綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建與應(yīng)用

陶偉

摘要：近年來(lái)，我國(guó)大規(guī)模開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，從數(shù)量和質(zhì)量上都已極大改善了人民的生活水平，但由于缺乏一個(gè)行之有效的評(píng)價(jià)體系，使建筑的綠色環(huán)保和智能化方面仍然還有很大的發(fā)展空間。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;智能建筑;綜合評(píng)價(jià)體系

建筑的功能是在自然環(huán)境不能保證令人滿意的條件下，創(chuàng)造一個(gè)微環(huán)境來(lái)滿足 居住者的安全與健康以及生活生產(chǎn)過(guò)程的需要。因此從建筑出現(xiàn)開(kāi)始，“建筑’’和“環(huán) 境”這兩個(gè)概念就是不可分割的。從躲避自然環(huán)境對(duì)人身的侵襲開(kāi)始，隨著人類(lèi)文明 的進(jìn)步，人們對(duì)建筑的要求不斷提高。

1綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系

1.1綠色智能建筑的概念。綠色智能建筑包含著兩個(gè)要素，一是綠色建筑，二是智能建筑。評(píng)估建筑物的標(biāo)準(zhǔn)與綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)是否符合，關(guān)鍵在于其在設(shè)計(jì)、施工、使用和管理的全壽命周期內(nèi)能否做到了物料的最大利用、環(huán)境的最優(yōu)保護(hù)、污染的最小影響。而衡量一個(gè)建筑是否符合智能建筑的標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵要看其在照明、無(wú)線傳感、門(mén)禁設(shè)施、新材料應(yīng)用、節(jié)水節(jié)電、空間利用、停車(chē)系統(tǒng)等一系列智能技術(shù)的應(yīng)用及其整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定程度。因此，綠色智能建筑即在最大化提高資源利用率、保護(hù)環(huán)境和降低環(huán)境污染的前提下，建設(shè)一個(gè)穩(wěn)定運(yùn)行的智能化平臺(tái)，為人們打造舒適便捷的生活環(huán)境。

1.2綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系的概念。綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系是對(duì)綠色智能建筑進(jìn)行全方位考評(píng)的一種機(jī)制，是為了給建筑行業(yè)明確一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，使整個(gè)行業(yè)有章可循，同時(shí)，給社會(huì)一個(gè)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。其評(píng)價(jià)的重點(diǎn)有兩個(gè)，一是綠色化和智能化的結(jié)合是否科學(xué)合理，二是整個(gè)平臺(tái)運(yùn)行是否順暢。當(dāng)前，主流評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)主要有美國(guó)能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)綠色建筑評(píng)估體系（LEED）、英國(guó)建筑研究院環(huán)境評(píng)估法（BREEAM）、加拿大和瑞典等多國(guó)共同研究的綠色建筑評(píng)價(jià)體系（GBTool）及中國(guó)在2014年修訂頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。中國(guó)的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》融合了智能化特點(diǎn)，將建筑評(píng)價(jià)劃分為3個(gè)等級(jí)，分別是一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)，并明確了應(yīng)加減分?jǐn)?shù)的項(xiàng)目。

2綠色智能建筑評(píng)價(jià)鑒定

人工環(huán)境的營(yíng)造對(duì)自然環(huán)境的作用可以從不同層次劃分為全球的、地區(qū)的、社 區(qū)的以及室內(nèi)的環(huán)境。并且，評(píng)價(jià)還涉及到其他方面的一些重要方面的因子，如社會(huì)經(jīng)濟(jì)、歷史文化、物理環(huán)境的影響以及意識(shí)形態(tài)的內(nèi)容等，而這些因子 可能很難確定評(píng)價(jià)指標(biāo)或很難用一種清晰的因果關(guān)系來(lái)表達(dá)。綠色建筑評(píng)價(jià)是 針對(duì)這一復(fù)雜系統(tǒng)的決策思維、規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施建設(shè)、管理使用等全過(guò)程的系 統(tǒng)化、模型化、數(shù)量化，是一種定性問(wèn)題的定量分析、定性與定量相結(jié)合的決 策方法。為此首先應(yīng)明確以下幾個(gè)問(wèn)題：

