淺談廈門海峽交流中心二期B地塊工程創(chuàng)優(yōu)策劃與管理

黃景忠

摘? 要：隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，對建筑工程也提出了新的要求。所以施工企業(yè)在建筑工程中，必須強化自身的項目管理意識，以“創(chuàng)優(yōu)工程”為目標(biāo)，把握住工程中的各個管理要點，提高建設(shè)質(zhì)量。結(jié)合實際工程的創(chuàng)優(yōu)過程，從工程創(chuàng)優(yōu)管理措施、設(shè)計先進(jìn)性、工程施工難點與對策、綠色施工與新技術(shù)應(yīng)用以及工程技術(shù)資料整理等幾個方面進(jìn)行了研究和探討，為今后工程創(chuàng)優(yōu)管理提供借鑒。

關(guān)鍵詞：公共建筑;國家優(yōu)質(zhì)工程獎;創(chuàng)優(yōu)策劃;施工管理

中圖分類號： TU71? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

1 工程概況

廈門海峽交流中心二期B地塊工程位于廈門市思明區(qū)展鴻路85號，是一棟集辦公、休閑、娛樂于一體的高端商務(wù)綜合體建筑。該工程總建筑面積為386 957 ㎡，2#、3#樓48層，裙房6層，地下室3層，最大建筑高度212.3 m。地下室為車庫、設(shè)備用房及商業(yè)中心，裙房為辦公、休閑、娛樂及會議中心，2#、3#樓為辦公寫字樓，裙房屋面、塔樓17和33層為避難層。抗震設(shè)防烈度7度，防火等級一級。

2 創(chuàng)優(yōu)管理措施

2.1 建設(shè)單位管理措施

工程招標(biāo)前，建設(shè)單位就明確了“創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程獎”的質(zhì)量目標(biāo);通過公開招標(biāo)選擇了具有豐富創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位，從項目的立項、規(guī)劃，直至開工建設(shè)均有完備的報批及審批手續(xù)，竣工驗收資料備案規(guī)范，同時建設(shè)單位在過程施工中均配備了專業(yè)人員來協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工等方面的工作。

2.2 設(shè)計單位管理措施

在設(shè)計階段，聯(lián)合廈門市本地設(shè)計院組成聯(lián)合體共同參與設(shè)計，設(shè)計采用單元結(jié)構(gòu)體模數(shù)化的設(shè)計，工藝成熟，便于施工。在施工過程中，委派相關(guān)各專業(yè)設(shè)計現(xiàn)場駐場，保持與建設(shè)、監(jiān)理、施工方的溝通聯(lián)系，進(jìn)行設(shè)計的優(yōu)化。合理的技術(shù)選擇、便捷的施工過程，保證了工程在設(shè)計周期和施工周期內(nèi)圓滿地完成了建設(shè)任務(wù)。

2.3 監(jiān)理單位管理措施

重抓施工質(zhì)量，以“預(yù)控入手，事前控制”為管理重點，編制了工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則，明確監(jiān)理工作重點。認(rèn)真審核施工單位提交的《施工組織設(shè)計》和各項《施工方案》，重點審查擬采用的工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制措施、施工組織保證措施等是否合理，技術(shù)上是否可行。施工過程中，堅持以“預(yù)防為主，處理為輔”的方針，按事前審查、事中檢查、事后驗收的步驟，采取書面指示、工地例會、巡視、旁站、抽查、復(fù)測、試驗、驗收、簽證、計量復(fù)核、信息管理等手段和措施，對工程實施全過程監(jiān)理。

