智慧建筑中工程造價(jià)管理的BIM技術(shù)運(yùn)用分析

范永晨

【摘? 要】智慧建筑主要是將建筑物作為平臺(tái)，將各個(gè)方面進(jìn)行有效的整合和優(yōu)化，進(jìn)而為建筑的安全、高效以及綠色生態(tài)等方面，提供了重要的支持。同時(shí)，工程造價(jià)管理方面，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理已經(jīng)無(wú)法滿足智慧工程建設(shè)的需求，很多管理問(wèn)題逐漸的顯現(xiàn)出來(lái)，嚴(yán)重的影響智慧建筑工程的建設(shè)進(jìn)程。因此，為了解決各項(xiàng)問(wèn)題的產(chǎn)生，采取BIM技術(shù)，對(duì)智慧建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行信息模型構(gòu)建，通過(guò)利用模型分析工程造價(jià)的所有數(shù)據(jù)和信息，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，并且進(jìn)行有效的解決，提升智慧建筑工程造價(jià)管理的效果，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。文中針對(duì)的智慧建筑中工程造價(jià)管理的BIM技術(shù)運(yùn)用，展開(kāi)了分析和闡述。

【關(guān)鍵詞】智慧建筑;造價(jià)管理;BIM技術(shù);運(yùn)用

1 BIM技術(shù)的定義、原理

1.1 BIM技術(shù)的定義

BIM技術(shù)從字面意思上來(lái)看，就是利用信息技術(shù)建立建筑模型來(lái)促進(jìn)建筑工程不同過(guò)程的工作進(jìn)展，其關(guān)鍵在于信息技術(shù)，即information。信息技術(shù)不僅在建筑方案的數(shù)據(jù)整理、核實(shí)和計(jì)算等方面有較多的應(yīng)用，還能夠通過(guò)模型的建立促進(jìn)建筑圖紙的審核過(guò)程空間維度的提高，使建筑工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)能夠克服更多人類(lèi)大腦難以完成的多維度思考的問(wèn)題，有利于減少在建筑施工過(guò)程中因施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不合理而出現(xiàn)的工期延誤、施工中止等問(wèn)題。

1.2 BIM技術(shù)的原理

BIM技術(shù)是通過(guò)信息技術(shù)的利用將建筑工程中實(shí)際的產(chǎn)品針對(duì)性地不斷縮放、具體化不斷提高而解決數(shù)據(jù)、信息的一項(xiàng)技術(shù)原理。歸根結(jié)底來(lái)說(shuō)，無(wú)論是否采用BIM技術(shù)，建筑工程造價(jià)管理的目標(biāo)的主要工作內(nèi)容是不會(huì)發(fā)生變化的，會(huì)發(fā)生變化的是造價(jià)管理工作的質(zhì)量水平和精確度及工作效率。目前社會(huì)發(fā)展水平不斷提高的一個(gè)重要反映因素就是社會(huì)中某一項(xiàng)生產(chǎn)工作或管理工作的效率得到極大的提高。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢(shì)

2.1 打破了工程造價(jià)管理?xiàng)l塊分割的狀況

由于在建筑行業(yè)中建筑材料、建筑人工成本、建筑機(jī)械等成本在不斷地發(fā)生變化，因此建筑工程造價(jià)管理對(duì)信息的實(shí)時(shí)把握度和數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和整理速度要求非常高。BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中進(jìn)行應(yīng)用時(shí)將有關(guān)建筑行業(yè)的造價(jià)信息進(jìn)行全面收集和統(tǒng)計(jì)，減少了因信息領(lǐng)域統(tǒng)計(jì)不全面而出現(xiàn)的工程造價(jià)管理?xiàng)l塊分割的現(xiàn)象。

2.2 提高了工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度與效率

工程量計(jì)算不僅是簡(jiǎn)單的數(shù)據(jù)計(jì)算和成本計(jì)算，而且包括整個(gè)建筑工程人力資源成本、管理成本等在內(nèi)的工作內(nèi)容量和工程量的計(jì)算，這個(gè)計(jì)算過(guò)程所涉及的維度包括：時(shí)間、工作量、成本等，在利用人力工作進(jìn)行計(jì)算時(shí)容易出現(xiàn)個(gè)人無(wú)法完成、多人分工協(xié)作經(jīng)常出現(xiàn)計(jì)算和核實(shí)失誤的特點(diǎn)，故BIM技術(shù)越來(lái)越多地作為提高工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率與效率的工具。在BIM技術(shù)的運(yùn)用過(guò)程中，管理者可以通過(guò)遠(yuǎn)程監(jiān)控、數(shù)據(jù)流量化管理、信息共享等方式對(duì)BIM技術(shù)的工程量計(jì)算過(guò)程進(jìn)行宏觀監(jiān)督和調(diào)控，提高了管理工作的效率，加速了建筑工程造價(jià)工作的進(jìn)程。

2.3 提高了資源計(jì)劃管理的水平

在建筑工程的資源計(jì)劃管理中，需要對(duì)建筑工程開(kāi)展、實(shí)際施工過(guò)程及成本預(yù)算中需要的資金、設(shè)備、員工數(shù)量、建筑材料及建筑資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和安排。根據(jù)目前建筑案例的調(diào)查和研究，發(fā)現(xiàn)在建筑工程的資源計(jì)劃管理過(guò)程中很容易因建筑工期、不同建筑材料成本變動(dòng)把握不準(zhǔn)確而出現(xiàn)資源計(jì)劃不當(dāng)?shù)膯?wèn)題，導(dǎo)致出現(xiàn)資源浪費(fèi)或工期延誤。利用BIM技術(shù)對(duì)不同維度的資源進(jìn)行規(guī)劃，有利于其更全面、更透徹地分析資源的具體規(guī)劃。

