建筑工程管理中常見問題及措施分析

潘志剛

摘 要 近年來，中國建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，為國家創(chuàng)造了巨大財富，大大提高了社會建設(shè)水平。但是，在建設(shè)項目的管理中，并非完全沒有問題。本文針對建筑工程之中常見的問題進行了分析，并有針對性地提出了應(yīng)對策略，以期為我國建筑工程管理提供有效參考。

關(guān)鍵詞 建筑工程管理;常見問題;對策

建筑工程管理是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵。雖然我國建筑技術(shù)水平發(fā)展迅速，但是在施工管理中仍然有諸多缺陷。建筑工程中存在的問題包括建筑質(zhì)量、人員素質(zhì)水平、建筑材料、財務(wù)預(yù)算等。為了能夠有效提高建筑工程質(zhì)量，必須加強對建筑工程管理。

1 建筑工程管理中的常見問題

1.1 建筑工程質(zhì)量管理方面的問題

建筑工程質(zhì)量是建筑的核心標準。如果質(zhì)量不符合有關(guān)標準，即便有更多的先進的施工工藝也無濟于事。總的來說，影響建設(shè)項目質(zhì)量的原因有很多。這些因素包括天氣因素，工人技術(shù)，材料質(zhì)量，施工技術(shù)等。無論哪方面或者銜接上出現(xiàn)問題都有可能造成工程質(zhì)量受到影響。

1.2 建筑工程施工人員的管理問題

建筑工人的專業(yè)水平和相關(guān)待遇也是建設(shè)項目管理中的常見問題。能力較強的人能夠快速、高質(zhì)地完成工作，專業(yè)能力差的人對建筑水平的控制會相對較弱，降低了建筑的整體質(zhì)量和舒適度。此外，建筑工人的待遇也是當前建筑工程管理中存在的問題之一[1]。

1.3 建筑工程所需材料的管理問題

建筑材料的質(zhì)量將直接影響建筑工程的質(zhì)量。有些材料不合格、有些材料不適合目前的項目，這些都會造成材料使用不當。為了避免不必要的材料損失對建筑工程管理提出了更高的要求。

1.4 建筑工程財務(wù)方面的管理問題

財務(wù)管理問題通常包括預(yù)算和實際需求之間的差距、預(yù)算資金不足或資本鏈斷裂、施工中斷或者材料減少、拖欠工資、購買質(zhì)量差的材料等。由此可知，財務(wù)管理是確保項目順利實施和完成的關(guān)鍵問題。

1.5 建筑工程中細節(jié)管理上的問題

一般來說，有經(jīng)驗的施工人員可以有效地避免建設(shè)項目中的一些細節(jié)問題，但考慮到一些建筑工人的經(jīng)驗可能缺乏或者工作態(tài)度不夠嚴謹導(dǎo)致細節(jié)不受控制，造成施工質(zhì)量差等問題，如混凝土裂縫，墻體裂縫等。這些都會造成返工，有些甚至要推倒重建。

1.6 建筑工程后期維護管理存在的問題

后期維護是建筑的重要組成部分。例如，如果建筑物的強度和容量尚未達到最佳狀態(tài)時，一旦遇到惡劣的天氣，冰雹，暴風(fēng)雨，大雨等等，如果沒有進行及時的養(yǎng)護，很可能會造成建筑工程嚴重受損。

2 解決建筑工程管理中的常見問題

2.1 完善設(shè)計施工圖紙

施工圖是施工項目的關(guān)鍵要素。合理科學(xué)的建筑設(shè)計能夠提高建筑的水平，同時缺乏科學(xué)和可行的圖紙可能導(dǎo)致建筑質(zhì)量差和舒適度降低?；诖耍瑸榱俗畲蠡瘍?yōu)化圖紙，必須要求設(shè)計師具備專業(yè)素質(zhì)和豐富經(jīng)驗。在施工前，有必要到施工現(xiàn)場進行相關(guān)的測量，檢查等，以詳細了解施工環(huán)境，以期最大限度地優(yōu)化設(shè)計圖紙。另外，考慮到一些設(shè)計師的經(jīng)驗有限，這部分設(shè)計師應(yīng)該到現(xiàn)場充分了解施工環(huán)境，同時進行必要的數(shù)據(jù)采集工作，與一線施工人員進行廣泛溝通，從經(jīng)驗中學(xué)習(xí)，并使圖紙盡可能優(yōu)化。

