試析BIM技術(shù)在房建工程造價(jià)管理中的運(yùn)用

鄭汝男

摘 要：基于社會(huì)發(fā)展，我國建筑行業(yè)競爭激烈程度不斷加劇，建筑企業(yè)只有通過對自身經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的最大化發(fā)展，才能讓建筑企業(yè)占據(jù)一席之位，推動(dòng)企業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展。而縱觀現(xiàn)階段房建工程的造價(jià)管理，傳統(tǒng)管理模式的應(yīng)用，制約著企業(yè)造價(jià)管理效果的提升，進(jìn)而造成資金浪費(fèi)?；诖?，本文針對BIM技術(shù)在房建工程造價(jià)管理中的運(yùn)用進(jìn)行分析研究。

關(guān)鍵詞：房建工程；運(yùn)用；BIM技術(shù)；造價(jià)管理

1 引言

現(xiàn)階段房建工程建設(shè)中，造價(jià)管理作為工程建設(shè)管理中的核心內(nèi)容，影響到工程建設(shè)整體造價(jià)，以及工程建設(shè)質(zhì)量。而在傳統(tǒng)造價(jià)管理工作開展中，其工作人員主要依據(jù)施工藍(lán)圖工程量來進(jìn)行造價(jià)管理，但是在具體工程造價(jià)擬定中，其工程量龐大，再加上計(jì)算方式繁瑣復(fù)雜，導(dǎo)致造價(jià)管理精準(zhǔn)性受到影響，造價(jià)人員工作負(fù)擔(dān)也相對較多。而通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)對工作負(fù)擔(dān)的減少，進(jìn)一步提高工程造價(jià)管理的精準(zhǔn)性，為造價(jià)管理工作高質(zhì)量開展提供支撐。

2 造價(jià)管理中BIM技術(shù)應(yīng)用作用分析

2.1 造價(jià)管理工作效率提高

當(dāng)前房建工程施工中，通過對BIM技術(shù)中建筑信息模型的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)在工程造價(jià)管理工作開展中，避免工程量龐大而產(chǎn)生造價(jià)管理統(tǒng)計(jì)不準(zhǔn)確的現(xiàn)象。建筑造價(jià)信息管理過程中，通過對建筑信息模型的應(yīng)用，在借助相關(guān)電子信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)預(yù)算的科學(xué)開展[1]。與此同時(shí)，將工程造價(jià)過程中的數(shù)據(jù)利用建筑信息模式進(jìn)行管理和存儲(chǔ)，可以在避免數(shù)據(jù)重復(fù)使用現(xiàn)象的同時(shí)，提高工程造價(jià)數(shù)據(jù)管理的科學(xué)性和精準(zhǔn)性。所以，造價(jià)管理中進(jìn)行BIM技術(shù)的應(yīng)用可以進(jìn)一步提高其工作效率和質(zhì)量。

2.2 造價(jià)管理透明度提高

在造價(jià)管理過程中運(yùn)用BIM技術(shù)中的建筑信息模型，可以實(shí)現(xiàn)對造價(jià)管理過程的全面、精準(zhǔn)的分析。對建筑工程施工成本有著較強(qiáng)的控制性，可以實(shí)時(shí)掌握房建工程中造價(jià)管理的工作開展進(jìn)程和方向。也正因此，通過BIM技術(shù)應(yīng)用，促使工程造價(jià)管理朝著透明化、精準(zhǔn)化、科技化方向不斷推進(jìn)。

2.3 資源管理水平提高

建筑信息模型所具備的作用和能效較多，將其應(yīng)用在工程造價(jià)管理中，可以基于對房建工程建設(shè)具體情況的掌握，實(shí)現(xiàn)對工程建設(shè)中資金資源、材料資源、人力資源以及機(jī)械資源的合理分配[3]。確保工程建設(shè)資源得到充分利用，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)資源管理工作效用和價(jià)值的體現(xiàn)。所以，通過對建筑信息模型的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)工程資源管理水平的大幅度提升。

3 房建工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1 造價(jià)信息管理中的應(yīng)用

BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍較為廣泛，并起到至關(guān)重要的作用。該技術(shù)在造價(jià)信息管理中的應(yīng)用，可以基于可視化功能的體現(xiàn)，為信息管理的高質(zhì)量開展提供基礎(chǔ)條件。在實(shí)際造價(jià)管理中，利用可視化功能，將其房建工程具體內(nèi)容構(gòu)建成三維立體化圖形，并且其三維圖形需具備一定的交互能力。以此為項(xiàng)目招標(biāo)、設(shè)計(jì)以及施工環(huán)節(jié)的開展提供良好保障[4]。促進(jìn)各個(gè)部門人員的互動(dòng)和協(xié)調(diào)，進(jìn)一步促進(jìn)造價(jià)信息管理工作的滲透和強(qiáng)化?；诖耍诰唧w造價(jià)管理中，基于對BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以將設(shè)計(jì)圖紙中抽象的符號(hào)轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢暬瘓D像，以此為依據(jù)將相關(guān)施工節(jié)點(diǎn)信息進(jìn)行直觀化顯示，進(jìn)而強(qiáng)化人員的理解與掌握。另外，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，造價(jià)管理人員可以利用建筑信息模型中的檢索和查閱功進(jìn)行信息的查閱和搜索。以此為房建工程造價(jià)信息管理提供數(shù)據(jù)信息參考依據(jù)，借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)化、科技化造價(jià)管理。

