淺談自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)物業(yè)管理

于鐵軍

在社會(huì)生活中，火災(zāi)是威脅公共安全、危害人們生命財(cái)產(chǎn)的災(zāi)害之一。 近年新建成的樓宇大都具備了較為完善的火災(zāi)報(bào)警設(shè)備和相應(yīng)的滅火設(shè)施， 主要有：消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)。

一、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的組成

根據(jù)我國(guó)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2017，該系統(tǒng)包括濕式噴水滅火系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱濕式系統(tǒng)）、干式噴水滅火系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱干式系統(tǒng)）、 預(yù)作用噴水滅火系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱預(yù)作用系統(tǒng)〉、雨淋噴水滅火系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱雨淋系統(tǒng)）、水幕滅火系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱水幕系統(tǒng)）等。一般情況下，大多數(shù)建筑物均采用濕式系統(tǒng)。此系統(tǒng)由噴淋泵、穩(wěn)壓泵、管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、 壓力表、水噴淋頭、水力警鈴、配電柜和穩(wěn)壓泵配電柜等組成。

二、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的工作原理

當(dāng)消防水噴淋系統(tǒng)中的某個(gè)分區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，噴頭破碎，水噴出，水流指示器動(dòng)作（通知控制中心起火的區(qū)域），管道內(nèi)壓力下降，濕式報(bào)警閥啟動(dòng)，壓力開關(guān)啟動(dòng)（將水流信號(hào)轉(zhuǎn)換為電信號(hào)啟動(dòng)噴淋泵）并通知控制中心，以便啟動(dòng)其他聯(lián)動(dòng)設(shè)備。

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的滅火功能主要通過水噴淋頭來實(shí)現(xiàn)。水噴淋頭的形式有多種，目前使用最廣泛的閉式噴頭分為易熔合金和玻璃球閥二種。易熔合金噴頭平時(shí)封閉，當(dāng)噴頭保護(hù)區(qū)內(nèi)失火，周圍氣溫上升到額定溫度時(shí)，易熔合金便熔化脫落，噴口開啟，隨即噴水。玻璃球閥噴頭是在長(zhǎng)圓球石英玻璃內(nèi)裝有易膨脹的液體，平時(shí)噴口由球體堵住，當(dāng)環(huán)境溫度升高到額定溫度時(shí)，液體短時(shí)間內(nèi)劇烈膨脹，產(chǎn)生很大的內(nèi)壓力，使玻璃球外殼炸裂，壓力水沖開密封圈，灑水噴頭開始噴水滅火。

三、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)運(yùn)行管理應(yīng)注意的問題

（1）物業(yè)管理人員必須熟悉水噴淋系統(tǒng)的圖紙，每層管道的閥門的位置，出現(xiàn)異常情況時(shí)，能夠及時(shí)采取措施處置。

案例：2018年4月19日上午 9： 35分，某公司管理的一座大廈，值班人員接到消防主機(jī)報(bào)警后，立即來到報(bào)警的702房間査看，發(fā)現(xiàn)水噴淋頭正在向外噴水，經(jīng)査702房間的床鋪起火，火已經(jīng)熄滅，沒有發(fā)現(xiàn)其他房間過火的跡象。為防止出現(xiàn)大面積跑水，值班人員遂關(guān)閉了該層的閥門，并將與702房間相近的電梯升至髙位，暫時(shí)停運(yùn)，避免水流進(jìn)電梯井道造成更大損失。事后調(diào)查原因是：702房間的客戶將未熄滅的煙頭，投進(jìn)紙簍中，隨即離開了房間，煙頭引燃可燃物導(dǎo)致火勢(shì)擴(kuò)大。當(dāng)房間溫度超過水噴淋玻璃泡的極限后，玻璃泡破裂水從管道噴出，及時(shí)將火撲滅，避免了更大的火災(zāi)的發(fā)生。但同時(shí)噴出的水還將房間內(nèi)電腦、打印機(jī)等物品淋濕。幸虧值班人員及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉了水管道閥門，避免了因大量水外瀉可能造成的次生災(zāi)害。

（2）必須注意水噴淋頭周圍環(huán)境的溫度。根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定，采用濕式系統(tǒng)環(huán)境溫度不低于4℃：且不高于70℃。但在實(shí)際工中，由于外裝修采用大范圍玻璃幕墻較多，時(shí)常會(huì)在一些局部位置出現(xiàn)風(fēng)洞或孔洞，導(dǎo)致達(dá)不到濕式系統(tǒng)最低溫度要求。

