裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對(duì)比與實(shí)證研究

劉青

【摘 要】隨著我國(guó)社會(huì)建筑工程技術(shù)應(yīng)用水平的逐步發(fā)展，新型建筑工程技術(shù)的應(yīng)用大大提升了建筑工程的施工效率，簡(jiǎn)化施工程序，降低現(xiàn)代建筑的施工成本。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，其廣泛應(yīng)用必將提高人們的生活居住水平和質(zhì)量。。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑工程；現(xiàn)澆建筑工程；成本對(duì)比；實(shí)證研究

1裝配式建筑工程概述

裝配式建筑工程施工是在傳統(tǒng)整體建筑施工中，將整體施工分割為多個(gè)施工重新規(guī)劃，具有一定規(guī)律的施工順序過(guò)程。裝配式建筑工程施工可以縮小建筑施工的變化范圍，使建筑工程的材料應(yīng)用及多種資源的分配更加靈活。對(duì)裝配式建筑工程進(jìn)行研究，讓我國(guó)社會(huì)建筑施工技術(shù)得到新的發(fā)展，從而提升建筑工程的施工效率，保障施工質(zhì)量。

2裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本的對(duì)比與實(shí)證

2.1基礎(chǔ)成本對(duì)比

從建筑工程施工結(jié)構(gòu)來(lái)看，在傳統(tǒng)的建筑施工過(guò)程中，采用施工材料的原始購(gòu)買，然后進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的重新組裝。從建筑的成本來(lái)看，這種建筑方式中包括原材料購(gòu)買費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、后期人工組裝費(fèi)用以及材料儲(chǔ)存費(fèi)用。采用裝配式建筑工程，是將已經(jīng)組裝或者配備合理后的半成品運(yùn)送到建筑工地，然后進(jìn)行后期組裝，在實(shí)際應(yīng)用中主要包括運(yùn)輸費(fèi)，后期組裝費(fèi)。從兩種建筑施工方式的費(fèi)用數(shù)量來(lái)看，裝配式費(fèi)用的數(shù)量低于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆式建筑成本。另一方面，裝配式產(chǎn)品的購(gòu)買價(jià)格要高于原材料購(gòu)買，同時(shí)又節(jié)約了后期的建筑材料儲(chǔ)備費(fèi)用，從整體上來(lái)說(shuō)，裝配式建筑施工管理的成本低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆的建筑投資，具有一定的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。

2.2建筑后期成本的數(shù)據(jù)分析

建筑工程中后期成本數(shù)據(jù)是指施工中技術(shù)成本、施工人員成本等附加的施工成本。隨著我國(guó)建筑工程領(lǐng)域的技術(shù)水平不斷發(fā)展，多種建筑施工方式同時(shí)存在并具有不同的發(fā)展方向。裝配式施工材料主要應(yīng)用已經(jīng)完成的半成品作為主要的施工材料，后期應(yīng)用只需要實(shí)行簡(jiǎn)單的組裝，采用這種工程施工管理方式能夠提升建筑施工的效率，減少后期成本。施工人員依據(jù)建筑需求進(jìn)行直接組裝，不需要受到施工設(shè)計(jì)師技術(shù)指導(dǎo)的影響，可以有效地縮短施工時(shí)間。采用傳統(tǒng)的現(xiàn)澆施工方式，在施工材料的應(yīng)用上需要施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行專門的工程施工技術(shù)指導(dǎo)，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性要求較高，且施工效率較低，施工時(shí)間較長(zhǎng)，施工損耗的成本性高。兩者對(duì)比而言，新型建筑施工措施在現(xiàn)代施工中占據(jù)較強(qiáng)的成本優(yōu)勢(shì)，同時(shí)值得注意的是，新型建筑工程管理措施也直接關(guān)系到建筑材料應(yīng)用的質(zhì)量，提升裝配式工程管理在我國(guó)建筑工程中的有效性開展與實(shí)施也是十分重要的。

2.3建筑采暖質(zhì)量的成本分析

裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程在建筑工程的施工質(zhì)量成本上也具有相應(yīng)的對(duì)比分析。如果對(duì)我國(guó)現(xiàn)代建筑施工管理的采暖質(zhì)量來(lái)看，裝配式施工的材料是半組裝的采暖措施，房屋建筑施工為了保障施工質(zhì)量，要采用較高的保暖耗電量進(jìn)行房屋供暖，同時(shí)裝配式建筑管理系統(tǒng)中管理多是部分性管理，實(shí)施部分供暖能夠降低大規(guī)模采暖的損耗，使房屋建筑后期的采暖渠道實(shí)現(xiàn)靈活性調(diào)節(jié)；而傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑方式僅僅能夠進(jìn)行單一的大規(guī)模供暖，建筑的采暖中容易出現(xiàn)采暖效果局部化的問(wèn)題，同時(shí)一體化的采暖設(shè)計(jì)對(duì)后期采暖的維修也帶來(lái)較大的阻礙。由此可見(jiàn)，裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本中，新型裝配式建筑施工方式建造的建筑后期運(yùn)營(yíng)經(jīng)濟(jì)成本較低些。