2.4 施工單位管理措施

工程以確?！皣覂?yōu)質(zhì)工程獎”為施工質(zhì)量目標(biāo)。為實現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，組建有相關(guān)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的項目團(tuán)隊，選擇施工質(zhì)量精細(xì)的合作隊伍，成立創(chuàng)優(yōu)小組，聘請有相關(guān)創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗的專家指導(dǎo)，在施工前做好策劃，反復(fù)優(yōu)化;編制了《質(zhì)量策劃》、《創(chuàng)優(yōu)策劃》及各項《施工方案》40余項，制定了《質(zhì)量四檢制》等20余項質(zhì)量管理制度。施工過程中踐行“目標(biāo)策劃、細(xì)部標(biāo)化、過程強化、產(chǎn)品優(yōu)化”的四化管理，健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格進(jìn)場材料檢驗制度，堅持樣板引路，引進(jìn)第三方實測實量，開展QC活動，定期組織專業(yè)工種技能培訓(xùn)和考核;對鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、裝飾裝修等施工要點進(jìn)行深化設(shè)計，綜合布局，確定專業(yè)施工的先后工序及搭接，結(jié)構(gòu)、機(jī)電和裝飾協(xié)調(diào)統(tǒng)一，針對工程重難點進(jìn)行科技攻關(guān)。通過科學(xué)合理的施工工藝、有效的管理機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行“樣板示范、過程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進(jìn)”的精品工程生產(chǎn)理念，如期保質(zhì)保量地完成了本工程的施工任務(wù)，工程質(zhì)量始終受控。

3 工程設(shè)計先進(jìn)合理

3.1 建筑造型設(shè)計

塔樓布置于基地西側(cè)，與城市綠地相鄰，提升辦公樓品質(zhì)。商業(yè)裙房設(shè)于東側(cè)，臨橫三路，與相鄰基地東側(cè)監(jiān)管大廈、建發(fā)大廈、人民銀行相互呼應(yīng)。在廣場的南端為劇場，劇場觀眾廳朝向廣場一側(cè)，作為整個廣場的焦點。同時采用環(huán)抱式的廣場布局，最大限度地留出了市民的活動空間，并在廣場上布置下沉小廣場，聯(lián)系東西地塊的地下商業(yè)街，調(diào)動周邊資源，形成共享模式。

辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層平面方正，辦公環(huán)境外側(cè)采用魚鱗式幕墻，通過2種角度的幕墻單元，向上間隔布置，開啟扇隱藏在每扇玻璃鱗片之間，通過小折面作為開啟扇，既滿足了通風(fēng)的需要，又直接避免對外的開啟扇影響幕墻的整體效果。從不同的角度看，魚鱗式的幕墻比平面式幕墻更具有立體感，隨著光線的變化以及觀看角度的轉(zhuǎn)移，不同角度的幕墻呈現(xiàn)出多樣的光線變化。

3.2 室內(nèi)裝修設(shè)計

室內(nèi)裝飾大量采用裝配式板材，品種各異、復(fù)雜多變，營造出多元化的立體空間。首層入戶大堂采用11 m挑高，形象墻采用西班牙進(jìn)口的純天然Gris Pulpis石材，可移動的舞臺射燈設(shè)計。大堂高速電梯，采用智能化電梯預(yù)分配系統(tǒng)，目的樓層群控派梯控制，可精準(zhǔn)分流候梯人群。采用電子身份識別系統(tǒng)有效避免不明人員的打擾，雙回路供電系統(tǒng)保障不間斷能源。標(biāo)準(zhǔn)層地面采用網(wǎng)格架空地板靈活布線，檢修便利。幕墻采用側(cè)開啟呼吸窗，空調(diào)系統(tǒng)采用可變風(fēng)量VAV中央空調(diào)，確保良好的室內(nèi)空氣環(huán)境。裙樓六層設(shè)置多功能會議廳，按面積大小分為6個，每個會議室都配備影音系統(tǒng)及同聲傳譯設(shè)備，可滿足不同使用功能。裙樓四層設(shè)置室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)泳池，長25 m，寬13 m，水深1.2 m～1.5 m。裙樓二層設(shè)置健身房。下沉廣場、一層側(cè)門邊、6層小屋面設(shè)置攀巖墻。地下一層設(shè)置美食廣場。通過以上設(shè)計，將運動休閑與商務(wù)辦公完美結(jié)合，打造立體商務(wù)生態(tài)圈。

4 工程施工難點與對策

4.1? 難點1

該工程地下室底板4.2萬m2，底板面積大、裂縫控制難度大;采用“跳倉法”施工，利用“抗放兼施、先放后抗、以抗為主”的原理，將底板劃分為34個倉位，對角線倉位同時施工，相鄰倉位間隔施工（間隔時間為7～10天），倉位間形成流水施工，成功解決了超長、超寬、超厚的大體積混凝土裂縫控制和防滲問題，如圖1所示。