案例：2017年1月22日7時(shí)，某大廈值班人員根據(jù)消防主機(jī)的報(bào)警信號(hào)到大廈7層檢査，發(fā)現(xiàn)樓道有大量積水，且水連續(xù)不斷從715房間流出。由于情況緊急，上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)征得同意后，值班人員破門進(jìn)入715房間。進(jìn)屋后，發(fā)現(xiàn)噴淋頭的水正在不斷噴出，遂采取措施切斷水源。事后分析造成此次跑水的原因：一是715房間吊頂內(nèi)有風(fēng)洞，當(dāng)時(shí)室外氣溫在零下10℃，且有很大的北風(fēng)，致使靠近北墻邊的一個(gè)水噴淋頭凍裂，水在噴灑補(bǔ)壓泵的作用下大量噴出。二是在4時(shí)33分第一次接到報(bào)警時(shí)，值班員責(zé)任心不強(qiáng)，麻痹大意，未去現(xiàn)場(chǎng)査看，眙誤了處理時(shí)機(jī)，造成7層以下部分房間和機(jī)房大面積浸水。為防止類似情況發(fā)生，可采取以下預(yù)防措施：封閉與外界相通的孔洞，對(duì)局部環(huán)境溫度較低的水噴淋管道增加保溫層，加強(qiáng)對(duì)值班人員的培訓(xùn)工作，強(qiáng)調(diào)不論什么情況，消防主機(jī)出現(xiàn)報(bào)警后，必須到現(xiàn)場(chǎng)査看，從實(shí)際出發(fā)，建立快速、有效、科學(xué)的緊急情況處理機(jī)制，提髙實(shí)戰(zhàn)能力。

（3）車庫(kù)的噴淋頭不僅要注意防凍問題，也要注意防熱問題。

由于一些設(shè)備機(jī)房的發(fā)熱量較大，大廈的制冷設(shè)備無法365天對(duì)這些機(jī)房供冷，這些機(jī)房只能安裝分體空調(diào)制冷降溫。但因?yàn)椴荒芷茐拇髲B外裝修整體裝修效果，這些分體空調(diào)的室外機(jī)只能安裝在地下車庫(kù)的墻壁上， 排出的都是熱風(fēng)，與車庫(kù)水噴淋頭距離很近，如果長(zhǎng)時(shí)間極熱不散就有可能導(dǎo)致噴頭誤操作，造成不必要的損失。

（4）在消防水噴淋系統(tǒng)巡視檢査中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有噴淋頭出現(xiàn)滴水現(xiàn)象時(shí)，為避免造成噴淋頭內(nèi)的橡膠密封圈老化而造成系統(tǒng)泄漏，必須及時(shí)進(jìn)行更換，更換時(shí)最好使用廠家提供的專用扳手。

案例：2017年6月30日上午10： 55分，某公司管理的一座大廈26 層樓道出現(xiàn)報(bào)警，值班員立即査看，發(fā)現(xiàn)26層移動(dòng)機(jī)房外走廊的一個(gè)水噴淋頭正在噴水，遂通知工程人員到場(chǎng)，關(guān)閉了供水截門和補(bǔ)壓泵電源，避免了大量跑水現(xiàn)象的發(fā)生。由于當(dāng)時(shí)正是制冷期，走廊和機(jī)房的溫度都不髙，顯然不是溫度原因造成噴淋頭爆裂噴水，懷疑有以下三個(gè)原因：外力碰揸、人為因素、噴淋頭自身原因。從監(jiān)控錄 像上看，沒有發(fā)現(xiàn)有外人進(jìn)入該區(qū)域， 也沒有施工搬運(yùn)情況。后經(jīng)噴淋頭廠 家的技術(shù)人員介紹，像這樣噴淋頭自身爆裂的情況，還是第一次遇見，原因可能是設(shè)備安裝時(shí)，安裝人員調(diào)整 了頂玻璃泡的內(nèi)六角螺絲，也可能是 安裝人員使用的不是專用扳手而是活扳子，安裝時(shí)活扳子對(duì)噴淋頭進(jìn)行了撞擊。

四、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

①噴淋泵和穩(wěn)壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常;②濕式報(bào)警閥報(bào)瞀功能正常，壓力開關(guān)返回信號(hào)正常;③閥門狀態(tài)能夠保持正常;④穩(wěn)壓泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停穩(wěn)壓泵功能正常;⑤噴淋泵配電柜手動(dòng)/自動(dòng)啟停噴淋泵的控制功能和返回信號(hào)顯示功能正常;⑥噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)壓力保持正常;⑦噴淋管網(wǎng)一年一次放水清污 （一般放在水池水箱清洗消毒時(shí)逬行）;⑧閥門上油維護(hù)（每半年一次）;⑨噴淋頭外觀完好，無滴水，無 破損、無異物堵塞;⑩噴淋水泵結(jié)合器的接口及附 件完好、無滲漏、悶蓋齊全（每月檢 査一次）。