查質(zhì)量

在整個建筑工程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，如招標(biāo)工作環(huán)節(jié)、設(shè)計工作環(huán)節(jié)、施工與驗收工作環(huán)節(jié)。這些工作必須有著嚴(yán)格的審查質(zhì)量，比如在招標(biāo)工作中，所招標(biāo)的施工單位是否具有嚴(yán)格的資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)。同時，其施工團(tuán)隊是否具有一定的資質(zhì)與施工專業(yè)程度在設(shè)計工作中也是如此，其中的設(shè)計是否能夠在每處細(xì)節(jié)問題上有所注明，是否在設(shè)計完畢后有著充分詳細(xì)的檢查，是否根據(jù)現(xiàn)場施工的實(shí)際狀況提升整個設(shè)計工作的設(shè)計質(zhì)量，在驗收工作環(huán)節(jié)相關(guān)人員是否具有一定的專業(yè)素質(zhì)，相關(guān)參與驗收工作的部門是否在其中有著行之有效的交流溝通渠道[6]。這些關(guān)鍵環(huán)節(jié)中的關(guān)節(jié)因素十分重要，對此必須對每道環(huán)節(jié)嚴(yán)格進(jìn)行審查，如果一旦日后出現(xiàn)問題，還可以做到有責(zé)可追、有據(jù)可依。

三、結(jié)束語

總而言之，建筑工程竣工驗收工作所設(shè)計的工作內(nèi)容、工作部門以及工作人員在其中數(shù)量十分多，而這些因素對整個建筑工程的整體性質(zhì)量有十分重要的影響作用[7]。對此，相關(guān)建設(shè)單位必須聯(lián)系各個部門，不斷提高每位人員在其中的備案管理重視觀念。同時要不斷完善其中的規(guī)章制度，加強(qiáng)溝通與合作，確保整體上的備案管理工作質(zhì)量有著質(zhì)地的提升。

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