建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防控研究

熊傳奇

摘 要：在當(dāng)下的一個(gè)高速發(fā)展的社會(huì)，社會(huì)各方面經(jīng)濟(jì)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展，特別是在建筑行業(yè)，也得到了前所未有的發(fā)展。并且出現(xiàn)了很多類型的建設(shè)工程。這些建設(shè)工程給我們?nèi)祟悗砹撕芏啾憷?。但是這些建設(shè)工程的發(fā)展卻面臨著很多的風(fēng)險(xiǎn)。本文闡述的就是如何面對(duì)建設(shè)工程當(dāng)中建設(shè)施工合同的法律風(fēng)險(xiǎn)不斷的出現(xiàn)問題。通常來說施工合同是建設(shè)工程當(dāng)中必不可少的一個(gè)合同，對(duì)建設(shè)合同的要求也不同。這些合同通常也就表現(xiàn)出復(fù)雜、規(guī)模大、周期長(zhǎng)的一些特征。在這樣的特點(diǎn)下。這就讓法律的風(fēng)險(xiǎn)得到了提升。我們也需要研究這些建設(shè)工程合同進(jìn)行建立的過程中應(yīng)該要采取的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。本文也希望通過這些良好的對(duì)策和應(yīng)對(duì)手段，能夠讓建設(shè)工程當(dāng)中的合同法律風(fēng)險(xiǎn)降到最低，并達(dá)到控制成本的目的。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;合同制定;法律風(fēng)險(xiǎn);訴訟糾紛

在整個(gè)建設(shè)工程施工過程當(dāng)中，會(huì)涉及很多個(gè)與該建設(shè)工程相關(guān)的企業(yè)單位，這些與該建設(shè)工程相關(guān)的企業(yè)單位在市場(chǎng).經(jīng)濟(jì)體制下進(jìn)行公平競(jìng)爭(zhēng)，而能夠維持市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下公平競(jìng)爭(zhēng)秩序的最重要的手段就是合同，所以做好合同的風(fēng)險(xiǎn)管理工作，能夠合理的保障各企業(yè)單位的合法權(quán)益。

目前，大部分的建設(shè)工程項(xiàng)目都具有涉及企業(yè)單位多、建設(shè)施工周期長(zhǎng)等的特點(diǎn)，這樣一來與該建設(shè)工程相關(guān)的企業(yè)單位之間就很容易發(fā)生權(quán)益和利益矛盾糾紛，而能夠有效的約束與該建設(shè)工程相關(guān)各企業(yè)單位的行為的就是合同，所以說，只有良好的合同管理才能有效的化解與該建設(shè)工程相關(guān)單位之間的矛盾糾紛，保障整個(gè)建設(shè)工程的順利有序進(jìn)行。做好建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范工作，可以有效的保證建設(shè)工程相關(guān)各單位的權(quán)益。在一個(gè)大型建設(shè)工程項(xiàng)目當(dāng)中，與該建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的各企業(yè)單位都需要承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)任何的動(dòng)向都有可能帶來投資的失敗。所以，做好建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作，可以有效的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)和防范，保障建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)企業(yè)單位的權(quán)益。

一、建設(shè)工程合同的法律風(fēng)險(xiǎn)種類

（一）采購(gòu)合同

在當(dāng)下的一個(gè)建筑施工當(dāng)中，通常要進(jìn)行施工，就要物資的支持。那么對(duì)物資的采購(gòu)就必不可少。在建設(shè)工程當(dāng)中就需要采購(gòu)的物資合同，只有當(dāng)物資合同明確規(guī)定內(nèi)容以后，才會(huì)進(jìn)行一個(gè)物資的采購(gòu)。但是如今的建設(shè)過程當(dāng)中，往往就存在很多物質(zhì)不合理，數(shù)量不清晰，不到位的問題。這就給以后的施工建設(shè)工程帶來了很多麻煩和隱患。例如在對(duì)機(jī)械采購(gòu)時(shí)只標(biāo)明數(shù)量，但是沒有標(biāo)明種類，型號(hào)，規(guī)格大小以及售后服務(wù)方式。在這樣的情況下就難以采購(gòu)正確的建設(shè)機(jī)械。或者在采購(gòu)的時(shí)候沒有共同的監(jiān)督認(rèn)定當(dāng)機(jī)械設(shè)備和物資合同出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，就互相推脫責(zé)任，造成了不必要的麻煩和損失。

（二）分包合同

如今很多建設(shè)工程當(dāng)中的施工單位，都會(huì)將一些施工環(huán)節(jié)進(jìn)行分包處理。分包的內(nèi)容10分的多，每個(gè)承包方也應(yīng)該要承擔(dān)一定的責(zé)任和義務(wù)。但是總的來說內(nèi)容是不盡相同的。在這樣的情況下，就要對(duì)這些多種多樣的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行一個(gè)分包合同的簽訂。但現(xiàn)實(shí)中很多分包合同都沒有一定的法律效力，對(duì)分包的責(zé)任內(nèi)容都不太清晰。在這樣的情況下，合同只是形同虛設(shè)而已，這種不合法不合理的分包合同就會(huì)造成一定的法律風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)。有的分包單位，沒有施工的資格，但是卻將自身的工程進(jìn)行一個(gè)轉(zhuǎn)包，這樣的情況下合同又不合法，施工質(zhì)量也得不到保障，相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)問題就會(huì)得到涌現(xiàn)。

