淺談審核土建預(yù)算注意事項(xiàng)與控制策略

崔莎

摘要：我國建筑業(yè)得到了持續(xù)快速的發(fā)展，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)地位不斷加強(qiáng)，其內(nèi)部的競爭也愈發(fā)激烈。建筑工程預(yù)算管理，是當(dāng)前建筑企業(yè)在激烈的競爭中謀求發(fā)展的重要途徑。而土建工程預(yù)算是整個建筑工程預(yù)算管理中的重要組成部分，它對建筑行業(yè)中的整個工程預(yù)算和建筑企業(yè)內(nèi)部的財務(wù)管理產(chǎn)生非常重要的影響。所以建筑行業(yè)要想獲得最大化的發(fā)展，就必須加強(qiáng)建筑工程施工期間的土建預(yù)算管理和審核。文章對建筑工程中土建預(yù)算的注意事項(xiàng)以及其控制策略進(jìn)行分析和論述。

關(guān)鍵詞：土建工程預(yù)算；審核；策略

建筑工程中的土建預(yù)算審核工作在整個建筑工程中發(fā)揮著非常重大的作用。需要相對土建工程的審核內(nèi)容進(jìn)行有效了解才能保證工作的順利進(jìn)行，它的審核內(nèi)容主要包括：套用的單價、土建工程審核的數(shù)量等一系列審核工作。在土建工程審核的過程中常見的主要的審核方法有全面審核、重點(diǎn)審核、常見因素審核和比較審核。

一、建筑工程中審核土建預(yù)算需要注意的事項(xiàng)

（一）要注意建筑工程中審核土建預(yù)算工程的工作人員的專業(yè)技能素質(zhì)

在建筑工程施工的過程中，有時會發(fā)生由于土建審核預(yù)算過程中的工作人員專業(yè)技能水平低而導(dǎo)致的建筑工程的內(nèi)容失真的情況發(fā)生。而且有時還會出現(xiàn)由于計算錯誤而出現(xiàn)較大的計算誤差的現(xiàn)象，這是因?yàn)橥两üこ坦ぷ魅藛T對建筑施工過程中的定額套用公式理解錯誤。所以專業(yè)的審核人員進(jìn)入土建工程預(yù)算審核之前，要對其進(jìn)行專業(yè)的教育和預(yù)算技能培訓(xùn)，提高建筑工程中土建工程預(yù)算審核的效率和水平，還需要專業(yè)的審核工作人員熟記審核的技能和方法，防止在審核土建工程預(yù)算工作中出現(xiàn)緊急情況時而手足無措。

（二）嚴(yán)查建筑工程施工過程中的不正當(dāng)?shù)念A(yù)算方式

在建筑工程審核土建預(yù)算過程中，有些建筑企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化而對建筑工程進(jìn)行偷工減料，或者在土建預(yù)算中“做手腳”。所以在土建工程的審核過程中，審核人員要嚴(yán)查預(yù)算項(xiàng)目，嚴(yán)格遵守建筑合同中所要求的審核過程進(jìn)行審核。還要確定審核預(yù)算材料是否真實(shí)，建筑工程施工方是否存在做假賬的現(xiàn)象。明確了解建筑市場的建筑原材料的價格信息是實(shí)施土建工程審核工作的前提，避免施工單位為追求利益而采取不良手段。

（三）在工程結(jié)束后需要進(jìn)行二次審核

為確定建筑工程中土建預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性，需要在工程結(jié)束后對土建預(yù)算進(jìn)行二次審核。二次審核可以用類比法進(jìn)行審核，比較出前后審核的差距，找出產(chǎn)生差距的原因，并制作出解決的方案。土建預(yù)算審核是一項(xiàng)技術(shù)難度異常高的經(jīng)濟(jì)審核環(huán)節(jié)，在實(shí)際的土建預(yù)算審核過程中審核人員要按照以往的審核經(jīng)驗(yàn)和標(biāo)準(zhǔn)的審核步驟對土建預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格審查。同時建筑類企業(yè)要根據(jù)自身的建筑工程內(nèi)容特征采用合理的報價方式，做到經(jīng)濟(jì)效益和社會效益共通。

