柳州市體育賓館設(shè)計投標(biāo)方案

李冬梅

摘 要：柳州市體育賓館定位為以商務(wù)為主，兼顧度假類型，同時滿足體育賽事需要的四星標(biāo)準(zhǔn)度假商務(wù)賓館。整體造型采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，融入廣西侗族建筑元素，充滿地方民族特色、環(huán)境舒適的庭院式建筑群體。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代庭院式;一軸;兩區(qū);三院;四單元

為滿足經(jīng)濟市場發(fā)展的需要，擬在市區(qū)建一個集賓館、餐飲、商務(wù)、會議、地下停車等功能的綜合項目。該項目總用地面積約為26530.87平方米，總建筑面積約為39740 平方米。

1 項目概況

該項目位于東南大道與高三路交叉口東南角，毗鄰原地震局，地震局拆遷后，該地塊直接面臨兩條主干道;南面緊臨鹿山公園，用地的東南方向可直接看到鹿山，環(huán)境優(yōu)美;隔東環(huán)大道的西側(cè)為體育中心游泳館。該地塊位于市高新區(qū)的體育休閑中心區(qū)域，交通便利，環(huán)境良好，故立項為體育賓館。

項目建設(shè)內(nèi)容為賓館、餐飲、商務(wù)、會議、地下停車等功能。

總用地面積為26530.87平方米，總建筑面積為39740 平方米，

擬建建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑耐久年限50年。

2 規(guī)劃設(shè)計

2.1 設(shè)計目標(biāo)

力圖創(chuàng)造出建筑群體組合優(yōu)美，環(huán)境宜人，與周邊景觀資源的良好融合的現(xiàn)代庭院式建筑。

2.2 總平面布局

總體布局概括為一軸兩區(qū)三院四單元的布局形態(tài)：

一軸是貫穿賓館入口、大堂、咖啡廳、演藝吧、觀景平臺最重要人流流線的景觀中軸線，該中軸線在大堂內(nèi)向東偏轉(zhuǎn)45°后，朝向外部最美景觀的馬鹿山，形成本案設(shè)計的精髓，客人可從入口開始沿著該軸線步移景移，從喧鬧的城市進入舒適的大堂，再導(dǎo)引到外部景觀平臺，視線豁然間開朗，客人的情緒經(jīng)歷從喧鬧、平復(fù)、安靜、舒暢的心理序列，建筑內(nèi)外景觀完美的融為一體，建筑也融入到優(yōu)美的外部環(huán)境中去，使得入住客人的身心獲得極大的舒適和放松。

兩區(qū)是客房區(qū)及賓館配套綜合區(qū)。沿北、東、南面是朝向是景觀視線最好的區(qū)域，布置為客房區(qū);沿西面東環(huán)大道區(qū)域因受噪音及西曬影響，但商業(yè)展示面較好，布置為賓館賓館配套區(qū)，設(shè)置水療、餐飲、娛樂、會議等商務(wù)功能。

三院指建筑圍合形成三個庭院，一個布置游泳池;一個布置內(nèi)庭院，形成庭院式環(huán)境，使朝向內(nèi)庭的客房也獲得良好景觀;一個布置外庭院，為面向鹿山方向的開放式庭院，作為景觀平臺及戶外酒會草坪，充分利用景觀資源，創(chuàng)造更多宜人空間。

四單元分別為1#、2#、3#、4#樓組合形式賓館建筑群。

1#樓沿高南三路南北向布置，面向主出入口是整個建筑群的主樓，它舒展的坡屋面、對稱式的中軸設(shè)計、大氣的雨篷形成整個建筑群的統(tǒng)帥。2#樓沿東環(huán)路東西向布置，良好的展示面符合商業(yè)配套的形象。3#樓位于用地的南側(cè)，南北向布置，處于景觀最好的位置。4#樓位于東側(cè)，沿東西向布置。

2.3 交通組織

（1）外部交通組織。

根據(jù)規(guī)劃條件要求，項目主入口設(shè)于北面高三路，沿用地紅線的中部，偏東面設(shè)次出入口主要為后勤及車輛出入口，在次入口處及用地西南側(cè)設(shè)地下室停車場出入口。內(nèi)部沿用地邊界設(shè)環(huán)形道路，西側(cè)設(shè)地下人行通道與體育場相連。

（2）內(nèi)部交通組織。

通過大堂作為整個內(nèi)部流線的樞紐，分別引導(dǎo)到客房、餐飲娛樂、酒吧休閑等功能區(qū)。

（3）用地兩側(cè)設(shè)地下人行通道與體育中心連通。

2.4 消防設(shè)計

賓館內(nèi)環(huán)形雙向機動車道為主要消防車道，并保證消防車道的凈寬度、凈空高度大于4米，確保其轉(zhuǎn)彎半徑滿足消防要求，并且通過硬鋪裝使消防車輛能夠快速到達各個部分。

3 建筑設(shè)計

（1）造型設(shè)計目標(biāo)：創(chuàng)造一個整體造型現(xiàn)代、充滿地方民族特色、環(huán)境舒適的庭院式建筑群體。

（2）功能布局：創(chuàng)造一個整體造型現(xiàn)代、充滿地方民族特色、環(huán)境舒適的庭院式建筑群體。

整體造型采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，融入廣西侗族建筑元素，經(jīng)提煉簡化，運用分解、重構(gòu)等手段。

1#主樓一樓大堂為兩層通高的中庭，沿中軸線設(shè)景觀水池、總臺、休息、咖啡廳、酒吧、景觀水景、亭子等，延伸至室外觀景平臺和室外宴會草坪。大堂中軸兩側(cè)分別布置西餐廳、商店、商務(wù)等功能，除滿足功能外，內(nèi)部挑空的二層空間形成空曠的空間感受。

2#樓為賓館配套綜合樓，一層布置水療，結(jié)合內(nèi)庭的游泳池，既為賓館提供休閑功能，也為運動員提供一個放松的環(huán)境。二～五層分別為餐飲宴會廳、KTV、健身房、會議室等配套功能，

3#、4#樓為客房，內(nèi)部客房均設(shè)景觀陽臺，盡可能保證間間有景、開門見山。

地下室為平戰(zhàn)結(jié)合人防地下室，布置車庫、洗衣房、機房等功能。

（3）能源設(shè)計利用。

①節(jié)能設(shè)計。

建筑設(shè)計結(jié)合保用功能，充分考慮了通風(fēng)、采光、日照、遮陽等因素，采用新型墻體材料使外圍護結(jié)構(gòu)擁有良好的熱工性能;結(jié)合建筑造型，在提升建筑立面效果的同時又在建筑節(jié)能上有保溫隔熱的作用。建筑屋面和外墻采用保溫隔熱的建筑材料，最終到達節(jié)能的目的。

②綠色建筑設(shè)計。

根據(jù)本項目的特點，結(jié)合廣西建筑環(huán)境綜合要求，對本項目進行綠色建筑設(shè)計，采用優(yōu)化室外環(huán)境設(shè)計、提高能源利用、就地取材、優(yōu)化材料資源利用等成熟型綠色建筑技術(shù)措施，來實現(xiàn)本項目一星級綠色建筑的目標(biāo)。

4 結(jié)束語

總之，我們力圖創(chuàng)造出建筑群體組合優(yōu)美，環(huán)境宜人，與周邊景觀資源的良好融合的現(xiàn)代庭院式建筑，力求精心地營造商務(wù)空間，打造一個供民眾交流的平臺，服務(wù)現(xiàn)在，著眼未來！