3裝配式建筑工程成本較高的原因分析

從土建工程部分平米造價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，裝配式建筑工程平米造價(jià)較現(xiàn)澆建筑工程高出738.82元。從造價(jià)構(gòu)成比例來(lái)看，僅土建工程部分，裝配式建筑工程成本支出較現(xiàn)澆要高出12.26個(gè)百分點(diǎn)。從成本構(gòu)成來(lái)看，僅PC構(gòu)件及安裝費(fèi)用就增加支出1435.02元。該部分構(gòu)成內(nèi)容較廣，涉及PC構(gòu)件價(jià)格、支撐相關(guān)費(fèi)用、吊裝費(fèi)用、構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用等。經(jīng)過(guò)折算惠民新城PC構(gòu)件價(jià)格約為1280元/M2樓面，占到該項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的89.2%。支撐費(fèi)用約95元/M2，吊裝費(fèi)用60元/m2。PC的成本受到相關(guān)稅費(fèi)、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)計(jì)施工是否一體化、定制式生產(chǎn)還是通用式生產(chǎn)等多重因素的綜合影響。綜合生產(chǎn)廠家的實(shí)際情況來(lái)看，PC構(gòu)件的生產(chǎn)成本可以劃分為固定成本和可變成本兩大部分。其中，固定成本主要包括土地、廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)投入及生產(chǎn)管理費(fèi)用等固定支出，可變成本則主要包括原材料、動(dòng)力、燃料、人工等隨PC構(gòu)件產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的成本支出。

4探討改進(jìn)對(duì)策

裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的直接工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容差異較大，主要集中在PC構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝環(huán)節(jié)。若要使得裝配式建筑建設(shè)成本接近甚至低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，就必須降低PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝成本，建筑業(yè)發(fā)展至今，建筑材料成本可節(jié)約的空間已十分有限，裝配式建筑若要取得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，可嘗試從以下兩方面著手：

4.1 企業(yè)對(duì)策

（1）規(guī)劃環(huán)節(jié)—重視項(xiàng)目規(guī)模效益。大投入需要大產(chǎn)量才能降低投資分?jǐn)?，無(wú)論從設(shè)計(jì)階段、預(yù)制階段還是施工階段，都可以降低單價(jià)，使構(gòu)件成本下降。這一點(diǎn)在公租房類較為簡(jiǎn)單規(guī)范的住宅項(xiàng)目中體現(xiàn)的尤為突出。

（2）設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)—通過(guò)設(shè)計(jì)的優(yōu)化提高預(yù)制率和構(gòu)件重復(fù)率。我國(guó)目前裝配式建筑預(yù)制率較為低下，因而構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)和現(xiàn)場(chǎng)施工成本均居高。因而欲控制裝配式建筑造價(jià)，關(guān)鍵性的要提高預(yù)制率，發(fā)揮吊車使用效率，最大限度避免水平構(gòu)件現(xiàn)澆，減少滿堂模板和腳手架的使用，降低直接費(fèi)和減少措施費(fèi)雙管齊下。另外，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)通過(guò)改進(jìn)，提高構(gòu)件重復(fù)率，盡量減少模具種類、提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，從而大幅降低成本。

（3）運(yùn)輸環(huán)節(jié)—改變構(gòu)件裝運(yùn)形式，提高運(yùn)輸效率。與現(xiàn)場(chǎng)良好配合溝通，PC構(gòu)件編號(hào)和擺放追求科學(xué)簡(jiǎn)潔，盡量將構(gòu)件平放或立放，提高構(gòu)件的運(yùn)輸效率，節(jié)省運(yùn)費(fèi)。

（4）安裝環(huán)節(jié)—提高安裝速度，節(jié)約安裝成本。PC構(gòu)件的安裝是裝配式建筑核心技術(shù)之一，其費(fèi)用構(gòu)成以重型吊車和人工費(fèi)為主，安裝速度直接決定安裝成本。關(guān)鍵的技術(shù)國(guó)產(chǎn)化的同時(shí)，有針對(duì)性的進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化，并且通過(guò)分段流水施工方法實(shí)現(xiàn)多工序同時(shí)工作，將有利于提高安裝效率。

4.2行業(yè)對(duì)策

（1）制定更為完善的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有行政管理與企業(yè)管理、各環(huán)節(jié)之間的配合能力欠缺，建筑工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)難以體現(xiàn)，更令開發(fā)商成本劇增、裝配式構(gòu)件建筑造價(jià)大幅提高，嚴(yán)重影響了建筑的經(jīng)濟(jì)性。

（2）形成全產(chǎn)業(yè)鏈的建筑工業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式。我國(guó)建筑設(shè)計(jì)、PC構(gòu)件生產(chǎn)、建筑施工企業(yè)各自獨(dú)立，即使大型建筑集團(tuán)同時(shí)擁有多項(xiàng)業(yè)務(wù)板塊也多是獨(dú)立法人，受企業(yè)管理和成本費(fèi)用等條件制約，相互之間的配合受到局限。這種產(chǎn)業(yè)鏈的段條和社會(huì)化分工所導(dǎo)致的稅金和利潤(rùn)的重復(fù)計(jì)取，也是造成裝配式建筑造價(jià)上升的原因。

5結(jié)束語(yǔ)

隨著我國(guó)社會(huì)建筑工程技術(shù)應(yīng)用水平的逐步發(fā)展，新型建筑工程技術(shù)的應(yīng)用大大提升了建筑工程的施工效率，簡(jiǎn)化施工程序，降低現(xiàn)代建筑的施工成本。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，其廣泛應(yīng)用必將提高人們的生活居住水平和質(zhì)量。

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