二、審核土建預(yù)算的控制策略

（一）對建筑工程土建預(yù)算進(jìn)行全面審核

對于建筑企業(yè)內(nèi)的土建項(xiàng)目審核，首先要進(jìn)行全面審核。負(fù)責(zé)土建工程審核的工作人員，需要對一間建筑企業(yè)內(nèi)的所有工程量進(jìn)行一一審核，并需要合同、設(shè)計圖、變更設(shè)計圖等作為審核過程中的參考文件。建筑企業(yè)內(nèi)的工程量小而且內(nèi)容簡單，應(yīng)對其采用全面審核的方式，每一項(xiàng)工程內(nèi)容都進(jìn)行一一分析和評價。而那些工程量比較大、建設(shè)復(fù)雜的建筑工程，在土建預(yù)算審核中，審核工作者的工作量較大而且十分困難。因此，全面審核在一般情況下應(yīng)用于這類大規(guī)模的土建工程審核中。這種審核方法可以有效的控制掌握建筑工程的工程造價，減少建筑企業(yè)為利益最大化而偷工減料的情況。如果在土建工程預(yù)算審核時間允許的情況下，土建審核工作者應(yīng)首先考慮使用這種審核方法，對土建項(xiàng)目進(jìn)行全面的審核。

（二）對建筑工程土建預(yù)算進(jìn)行重點(diǎn)審核

在審核的過程中，如果審核的工程量過大，那土建工程審核的工作人員就要進(jìn)行抓重點(diǎn)式的審核。重點(diǎn)審核主要是對那些建筑企業(yè)的大型工程進(jìn)行“畫重點(diǎn)”審查，對土建工程的定額單價和企業(yè)的具體財政支出進(jìn)行審核。建筑工程中的混凝土、搭建、地基等工程都應(yīng)該盡量采用重點(diǎn)審核的方法。對于大型建筑工程中的較小的土建預(yù)算審核內(nèi)容，審核工作者可以將其忽略或者可以一帶而過式的審核，以保證土建工程預(yù)算審核的速度和效率。因此土建工程預(yù)算審核中的重點(diǎn)審核，可減少審核工作者的審核工作量，還能讓審核工作者達(dá)到良好的工作效果。

（三）對土建工程預(yù)算進(jìn)行類比審核

根據(jù)實(shí)際情況來說，土建工程預(yù)算審核工作工程量大、審核過程復(fù)雜，如果一味地進(jìn)行“白開水”式的審核，那么審核工作者很容易疲憊或者很容易審核出錯。為了提高土建工程預(yù)算的審核效率，審核工作者應(yīng)適當(dāng)使用類比審核的方式，土建工程審核工作應(yīng)在每次的審核工作中對規(guī)律重點(diǎn)進(jìn)行總結(jié)，發(fā)現(xiàn)總體的土建工程的審核規(guī)律，并將這些規(guī)律應(yīng)用于日后的審核工作中，提高審核的效率。例如，對于同一個項(xiàng)目的不同方面的審核，可將面積類的工程進(jìn)行一起審核，或是將其它相同類別的相同項(xiàng)目進(jìn)行審核，減小審核工作量，提高審核效率。對于這種土建工程的審核方式，審核工作人員應(yīng)具有一定的工齡或工作經(jīng)驗(yàn)，并不是每一個審核工作者都可以采用這種審核方式。這種審核方式還特別強(qiáng)調(diào)審核的針對性，因?yàn)椴煌墓こ瘫旧碛胁煌奶攸c(diǎn)，也需要對不同的工程進(jìn)行特殊處理。

（四）運(yùn)用先進(jìn)的管理理念

在建筑工程中，一個工程正常的運(yùn)轉(zhuǎn)離不開精進(jìn)的管理模式。在土建工程審核過程中也需要進(jìn)行管理分配，在對土建工程進(jìn)行審核中審核管理者需要不斷更新自身的管理理念，增強(qiáng)對審核工作者的管理，保證管理工作的正常運(yùn)行。

三、結(jié)束語

我國的建筑行業(yè)當(dāng)前面臨著巨大的挑戰(zhàn)，土建工程行業(yè)近幾年來雖然獲得了飛速發(fā)展，但社會對土建行業(yè)的要求越來越嚴(yán)格。土建工程預(yù)算作為土建工程重點(diǎn)，建筑行業(yè)應(yīng)對此予以高度重視。各個建筑企業(yè)需要根據(jù)自身的建筑工程發(fā)展特點(diǎn)，尋找適合自身建筑類企業(yè)發(fā)展的報價方式。加強(qiáng)土建工程預(yù)算審核，有利于減少預(yù)算過程中出現(xiàn)的消極因素，還有利于使土建工程項(xiàng)目的準(zhǔn)確性和科學(xué)性得到最大的保證。只有增強(qiáng)對土建工程預(yù)算審核的管理，才能充分的提高建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；同時杜絕企業(yè)偷工減料，才能真正讓企業(yè)做到合理規(guī)劃，增強(qiáng)在建筑行業(yè)中的競爭力。

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（作者身份證號：130105198408262120）