4.2 難點2

地下室底板、屋面防水施工面積多達(dá)5.8萬m2，防水施工質(zhì)量控制難度大;采用三道設(shè)防、二次蓄水、一遍成活工藝，有效控制防水部位的滲漏。

4.3 難點3

5.3萬平方米玻璃幕墻采用魚鱗式結(jié)構(gòu)設(shè)計，安裝定位難度大;利用全站儀天頂測距法，保證豎向及樓層內(nèi)控線及幕墻構(gòu)件定位準(zhǔn)確。

4.4 難點4

本工程建筑體量大，機(jī)電工程眾多，管線綜合排布復(fù)雜，聯(lián)合調(diào)試難度大。利用MagiCAD軟件以管線綜合布置技術(shù)，最大限度地實現(xiàn)設(shè)計和施工之間的銜接。

5 綠色施工與新技術(shù)應(yīng)用

施工中積極運用四節(jié)一環(huán)保措施。利用臨時圍擋、定型化設(shè)施、鋼模板周轉(zhuǎn)等實現(xiàn)材料再利用，回收利用率達(dá)90%。利用洗車臺水循環(huán)系統(tǒng)、淋浴廢水儲存系統(tǒng)等實現(xiàn)水資源循環(huán)利用，累計回水利用達(dá)到20萬噸。臨時照明均采用LED燈帶，安全實用、節(jié)能環(huán)保。臨建設(shè)施布置合理，有效利用既有土地，減少浪費。采用裸土覆蓋、路面硬化、砂漿集中攪拌、外架噴淋等措施，有效控制揚塵，創(chuàng)造良好施工環(huán)境。

建筑外窗設(shè)置固定外遮陽措施，外遮陽系數(shù)1.0，綜合遮陽系數(shù)0.36，有效降低空調(diào)能耗。公共空間、地下車庫照明采用高光效光源和智能控制系統(tǒng)，與常規(guī)照明相比，每天用電節(jié)約率可達(dá)60%，節(jié)能效果顯著。地面景觀、空中綠化和屋頂花園形成的立體綠化系統(tǒng)，通過植物的光合作用以及植被基層土壤或水體的蒸發(fā)不斷消耗太陽能，從而有效緩解“熱島效應(yīng)”。采用節(jié)水型衛(wèi)生器具，全自動紅外感應(yīng)，與普通衛(wèi)生器具相比較，用水量節(jié)約65%。

該工程在設(shè)計與施工中積極進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，應(yīng)用建筑業(yè)10項新技術(shù)2010版中10大項、24子項;獲得實用新型專利4項，省級工法2項;總結(jié)科技論文7篇。

6 工程技術(shù)資料整理

工程技術(shù)資料總目錄及分目錄分列清晰，且獨立裝訂成冊，541卷竣工資料內(nèi)容翔實完整。各項主要技術(shù)資料齊全，裝訂成冊，移交至廈門市城市建設(shè)檔案館歸檔。工程圖紙會審紀(jì)要及變更洽商簽字手續(xù)齊全，施工方案、專項施工方案、各種技術(shù)、安全交底針對性強，具有實際指導(dǎo)性。隱蔽驗收記錄及各項檢驗記錄齊全，時序關(guān)系正確，具有可追溯性。蓄水試驗資料、設(shè)備檢測資料、產(chǎn)品和設(shè)備合格復(fù)檢資料齊全有效。

7 綜合實施效果

廈門海峽交流中心二期B地塊工程獲得全國工程建設(shè)項目優(yōu)秀設(shè)計成果二等獎、全國工程建設(shè)優(yōu)秀QC成果二等獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎等10余項榮譽。工程自投入使用以來，各系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，使用功能良好。2017年成功接待了金磚五國的領(lǐng)導(dǎo)人，更是經(jīng)歷了莫蘭蒂16級臺風(fēng)的考驗，是廈門“打造國際一流商務(wù)環(huán)境”的最佳寫照，成為兩岸金融中心經(jīng)貿(mào)往來的重要平臺，受到社會各界的廣泛贊譽。使用單位表示非常滿意。

參考文獻(xiàn)

[1]張宗成.淺談建筑工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的策劃與管理[J].工程質(zhì)量，2015（4）：16-19.