建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核要點分析

陳磊?刁媛媛

摘 要 建筑工程由于具有長期性和投資規(guī)模較大這兩大主要的特點，因而一旦缺乏足夠的過程監(jiān)管和科學(xué)的造價預(yù)結(jié)算工作，必然會導(dǎo)致最后投入的成本超支，并且影響工程的整體經(jīng)濟效益。因此，為了避免這一不良現(xiàn)象的發(fā)生，必須重點關(guān)注工程的造價預(yù)結(jié)算審核工作是否執(zhí)行到位。建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核是與工程整體造價的控制工作息息相關(guān)，推動工程預(yù)結(jié)算審核的順利實施，是整個建筑工程行業(yè)都必須關(guān)注的問題。本文對建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核內(nèi)容、原則和方法以及審核工作的要點進行了分析。

關(guān)鍵詞 建筑工程造價;預(yù)結(jié)算;審核;要點

前言

建筑工程投資管理是否科學(xué)與合理，在很大程度上取決于預(yù)結(jié)算工作的過程是否科學(xué)合理，所以建筑企業(yè)必須提高對預(yù)結(jié)算工作的重視。本文論述了工程造價審核內(nèi)容、方法、控制，認真做好預(yù)結(jié)算審查工作對于節(jié)約工程成本具有很強的現(xiàn)實意義。

1預(yù)結(jié)算審核工作的審核方法

（1）全面審核法，這種方法由于審核面廣，具有較大的工作量，且審核結(jié)果具有較高的精準度，因而這種方法被廣泛使用于建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作之中。

（2）聯(lián)合會審法，這種方法需要專業(yè)的專家聯(lián)合會審預(yù)算，并提出預(yù)算問題，再由設(shè)計方對專家提出問題進行分析和修改，從而得到會審結(jié)果，發(fā)現(xiàn)原預(yù)算存在的不足，這一方法主要適用于較強的專業(yè)性和復(fù)雜的技術(shù)的建筑工程。

（3）重點審核法，這一方法是建立在全面審核法的基礎(chǔ)之上，對重要的預(yù)結(jié)算部分有針對性的進行審核，是以降低工作量且提升工作效率為目的的審核方法，主要適用于需要復(fù)審的建筑工程，這是由于復(fù)審的建筑工程大都采取過全面審核法，如果復(fù)審時再進行全面審核法，就顯得多此一舉不說，還會導(dǎo)致人力物力財力的浪費。

（4）對比審核法，這一方法主要是針對同一地區(qū)、同一用途、建筑結(jié)構(gòu)和標準基本相同的建筑工程，通過分析和對比建筑工程預(yù)結(jié)算的造價指標，發(fā)現(xiàn)與造價規(guī)律不相符的部分，開展針對性的審核，具有速度快且精準度高，主要適用于審核的建筑工程同以前完工且基本相似的建筑工程，且各項造價指標較為全面和精準。

（5）對比分析法，這一方法主要是在建筑工程預(yù)算審核過程中，將建筑工程的建筑規(guī)模和標準語立項的批文進行對比，將工程量與工程設(shè)計圖紙相對比，找出預(yù)算時存在的不足，從而確定預(yù)算精準度高低與否，這一方法主要適用于預(yù)算精準度要求較低的情況。

（6）篩選法，篩選法是統(tǒng)籌法的一種， 通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當所審查的預(yù)算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題尚須繼續(xù)審查[1]。

2審核工作的重點內(nèi)容

2.1 工程量方面的審核工作

工程量方面的審核工作，就是對建筑工程的工程量進行審核，也是開展工程預(yù)算的前提條件，但由于其具有較大的計算工作量，又是復(fù)雜費事的工作，計算精準度的高低直接決定了預(yù)算的精準度。因而在滿足有關(guān)規(guī)定的前提下，工程量的計算能存在一定誤差，但必須結(jié)合圖紙和計算規(guī)則復(fù)核工程量，并按照工程實況做出合理的調(diào)整。

2.2 工程范圍方面

工程范圍方面的審核工作，主要就是按照工程合同和招投標文件，就實際施工范圍合理與否進行審核。總包方與分包方施工界面劃分合理與否的審核等，從而有效杜絕施工企業(yè)多報和重復(fù)上報的情況。

2.3 定額套用方面的審核工作

定額套用方面的審核工作，就是審核所套用定額，就其使用項目的名稱和內(nèi)同與圖紙設(shè)計標準一致與否進行審核，再審核定額換算，就換算內(nèi)容和方法正確與否進行審核。

2.4 費用計取方面的審核工作

費用計取方面的審核工作，就是按照工程所在地的工程造價管理機構(gòu)的有關(guān)文件與工程合同和招投標文件確定工程的取費，但在審核時必須考慮費率的計算正確與否，特別是工程的費率下浮或總價下浮，必須在結(jié)算審核時就有關(guān)變更事項同比下浮與否進行檢查[2]。

3審核工作技術(shù)要點

雖然建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核方法有很多，但不管采取何種審核方法，都具有各自的優(yōu)點和缺點。筆者就建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點進行分析和總結(jié)。

3.1 工程量清單審核工作

工程量清單審核工作要點：一是全面了解清單計價規(guī)范要求和計算原則;二是熟知所有施工圖紙，深入現(xiàn)場了解實際情況;三是確保計算的工程量與招標文件相符;四是所審核的招標控制價應(yīng)與市場實況相吻合，不僅要有利于競爭，更要確保工程質(zhì)量?？偨Y(jié)，不僅要全面了解套用費率與定額的方法，還要全面了解和掌握市場信息，特別是在主要材料和部件的單價必須做到心知肚明，并與市場價格相結(jié)合進行計算。

3.2 中期付款審核工作

中期付款審核工作要點分析：一是根據(jù)合同要求審核中期付款;二是結(jié)合合同中規(guī)定的付款方式、付款節(jié)點以及合同付款比例批付工程款;三是加強現(xiàn)場簽證和審計變更的審核與控制，預(yù)防簽證與變更的隨意性，注重工程造價事中控制?？偨Y(jié)，注重合同的管理，尤其是合同的起草和談判以及簽訂等程序，盡可能確保合同條款的全面性，以便于結(jié)算工作的開展。

3.3 結(jié)算審核工作要點分析和總結(jié)

結(jié)算審核工作要點分析和總結(jié)：一是注重審核工程的結(jié)算與工程施工合同和招投標文件相符與否;二是確保遞送材料、資料的準確性和真實性以及完整性;三是注重工程量和費用的計算;四是原圖紙中未做項目是否全部扣除;五是材料的領(lǐng)用數(shù)量有無超欠供現(xiàn)象;六是施工現(xiàn)場發(fā)生的各類配合費用有無按規(guī)定計算等。

4結(jié)束語

總之，我們要結(jié)合建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作內(nèi)容為主要依據(jù)，從堅持造價預(yù)結(jié)算審核的基本原則、提升造價預(yù)結(jié)算審核隊伍的專業(yè)素質(zhì)、對審核機制與工作方法進行改進、注重各個部門之間的協(xié)作溝通這幾方面進行深入探索與研究，其目的在于提升造價預(yù)結(jié)算審核工作質(zhì)量和水平，進而為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟效益，促進企業(yè)長期穩(wěn)定發(fā)展。

參考文獻

[1] 郭永興.淺談建筑工程造價管理中的預(yù)結(jié)算審核方法[J].科技信息（科學(xué)教研），2008，（05）：98.

[2] 張玲.建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點研究[J].價值工程，2011，（32）：74.