3? BIM技術(shù)的具體運(yùn)用

工程造價(jià)管理的有效性，直接影響著智慧建筑工程建設(shè)的效益。因此，加強(qiáng)智慧建筑工程造價(jià)是非常必要的，本文基于此，對(duì)BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價(jià)管理的運(yùn)用，展開(kāi)了分析和闡述。

3.1 投資決策階段

工程項(xiàng)目投資決策直接決定了工程項(xiàng)目建設(shè)是否呈現(xiàn)順利建設(shè)的狀態(tài)，因此在BIM技術(shù)運(yùn)用的時(shí)候，需要對(duì)投資決策階段進(jìn)行重點(diǎn)考慮，具體的運(yùn)用內(nèi)容如下：

（1）主要是利用BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)和信息模型構(gòu)建，這樣可以從模型中獲取智慧建筑工程的指標(biāo)、參數(shù)以及歷史數(shù)據(jù)。同時(shí)，根據(jù)這些內(nèi)容，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行初步的估算，并且依據(jù)造價(jià)的初步估算，確定項(xiàng)目投資金額，以及工程建設(shè)后所獲取的經(jīng)濟(jì)效益。

（2）BIM技術(shù)可以將管理和財(cái)務(wù)緊緊聯(lián)系在一起，根據(jù)工程建設(shè)情況，對(duì)相關(guān)工程造價(jià)參數(shù)進(jìn)行設(shè)定和調(diào)整，根據(jù)調(diào)整后的狀態(tài)，制定不同的投資方案。同時(shí)，在投資方案確定以后，需要逐一進(jìn)行對(duì)比，最終選擇最佳的投資方案，確保實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是智慧建筑工程造價(jià)管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，因此在BIM技術(shù)運(yùn)用的時(shí)候，需要將設(shè)計(jì)階段作為運(yùn)用的重點(diǎn)。工作人員需要在原有的數(shù)據(jù)上展開(kāi)限額設(shè)計(jì)，并且根據(jù)情況做出相應(yīng)的調(diào)整，這樣可以確保智慧建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的可行性和經(jīng)濟(jì)性。另外，BIM技術(shù)在運(yùn)用的時(shí)候，通過(guò)可用數(shù)據(jù)、信息模型，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確、快速的獲取，針對(duì)獲取的數(shù)據(jù)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行設(shè)定，這樣可以有效避免工程因?yàn)楣こ淘靸r(jià)問(wèn)題，引起的施工質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，可以利用BIM技術(shù)中的可視化功能，對(duì)施工圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)，這樣可以保證設(shè)計(jì)方案的可視化性，并且根據(jù)方案對(duì)工程量、施工材料數(shù)量等方面進(jìn)行匯總和計(jì)算，進(jìn)而保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，提升其管理效果。

3.3 施工階段

首先，BIM技術(shù)在施工階段運(yùn)用的時(shí)候，一定要充分發(fā)揮BIM模型的作用，根據(jù)模型準(zhǔn)確的獲取智慧建筑工程數(shù)量，并且根據(jù)工程量對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行計(jì)算，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。同時(shí)，在工程量確定以后，應(yīng)當(dāng)明確工程施工中所需要的材料以及人力，針對(duì)各個(gè)方面做好相應(yīng)的工程預(yù)算，避免發(fā)生工程資金超額的現(xiàn)象。

其次，通過(guò)BIM模型可以預(yù)先知道智慧建筑工程建設(shè)中，可能產(chǎn)生的變化，并且可以基于變化，做出相應(yīng)的調(diào)整和控制，進(jìn)而避免因?yàn)楣こ淌┕ぷ兏?，?dǎo)致施工成本的增加，促使智慧建筑工程造價(jià)管理的有效性。

最后，根據(jù)BIM模型，可以對(duì)各項(xiàng)施工資源進(jìn)行嚴(yán)格的控制，可以實(shí)現(xiàn)全動(dòng)態(tài)和全周期的控制模式，并且可以針對(duì)施工情況，對(duì)施工資源做出合理的調(diào)整，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)和消耗的情況，這樣不僅可以確保智慧建筑工程造價(jià)管理的有效性，也可以加強(qiáng)對(duì)智慧建筑工程施工進(jìn)度的控制，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。

結(jié)束語(yǔ)

智慧建筑工程是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)新的方向，并且需要大量的資金作為支持。因此，在智慧建筑工程建設(shè)的時(shí)候，為了實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益，加強(qiáng)工程造價(jià)管理是非常必要的。那么，為了提升造價(jià)管理的效果，逐漸將BIM技術(shù)運(yùn)用到其中，通過(guò)利用BIM技術(shù)對(duì)智慧建筑工程進(jìn)行模型構(gòu)建，通過(guò)利用模型加強(qiáng)對(duì)智慧建筑工程造價(jià)的管理和控制，提升其管理效果，確保工程按期完工，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益，這樣對(duì)其行業(yè)的發(fā)展也是非常有利的。

參考文獻(xiàn)：

[1]焦新穎.BIM技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用分析[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2018（11）：163-164.

[2]欒鳳嬌，譚曉慧，薛松，等.BIM技術(shù)在全過(guò)程造價(jià)管理中的應(yīng)用[J].市政技術(shù)，2015，33（5）：192-196.

[3]薛晨，唐白曉，雷智翔，等.基于BIM技術(shù)分析建筑工程造價(jià)管理的革新思路[J].建材與裝飾，2018（10）：220.

[4]方后春，劉春華，陳麗君，等.基于BIM的全過(guò)程造價(jià)管理研究[D].大連：大連理工大學(xué)，2017（25）：78-79.

（作者單位：中通服公眾信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司）