高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理探究

王睢

【摘 要】近年來，高層建筑在城市建筑中占據(jù)的比例持續(xù)增加，從而更有效地滿足了社會的生產(chǎn)需要以及人們的生活需求。但是，從目前來看，在高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中還存在一些隱患問題，并對居民的生命與財產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重影響?；诖耍疚氖紫葘膶嶋H的高層建筑火災(zāi)案例入手分析消防設(shè)施在高層建筑中的作用，然后提出高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的策略，旨在進(jìn)一步提高高層建筑的消防水平。

【關(guān)鍵詞】高層建筑;消防設(shè)施;維護(hù)管理;作用;策略

【中圖分類號】TU998.1;文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A

在社會經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展以及人們生活水平日益提高的過程中，人們對于建筑物消防水平的要求也在不斷提高。一般來說，高層建筑具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜、人員密集的特點，只要發(fā)生火災(zāi)事故就非常有可能導(dǎo)致嚴(yán)重的人員傷亡和財產(chǎn)損失，所以，相關(guān)部門必須做好對高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理作用，以此來更加充分地發(fā)揮它的實際作用，從而提高高層建筑的安全性。

1.高層建筑火災(zāi)案例以及消防設(shè)施的作用

從近年來一些高層建筑的火災(zāi)案例中能夠看出，當(dāng)火災(zāi)事故發(fā)生時，建筑內(nèi)部的消防設(shè)施能否發(fā)揮作用，將直接關(guān)系到最終的損失嚴(yán)重程度。

1.1消防設(shè)施未發(fā)揮作用的火災(zāi)案例

2017年6月8日21時53分，江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)廣陵新城大廈11樓廣江運營公司辦公室發(fā)生火災(zāi)?，F(xiàn)場起火建筑為框架結(jié)構(gòu)的20層辦公樓，起火部位為11樓的辦公室，主要燃燒物為辦公用品與電器，過火面積約30平方米。在接警后，揚(yáng)州市119指揮中心立即調(diào)派10輛消防車，52名官兵趕赴現(xiàn)場處置。消防員攜帶裝備爬到11樓時，卻發(fā)現(xiàn)樓道內(nèi)消火栓早已損壞，根本沒有辦法使用。不得已，消防隊員只好從樓外消火栓引水，通過這種方式才將火撲滅，最終避免了人員的傷亡。

1.2消防設(shè)施有效使用的火災(zāi)案例

2015年2月21時凌晨兩點，迪拜336米的79層公寓樓“火炬塔”發(fā)生火災(zāi)，火情持續(xù)了3小時以后才被撲滅，但是并沒有導(dǎo)致任何的人員傷亡。據(jù)調(diào)查了解，迪拜的政府相關(guān)部門明確規(guī)定：高層公寓只允許使用電熱爐灶，不得使用煤氣，并且所有家庭都需要配備滅火器、防毒面具等消防器材設(shè)施，每個房間內(nèi)都需要配備煙霧感應(yīng)與噴淋裝置，并且需要保證樓梯防火門的耐火性在2小時以上。此外，物業(yè)部門也恪盡職守，定期檢查報警器、消火栓等相仿設(shè)施，保證它們的正常使用。

從上文中的兩個案例中能夠看出高層建筑的消防設(shè)施對建筑物消防安全具有重要的影響，具體來說，消防設(shè)施的作用主要包括以下幾點：第一，火情預(yù)警。通過使用火災(zāi)自動報警能夠警示樓內(nèi)的居民及時撲滅火災(zāi)或者是立刻撤離現(xiàn)場。第二，進(jìn)行指揮。消防控制中心能夠在火災(zāi)發(fā)生時，自動控制噴淋、防火卷簾、防排煙等設(shè)備，并對火災(zāi)的劇透情況進(jìn)行實時監(jiān)控，使用廣播設(shè)備指揮居民疏散。第三，火災(zāi)撲救。在火災(zāi)發(fā)生以后，自動噴水滅火系統(tǒng)會及時開啟，從而能夠?qū)饎葸M(jìn)行及時有效的控制，降低火災(zāi)所造成的損失。第四，阻火防煙，防火卷簾、防火門等設(shè)備能夠減少煙氣和熱氣對人們的危害，提高建筑物內(nèi)居民的逃生幾率。

2.高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理策略

2.1嚴(yán)格把好源頭關(guān)