2.2 加強對工程質(zhì)量的檢查

對項目質(zhì)量的檢查是建設(shè)項目的關(guān)鍵部分，應(yīng)予以充分重視。首先是檢查場地的所有方面，其次是建筑物完工后的整體檢查。在該過程中主要包括是否使用材料的質(zhì)量、施工過程是否正確、施工水平是否符合標準等。檢查過程中，一旦發(fā)現(xiàn)問題需要及時糾正，避免后期大規(guī)模重建。對所有細節(jié)進行系統(tǒng)的最終檢查，包括建筑物的整體外觀[2]。

2.3 提高施工人員的素質(zhì)和待遇水平

建筑工人的素質(zhì)包括兩個方面，一個是專業(yè)技術(shù)水平。另一種是對工作認真負責的態(tài)度，即職業(yè)道德。在專業(yè)技術(shù)層面，通過將理論知識應(yīng)用于實踐中，以達到提高技術(shù)水平的目的。職業(yè)道德培訓(xùn)可以與專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)同時進行，使工人意識到職業(yè)道德的重要性。通過加強現(xiàn)場管理、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和職業(yè)道德培訓(xùn)，可以有效提升施工水平。此外，建筑工人的待遇應(yīng)以更多工作原則為基礎(chǔ)，獎勵技術(shù)水平高，工作態(tài)度好的建筑工人。讓建筑工人有動力有意識地提高他們的技術(shù)水平和職業(yè)道德。

2.4 嚴格進行采購、管理材料的工作

在采購材料時，首先需要進行現(xiàn)場調(diào)查，確定所用材料的類型，然后詳細計算，確定材料的數(shù)量，然后嚴格控制，以確保材料的質(zhì)量。應(yīng)該注意的是，所有相關(guān)的采購工作都應(yīng)該由經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員通過實際可行的方式進行，這樣即使材料出現(xiàn)問題，也可以方便地進行退貨工作。在物料儲存方面，也應(yīng)盡量由專人處理，認真調(diào)查當?shù)厍闆r，做好防沉降、沙塵暴等一系列工作。不同類型和規(guī)格的材料應(yīng)分類存放，并應(yīng)詳細記錄所用材料和材料的每日變化。確保材料不會因人為原因而磨損。

2.5 進行必要的各類預(yù)算

預(yù)算是建設(shè)項目的主要部分。進行預(yù)算主要包括人員工資、材料費、分期投資和總投資。同時，可以邀請有經(jīng)驗的施工人員參與，改進一些細節(jié)，并使預(yù)算盡可能精細。

2.6 加強細節(jié)把控

細節(jié)是建筑項目的重要組成部分。一般而言，應(yīng)注意的細節(jié)包括建筑防水，抗沖擊，照明條件，混凝土裂縫，墻壁裂縫等。但有些項目缺乏經(jīng)驗豐富的指導(dǎo)員，由于施工場地不同，難以滿足施工需求。鑒于這種情況，首先，有必要在施工前找一位經(jīng)驗豐富的現(xiàn)場負責人，整合當?shù)貤l件，對建筑物的細節(jié)進行必要的調(diào)整和改進，以確保建筑的質(zhì)量。

2.7 采用專業(yè)設(shè)備

設(shè)備的專業(yè)性是建筑工程中的另一個關(guān)鍵問題。根據(jù)具體情況，使用專業(yè)設(shè)備開展相關(guān)工作可以提高最終的建筑質(zhì)量與效率。因此，對于所有設(shè)備應(yīng)定期維護設(shè)備，以避免設(shè)備損壞和過度老化。

2.8 完善后期養(yǎng)護工作

保護后包括維護設(shè)備和維護建筑物的相關(guān)方面。設(shè)備維護主要是定期進行保養(yǎng)、邀請廠家進行檢測;建筑物相關(guān)方面的維護，包括混凝土噴灑，防沉淀和風(fēng)暴[3]。

3 結(jié)束語

建筑業(yè)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)，為我國的經(jīng)濟建設(shè)起到非常重要的作用。然而現(xiàn)階段我國建筑業(yè)管理中仍然存在一定問題，通過加強細節(jié)，控制，改善預(yù)算，改善維護等措施，可以有效解決相關(guān)問題，進而保證建筑業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻

[1] 金振中.建筑工程管理中的常見問題及其對策研究[J].低碳世界，2015，（14）：190-191.

[2] 欒京蒿，李君瀟.建筑工程管理中常見問題及對策[J].工程技術(shù)研究，2017，（1）：157-158.

[3] 盧衛(wèi)明，柴耀林.對建筑工程管理中常見問題及對策的綜合探討[J].科技資訊，2017，15（15）：91-91.