2.1對(duì)所研究的問(wèn)題有明確的認(rèn)識(shí)，還要明確是在怎樣的一種前提下進(jìn)行的，并且初始階段所做的相關(guān)選擇也必須弄清楚。

2.2由于營(yíng)造和試用期內(nèi)的環(huán)境影響問(wèn)題，不僅需要決策部門(mén)和建筑師在決策設(shè)計(jì)和營(yíng)銷(xiāo)階段通過(guò)設(shè)計(jì)途徑與技術(shù)措施解決，還需要管理部門(mén) 和使用者改變傳統(tǒng)的概念和生活方式。確定相關(guān)的環(huán)境問(wèn)題，提供一 個(gè)協(xié)調(diào)行動(dòng)的基點(diǎn)，建立一套“綠色建筑”語(yǔ)言，加強(qiáng)對(duì)環(huán)境重要性 的認(rèn)同。

2.3 綠色建筑的評(píng)價(jià)是有環(huán)境因素、社會(huì)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)技術(shù)等多方面考慮并征求專(zhuān)家群意見(jiàn)綜合得出的，這就將評(píng)價(jià)帶入了分析與定量中，使評(píng) 價(jià)更具科學(xué)性準(zhǔn)確性。

3綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系的構(gòu)建原則

3.1設(shè)計(jì)突出綠色智能化

設(shè)計(jì)既是建筑準(zhǔn)備工作中的重點(diǎn)，又是開(kāi)局的第一步。綠色智能建筑建設(shè)是綜合技術(shù)性非常強(qiáng)的工作，必須從第一步開(kāi)始嚴(yán)格把關(guān)。綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系首先要嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)關(guān)，防止出現(xiàn)方向上的失誤。重點(diǎn)要抓好三個(gè)方面的評(píng)價(jià)：一是評(píng)價(jià)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方的資質(zhì)。由于綠色智能建筑的獨(dú)特專(zhuān)業(yè)性，因此，設(shè)計(jì)工作必須要由有相關(guān)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的及曾經(jīng)設(shè)計(jì)過(guò)綠色智能建筑的設(shè)計(jì)方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。二是評(píng)價(jià)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的過(guò)程。對(duì)于承包方提供的設(shè)計(jì)圖紙要嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)于不符合綠色智能建筑標(biāo)準(zhǔn)的要督促其進(jìn)行改正，對(duì)于未能按要求開(kāi)展設(shè)計(jì)工作的，要根據(jù)合同要求進(jìn)行處置。三是要做好圖紙的定稿評(píng)價(jià)。設(shè)計(jì)圖紙的定稿是建筑正式開(kāi)始施工前的重要環(huán)節(jié)，定稿時(shí)，設(shè)計(jì)方要系統(tǒng)地將設(shè)計(jì)方案的綠色智能要素進(jìn)行詳細(xì)匯報(bào)，做好可行性分析，確保施工順利。

3.2施工突出管理體系化

施工環(huán)節(jié)涉及到的部門(mén)很多，必須以體系化管理的方式提綱挈領(lǐng)地抓好其各個(gè)環(huán)節(jié)的工作。我國(guó)于2006年第一次頒布出臺(tái)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，次年出臺(tái)《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則》（試行）、《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法》（試行），2014年再次由住建部修訂頒布《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。以上細(xì)則都提到了綠色智能建筑在施工過(guò)程中的管理問(wèn)題。構(gòu)建綜合評(píng)價(jià)體系，一是要立足于國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)章，做到有章可循。二是要加強(qiáng)一線溝通與施工督導(dǎo)，確保施工質(zhì)量。三是要抓好施工各要素之間的協(xié)調(diào)管理，確保各要素?zé)o縫連接。