要想保證高層建筑消防設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，就應(yīng)該從源頭上做好設(shè)計、審核、施工與驗收的相關(guān)工作。具體來說，主要包括以下幾點：第一，加大對消防行政許可人員（單位消防管理人）的業(yè)務(wù)培訓(xùn)力度，提高他們對于圖紙的審查、竣工驗收能力。第二，加大對設(shè)計單位、施工單位以及相關(guān)工作人員的監(jiān)督管理力度，取締那些不合格的設(shè)計、施工單位，以此來培養(yǎng)一個健全與完善的市場體系。第三，加大制度建設(shè)力度，強(qiáng)化消防安全責(zé)任制，制定設(shè)計、審核、驗收等人員對于工程的終身負(fù)責(zé)制。第四，單位成立專業(yè)的消防設(shè)備設(shè)施管理部門，消防設(shè)施風(fēng)、水、電每一種消防設(shè)施功能及操作、測試、保養(yǎng)均有不同成度的要求，實行專項消防設(shè)施專人管理，確保消防設(shè)施完好有效。第五，加大對消防產(chǎn)品與消防設(shè)施施工質(zhì)量的管控力度，并建立健全的消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督與管控機(jī)制，防止在施工過程中出現(xiàn)一些不合規(guī)的問題，以此來保證最終的施工質(zhì)量。

2.2利用現(xiàn)代化科技手段進(jìn)行消防設(shè)施建設(shè)和管理工作

隨著信息和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的不斷發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)信息化平臺在各個行業(yè)的管理工作中發(fā)揮的作用越來越大，高層建筑消防設(shè)施管理也不例外。將網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)應(yīng)用到消防設(shè)施的管理工作中，可以實現(xiàn)管理效率和管理質(zhì)量的有效提升，對于消防設(shè)施存在的安全問題，也可以及時發(fā)現(xiàn)并解決，提升了消防設(shè)施維護(hù)管理工作的有效性、實時性。具體來說，因此，相關(guān)部門可以利用現(xiàn)代化科技手段，積極開展消防設(shè)施的建設(shè)工作。例如，運用網(wǎng)絡(luò)信息平臺，實現(xiàn)高層建筑消防設(shè)施的智能化、自動化配置;設(shè)置防盜系統(tǒng)，做好對高層建筑消防硬件設(shè)施的維護(hù)管理，避免消防硬件被盜現(xiàn)象出現(xiàn)等【1】。

2.3多渠道落實高層建筑消防設(shè)施維修資金

要想保證維修資金落到實處，提高高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作的有效性，就需要從以下幾個方面入手：第一，物業(yè)費。大多物業(yè)管理企業(yè)在支付人員工資、辦公等費用之后，所剩經(jīng)費較少，但可作為日常小型維護(hù)費用。第二，業(yè)戶繳納。對于消防設(shè)施維修資金較多的情況，應(yīng)動員本高層建筑業(yè)戶按比例繳納一定費用。第三，房屋維修基金。這是消防設(shè)施維修保養(yǎng)的主要資金來源，鑒于這部分資金使用程序繁瑣，應(yīng)積極探索簡化維修資金申請程序，提高使用效率，從目前來看，我國已經(jīng)有很多地區(qū)擁有一些先進(jìn)經(jīng)驗，例如，湘潭市把公共消防設(shè)施列入房屋維修基金綠色通道，明確了物業(yè)企業(yè)使用房屋維修基金維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施的要求、程序，保障了資金來源。第四，在一些必要的情況下，政府部門可以進(jìn)行維修補(bǔ)貼，但是前提是消防設(shè)施必須整修到位，政府將資金作為獎勵進(jìn)行補(bǔ)貼，這種“以獎代補(bǔ)”的形式在青島部分區(qū)市已經(jīng)在探索嘗試【2】。

2.4加強(qiáng)消防宣傳教育培訓(xùn)

在一般建筑中很普通的消防問題，到了高層和超高層建筑中都會成為可怕的問題。近年來，隨著城市高層建筑比例日漸增多，人們對高層建筑的消防觀念日益提高，但對高層建筑消防設(shè)施的重要性的認(rèn)識尚且停留在了解層面，小火亡人事件屢屢發(fā)生。因此，在實際的工作過程中，相關(guān)部門應(yīng)該加大對高層建筑居民的宣傳教育培訓(xùn)力度，以此來，增強(qiáng)人們的高層建筑整體安全理念，提高人們對高層建筑消防設(shè)施重要性的認(rèn)識，積極消除高層建筑火災(zāi)隱患，讓他們自覺共同維護(hù)消防設(shè)施，學(xué)會正確使用消防自救逃生器材以及消防滅火器材，從而有效減少事故傷亡人數(shù)。

3.結(jié)束語

總而言之，高層建筑的消防安全與居民的生命安全直接相關(guān)。因此，相關(guān)的管理部門必須要提高對消防設(shè)施維護(hù)管理工作的重視度，并根據(jù)自身的實際情況確定有效的維護(hù)管理措施，以此來提高高層建筑的消防水平，給人們營造一個更加安全的居住環(huán)境。

【參考文獻(xiàn)】

[1]楊文進(jìn). 基于高層建筑消防設(shè)施維護(hù)管理中存在的問題分析 [J]. 建筑工程技術(shù)與設(shè)計 ，2016（15）：2378-2378.

[2]陳琦.關(guān)于消防防控中室內(nèi)自動消防設(shè)施存在的問題及應(yīng)對策略的思考[J].科技與創(chuàng)新，2015（14）.

[3]劉偉杰，王亞楠.分析高層建筑消防給排水工程特點與設(shè)計要點[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（22）.