（三）擔(dān)保合同

在我們有的施工單位中會(huì)進(jìn)行一個(gè)施工的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保，這些擔(dān)保的金額通常還比較大。如果擔(dān)保方擔(dān)保的業(yè)務(wù)出了問題，這對(duì)擔(dān)保企業(yè)會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)影響和損害。總的來說，這種擔(dān)保合同的風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)在沒有法律效力，擔(dān)保金額高，擔(dān)保合同內(nèi)容往往與實(shí)際擔(dān)保內(nèi)容不符合，責(zé)任都不清晰。

（四）招投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)

目前項(xiàng)目的招投標(biāo)制度在我們國(guó)家發(fā)展都還是不成熟的一個(gè)發(fā)展?fàn)顩r。雖然我們國(guó)家目前對(duì)這方面進(jìn)行了一個(gè)立法的明確，但是還存在諸多的漏洞。對(duì)于建設(shè)工程當(dāng)中一些招投標(biāo)就必須要簽訂一些合同，對(duì)于一些建筑工程大周期長(zhǎng)的項(xiàng)目，更加需要合同的保障，才能讓招投標(biāo)工作進(jìn)行。這樣才能夠保障招投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的公平性。但是招投標(biāo)涉及的事項(xiàng)特別多，很容易在招投標(biāo)的文件中出現(xiàn)紕漏，這就需給建設(shè)工程簽訂的合同和施工都帶來麻煩，因此這就需要對(duì)招投標(biāo)合同的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一個(gè)良好的管控。

（五）勞動(dòng)合同

通常來說勞動(dòng)合同是建設(shè)工程單位中施工方和施工人員之間的一種法律糾紛問題。這方面的風(fēng)險(xiǎn)主要在于短期雇傭會(huì)存在不簽訂合同或簽訂了合同，但是合同條款不清晰的問題。又或者說這些合同不合理，不合法。倘若合同不合理不合法的話，這就會(huì)讓這份勞動(dòng)合同沒有一定的法律效力。

二、工程合同的階段性風(fēng)險(xiǎn)

（一）合同簽訂階段

建設(shè)工程的施工單位在簽訂合同時(shí)候，主要面臨的風(fēng)險(xiǎn)一些內(nèi)容就是在招投標(biāo)的過程當(dāng)中，對(duì)相關(guān)單位的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)沒有審核到位。另一方面就是對(duì)建設(shè)雙方的利益責(zé)任義務(wù)都沒有明確的指出，也存在不合理的部分。最后就是對(duì)合同的內(nèi)容沒有與國(guó)家政策進(jìn)行一個(gè)協(xié)調(diào)匹配，出現(xiàn)了違背國(guó)家法律事項(xiàng)的合同條款，并且存在一定的漏標(biāo)和暗箱操作問題。

（二）合同履行階段

當(dāng)建設(shè)合同當(dāng)中的雙方都對(duì)合同內(nèi)容有了一定的內(nèi)容性措施以后，那么在履行階段，對(duì)建設(shè)工程來說十分的重要。在這個(gè)履行合同約定的過程當(dāng)中，存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患主要是以下幾個(gè)層面。一方面業(yè)主在履行合同的過程中存在違約行為，但施工建設(shè)單位沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，就導(dǎo)致了施工方的一個(gè)經(jīng)濟(jì)利益損失。其次就是施工方在履行合同中沒有對(duì)施工工程進(jìn)行良好到位的管控，讓合同的條款內(nèi)容沒有執(zhí)行到位，這樣就影響著整個(gè)合同內(nèi)容的執(zhí)行效果。

（三）合同終止階段

建設(shè)工程當(dāng)中的工程合同之所以存在風(fēng)險(xiǎn)問題，就是因?yàn)槭┕挝缓鲆暳?，?duì)合同終止后的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)。他們認(rèn)為合同只是對(duì)期限內(nèi)的責(zé)任義務(wù)履行，并不覺得在工程完工后要對(duì)合同進(jìn)行一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的防范。并且也不覺得在終止階段后會(huì)對(duì)自身企業(yè)造成怎樣的損害。就是在這樣的錯(cuò)誤思想下，讓施工建設(shè)單位的合同資料沒有保管到位，合同當(dāng)中的信息進(jìn)行了一個(gè)外泄，讓不法分子進(jìn)行一個(gè)利用。這同樣給施工建設(shè)企業(yè)帶來了不良的影響和風(fēng)險(xiǎn)。