3.3驗(yàn)收突出監(jiān)督嚴(yán)格化

嚴(yán)格的監(jiān)督驗(yàn)收是施工質(zhì)量的有力保證，因?yàn)榫G色智能建筑技術(shù)性強(qiáng)，施工復(fù)雜，因此更依賴(lài)于監(jiān)督驗(yàn)收。一是要明確監(jiān)督驗(yàn)收人員的工作流程與工作職責(zé)，確保評(píng)價(jià)體系的標(biāo)準(zhǔn)能夠不打折扣地貫徹執(zhí)行。二是要?jiǎng)澢灞O(jiān)督驗(yàn)收的重點(diǎn)，在全面驗(yàn)收的情況下，重點(diǎn)對(duì)技術(shù)難點(diǎn)和各部門(mén)協(xié)同配合進(jìn)行驗(yàn)收。三是要堅(jiān)持第三方監(jiān)督驗(yàn)收制度，確保結(jié)果的真實(shí)有效。

4構(gòu)建綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系需要注意的事項(xiàng)

評(píng)價(jià)體系的層次結(jié)構(gòu)是各元素之間相互隸屬關(guān)系和重要性的測(cè)度。根據(jù)對(duì)系統(tǒng) 的分析，將所含的評(píng)價(jià)指標(biāo)分系統(tǒng)、分層次的構(gòu)成一個(gè)完善、有機(jī)的層次結(jié)構(gòu)，所以應(yīng)建立綜合考慮綠色建筑發(fā)展要求的多維度評(píng)價(jià)體系，類(lèi)似霍爾三維結(jié)構(gòu) 方法論和綠色建筑評(píng)價(jià)三維結(jié)構(gòu)體系。

建立綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)該按照評(píng)價(jià)體系的層次關(guān)系由底層向高層逐級(jí)建 立，在建立的過(guò)程中有幾個(gè)問(wèn)題值得注意。

4.1在開(kāi)始建立評(píng)價(jià)指標(biāo)體系時(shí)，不宜采用太復(fù)雜的方法，但應(yīng)包含“核心尺度”內(nèi)的關(guān)鍵指標(biāo)。

4.2評(píng)價(jià)指標(biāo)應(yīng)以既有的資料和數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，這樣在評(píng)價(jià)階段就可以較輕松的直接利用，或借助適當(dāng)工具就可進(jìn)行操作。

4.3建立一套通用的計(jì)算方法或指導(dǎo)原則是非常必要的，這樣評(píng)價(jià)指標(biāo)可在更大范圍內(nèi)使用。同時(shí)應(yīng)考慮地區(qū)的具體情況，不同的參量適用于不同的尺度。

5綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系的應(yīng)用案例

某綠色智能建筑項(xiàng)目屬于居民建筑，建筑面積共計(jì)62.5萬(wàn)平方米，項(xiàng)目占地面積共計(jì)16.6萬(wàn)平方米，預(yù)算投資128065萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)評(píng)估考察，該建筑以地域風(fēng)土人情為參考，充分吸收地方特色，提高資源利用率，最大化降低了環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)了綠色標(biāo)準(zhǔn)。在智能化設(shè)計(jì)建設(shè)方面，采用太陽(yáng)能節(jié)電設(shè)計(jì)、中水系統(tǒng)、智能車(chē)庫(kù)、智能門(mén)禁系統(tǒng)。按照2014年頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)該建筑群進(jìn)行評(píng)價(jià)打分，結(jié)合其應(yīng)該獲得加分項(xiàng)目，最終結(jié)果顯示，該建筑分?jǐn)?shù)達(dá)到了二級(jí)水平，符合申請(qǐng)二級(jí)綠色智能建筑認(rèn)證。

結(jié)語(yǔ)

隨著科技的進(jìn)一步發(fā)展和人民生活水平的不斷提升，建筑的綠色智能化將逐步成為一種必然的發(fā)展趨勢(shì)。除了文章中提到的一些要注意的問(wèn)題外，綠色智能建筑綜合評(píng)價(jià)體系還存在著對(duì)設(shè)施管理使用的評(píng)價(jià)問(wèn)題，也十分值得關(guān)注，希望有越來(lái)越多的學(xué)者參與到這個(gè)課題的研究中來(lái)，共同為我國(guó)建筑的綠色智能化發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

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（作者單位：江西泰豪動(dòng)漫職業(yè)學(xué)院）