“紙板門(mén)”擊中監(jiān)管漏洞

葉祝頤

7月21日，四川省達(dá)州市通川區(qū)網(wǎng)友反映西南職業(yè)教育園區(qū)安置房“房門(mén)似紙板、樓板開(kāi)裂漏水”等質(zhì)量問(wèn)題。7月23日下午，達(dá)州市住建局一工作人員回復(fù)稱，將詢問(wèn)區(qū)一級(jí)相關(guān)科室了解情況，再做進(jìn)一步處理。（7月23日《新京報(bào)》）

從“樓裂裂”到“樓垮垮”再到紙糊的房門(mén)，安置房一再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主安居權(quán)利何處安放？馬后炮式監(jiān)管能震懾住問(wèn)題房開(kāi)發(fā)商嗎？

其實(shí)，包括安置房在內(nèi)的問(wèn)題保障房并非一地獨(dú)有。盡管有報(bào)道說(shuō)，多地已制定出臺(tái)保障房質(zhì)量監(jiān)管辦法，對(duì)建設(shè)中的多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。但是近幾年，各地的保障性住房頻曝墻體開(kāi)裂、樓板漏水等問(wèn)題。某些保障房幾乎成了“問(wèn)題房”的代名詞，這給住房質(zhì)量敲響了警鐘，也暴露了住房保障政策的軟肋。

實(shí)際上，“問(wèn)題房”順利通過(guò)驗(yàn)收，與驗(yàn)房制度存在漏洞不無(wú)關(guān)系。一位南京民間驗(yàn)房師曾坦陳自己的驗(yàn)房經(jīng)歷：“從2005年至今，我驗(yàn)過(guò)的每套房子幾乎都有質(zhì)量問(wèn)題?！比绱梭@人之語(yǔ)或許有夸張成分，但是驚人之語(yǔ)道出了房屋驗(yàn)收潛規(guī)則。既然房子有質(zhì)量問(wèn)題，又是如何通過(guò)驗(yàn)收的呢？雖說(shuō)開(kāi)發(fā)商急功近利、偷工減料是建筑質(zhì)量問(wèn)題的主因。但是問(wèn)題房繞過(guò)法律規(guī)定與多個(gè)部門(mén)“層層把關(guān)”通過(guò)驗(yàn)收程序，相關(guān)部門(mén)負(fù)有不可推卸的責(zé)任。相關(guān)部門(mén)以蜻蜓點(diǎn)水抽檢的辦法驗(yàn)房，架空了“分戶驗(yàn)收”的規(guī)定，掏空了住房的質(zhì)量靈魂。

中央曾多次對(duì)保障房質(zhì)量監(jiān)管提出嚴(yán)格要求，要求對(duì)保障房建設(shè)實(shí)行“質(zhì)量終身責(zé)任制”。面對(duì)保障房質(zhì)量沒(méi)有保障的現(xiàn)實(shí)，不僅開(kāi)發(fā)商血管里要流淌道德血液，不能昧著良心偷工減料，要認(rèn)真反思、積極整改，賠償業(yè)主損失，相關(guān)部門(mén)也要依法追究開(kāi)發(fā)商、施工方的責(zé)任，認(rèn)真落實(shí)保障房“質(zhì)量終身責(zé)任制”；而且相關(guān)部門(mén)要前移監(jiān)管關(guān)口，完善驗(yàn)房程序，嚴(yán)格執(zhí)行分戶驗(yàn)收制度與監(jiān)督問(wèn)責(zé)機(jī)制，分戶驗(yàn)收不合格，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收，把問(wèn)題建筑消滅在萌芽狀態(tài)。