3.2 投資決策管理中的應(yīng)用

房建工程的造價(jià)管理涉及到諸多環(huán)節(jié)和過程，相較于其他項(xiàng)目建設(shè)，房建工程在前期準(zhǔn)備階段需開展合理的投資預(yù)算工作，進(jìn)而為投資者相關(guān)決策的制定提供參考依據(jù)，并起到相關(guān)決策實(shí)施的指導(dǎo)作用。而在投資決策管理階段進(jìn)行BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以進(jìn)一步提高投資預(yù)算的精確性。房建工程初期準(zhǔn)備工作的開展，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，利用該技術(shù)的可視性、模擬性特點(diǎn)，結(jié)合對房建工程具體情況掌握，開展科學(xué)投資預(yù)算計(jì)算，并與類似工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算比對，以此為依據(jù)進(jìn)行投資方案的擬定，進(jìn)一步提高造價(jià)管理的科學(xué)性，合理控制工程投資預(yù)算[5]。另外，管理人員開展造價(jià)指標(biāo)評估工作至關(guān)重要，需結(jié)合BIM技術(shù)進(jìn)行工程建設(shè)總投資預(yù)算分析，確保其建設(shè)決策的合理制定。

3.3 工程設(shè)計(jì)管理中的應(yīng)用

房建工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)管理關(guān)系緊密，其工程設(shè)計(jì)質(zhì)量會(huì)直接影響到工程整體造價(jià)，所以需要在設(shè)計(jì)階段合理應(yīng)用BIM技術(shù)。與此同時(shí)，工程設(shè)計(jì)也關(guān)乎到房建工程整體建設(shè)質(zhì)量和效率，在具體建設(shè)過程中，影響到的消費(fèi)費(fèi)用龐大。據(jù)相關(guān)調(diào)查研究表明，雖然房建工程設(shè)計(jì)費(fèi)用占據(jù)整體工程費(fèi)用的3%左右，但是所影響到的實(shí)際工程造價(jià)占比高達(dá)70%。由此可見，工程設(shè)計(jì)與造價(jià)管理關(guān)系緊密。而在工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以實(shí)現(xiàn)對數(shù)據(jù)可內(nèi)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與造價(jià)信息進(jìn)行整合，結(jié)合具體情況進(jìn)行選擇性提供，進(jìn)而為工程設(shè)計(jì)開展提供重要參考信息[6]。另外，可以將設(shè)計(jì)圖紙融入到建筑信息模型中，將圖紙中相關(guān)參數(shù)輸入到模型之中，利用建筑信息模型進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙審核和檢驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)對設(shè)計(jì)圖紙中存在問題的發(fā)掘，并在第一時(shí)間提出合理解決策略。進(jìn)而起到從設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)對工程造價(jià)進(jìn)行高質(zhì)量控制的目的。

3.4 工程施工管理中的應(yīng)用

現(xiàn)階段房建工程施工中，施工管理所起到的作用非常顯著，不僅會(huì)影響到房建工程施工質(zhì)量，甚至?xí)こ淘靸r(jià)有著較大的影響。所以，需重視在施工管理中融入BIM技術(shù)。與此同時(shí)，在具體房建工程施工中，其工程建設(shè)周期性相對較長，并且受到市場變化的影響，導(dǎo)致工程造價(jià)管理工作難度加大工程施工成本無法得到有效控制。而針對BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以為施工管理工作開展提供科學(xué)參考依據(jù)，促使其施工環(huán)節(jié)造價(jià)控制得到保障。另外，通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)房建工程施工階段成本浪費(fèi)現(xiàn)象呈現(xiàn)出的不斷減少的趨勢，為房建工程順利開展提供保障。

3.5 工程竣工管理中的應(yīng)用

工程竣工階段進(jìn)行BIM技術(shù)的應(yīng)用有著至關(guān)重要的作用和影響，因?yàn)楣こ炭⒐るA段，大部分工程施工都存在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不完善、資料不齊全等問題，導(dǎo)致竣工計(jì)算工作開展受到極大的限制。而通過對BIM技術(shù)的應(yīng)用，基于工程數(shù)據(jù)建模，實(shí)現(xiàn)對工程各個(gè)階段信息的保存和利用，進(jìn)而為工程竣工結(jié)算工作開展提供完善且準(zhǔn)確的信息數(shù)據(jù)，進(jìn)一步提高工程造價(jià)管理效果。

4 結(jié)束語

總而言之，房建工程項(xiàng)目復(fù)雜且數(shù)量龐大，所以在資金管理方面有著較為嚴(yán)格的要求，代表著工程造價(jià)管理有著至關(guān)重要的作用?；诖?，必須強(qiáng)化對BIM技術(shù)的應(yīng)用，以期工程造價(jià)管理工作朝著精確化、技術(shù)化、高效化以及便捷化的方向推進(jìn)。

參考文獻(xiàn)：

[1] 劉家幸，謝友政.淺析BIM技術(shù)在工程造價(jià)中應(yīng)用的優(yōu)缺點(diǎn)[J].中國儲(chǔ)運(yùn)， 2016（5）：131～134.

[2] 杜啟杰.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的運(yùn)用效果分析[J].住宅與房地產(chǎn)， 2016（36）.

[3] 鮑仙君.淺析BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].智能建筑與智慧城市， 2017（7）：54～55.

[4]黃進(jìn)水.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用探討[J].居業(yè)，2018（6）：86～87+89.

[5] 田成裕.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].中國住宅設(shè)施，2018（5）：91～92.

[6] 焦新穎.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2018（11）：168～169.